Appartement te koop met 4 slaapkamers - Hobscheid (Luxemburg)

Gelegen in het rustige dorp Hobscheid, biedt deze ruime triplex, gebouwd in 2015, een woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 275 m². Het pand combineert comfort met elegantie en is verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond bevindt zich een garage van ongeveer 33 m², geschikt om twee voertuigen te parkeren en biedt extra bergruimte. De gemeenschappelijke entree en trappenhuis geven toegang tot het appartement. Op verdieping -1 vindt u een hal van ongeveer 11 m² die leidt naar de lichte leefruimte met een oppervlakte van 55 m², inclusief een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een semi-overdekt terras van ongeveer 32 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte WC. Via een trap komt u op verdieping -2, waar de hoofdslaapkamer van 27 m² met een privébadkamer (12 m²) zich bevindt. Daarnaast is er een royale dressing van 16 m², die ook als extra slaapkamer kan dienen, een aparte WC en een wasruimte. De onderste verdieping, -3, beschikt over een ruime gang van 30 m², momenteel in gebruik als speelruimte voor kinderen. Ook bevinden zich hier twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 18 m² met directe toegang tot de tuin, een badkamer van 11 m² en nog een multifunctionele ruimte van 15 m². Dit alles wordt aangevuld door de aanwezigheid van twee kelders van elk ongeveer 6 m². Het pand is uitstekend onderhouden en voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing en gasverwarming. De ligging biedt nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants en is gelegen in een groene, rustige omgeving. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in Hobscheid, gelegen in een kleine residentie van slechts vier eenheden gebouwd in 2003, biedt een comfortabel woonoppervlak van 170m². Gelegen op de tweede verdieping zonder lift, heeft het appartement een westelijk georiënteerd terras van 10m², waar u kunt genieten van een prachtige, onbelemmerde uitzicht. De woning bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat, waardoor het er rustig is, en ligt aan de rand van een bos. De indeling van het appartement omvat een uitnodigende hal met ingebouwde kast, een aparte wc, en een eet-/woonkamer van 37m² met een indrukwekkend kathedraalplafond van 4 meter hoog en grote raampartijen. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot het terras, met de mogelijkheid om de ruimte met de woonkamer te combineren door muren te verwijderen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder twee zolderkamers, en een recent gerenoveerde badkamer van 9m². Extra kamers zijn onder andere een hobbyruimte/speelkamer of tweede woonkamer van 35m². Aanvullende kenmerken van deze woning zijn een indoor en outdoor parkeerplaats, een ruime kelder, een gezamenlijke wasruimte, en een gemeenschappelijke zolder. Recent zijn verschillende renovaties uitgevoerd, waaronder de garagepoort en motor in 2020 en de gevel in 2022. Er zijn geen geplande gemeenschappelijke kosten, wat zorgt voor lage maandelijkse lasten van slechts €250. De ligging is ideaal met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen en winkels, en biedt gemakkelijke toegang tot de A6 snelweg binnen 10 minuten. Meer weten?

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur. La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt. L'appartement se compose comme suit: Hall d'entrée avec placard wc séparé salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale Hauteur 4.2m) avec de grandes baies vitrées salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2020 chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni chambre de 12m2 avec placard cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée orientation ouest (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert. à l'étage: Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2 une chambre mansardée de 19m2 une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de couche avec wc Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave ,une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre. Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022. Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic ( seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur. Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max. plus de photos sur demande.... Ancien prix 839.000 EUR nouveau Prix: 799.000 EUR disponible dès maintenant. tel 621 76 78 39 pour info et visite In a small residence of 4 units built in 2003, beautiful duplex apartment of 170m2 on the ground (+ 10m2 terrace facing west), located on the 2nd floor without elevator. The residence is located in a very quiet dead end street, on the edge of the forest. The apartment is composed as follows: Entrance hall with cupboard separate toilet dining/living room of 37m2 with cathedral ceiling Height 4.2m) with large bay windows 9m2 bathroom/shower completely renovated in 2020 master bedroom of 16m2 with large integrated Molteni brand cupboard 12m2 room separate fitted kitchen of 12m2 giving access to the terrace of 10m2 with beautiful open view (also accessible from the living room). Walls can be knocked down to make an open space. upstairs: Hobby room/games room/second living room of 35m2 an attic room of 19m2 a second attic bedroom of +/-13m2 giving access to a bedroom with toilet Indoor parking, outdoor parking, a large cellar, a shared laundry room, a shared attic complete the offer. Garage door/motor changed in 2020, gas boiler changed in 2020, facade completely redone in 2022. No co-ownership work planned, no trustee (only 4 apartments), low charges: 250 eur. Montesori nursery school at 250m, educational farm, doctor at 100m, walk in the forest at 250m, public nursery school at 800m, baker/restaurants at 1km, primary school at 3.5km, access to the A6 motorway in 10 minutes max. more photos are available upon request new price 799.000 EUR available now Meer weten?

