Appartement te koop met 3 slaapkamers - Howald (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Dit goed onderhouden vastgoed biedt ongeveer 114 m² woonoppervlakte, inclusief een overdekte terras waar u ontspannen kunt genieten van het buitenleven. Het appartement bevindt zich op de tiende verdieping van een modern gebouw met tien verdiepingen, wat zorgt voor een schitterend uitzicht en veel lichtinval. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en heldere indeling op, met een ontvangsthal die leidt naar diverse leefruimtes en privévertrekken. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De grote woonkamer met annex eetruimte is perfect voor gezellige samenkomsten en dagelijk comfort, terwijl de uitgeruste keuken voorzien is van alle noodzakelijke toestellen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, daarnaast vindt u een apart toilet. Over de gehele breedte biedt het appartement een balkon en een terras, die extra buitenruimte bieden en een aangename omgeving om te ontspannen of te entertainen. Deze woning ligt in een rustige, residentiële buurt in Howald, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Luxemburgstad en de omliggende regio. Voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid, biedt deze locatie nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals winkels, banken, scholen, crèches en apotheken. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken de ligging nog aantrekkelijker: het busstation voor de deur en de centrale treinstation op slechts 5 km afstand zorgen voor moeiteloos reizen binnen en buiten de stad. Het appartement bevindt zich bovendien op korte afstand van snelwegen zoals de A3, die richting Frankrijk en andere delen van Luxemburg leiden, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig wordt. Op nog geen 3 km ligt het Bonnevoie zwembad, ideaal voor watersportliefhebbers of ontspanning. De verhuurstatus is momenteel niet van toepassing, wat betekent dat u snel zou kunnen genieten van uw nieuwe thuis – bovendien is het appartement onmiddellijk beschikbaar. Het gebouw beschikt over een lift en ondergrondse parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning vereist enige verfrissingswerken, wat ruimte biedt voor personalisatie en modernisering volgens uw wensen. Het is een zeldzaam risicovrij vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ligging en kenmerken. Of u nu als gezin of als investeerder op zoek bent naar een waardevol bezit, deze eigendom combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact te leggen – dit appartement in Howald wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een locatie die bekend staat om zijn rustige en prestigieuze karakter. Met een vraagprijs van 720.000 euro biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige coproprieté, straalt dit eigendom rust uit terwijl het toch dicht bij belangrijke verbindingen ligt, zoals de nieuwe tramlijn die Cloche d'Or verbindt met Luxemburg-Stad. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt volop potentieel, inclusief de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als investeerders die willen inspelen op groeiende vraag naar ruime woonruimte. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 102,86 m², aangevuld met een privé zolder van 51,43 m² die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een private tuin van bijna 70 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen vindt u een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet, terwijl de gasverwarming geen vloerverwarming heeft. De woning is verder voorzien van een private kelderruimte van bijna 10 m² en biedt ruimte voor drie slaapkamers, met de mogelijkheid om deze uit te breiden tot vier. De grote tuin en het terras zorgen voor een aangename buitenbeleving, terwijl de leefruimte warm en uitnodigend aanvoelt. De ligging van dit appartement op het Howald-plateau maakt het bijzonder aantrekkelijk. De rustige omgeving is perfect voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen privacy en bereikbaarheid. Bovendien ligt het dicht bij diverse voorzieningen en openbaar vervoerverbindingen, waardoor pendelen naar Luxemburg-Stad of andere delen van de regio eenvoudig wordt gemaakt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) in referentienummer H voldoet deze woning aan de hedendaagse normen. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Stefano Gigante via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om in een prestigieuze wijk te investeren of te wonen in een comfortabel en ruim appartement dat perfect aansluit bij moderne levensstijlen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Dit ruime vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², inclusief een overdekt terras waar u kunt genieten van buitenleven in alle privacy. Het appartement bevindt zich op de tiende verdieping van een modern gebouw met tien verdiepingen, wat zorgt voor een adembenemend uitzicht en veel lichtinval. