Duplex te koop (Nieuwbouwproject)
7374 Helmdange
Dit duplexappartement te koop bevindt zich aan de Route de Luxembourg 151 in Helmdange, gemeente Lorentzweiler, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 126 m². Het is een nieuwbouwproject met een oplevering gepland tegen eind 2027, waardoor u de kans krijgt om een modern en energiezuinig vastgoed te verwerven dat voldoet aan de nieuwste normen op vlak van comfort en bouwkwaliteit. De indeling is verdeeld over twee niveaus, met op het gelijkvloers een lichte leefruimte van ongeveer 36 m² die ruimte biedt voor een open keuken en direct uitmondt op een eerste terras van circa 26 m². Deze buitenruimte loopt naadloos over in een tuin van ongeveer 60 m². Verder is er nog een apart toilet met lavabo van 2 m² en een praktische berging van eveneens 2 m². Het appartement omvat daarnaast drie slaapkamers op de eerste verdieping, variërend in grootte van 14 tot 24 m², waarvan de grootste kamer een aparte dressing heeft. Op deze verdieping bevinden zich ook een douchekamer van zo’n 9 m², een tweede apart toilet van 3 m², een extra berging van circa 5 m² en de toegang tot een tweede terras van ongeveer 24 m². Wat betreft de praktische voorzieningen beschikt het duplexappartement over een ondergrondse parkeerplaats van ongeveer 17 m², een bijkomende parkeerplaats buiten, alsook een privékelder van ongeveer 4 m². De technische uitrusting is zeer kwalitatief met onder meer vloerverwarming die wordt aangedreven door een lucht/water-warmtepomp in combinatie met zonnepanelen. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken en driedubbel glas voorzien, evenals een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom voor een gezond binnenklimaat. De garagepoort is elektrisch bedienbaar en er is een videofonie-installatie aanwezig voor extra veiligheid en comfort. De woning wordt aangeboden aan € 979.000 inclusief 3% btw, met de garantie op voltooiing verzekerd door de Banque Internationale de Luxembourg (B.I.L.). De ligging in het rustige en residentiële Helmdange maakt dit duplexappartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust dichtbij alle nodige voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten terug, naast de nabijheid van het station Lorentzweiler en belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-Stad. Ook restaurantjes, een manege en fietspaden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u een aangename en functionele woonomgeving hebt met tal van voordelen binnen handbereik. Dankzij het doordachte ontwerp met ruime terrassen en tuin, samen met de moderne afwerking en duurzame technieken, vormt dit nieuwbouwduplex een uitgelezen kans voor kopers die comfort en kwaliteit hoog in het vaandel dragen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit exclusieve vastgoedaanbod in Helmdange.
Open Immovlan