Appartement te koop met 3 slaapkamers - Howald (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke duplexappartement te koop in Howald biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleine copropriété met slechts drie eenheden, straalt dit woonhuis licht en harmonie uit. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86 m² en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Bij binnenkomst valt de volledig uitgeruste keuken op, die gescheiden is van de gezellige woonkamer. Dankzij de grote ramen en het gunstige daglicht is er een aangename sfeer die bijdraagt aan het woonplezier. Via de schuiframen bereikt u het terras van circa 9 m², perfect voor buitenleven of ontspanning. Daarnaast is er een moderne douchekamer met één douchecabine en een aparte badkamer op de bovenverdieping, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De praktische indeling wordt verder versterkt door twee kelderruimtes, waarvan één ongeveer 20 m² groot is. Deze kelder biedt volop mogelijkheden om een wasruimte, hobbyruimte of kleine werkplek te creëren. Het appartement wordt verwarmd door mazout, en de EPC-waarde is H, wat wijst op een energiezuinige woning. Buiten beschikt de koper over een privé parkeerplaats, die het gemak van parkeren in de nabijheid garandeert. De ligging in Howald combineert rust en toegang tot lokale voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een complete woonoplossing, is dit appartement een uitstekende keuze. Het is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betrokken. De prijs bedraagt €739.000, exclusief btw. Wil je dit mooie eigendom zelf ontdekken? Neem dan snel contact op met Alexis Muckensturm via telefoonnummer 621 546 747 voor het plannen van een bezichtiging of voor meer informatie. Uw nieuwe woning in Howald wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Howald biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en gunstig gelegen buurt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², inclusief een overdekte terras, combineert dit vastgoed praktische ruimte met een moderne uitstraling. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een grote, lichte woonkamer waar u ontspannen en genieten met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en een apart toilet. Verder zijn er praktische faciliteiten zoals een kelder en een ondergrondse parkeerplaats die het comfort verhogen. Het appartement wordt verwarmd met gas, en hoewel het enkele verfrissingswerken vereist, vertegenwoordigt het een unieke kans om een eigendom naar eigen smaak te personaliseren. Dankzij de lift is het appartement ook toegankelijk voor alle bewoners, en de aanwezigheid van een balkon biedt de mogelijkheid om buiten te genieten in de open lucht. Gelegen in Howald, bevindt deze woning zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen en faciliteiten die het dagelijks leven aangenamer maken. De buurt wordt gekenmerkt door zijn rustige, residentiële karakter, met gemakkelijke toegang tot winkels, banken, scholen en crèches. Voor sport en ontspanning ligt de Bonnevoie zwembad op slechts 3 km afstand, terwijl de centrale ligging u verbindt met belangrijke verkeersaders: de snelweg op slechts 2,7 km, waardoor snel toegang hebt tot de A3 richting Frankrijk en de stad Luxemburg zelf. Het openbaar vervoer is uitstekend voorzien, met een bushalte voor de deur en de centrale station op ongeveer 5 km afstand. Uw wooncomfort wordt verder versterkt door de nabijheid van diverse wijken zoals Kirchberg en Cloche d'Or, elk op korte rijafstand. De locatie biedt niet alleen een ontspannen leefomgeving, maar ook snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg en omliggende gebieden. Een echte aanrader voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed. De vraagprijs bedraagt €745.000, zonder btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt intrekken of investeren zonder vertraging. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een knelpunt voor uw vastgoedportefeuille, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Voor verdere details of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en ervaar zelf de kwaliteit en comfort die dit prachtige appartement te bieden heeft in Howald. Meer weten?

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 164 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifiée en bureau selon vos besoins. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. Meer weten?

Te koop: schitterend appartement op de begane grond in Howald, aan de Rue P. Conrad. Dit uitzonderlijke appartement, met een vraagprijs van €1.956.524, bevindt zich in de exclusieve residentie "Charme" en biedt luxe wooncomfort in een rustige en natuurlijke omgeving. De woonoppervlakte bedraagt 161 m² en omvat een prachtig privétuin van 102 m² met twee terrassen, ideaal om te genieten van de natuur. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een energie-efficiëntieklasse A/B, ondersteund door thermische zonnepanelen. De indeling bestaat uit een ruime en lichte leefruimte van 63 m², met grote raampartijen die de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken omvatten. Daarnaast zijn er drie royale suites van 23,8 m² tot 31 m², elk met een eigen inloopkast en badkamer. Een kelder, een aparte toilet en een wasruimte bieden extra comfort en functionaliteit. Parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn beschikbaar als optie. Het appartement wordt verkocht in de staat van toekomstige afwerking (VEFA), wat betekent dat u de indeling naar eigen smaak kunt personaliseren. Bovendien is er de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijfplaatsen, evenals een mogelijke belastingvermindering ("Bëllegen Akt") tot €30.000 per koper, afhankelijk van persoonlijke en effectieve bewoning. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een luxe en serene omgeving. Meer weten?

