Appartement te koop met 3 slaapkamers - Helmsange (Luxemburg)

Ontdek dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2005, gelegen aan de Rue de l'Alzette in Helmsange, een charmant deelgemeente van Walferdange. Dit vastgoed biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging die ideaal is voor gezinnen die nabijheid zoeken tot scholen, crèches, sportfaciliteiten en recreational voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 105,24 m² volgens het kadaster, aangevuld met twee balkons van in totaal 8 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De indeling bestaat uit een ruime living van 37 m² die direct toegang geeft tot een zuidgerichte balkon, een aparte keuken, drie slaapkamers van respectievelijk 15 m² en twee van 13 m², en een badkamer voorzien van douche, toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Het appartement wordt verder gekenmerkt door praktische details zoals een inkomhal met ingebouwde kasten, een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, en een ondergrondse parkeerplaats inclusief berging. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig voor gezinnen die rust en bereikbaarheid waarderen. Op wandelafstand vindt u de station van Walferdange, dat vlotte verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en Mersch, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast beschikt u over een breed aanbod aan lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken en banken, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar te voet of met de auto. De nabijheid van scholen, crèches, sportgelegenheden en groene recreatiegebieden maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Voor liefhebbers van actieve recreatie ligt de Luxemburg-Mersch fietspad slechts 200 meter verderop. Het openbaar vervoer is zeer gemakkelijk bereikbaar dankzij een bushalte voor de deur met lijnen 11, 26 en 111. Met snelle toegang tot de autosnelweg en winkelcentra zoals Walfer Shopping en Cactus Bereldange bevindt u zich op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €925.000 biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en een energielabel E/E met gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het appartement. De verkoop is klaar voor onmiddellijke bewoning, zonder dat er huurcontracten of restricties in de weg staan. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert praktische levenskwaliteit met een toplocatie en vormt daarmee een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement in Helmsange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Helmsange, waar modern comfort en energie-efficiëntie samenkomen. Dit schitterende appartement, gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie RUMA, biedt een totale woonoppervlakte van 129 m² en is klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Met zijn innovatieve 'AAA+' energielabel voldoet het aan de strengste normen en garandeert het lage energiekosten, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, en twee goed uitgeruste badkamers voor extra comfort. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, opent via grote raampartijen op een terras van maar liefst 38 m² — een ideale plek voor ontspanning, ontbijt in de frisse lucht, of gezellige avondjes met vrienden. De ligging van Helmsange biedt verschillende voordelen: op slechts 300 meter van de treinstation en bushalte, waardoor snel en gemakkelijk toegang wordt geboden tot zowel Kirchberg als Luxembourg Stad. De nabijheid van lokale winkels, restaurants, sportcentra en voorzieningen zoals PIDAL maakt dat al uw dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. Het project is ontworpen met inclusiviteit in gedachten, conform de nieuwe normen voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een privé berging, een gemeenschappelijke wasruimte en de mogelijkheid tot ondergrondse of openluchtparking, afhankelijk van de keuze. De afwerking met parket en keramische tegels onderstreept de kwaliteit en stijl van het interieur, terwijl het gebruik van triple beglazing en ALU raamkozijnen zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. Met een vraagprijs van 1.250.439 euro inclusief btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een modern, energiezuinig appartement in een gunstige enclave. De aanwezigheid van lift en toegankelijke ingangen maakt het comfort compleet voor alle bewoners. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat niet alleen functioneel en stijlvol is, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen over dit uitzonderlijke aanbod in Helmsange. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Helmsange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een gunstige ligging. Gelegen in de prestigieuze wijk 'An de Strachen', bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie 'RUMA', die zich onderscheidt door haar hoge energieprestatieklasse AAA+ en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met een beperkte mobiliteit. Met een totale woonoppervlakte van 109m² beschikt dit appartement over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart gastentoilet, en een handige bergruimte. De open keuken, verbonden met de woonkamer, geeft toegang tot het balkon en zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte. Dit alles wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals parket en tegelvloeren, gecombineerd met energiezuinige technische installaties zoals een warmtepomp en triple beglazing met aluminium raamkaders. Het appartement is ideaal gelegen nabij het centrum van Helmsange, waar u gemakkelijk toegang hebt tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra. De nabijheid van het treinstation en bushalte op slechts 300 meter afstand biedt uitstekende verbindingen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer heel vlot verloopt. