Appartement te koop met 3 slaapkamers - Howald (Luxemburg)

Deze exclusieve penthouse in Howald biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gevestigd in het hart van deze geliefde buurt, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 133 m², verdeeld over een ruim en licht interieur dat perfect is afgewerkt. Met drie slaapkamers, een badkamer en een open woonkamer met volledig uitgeruste keuken, biedt deze woning veel ruimte voor een comfortabele levensstijl. De grote raampartijen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden direct toegang tot een indrukwekkend terras van circa 40 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspannen of entertainment. De moderne afwerking, hoogwaardige materialen en doordachte indeling zorgen voor een elegante en hedendaagse sfeer die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken het mogelijk om comfortabel en veilig te parkeren in dit gewilde gebied, wat zelden voorkomt en een groot pluspunt is voor deze locatie. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is C, wat wijst op een energiezuinige woning. Het appartement is niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of investering. De ligging in Howald verzekert snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders, scholen, winkels en andere voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele en handige levensstijl binnen een rustige en residentiële omgeving. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende woongelegenheid, maar ook een interessante investeringskans. Of u nu op zoek bent naar een kwaliteitsvolle hoofdwoning of een solide langetermijninvestering, deze penthouse biedt alles wat u wenst. Dankzij de exclusieve verkoop via ELENI GROUP krijgt u de garantie van professionele begeleiding en begeleiding in het aankoopproces. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op u in Howald. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Howald biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en uitstekende ligging, en vormt daarmee een uitstekende investering of woonplek voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 114 m², inclusief een overdekt terras, biedt deze woning ruime, lichte kamers die perfect zijn afgestemd op een moderne levensstijl. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer-eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Daarnaast is er een badkamer met douche en een apart toilet, wat extra comfort garandeert. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats maakt het plaatje compleet, zeker in een populaire locatie als Howald waar parkeerruimte vaak schaars is. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het klaar is voor intrek of verhuur. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voordelen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement beschikt over een wasruimte, wat extra functionaliteit toevoegt, en is voorzien van directe toegang tot het liftgebouw. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat aansluit bij de standaard voorzieningen in dergelijke projecten. De woning vereist enkele lichte opfrissingen, wat ruimte biedt voor persoonlijke touch en renovaties op maat. Wat de ligging betreft, bevindt deze zich in een rustige en residentiële buurt in Howald, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt men winkels, banken, scholen en crèches, evenals medische voorzieningen zoals apotheken. De nabijheid van de belangrijke verkeersaders - slechts 2,7 km van de snelweg en tussen 3 tot 5 km van het centrum van Luxemburg - maakt reizen heel aantrekkelijk. Bovendien ligt de centrale station op slechts enkele kilometers afstand, wat ideaal is voor pendelaars. Voor ontspanning en recreatie ligt de zwembad van Bonnevoie op slechts 3 km afstand, terwijl toegang tot het stadscentrum en de bekende wijken zoals Kirchberg en Cloche d’Or vlot bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van €739.000 biedt deze woning veel waar voor zijn geld gezien de locatie en de voordelen die het appartement te bieden heeft. Het is een zeldzame kans op een goed onderhouden eigendom in een gewilde wijk, perfect voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en rust. Of u nu op zoek bent naar een woning om zelf te bewonen of een investering om te verhuren, deze exclusieve aanbieding verdient zeker uw aandacht. Neem contact op met Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een appartement dat u niet mag missen als u op zoek bent naar kwaliteit in Howald. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt u de unieke kans om te profiteren van een hoogwaardig appartement gelegen in het prestigieuze project "SKILL" in Howald, een populaire wijk in Hespérange. Gevestigd op de derde verdieping van een modern gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², inclusief een royaal balkon van circa 32,58 m² dat uitkijkt over de levendige omgeving. Met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een aparte douchekamer, biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. De indeling is zorgvuldig doordacht, met een inkomhal, apart toilet en ruime leefruimtes die zorgen voor een aangename woonervaring. Bovendien draagt de energieklasse AAA+ bij aan lagere energiekosten, mede dankzij innovatieve systemen zoals geothermische verwarming en koeling die onder het gebouw worden geïnstalleerd. Deze technologie zorgt niet alleen voor een uitstekende energie-efficiëntie maar verlaagt