Deze ruime appartement te koop in Howald biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over drie grote slaapkamers, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen, stelletjes of zelfs voor wie op zoek is naar een extra werk- of hobbyruimte. De praktijkgerichte indeling omvat een aparte uitgeruste keuken, een moderne douchekamer en een apart toilet voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over praktische opbergmogelijkheden, een ruime hal en biedt het comfort van een private binnenparkeerplaats en een lift. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. Het balkon is perfect om buiten te genieten en voegt een extra laag van leefruimte toe. Het gebouw is geschikt voor wie comfort en toegankelijkheid waardeert, mede dankzij de lift en de gunstige ligging in Howald. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich in een rustige en toch centraal gelegen wijk nabij de Cloche d'Or, één van de meest gewilde gebieden in de regio. De directe nabijheid van tramverbindingen maakt het gemakkelijk om snel en comfortabel door de stad te reizen, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand liggen. Deze ideale ligging combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met de gemakken van stadsleven. Bovendien is het project goed bereikbaar via hoofdwegen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene omgeving en de nabijheid van diverse recreatie- en sportfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en dynamiek. De prijs van dit prachtige appartement bedraagt €740.000, zonder bijkomende btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden die snel willen investeren of wonen. Voor wie op zoek is naar een ruim en licht appartement in Howald met goede voorzieningen en een toplocatie, biedt deze woning een uitstekend rendement en wooncomfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen en staan klaar om alle details met u te bespreken zodat u volledig geïnformeerd bent voor uw beslissing. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Howald biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gevestigd in het hart van deze geliefde buurt, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 133 m², verdeeld over een ruim en licht interieur dat perfect is afgewerkt. Met drie slaapkamers, een badkamer en een open woonkamer met volledig uitgeruste keuken, biedt deze woning veel ruimte voor een comfortabele levensstijl. De grote raampartijen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden direct toegang tot een indrukwekkend terras van circa 40 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspannen of entertainment. De moderne afwerking, hoogwaardige materialen en doordachte indeling zorgen voor een elegante en hedendaagse sfeer die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken het mogelijk om comfortabel en veilig te parkeren in dit gewilde gebied, wat zelden voorkomt en een groot pluspunt is voor deze locatie. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is C, wat wijst op een energiezuinige woning. Het appartement is niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of investering. De ligging in Howald verzekert snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders, scholen, winkels en andere voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele en handige levensstijl binnen een rustige en residentiële omgeving. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende woongelegenheid, maar ook een interessante investeringskans. Of u nu op zoek bent naar een kwaliteitsvolle hoofdwoning of een solide langetermijninvestering, deze penthouse biedt alles wat u wenst. Dankzij de exclusieve verkoop via ELENI GROUP krijgt u de garantie van professionele begeleiding en begeleiding in het aankoopproces. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op u in Howald. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt u de unieke kans om te profiteren van een hoogwaardig appartement gelegen in het prestigieuze project "SKILL" in Howald, een populaire wijk in Hespérange. Gevestigd op de derde verdieping van een modern gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², inclusief een royaal balkon van circa 32,58 m² dat uitkijkt over de levendige omgeving. Met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een aparte douchekamer, biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. De indeling is zorgvuldig doordacht, met een inkomhal, apart toilet en ruime leefruimtes die zorgen voor een aangename woonervaring. Bovendien draagt de energieklasse AAA+ bij aan lagere energiekosten, mede dankzij innovatieve systemen zoals geothermische verwarming en koeling die onder het gebouw worden geïnstalleerd. Deze technologie zorgt niet alleen voor een uitstekende energie-efficiëntie maar verlaagt ook de verwarmingskosten met een factor van drie tot vier. Het project bevindt zich op een strategische locatie op slechts 300 meter van het centrum van Luxemburg en het nieuwe Cloche d'Or district, waardoor alle voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik liggen. Bovendien wordt het project uitstekend bediend door