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en een goede bereikbaarheid van belangrijke uitvalswegen, waardoor dit vastgoed bijzonder geschikt is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en centraal gelegen woning. De residentie beschikt bovendien over een private kelder en een gedeelde wasruimte, terwijl er optioneel parkeerplaatsen binnen of buiten beschikbaar zijn. Het gebouw wordt gekenmerkt door moderne architectuur en hoge prestaties op het vlak van energie-efficiëntie, inclusief een lift en toegankelijke ingangen. De verkoopprijs van dit exclusieve appartement bedraagt €1.048.681 inclusief btw, met inbegrip van 3% en 17% btw. Dit prijskaartje weerspiegelt het kwaliteitsniveau, de afwerking en de toplocatie van deze moderne residentie. Het is onderworpen aan goedkeuring door de registratieautoriteiten, wat gebruikelijk is voor nieuwe bouwprojecten. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke gelegenheid om te investeren in een comfortabel en energiezuinig vastgoed in Helmsange, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Onze experten staan klaar om u verder te begeleiden bij het aankoopproces en u alle nodige informatie te verschaffen. Dit appartement combineert hedendaags wonen met een uitstekende ligging, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Helmsange, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een gunstige ligging. Gelegen in de nieuwe résidence RUMA, biedt dit gelijkvloerse appartement een woonoppervlakte van 113 m² en een privé tuin van 157 m², wat een ideale combinatie van binnenruimte en buitenleven mogelijk maakt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, en een praktische berging, waardoor het perfect is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De open keuken die uitkomt op de woonkamer zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte, met directe toegang tot het terras en de tuin. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket en tegels, en het appartement is voorzien van triple glas in aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie met een classificatie van AAA+. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen. Op slechts 300 meter afstand vindt u het station van Walferdange en een bushalte, wat een snelle toegang garandeert tot Kirchberg en Luxemburg-Stad. Bovendien bevinden winkels, restaurants en sportcentra zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt. Helmsange zelf staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en de goede bereikbaarheid, waardoor u zowel van rust als van een goede infrastructuur kunt genieten. De nieuwe résidence RUMA onderscheidt zich door haar energie-efficiëntie en voldoet aan de nieuwe normen voor mobiliteit. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.091.395, inclusief btw, en er is optioneel parkeergelegenheid beschikbaar, zowel binnen als buiten. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitzonderlijke aanbieding, biedt dit appartement niet alleen een uitstekende woonkwaliteit, maar ook investeringsmogelijkheden in een groeiende gebied met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert moderne technologieën, aantrekkelijke locatie en een verfijnde afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand thuis in Helmsange. Wacht niet te lang en profiteer van deze unieke kans om eigenaar te worden van dit prachtige appartement in een snelgroeiend deel van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige investering in Helmsange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige en residentiële straat, bevindt dit appartement zich op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2012, met slechts twaalf eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², biedt deze woning ruime en lichte vertrekken die onmiddellijk indruk maken door hun volumineuze opzet, hoge plafonds van meer dan vier meter, en hoogwaardige afwerking. Het appartement is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Het interieur beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een zeer lichtrijke woonkamer die directe toegang biedt tot een zuidgerichte terras van circa 20 m² — ideaal voor zomerse ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust en biedt een aangename ruimte voor eetplezier. De drie slaapkamers, respectievelijk 22, 20 en 16 m² groot, zijn eveneens voorzien van ingebouwde kasten. De recent gerenoveerde badkamer (2025) is ruim en voorzien van een douche, ligbad, toilet en natuurlijk een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte doucheruimte met douche en toilet, wat extra comfort garandeert. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische bijlagen en voorzieningen: twee ondergrondse parkeerplaatsen, waarvan één uitgerust is met een elektrische aansluiting, een private kelder naast een van de parkeerplaatsen, en een geïsoleerde, gedeeltelijk ingerichte zolder die ideaal is voor opslag of als speelruimte. Het appartement wordt verwarmd met mazout en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. De EPC-waarde van D geeft aan dat de energieprestatie binnen de norm ligt, terwijl de afwezigheid van tuin en de aanwezigheid van een terras zorgen voor het juiste buitenleven zonder het onderhoud van een tuin. De ligging in Helmsange zorgt voor talloze voordelen. Op enkele minuten wandelen vindt u de basisschool en het treinstation, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zijn Luxemburg-Stad en Kirchberg snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor professionals en gezinnen die willen genieten van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het aangename woonklimaat wordt verder versterkt door het rustige karakter van de buurt, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie of een bezoekafspraak? Neem gerust contact op via ### Ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en kan u ook snel voorzien van een gratis waardebepaling van uw huidige eigendom. Maak vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis in Helmsange en ervaar de luxe en rust die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de Residentie MELODIA, gelegen aan de route de Diekirch 32, 7220 Walferdange. Deze moderne ontwikkeling biedt een harmonieuze mix van comfort en toegankelijkheid in een van de meest gewilde wijken. Met een verwachte oplevering in 2026, belooft dit project kopers een eigentijdse levensstijl, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De residentie bestaat uit slechts 8 appartementen verdeeld over 4 verdiepingen, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonsfeer. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en één toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot een terras waar u kunt genieten van momenten van ontspanning in de buitenlucht. Verder is er een kelder inbegrepen voor extra opslagruimte. Voor uw dagelijkse comfort is er een praktische wasruimte binnen het appartement, en een privé garage biedt veilige parkeermogelijkheden. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling voor uw ecologisch vervoer. De energie-efficiëntie van de appartementen is beoordeeld met een EPC-referentie van B, wat betekent dat ze zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend zijn. Dankzij de mogelijkheid om de binnenafwerking aan te passen, kunnen bewoners hun appartement naar eigen smaak personaliseren. Neem contact op met ELSA'HOME voor meer gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan de route de Diekirch 32 in Walferdange, maakt deel uit van de nieuwe Résidence MELODIA. Met een verwachte oplevering in 2026, biedt dit project een harmonieuze samensmelting van comfort en moderniteit in een rustige en toegankelijke omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers. Elke kamer is ontworpen met aandacht voor natuurlijke lichtinval en biedt een warme sfeer. Een kelder is inbegrepen, wat extra opslagruimte garandeert. De woning is voorzien van één badkamer met een bad en een douche, evenals een apart toilet. De keuken is gebruiksklaar te maken naar eigen smaak, wat de mogelijkheid biedt om uw persoonlijke stempel te zetten op dit moderne woonproject. Verder zijn er voorzieningen zoals een lift en een eigen garage aanwezig, waardoor comfort en gemak centraal staan in uw dagelijks leven. Het appartement maakt gebruik van gasverwarming en heeft een EPC-referentie van B, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Résidence MELODIA biedt extra voorzieningen zoals een praktische wasruimte en een buitenruimte in de vorm van een terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder andere een beveiligde fietsenstalling en een speelruimte voor kinderen. Deze kenmerken maken het appartement geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort binnen een modern woonproject. Walferdange zelf biedt een aangename leefomgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gebieden. Meer weten?

Dit prachtige appartement is te koop in de nieuw te bouwen Résidence MELODIA, gelegen aan de route de Diekirch 32 in Walferdange. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw dat in het laatste kwartaal van 2024 in aanbouw gaat, met een verwachte oplevering in 2026. De vraagprijs bedraagt 998 992 €, exclusief parkeerplaats, met een toepassing van een gemixte BTW-tarief van 3% onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne douchecabines en één toilet. De keuken moet nog worden uitgerust, wat toekomstige eigenaren de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Voor uw gemak is er een kelder inbegrepen bij de verkoopprijs, ideaal voor extra opslagruimte. Het appartement heeft ook toegang tot een terras, waardoor bewoners van het buitenleven kunnen genieten. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte woonervaring. Résidence MELODIA biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een praktische wasruimte en een afgesloten fietsenstalling. Voor gezinnen met kinderen is er een buitenspeelplaats beschikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het gemak van de bewoners. Er is ook parkeergelegenheid beschikbaar in de vorm van een garage voor één auto. Dit appartement biedt een ideale mix van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, perfect voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek in het hart van Walferdange. Meer weten?

Dit appartement in de moderne Résidence MELODIA bevindt zich op het adres 32 route de Diekirch in Walferdange. Het is gelegen op de eerste verdieping en biedt een combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een verkoopprijs van 980.052 €, exclusief parkeerplaats, biedt dit pand een uitstekende balans tussen ruimte en toegankelijkheid. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een energieprestatiecertificaat met referentie B, dat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Het appartement bestaat uit drie ruime slaapkamers en heeft twee douchecabines en één toilet. De keuken is niet uitgerust, wat de koper de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak in te richten. Er is een wasruimte aanwezig om het huishouden te vergemakkelijken. Voor extra opslagruimte is er een kelder inbegrepen in de prijs van het appartement. Een garagebox is beschikbaar voor het veilig parkeren van uw voertuig. Buiten kunt u genieten van een terras, ideaal voor ontspanning in de open lucht. De ligging van de Résidence MELODIA in Walferdange maakt het een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De oplevering van de residentie wordt verwacht in 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw nieuwe woning naar persoonlijk inzicht te plannen en in te richten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in Helmsange, biedt een uitstekende woonervaring met een totaaloppervlakte van 129m2. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuw te bouwen residentie "RUMA" in de wijk "An de Strachen", biedt het appartement moderne voorzieningen en een energieprestatieklasse van "AAA+", wat duidt op een milieuvriendelijke en kostenefficiënte woning. De residentie voldoet bovendien aan de nieuwe normen voor personen met beperkte mobiliteit. Binnenin vindt u een ruime indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, die toegang biedt tot een indrukwekkend terras van 38m2, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aanvullende voorzieningen omvatten een privékelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. Qua locatie is deze woning gunstig gesitueerd met uitstekende verbindingen dankzij het nabijgelegen station van Walferdange en een bushalte op slechts 300 meter afstand, wat snelle toegang tot Kirchberg en Luxemburg-stad mogelijk maakt. De twee overdekte parkeerplaatsen in de kelder bieden veilige opbergmogelijkheden voor uw voertuigen. Met een vraagprijs van 1.295.438 € inclusief BTW, biedt dit appartement een uitstekende investering in een gewilde omgeving. Meer weten?