Dit prachtige en ruime duplex appartement van 161,54 m² is gelegen in de toekomstige Meadow-residentie te Hobscheid, een deel van de gemeente Habscht in het kanton Capellen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer en een suite met een eigen douchekamer en dressing. Ook zijn er twee suites met eigen badkamers, een apart toilet, en een open keuken die aansluit op een ruime woonkamer en eetkamer. Verder beschikt het duplex over twee privéterrassen en een privékelder. De Meadow-residentie is ontworpen met materialen van zeer hoge kwaliteit en energieprestaties die voldoen aan de eisen voor de toekenning van het klasse AA energielabel. Dit gebouw omvat een kelderniveau, een tuinniveau en twee bovenverdiepingen. Binnenparkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een meerprijs van 31.835,89 euro inclusief 16% BTW. Hobscheid biedt een rustige landelijke omgeving, met alle voorzieningen voor onderwijs, openbaar vervoer (inclusief schoolvervoer) en kinderopvang. De ligging in de regio centrum-zuid, nabij de Belgische grens, is ideaal voor bewoners die dagelijks pendelen tussen Luxemburg-Stad en Arlon. De naam "Meadow", wat "weide" betekent in het Engels, is geïnspireerd door de omliggende weilanden. Bent u geïnteresseerd in dit unieke eigendom, neem dan gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie. Meer weten?

ATTENTION NOUVEAU PRIX NON SOUMIS A INDEXATION RÉSIDENCE MEADOW BNB IMMO vous propose CETTE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ en exclusivité « la résidence Meadow » située à Hobscheid, section de la commune de Habscht dans le canton de Capellen. « La résidence Meadow » propose à ses futurs acquéreurs cette CONSTRUCTION EN COURS, 3 appartements et 1 duplex accordants finitions, matériaux de très hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages. Sa situation dans la région centre-sud, à proximité de la frontière belge est optimale pour les habitants dont la mobilité quotidienne se situe dans l’axe Luxembourg-Ville – Arlon. Au cœur de la tranquillité rurale, la section communale bénéficie de toutes les structures nécessaires à l’éducation, aux transports publics (y compris scolaires) et à l’accueil des enfants (crèches et maisons relais). Le saviez-vous ? Meadow signifie « pré » en anglais, le projet porte son nom de par la présence de prairies alentours. L’appartement duplex A3, situé au 1er étage et 2ème étage avec une surface habitable de 161,57m2 et se compose comme suit : Au 1er étage : - Hall d’entrée de 8,84m2 - Petit séjour de 10,84m2 - Bureau de 7,14m2 - Suite parentale de 21,60m2 (avec sa salle de bain privative) - WC séparé de 2,32m2 Au 2ème et dernier étage : - Séjour et cuisine ouverte de 41,84m2 avec accès une terrasse de 12,57m2 - Suite de 22,38m2 (avec son dressing et sa salle de douche privative) - Suite de 20,18m2 (avec sa salle de douche privative) - Suite de 17,90m2 (avec sa salle de douche privative) avec accès a une terrasse de 6,73m2 - Cave privative de 12,45m2 - 2 parkings sont INCLUS dans le prix L’appartement a des finitions haut de gamme : - Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées - Portes intérieures toute hauteur - Stores extérieurs à lamelles profile Z - Équipements sanitaires haut de gamme - Installations techniques & énergétiques - Chauffage au sol - VMC double flux - Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques - Triple vitrage sur châssis aluminium - Voiles en béton armé vu architectonique - Façade isolante ventilée en fibre de ciment Les prix affichés TVA réduite à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires et nous mettrons les documents suivants à votre disposition : - Plans - Cahier des charges - Liste des prix ### Contact courriel : ### Meer weten?