ook de verwarmingskosten met een factor van drie tot vier. Het project bevindt zich op een strategische locatie op slechts 300 meter van het centrum van Luxemburg en het nieuwe Cloche d'Or district, waardoor alle voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik liggen. Bovendien wordt het project uitstekend bediend door het tramnetwerk, wat mobiliteit en bereikbaarheid maximaliseert. Het "SKILL"-project onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en uitgebreide personalisatiemogelijkheden voor de afwerking van privéruimtes. Naast de woning zelf kunnen geïnteresseerden ook interieurparkeerplaatsen en private cellars aankopen, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De prijzen omvatten 3% BTW, met uitzondering van parkeerplaatsen en kelderruimtes, en alle plannen en technische details zijn op aanvraag beschikbaar. Het project bevindt zich in een gebied dat volop in ontwikkeling is, wat zorgt voor een aantrekkelijke investering met toekomstpotentieel. De residensie wordt gekenmerkt door aandacht voor duurzaamheid en innovatie, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit ongetwijfeld een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Howald biedt een exclusieve woningervaring met een woonoppervlakte van circa 217 m², gelegen op de vijfde en laatste verdieping van het prestigieuze 'SKILL'-project. Het appartement straalt luxe en comfort uit, met een bijzonder ruime living die direct toegang geeft tot een indrukwekkend terras van ongeveer 139 m², verdeeld in twee delen voor optimaal buitenleven. Met drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite van ongeveer 23,83 m², en diverse sanitaire voorzieningen zoals één badkamer en twee douches, biedt deze woning alle comfort die men zich kan wensen. De keuken is volledig uitgerust, en er is voldoende bergruimte aanwezig, inclusief een aparte berging en een inkomhall met ingebouwde kast. De afwerking en afwerkingskeuzes kunnen naar wens worden aangepast, waardoor elke koper de woning volledig naar eigen smaak kan personaliseren. De energie-efficiëntie van het gebouw wordt gegarandeerd door een AAA+ classificatie en een geavanceerd geothermisch koelsysteem dat de energiekosten aanzienlijk reduceert, wat niet alleen goed is voor de portemonnee, maar ook voor het milieu. De locatie van dit luxe appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de dynamische wijk Howald, nabij de stad Luxembourg en het nieuwe Cloche d'Or-district, is het perfect verbonden via het openbaar vervoersnetwerk, vooral dankzij de nabijheid van de tram. Dit gebied ondergaat een snelle urbanistische ontwikkeling en biedt talrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden voor bewoners. De nabijheid van het centrum van Luxembourg zorgt voor een optimale combinatie van rust en stadse dynamiek, ideaal voor zowel professionals als gezinnen. Bovendien biedt het project de mogelijkheid om extra voorzieningen aan te schaffen, zoals privéparkeerruimtes en kelderkasten, waardoor het comfort verder wordt vergroot. De prijzen zijn inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, en de verkoopprijs bedraagt €2.335.704. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie over dit prestigieuze project? Neem dan gerust contact met ons op. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige penthouse in een snelgroeiende en aantrekkelijke wijk van Howald. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor een grondige kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen aan de 11 rue des Scillas, bevindt deze woning zich op de vijfde en laatste verdieping van een moderne residentie, waardoor u verzekerd bent van privacy en uitzicht. Met een oppervlakte van ongeveer 174 m² woonruimte, inclusief een ruime living met open keuken en drie slaapkamers, is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en ruime woning. Het appartement beschikt over twee badkamers met douchecabines, een aparte wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een bijzonder pluspunt is de indrukwekkende terrasoppervlakte van 139,18 m², verdeeld over verschillende zijden en ideaal voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten, met panoramisch uitzicht dat beslist indruk zal maken. Het binneninterieur is modern afgewerkt en voorzien van alle nodige voorzieningen, inclusief een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de woning. De afwerking is volgens de hoogste normen, met een EPC-certificaat van A+, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Daarnaast is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats en een kelder aan te kopen, wat extra gemak biedt in een drukke stedelijke omgeving. The location in Howald maakt het mogelijk om te genieten van de nabijheid van het centrum van Luxemburg, de Cloche d'Or en het Gasperich-district, waardoor zowel werken als recreatie binnen handbereik zijn. Deze toplocatie combineert comfortabel wonen met de voordelen van een bruisende omgeving. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €2.335.704,00, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteit, of €2.385.704,08 inclusief BTW. Neem contact op met HEKTAR voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe penthouse dicht bij het centrum van Luxemburg met uitgebreide buitenruimte en hoogwaardige afwerking. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of onze website voor meer details en om uw volgende droomwoning te ontdekken. Meer weten?