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woning beschikt over drie mooie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. De grote living en eethoek bieden een gezellige omgeving om samen te komen, terwijl de volledig uitgeruste keuken aan alle moderne eisen voldoet. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een badkamer met douchecabine, een apart toilet en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Dankzij de lift is het appartement makkelijk bereikbaar, zelfs voor minder mobiele bewoners. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen, wat extra gemak biedt in deze levendige buurt. Het appartement is in zeer goede staat en onmiddellijk beschikbaar, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De nabijheid van alle voorzieningen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker: op slechts vijf minuten van het treinstation van Luxemburg bevinden zich winkels, banken, scholen, crèches, medische centra, apotheken en openbaar vervoer zoals bussen en treinen. De rustige ligging in een residentiële wijk zorgt voor een aangename woonomgeving, weg van het drukke stadscentrum. Gelegen in het hart van Howald, combineert dit appartement de voordelen van een rustige woonplek met uitstekende bereikbaarheid. Met zijn gunstige ligging vlakbij belangrijke voorzieningen, is deze locatie ideaal voor wie comfort en gemak zoekt. Het gebouw beschikt over een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt, en de aanwezigheid van een kelder en ondergrondse parkeerplaats biedt extra praktische voordelen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investering die zeker zal renderen, dit vastgoed biedt een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een woning die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een strategische locatie. Gevestigd in een kleinschalige en rustige residentie met slechts drie woonunits, biedt dit volledig gerenoveerde appartement een combinatie van praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of professionals, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en alle nodige sanitaire voorzieningen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft toegang tot twee balkons, ideaal voor ontspanning of buitenmomenten. Daarnaast maakt een grote garage met elektrische poort, een parkeerplaats buiten en een praktische kelder het geheel compleet. De gedeelde voorzieningen zoals de tuin, de wasruimte en de zolder zorgen bovendien voor extra comfort en functionaliteit. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. De gasverwarming garandeert efficiënte warmte tijdens de koudere maanden, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De ligging van het appartement in Howald biedt snelle toegang tot lokale winkels, scholen en diensten, wat het uiterst geschikt maakt voor gezinnen, koppels of alleenstaanden die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Met zijn gunstige locatie nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, zoals tramlijnen en busverbindingen, wordt mobiliteit overzichtelijk en eenvoudig. Kortom, dit appartement vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een praktische investering, deze woning combineert modern woonplezier met ideale bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedtraject, inclusief waarderingen, verkoop, verhuur en financieringsadvies. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een aantrekkelijke locatie in Howald. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Gelegen in het rustige Howald, in een doodlopende straat, biedt dit buitengewone triplex een unieke woonervaring. Het pand is in 2018 volledig gerenoveerd en combineert luxe afwerking met een functionele indeling. Het triplex is ontstaan uit de samenvoeging van twee duplexappartementen, elk met een eigen gepantserde toegangsdeur, waardoor flexibiliteit mogelijk is voor zowel privé als professioneel gebruik. De units kunnen indien gewenst weer gesplitst worden in twee afzonderlijke appartementen. Het appartement beslaat drie verdiepingen en biedt een overvloed aan ruimte en comfort. Op de derde verdieping vindt u een grote ontvangstkamer, een muziekzaal en een studeerkamer die uitkomt op een zonnig terras van 20m2, waar u kunt genieten van de groenvoorzieningen. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken en een aparte WC. De vierde verdieping presenteert een open ruimte met een hypermoderne keuken met design-eiland, een ruime eetkamer en woonkamer, een studeerkamer en een badkamer met spa-gevoel. Deze verdieping biedt ook toegang tot een terras met prachtig uitzicht. De vijfde verdieping herbergt een prachtige master suite met een ruime, volledig uitgeruste inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele ingebouwde wastafels en een leeshoek. In de kelder bevinden zich twee afgesloten garages met onderling verbonden kelders. Het pand is verder voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing, airconditioning, en een lift. Kortom, deze triplex is perfect voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 161 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. Meer weten?