het tramnetwerk, wat mobiliteit en bereikbaarheid maximaliseert. Het "SKILL"-project onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en uitgebreide personalisatiemogelijkheden voor de afwerking van privéruimtes. Naast de woning zelf kunnen geïnteresseerden ook interieurparkeerplaatsen en private cellars aankopen, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De prijzen omvatten 3% BTW, met uitzondering van parkeerplaatsen en kelderruimtes, en alle plannen en technische details zijn op aanvraag beschikbaar. Het project bevindt zich in een gebied dat volop in ontwikkeling is, wat zorgt voor een aantrekkelijke investering met toekomstpotentieel. De residensie wordt gekenmerkt door aandacht voor duurzaamheid en innovatie, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit ongetwijfeld een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Howald biedt een exclusieve woningervaring met een woonoppervlakte van circa 217 m², gelegen op de vijfde en laatste verdieping van het prestigieuze 'SKILL'-project. Het appartement straalt luxe en comfort uit, met een bijzonder ruime living die direct toegang geeft tot een indrukwekkend terras van ongeveer 139 m², verdeeld in twee delen voor optimaal buitenleven. Met drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite van ongeveer 23,83 m², en diverse sanitaire voorzieningen zoals één badkamer en twee douches, biedt deze woning alle comfort die men zich kan wensen. De keuken is volledig uitgerust, en er is voldoende bergruimte aanwezig, inclusief een aparte berging en een inkomhall met ingebouwde kast. De afwerking en afwerkingskeuzes kunnen naar wens worden aangepast, waardoor elke koper de woning volledig naar eigen smaak kan personaliseren. De energie-efficiëntie van het gebouw wordt gegarandeerd door een AAA+ classificatie en een geavanceerd geothermisch koelsysteem dat de energiekosten aanzienlijk reduceert, wat niet alleen goed is voor de portemonnee, maar ook voor het milieu. De locatie van dit luxe appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de dynamische wijk Howald, nabij de stad Luxembourg en het nieuwe Cloche d'Or-district, is het perfect verbonden via het openbaar vervoersnetwerk, vooral dankzij de nabijheid van de tram. Dit gebied ondergaat een snelle urbanistische ontwikkeling en biedt talrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden voor bewoners. De nabijheid van het centrum van Luxembourg zorgt voor een optimale combinatie van rust en stadse dynamiek, ideaal voor zowel professionals als gezinnen. Bovendien biedt het project de mogelijkheid om extra voorzieningen aan te schaffen, zoals privéparkeerruimtes en kelderkasten, waardoor het comfort verder wordt vergroot. De prijzen zijn inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, en de verkoopprijs bedraagt €2.335.704. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie over dit prestigieuze project? Neem dan gerust contact met ons op. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige penthouse in een snelgroeiende en aantrekkelijke wijk van Howald. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor een grondige kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen aan de 11 rue des Scillas, bevindt deze woning zich op de vijfde en laatste verdieping van een moderne residentie, waardoor u verzekerd bent van privacy en uitzicht. Met een oppervlakte van ongeveer 174 m² woonruimte, inclusief een ruime living met open keuken en drie slaapkamers, is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en ruime woning. Het appartement beschikt over twee badkamers met douchecabines, een aparte wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een bijzonder pluspunt is de indrukwekkende terrasoppervlakte van 139,18 m², verdeeld over verschillende zijden en ideaal voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten, met panoramisch uitzicht dat beslist indruk zal maken. Het binneninterieur is modern afgewerkt en voorzien van alle nodige voorzieningen, inclusief een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de woning. De afwerking is volgens de hoogste normen, met een EPC-certificaat van A+, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Daarnaast is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats en een kelder aan te kopen, wat extra gemak biedt in een drukke stedelijke omgeving. The location in Howald maakt het mogelijk om te genieten van de nabijheid van het centrum van Luxemburg, de Cloche d'Or en het Gasperich-district, waardoor zowel werken als recreatie binnen handbereik zijn. Deze toplocatie combineert comfortabel wonen met de voordelen van een bruisende omgeving. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €2.335.704,00, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteit, of €2.385.704,08 inclusief BTW. Neem contact op met HEKTAR voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe penthouse dicht bij het centrum van Luxemburg met uitgebreide buitenruimte en hoogwaardige afwerking. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of onze website voor meer details en om uw volgende droomwoning te ontdekken. Meer weten?