Gelegen in het rustige Howald, in een doodlopende straat, biedt dit buitengewone triplex een unieke woonervaring. Het pand is in 2018 volledig gerenoveerd en combineert luxe afwerking met een functionele indeling. Het triplex is ontstaan uit de samenvoeging van twee duplexappartementen, elk met een eigen gepantserde toegangsdeur, waardoor flexibiliteit mogelijk is voor zowel privé als professioneel gebruik. De units kunnen indien gewenst weer gesplitst worden in twee afzonderlijke appartementen. Het appartement beslaat drie verdiepingen en biedt een overvloed aan ruimte en comfort. Op de derde verdieping vindt u een grote ontvangstkamer, een muziekzaal en een studeerkamer die uitkomt op een zonnig terras van 20m2, waar u kunt genieten van de groenvoorzieningen. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken en een aparte WC. De vierde verdieping presenteert een open ruimte met een hypermoderne keuken met design-eiland, een ruime eetkamer en woonkamer, een studeerkamer en een badkamer met spa-gevoel. Deze verdieping biedt ook toegang tot een terras met prachtig uitzicht. De vijfde verdieping herbergt een prachtige master suite met een ruime, volledig uitgeruste inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele ingebouwde wastafels en een leeshoek. In de kelder bevinden zich twee afgesloten garages met onderling verbonden kelders. Het pand is verder voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing, airconditioning, en een lift. Kortom, deze triplex is perfect voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 161 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. Meer weten?

Te koop: schitterend appartement op de begane grond in Howald, aan de Rue P. Conrad. Dit uitzonderlijke appartement, met een vraagprijs van €1.956.524, bevindt zich in de exclusieve residentie "Charme" en biedt luxe wooncomfort in een rustige en natuurlijke omgeving. De woonoppervlakte bedraagt 161 m² en omvat een prachtig privétuin van 102 m² met twee terrassen, ideaal om te genieten van de natuur. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een energie-efficiëntieklasse A/B, ondersteund door thermische zonnepanelen. De indeling bestaat uit een ruime en lichte leefruimte van 63 m², met grote raampartijen die de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken omvatten. Daarnaast zijn er drie royale suites van 23,8 m² tot 31 m², elk met een eigen inloopkast en badkamer. Een kelder, een aparte toilet en een wasruimte bieden extra comfort en functionaliteit. Parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn beschikbaar als optie. Het appartement wordt verkocht in de staat van toekomstige afwerking (VEFA), wat betekent dat u de indeling naar eigen smaak kunt personaliseren. Bovendien is er de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijfplaatsen, evenals een mogelijke belastingvermindering ("Bëllegen Akt") tot €30.000 per koper, afhankelijk van persoonlijke en effectieve bewoning. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een luxe en serene omgeving. Meer weten?

Deze ruime appartement van ongeveer 120 m² bevindt zich in Howald, een wijk die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede voorzieningen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De keuken is volledig uitgerust en de woning heeft een moderne indeling met een aparte douche en toilet, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. Het appartement biedt een balkon met een adembenemend uitzicht, ideaal om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het over een eigen garage en een binnenparkeergelegenheid, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Het woonoppervlak bestaat uit een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Gelegen in Howald, profiteert u hier van een rustige omgeving met goede verbindingen naar de stad en nabije voorzieningen. De woning wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. Hoewel er geen lift aanwezig is, is het appartement goed toegankelijk en biedt het alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen in de wijk Howald, biedt acht voordelen voor potentiële kopers. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De moderne keuken is volledig uitgerust en zorgt voor comfort tijdens het koken en eten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een berging, een praktische wasruimte en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de woonverdieping. Het appartement heeft ook een terras van 12 m², ideaal voor ontspanning of gezellige zomeravonden. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte en warme leefomgeving. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren in een ondergrondse garage en is er geen kelder of buitenruimte zoals een balkon aanwezig. De woning is niet voorzien van airconditioning, maar biedt daarmee wel moderne faciliteiten die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. De locatie in Howald biedt diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en horecagelegenheden. Er zijn meerdere parken en recreatiegebieden in de buurt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, zodat u eenvoudig binnen en buiten de stad kunt reizen. Dit appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in een nieuwbouwproject in de opkomende wijk Howald, onderdeel van Hesperange. Gelegen aan de rustige Rue des Scillas, biedt dit appartement een moderne leefomgeving in een buurt die volop in ontwikkeling is. Dankzij de nabijheid van de tram en andere transportmogelijkheden, is het centrum van de stad gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van de Cloche d'Or zorgt voor een breed scala aan winkels en voorzieningen op slechts vijf minuten afstand. Het appartement, gelegen op de derde en bovenste verdieping van het gebouw, beschikt over drie ruime slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het interieur omvat verder een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een aparte wasruimte voor extra gemak. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige bewoners de kans om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is het appartement voorzien van een privébalkon waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of ontspannen na een lange dag. Voor extra comfort is het gebouw uitgerust met een lift en is er toegang voor mindervaliden voorzien, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand. Met zijn moderne architectuur en strategische locatie is dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in Howald. Meer weten?