Te koop: schitterend appartement op de begane grond in Howald, aan de Rue P. Conrad. Dit uitzonderlijke appartement, met een vraagprijs van €1.956.524, bevindt zich in de exclusieve residentie "Charme" en biedt luxe wooncomfort in een rustige en natuurlijke omgeving. De woonoppervlakte bedraagt 161 m² en omvat een prachtig privétuin van 102 m² met twee terrassen, ideaal om te genieten van de natuur. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een energie-efficiëntieklasse A/B, ondersteund door thermische zonnepanelen. De indeling bestaat uit een ruime en lichte leefruimte van 63 m², met grote raampartijen die de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken omvatten. Daarnaast zijn er drie royale suites van 23,8 m² tot 31 m², elk met een eigen inloopkast en badkamer. Een kelder, een aparte toilet en een wasruimte bieden extra comfort en functionaliteit. Parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn beschikbaar als optie. Het appartement wordt verkocht in de staat van toekomstige afwerking (VEFA), wat betekent dat u de indeling naar eigen smaak kunt personaliseren. Bovendien is er de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijfplaatsen, evenals een mogelijke belastingvermindering ("Bëllegen Akt") tot €30.000 per koper, afhankelijk van persoonlijke en effectieve bewoning. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een luxe en serene omgeving. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich aan de 16, rue du Couvent in Howald, Luxembourg, en heeft een oppervlakte van 86,28 m². Het beschikt over drie slaapkamers, waardoor het een geschikte keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel woonruimte. De woonkamer is bijzonder licht door grote ramen, wat bijdraagt aan een warme en aangename sfeer binnen het appartement. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste moderne keuken en beschikt over één badkamer. Op de eerste verdieping gelegen, biedt het appartement een balkon waar bewoners kunnen genieten van buitenlucht en uitzicht. Extra voorzieningen zijn onder meer een lift, een praktische wasruimte, en een videophone voor extra veiligheid. Het appartement is bovendien uitgerust met glasvezel voor snelle internetverbindingen. De locatie van dit appartement combineert rust met nabijheid tot voorzieningen. Gelegen in een residentiële wijk, biedt het een rustige leefomgeving terwijl winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten binnen handbereik zijn. Een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een functioneel en modern appartement in een geliefde deel van Howald. Meer weten?

Deze ruime appartement van ongeveer 120 m² bevindt zich in Howald, een wijk die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede voorzieningen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De keuken is volledig uitgerust en de woning heeft een moderne indeling met een aparte douche en toilet, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. Het appartement biedt een balkon met een adembenemend uitzicht, ideaal om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het over een eigen garage en een binnenparkeergelegenheid, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Het woonoppervlak bestaat uit een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Gelegen in Howald, profiteert u hier van een rustige omgeving met goede verbindingen naar de stad en nabije voorzieningen. De woning wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. Hoewel er geen lift aanwezig is, is het appartement goed toegankelijk en biedt het alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen in de wijk Howald, biedt acht voordelen voor potentiële kopers. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De moderne keuken is volledig uitgerust en zorgt voor comfort tijdens het koken en eten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een berging, een praktische wasruimte en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de woonverdieping. Het appartement heeft ook een terras van 12 m², ideaal voor ontspanning of gezellige zomeravonden. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte en warme leefomgeving. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren in een ondergrondse garage en is er geen kelder of buitenruimte zoals een balkon aanwezig. De woning is niet voorzien van airconditioning, maar biedt daarmee wel moderne faciliteiten die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. De locatie in Howald biedt diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en horecagelegenheden. Er zijn meerdere parken en recreatiegebieden in de buurt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, zodat u eenvoudig binnen en buiten de stad kunt reizen. Dit appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. Meer weten?

