Appartement te koop met 1 slaapkamers - Hobscheid (Luxemburg)

Dit prachtige appartement is gelegen in het hart van Hobscheid en biedt hoogwaardige afwerkingen in een kleine, moderne mede-eigendom. Met een verkoopprijs van 632.000 €, is deze woning ideaal voor zowel particulieren als investeerders, dankzij de verlaagde registratierechten van 3,5%. Het appartement, dat zich op de begane grond bevindt, beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en biedt directe toegang tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 40 m². Verder omvat het een slaapkamer van 14,80 m² en een stijlvolle badkamer met een inloopdouche. De woning is voorzien van moderne comfortelementen zoals een warmtepomp verwarmingssysteem en vloerverwarming met onafhankelijke regeling per kamer. Verder zijn er elektrische rolluiken en een elektrische garagedeur aanwezig. Bij de verkoop zijn ook een privékelder en twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat zorgt voor extra gemak voor de toekomstige eigenaar. Gelegen in een gunstige omgeving, zijn er diverse scholen en crèches in de nabijheid, waaronder het Atert-Lycée Redange en de Montessori Schule in Hobscheid. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er winkels zoals Shop&go Steinfort en Naturata Meyers-Haff op slechts enkele minuten rijden. Bovendien biedt het openbaar vervoer goede verbindingen met bushaltes op loopafstand en een treinstation op negen minuten rijden. De directe toegang tot de A6 autosnelweg vergemakkelijkt het reizen naar zowel België als Luxemburg Stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Hobscheid biedt hoogwaardige afwerkingen en is gelegen in een moderne, kleinschalige residentie. Met een woonoppervlakte van meer dan 64m² beschikt het appartement over een ruime woonkamer-eetkamer van meer dan 28m² met een open keuken en toegang tot een groot terras van ongeveer 26m² op het zuidwesten. De woonruimte wordt aangevuld met een slaapkamer van meer dan 21m² en een badkamer met een inloopdouche. Een privékelder en een interne parkeerplaats zijn inbegrepen in de verkoopprijs, waardoor dit eigendom zowel praktisch als comfortabel is. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals een warmtepomp verwarmingssysteem, vloerverwarming met onafhankelijke regeling per kamer, een VMC-systeem met dubbele luchtstroom, en elektrische rolluiken en garagedeur. De afwerkingen en uitrustingen kunnen nog worden aangepast voor een op maat gemaakt project, wat flexibiliteit biedt aan de kopers. Daarnaast profiteren particulieren en investeerders van verlaagde registratiekosten van 3,5%, wat dit appartement een aantrekkelijke investering maakt. De ligging van het appartement is ideaal, met een secundaire school en basisscholen, waaronder een Montessori-school, binnen handbereik. Een crèche is ook beschikbaar in Hobscheid. Winkels zoals "Shop&go Steinfort" en "Naturata Meyers-Haff" bevinden zich op slechts acht minuten rijden. Het openbaar vervoer is goed toegankelijk met een bushalte op ongeveer twee minuten lopen en treinstation Kleinbettingen op negen minuten rijden. Bovendien is er directe toegang tot de snelweg A6 richting België en Luxemburg Stad, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoed dat te koop staat in Hobscheid, een ideale combinatie van modern comfort en functioneel design. Deze instapklare appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², inclusief één slaapkamer en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 7,42 m², die naadloos overgaat in een lichte woonkamer van circa 24 m² met open keuken. De grote glazen schuifdeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven directe toegang tot een buitenruimte die bestaat uit een terras van 30 m² en een privé tuin van ongeveer 100 m². Een ideale setting om te genieten van zonnige dagen, ontspanning of gezellige tuinfeestjes. Het appartement is bovendien voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals vloerverwarming, triple beglazing en ingebouwde maatwerkmeubilair, wat bijdraagt aan een moderne en comfortabele leefomgeving. De badkamer van 6 m² beschikt over een douche en een bad, terwijl het aparte gastentoilet van 2,31 m² extra comfort biedt. De praktische details en voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en compleet woonproject. Naast de interne indeling beschikt het appartement over een kelder met op maat gemaakte opbergkasten, evenals privé toegang die kan fungeren als wasruimte. Voor extra gemak is er een binnengarage met een elektrische laadpaal en een bijkomende parkeerplaats buiten, zodat u steeds verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, terwijl de energieprestatie nog niet gekeurd wordt (EPC-status: NC). Het pand is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. Hobscheid, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een rustige landelijke omgeving met goede infrastructuur en bereikbaarheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woning en meer informatie wenst of een bezichtiging wil plannen, staat Thomas Holter klaar om u verder te begeleiden via ### Dit appartement is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een modern, onderhoudsvriendelijk en volledig uitgerust woonadres met buitenruimte in een rustige omgeving. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?