Dit moderne en nieuwbouwappartement bevindt zich in de opkomende wijk Howald, deel van Hesperange. Gelegen aan de Rue des Scillas, biedt dit pand een uitstekende verbinding dankzij de nabijheid van het tramnetwerk, waardoor u binnen enkele minuten naar de stad kunt reizen. De buurt is volop in ontwikkeling en biedt een scala aan voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, cafés en het populaire winkelgebied Cloche d'Or. Het appartement, gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping van het gebouw, beschikt over drie ruime slaapkamers. Er is één volledig ingerichte badkamer en drie extra douchecabines, wat ideaal is voor grotere gezinnen of gasten. Het interieur biedt ook een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische aspect van dit pand. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor iedereen. Met een vraagprijs van € 2.335.704 biedt dit appartement een luxe en comfortabele woonomgeving in een zich snel ontwikkelende buurt. De BTW is van toepassing op deze woning. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering in een veelbelovende locatie, dit appartement in Howald heeft veel te bieden. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 120 m². Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een moderne doucheruimte. De aparte toiletruimte biedt extra gemak. De royale woonkamer komt samen met de eetkamer, perfect voor gezinsleven en entertainment. Een van de hoogtepunten van deze woning is het balkon, dat een adembenemend uitzicht biedt, ideaal om te genieten van rustige momenten. Voor uw gemak is er een wasruimte beschikbaar en er is voldoende opbergruimte dankzij de kelder. De woning bevindt zich op de tiende verdieping, wat bijdraagt aan de schitterende uitzichten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen binnenparkeerplaats, wat zeldzaam is in deze regio. Hoewel er geen lift aanwezig is in het gebouw, biedt de locatie en de ruime opzet van het appartement veel waarde voor de prijs van €845 000. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit prachtige penthouse in de toekomstige Résidence SKILL in Howald biedt een unieke leefervaring met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 173,72 m², aangevuld met een indrukwekkend terras van 139,18 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken van 69,63 m² die uitkijkt op een groot terras van 63,95 m². Daarnaast is er een master bedroom van 23,83 m² met inloopkast en eigen badkamer, alsmede twee extra slaapkamers van 16,71 m² elk met een eigen badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een tweede terras van 75,23 m². De locatie van de Résidence SKILL in Howald is ideaal voor wie houdt van zowel stedelijk gemak als natuurlijke schoonheid. Het gebouw is gelegen aan de nieuwe tramlijn die de Cloche d'Or verbindt met het centrum van Luxemburg-stad, en ligt vlakbij het toekomstige treinstation van Howald. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke knooppunten zoals de Cloche d'Or, het stadscentrum, Kirchberg en binnenkort zelfs de luchthaven. Achter de residentie bevindt zich een bos met wandel- en joggingsmogelijkheden, waaronder een gemarkeerd pad van 4,8 km. Qua technische specificaties is het penthouse uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort het hele jaar door, en triple glasramen voor extra energie-efficiëntie. Bovendien wordt de energievoorziening van de residentie gegarandeerd door een geothermisch systeem dat zorgt voor verwarming, koeling en warm water, wat resulteert in een AAA+ energiecertificering. De oplevering staat gepland voor maart 2027 en de bouw is al gestart. De prijs bedraagt 2.335.704 euro inclusief BTW voor hoofdverblijf. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf 65.000 euro en kelders vanaf 31.615,20 euro, beide inclusief BTW. Meer weten?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 14-109 UN PENTHOUSE 3 CHAMBRES ETAGE 5 SURFACE HABITABLE NETTE 173.72 M2 SURFACE DE VENTE 217.47 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 2.385.704.-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?