Deze verzorgde appartement ligt op de 10e verdieping van een gebouw met in totaal 10 verdiepingen in Howald, een rustige woonwijk nabij Luxemburg. Het appartement beschikt over ongeveer 114 m² woonoppervlakte en omvat een inkomhal, drie slaapkamers, een ruime woonkamer-woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche, een apart toilet en een aangename veranda. Het appartement heeft ook een terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een kelderbox voor extra opbergruimte. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. Het uitzicht vanaf de 10e verdieping biedt rust en privacy, terwijl de aanwezigheid van een terras bijdraagt aan het comfort. De woning is in zeer goede staat en onmiddellijk beschikbaar. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, waaronder winkels, banken, scholen, en medische centra. Het is slechts ongeveer vijf minuten rijden of met het openbaar vervoer naar het centrum van Luxemburg, met nabijgelegen bushaltes en het treinstation. Alles bij elkaar vormt deze woning een praktische keuze voor wie in een rustige omgeving wil wonen met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in een nieuwbouwproject in de opkomende wijk Howald, onderdeel van Hesperange. Gelegen aan de rustige Rue des Scillas, biedt dit appartement een moderne leefomgeving in een buurt die volop in ontwikkeling is. Dankzij de nabijheid van de tram en andere transportmogelijkheden, is het centrum van de stad gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van de Cloche d'Or zorgt voor een breed scala aan winkels en voorzieningen op slechts vijf minuten afstand. Het appartement, gelegen op de derde en bovenste verdieping van het gebouw, beschikt over drie ruime slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het interieur omvat verder een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een aparte wasruimte voor extra gemak. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige bewoners de kans om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is het appartement voorzien van een privébalkon waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of ontspannen na een lange dag. Voor extra comfort is het gebouw uitgerust met een lift en is er toegang voor mindervaliden voorzien, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand. Met zijn moderne architectuur en strategische locatie is dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in Howald. Meer weten?

Dit moderne en nieuwbouwappartement bevindt zich in de opkomende wijk Howald, deel van Hesperange. Gelegen aan de Rue des Scillas, biedt dit pand een uitstekende verbinding dankzij de nabijheid van het tramnetwerk, waardoor u binnen enkele minuten naar de stad kunt reizen. De buurt is volop in ontwikkeling en biedt een scala aan voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, cafés en het populaire winkelgebied Cloche d'Or. Het appartement, gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping van het gebouw, beschikt over drie ruime slaapkamers. Er is één volledig ingerichte badkamer en drie extra douchecabines, wat ideaal is voor grotere gezinnen of gasten. Het interieur biedt ook een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische aspect van dit pand. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor iedereen. Met een vraagprijs van € 2.335.704 biedt dit appartement een luxe en comfortabele woonomgeving in een zich snel ontwikkelende buurt. De BTW is van toepassing op deze woning. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering in een veelbelovende locatie, dit appartement in Howald heeft veel te bieden. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 120 m². Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een moderne doucheruimte. De aparte toiletruimte biedt extra gemak. De royale woonkamer komt samen met de eetkamer, perfect voor gezinsleven en entertainment. Een van de hoogtepunten van deze woning is het balkon, dat een adembenemend uitzicht biedt, ideaal om te genieten van rustige momenten. Voor uw gemak is er een wasruimte beschikbaar en er is voldoende opbergruimte dankzij de kelder. De woning bevindt zich op de tiende verdieping, wat bijdraagt aan de schitterende uitzichten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen binnenparkeerplaats, wat zeldzaam is in deze regio. Hoewel er geen lift aanwezig is in het gebouw, biedt de locatie en de ruime opzet van het appartement veel waarde voor de prijs van €845 000. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit prachtige penthouse in de toekomstige Résidence SKILL in Howald biedt een unieke leefervaring met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 173,72 m², aangevuld met een indrukwekkend terras van 139,18 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken van 69,63 m² die uitkijkt op een groot terras van 63,95 m². Daarnaast is er een master bedroom van 23,83 m² met inloopkast en eigen badkamer, alsmede twee extra slaapkamers van 16,71 m² elk met een eigen badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een tweede terras van 75,23 m². De locatie van de Résidence SKILL in Howald is ideaal voor wie houdt van zowel stedelijk gemak als natuurlijke schoonheid. Het gebouw is gelegen aan de nieuwe tramlijn die de Cloche d'Or verbindt met het centrum van Luxemburg-stad, en ligt vlakbij het toekomstige treinstation van Howald. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke knooppunten zoals de Cloche d'Or, het stadscentrum, Kirchberg en binnenkort zelfs de luchthaven. Achter de residentie bevindt zich een bos met wandel- en joggingsmogelijkheden, waaronder een gemarkeerd pad van 4,8 km. Qua technische specificaties is het penthouse uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort het hele jaar door, en triple glasramen voor extra energie-efficiëntie. Bovendien wordt de energievoorziening van de residentie gegarandeerd door een geothermisch systeem dat zorgt voor verwarming, koeling en warm water, wat resulteert in een AAA+ energiecertificering. De oplevering staat gepland voor maart 2027 en de bouw is al gestart. De prijs bedraagt 2.335.704 euro inclusief BTW voor hoofdverblijf. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf 65.000 euro en kelders vanaf 31.615,20 euro, beide inclusief BTW. Meer weten?

Deze duplex te koop in Howald biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rangwee, bevindt dit pand zich in de postcode 2412 van de stad Howald. De verkoopprijs bedraagt €980.000. Met een bewoonbare oppervlakte van 27 m², is deze woning perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een gezellige en goed ingedeelde woonruimte. Het interieur van deze duplex omvat drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer. De badkamer beschikt over zowel een douchecabine als een toilet. Extra gemakken zoals een wasruimte en een kelder zijn ook aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Voor autoliefhebbers is er een garage beschikbaar met ruimte voor één voertuig. Wat betreft energie en verwarming is de woning uitgerust met gasverwarming, en er is geen airconditioning geïnstalleerd. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een lift voor eenvoudige toegang. Daarnaast is er een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. De EPC-referentie van dit pand is G, wat een belangrijk detail is voor toekomstige eigenaren om rekening mee te houden. Meer weten?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop is gelegen in de gewilde wijk Howald, aan de Rue du Couvent 16. Met een vraagprijs van €770.000 biedt dit appartement tal van aantrekkelijke eigenschappen voor potentiële kopers. De woonruimte van 86 m² bevindt zich op de 3e en tevens hoogste verdieping van het gebouw, wat garant staat voor veel natuurlijk licht en een rustige woonervaring. Het complex, gebouwd in 1969, beschikt over een lift en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €400. Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Het appartement bestaat verder uit een aparte toilet, een badkamer, en een royale, lichte woonkamer van 24 m² met een sfeervolle open haard. De volledig uitgeruste keuken van 10 m² heeft een aangrenzend balkon. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers: twee van 15 m² en één van 12 m². Voor extra gemak beschikt het appartement over een kelder en een ruime XL-parkeerplaats van 19 m² in de ondergrondse garage, alsook een gedeelde wasruimte. Naast de standaardvoorzieningen biedt dit appartement enkele extra's die het bijzonder aantrekkelijk maken. Er is een goed onderhouden privétuin van 10 m² en een privézolder van maar liefst 40 m². Dankzij de dubbele beglazing en elektrische rolluiken is het appartement energiezuinig en rustig. De ligging is ideaal met tal van voorzieningen in de buurt zoals apotheken, laboratoria, winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. De buurt is uitstekend bereikbaar met diverse buslijnen (33, 402, 412, 413, 414, 423, 424) op loopafstand. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u direct contact op met Jonathan via ### of bekijk de YouTube-video via de volgende link: [YouTube link] ### ). Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 14-109 UN PENTHOUSE 3 CHAMBRES ETAGE 5 SURFACE HABITABLE NETTE 173.72 M2 SURFACE DE VENTE 217.47 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 2.385.704.-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d\'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l\'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l\'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D\'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?