Dit moderne en nieuwbouwappartement bevindt zich in de opkomende wijk Howald, deel van Hesperange. Gelegen aan de Rue des Scillas, biedt dit pand een uitstekende verbinding dankzij de nabijheid van het tramnetwerk, waardoor u binnen enkele minuten naar de stad kunt reizen. De buurt is volop in ontwikkeling en biedt een scala aan voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, cafés en het populaire winkelgebied Cloche d'Or. Het appartement, gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping van het gebouw, beschikt over drie ruime slaapkamers. Er is één volledig ingerichte badkamer en drie extra douchecabines, wat ideaal is voor grotere gezinnen of gasten. Het interieur biedt ook een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische aspect van dit pand. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor iedereen. Met een vraagprijs van € 2.335.704 biedt dit appartement een luxe en comfortabele woonomgeving in een zich snel ontwikkelende buurt. De BTW is van toepassing op deze woning. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering in een veelbelovende locatie, dit appartement in Howald heeft veel te bieden. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in de toekomstige Résidence SKILL in Howald biedt een unieke leefervaring met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 173,72 m², aangevuld met een indrukwekkend terras van 139,18 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken van 69,63 m² die uitkijkt op een groot terras van 63,95 m². Daarnaast is er een master bedroom van 23,83 m² met inloopkast en eigen badkamer, alsmede twee extra slaapkamers van 16,71 m² elk met een eigen badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een tweede terras van 75,23 m². De locatie van de Résidence SKILL in Howald is ideaal voor wie houdt van zowel stedelijk gemak als natuurlijke schoonheid. Het gebouw is gelegen aan de nieuwe tramlijn die de Cloche d'Or verbindt met het centrum van Luxemburg-stad, en ligt vlakbij het toekomstige treinstation van Howald. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke knooppunten zoals de Cloche d'Or, het stadscentrum, Kirchberg en binnenkort zelfs de luchthaven. Achter de residentie bevindt zich een bos met wandel- en joggingsmogelijkheden, waaronder een gemarkeerd pad van 4,8 km. Qua technische specificaties is het penthouse uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort het hele jaar door, en triple glasramen voor extra energie-efficiëntie. Bovendien wordt de energievoorziening van de residentie gegarandeerd door een geothermisch systeem dat zorgt voor verwarming, koeling en warm water, wat resulteert in een AAA+ energiecertificering. De oplevering staat gepland voor maart 2027 en de bouw is al gestart. De prijs bedraagt 2.335.704 euro inclusief BTW voor hoofdverblijf. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf 65.000 euro en kelders vanaf 31.615,20 euro, beide inclusief BTW. Meer weten?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 14-109 UN PENTHOUSE 3 CHAMBRES ETAGE 5 SURFACE HABITABLE NETTE 173.72 M2 SURFACE DE VENTE 217.47 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 2.385.704.-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Howald biedt een unieke kans om te wonen in een comfortabele en goed gelegen woning. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², combineert dit appartement ruimte en lichtinval op een slimme en praktische manier. De indeling omvat een ruime inkomhal, drie ruime slaapkamers en een grote woonkamer met voldoende natuurlijk licht, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en gezellige leefomgeving. De volledig uitgeruste keuken en de badkamer met douche maken het wooncomfort compleet, terwijl de aanwezigheid van een terras en een balkon zorgen voor een prettige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een lift, een kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats, verwarming op gas, en wordt het onmiddellijk beschikbaar gesteld. Het is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van alle voorzieningen. De ligging in Howald maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De wijk is gekend om haar rustige, residentiële karakter, met gemakkelijke toegang tot winkels, banken, scholen en crèches. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer is de verbinding met de rest van Luxemburg bijzonder vlot: het centraal station ligt op slechts ongeveer 5 km afstand, terwijl de snelweg A3 en de Collectrice du Sud slechts enkele kilometers verderop liggen, wat reizen naar Frankrijk en andere delen van het land vergemakkelijkt. Op minder dan 4,5 km bevindt zich het centrum van Luxemburg, en in de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten zoals het Bonnevoie zwembad op 3 km afstand. Het appartement bevindt zich in een buurt waar de infrastructuur goed aansluit bij de behoeften van gezinnen en professionals, met voorzieningen voor alle levensbehoeften binnen handbereik. De rustige omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid vormt de perfecte setting voor comfortabel wonen. Voor wie geïnteresseerd is in dit bijzondere vastgoed is dit een kans die je niet mag missen. De vraagprijs bedraagt 740.000 euro, zonder btw, en geeft toegang tot een woning die klaar is om direct betrokken te worden, hoewel enkele verfrissingswerken nog kunnen worden overwogen. Neem contact op met Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering in een levendige, goed verbonden wijk in Howald, ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van alle voordelen die deze locatie te bieden heeft. Wacht niet langer en maak snel uw afspraak voor deze unieke aanbieding! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Howald, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg Stad. Gelegen op de top twee verdiepingen van een halfvrijstaand gebouw uit 1968, biedt dit comfortabel duplex appartement een woonoppervlakte van circa 125 m² en beschikt het over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Het appartement combineert functionaliteit met modern comfort, en door de recente renovaties en goed onderhouden staat straalt het een gevoel van zorgeloze luxe uit. De indeling is praktisch en doordacht, met een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² die zeer lichtdoorlatend is dankzij grote raampartijen, en een volledig gerenoveerde keuken van ca. 10 m², ontworpen door Willy Putz in 2023. Deze keuken geeft directe toegang tot een zonnig balkon van circa 4 m², dat ideaal is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven met een zuidwestelijk georiënteerde ligging en uitzicht op de tuin. Het appartement beschikt verder over een ruime badkamer van circa 8 m², uitgerust met dubbele wastafels, bad en een raam voor natuurlijke ventilatie, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 10 m². Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, die ingericht is als een royale hoofdslaapkamer van ongeveer 26 m², compleet met een gezellige doucheruimte van circa 5 m² voorzien van een douche, toilet en wastafel. Grote Velux‑ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een open en luchtige sfeer. De buitenruimte vervolledigt het geheel met een privé tuin die zuidwestelijk georiënteerd is en voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of kinderspeelplezier. Voor parkeren is er een garage van ongeveer 15 m² met elektrische aansluiting, plus een extra parkeerplaats voor de deur. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een wasruimte en een kelder van circa 8 m², wat extra praktische opslag biedt. Dit vastgoed verkeert in goede staat dankzij recent uitgevoerde renovaties: het verwarmingssysteem wordt verzorgd door een gasboiler uit 2019, met radiatoren voor efficiënte verwarming. De dubbele beglazing in PVC‑kozijnen (nieuw in 2024) zorgt voor goede isolatie, terwijl het dak nog in goede conditie verkeert, al wordt aangeraden om mossen te verwijderen. Het appartement is bovendien aangesloten op glasvezelinternet, wat moderne connectiviteit garandeert. De ligging in Howald biedt groot comfort door de nabijheid van winkels zoals Cactus, restaurants, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen, allemaal binnen handbereik. Het openbaar vervoer netwerk is uitstekend met bushaltes en de tram op slechts enkele minuten lopen, waardoor snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg (ongeveer 3 km) mogelijk zijn. Daarnaast zijn de belangrijkste autowegen snel bereikbaar via de Gluck-kring, op ongeveer één kilometer afstand. Dankzij deze combinatie van rustige residentiële ligging en goede bereikbaarheid is dit appartement zeer geschikt voor wie wil genieten van het beste dat Howald te bieden heeft, zonder in te boeten aan mobiliteit en voorzieningen. Neem contact op met onze makelaar Florian Apolinario voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze prachtige woning. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een locatie die bekend staat om zijn dynamische en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op een gunstige plek in de gemeente, biedt deze eigendom een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro is dit een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een gewilde buurt. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 119 m², wat zorgt voor een ruime en lichte leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele entree met een grote, op maat gemaakte ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van grote ramen die zorgen voor een open en uitnodigend gevoel. De keuken is volledig uitgerust en opengewerkt, waardoor koken en entertainment naadloos samengaan. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of mensen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is voor extra comfort. Buiten treft u een privé tuin van ongeveer 40 m², een zeldzaam kenmerk dat vooral in de stad zeer gewaardeerd wordt. Deze buitenruimte is ideaal voor zomerse barbecues, ontspanning of het creëren van een mooie tuinruimte. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse parkeerplaats, een kelder en een wasruimte, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als B/B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De verwarming is op gas en het internet wordt geleverd via glasvezel, wat zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit. De ligging van het appartement is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, restaurants en parken, met goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Hierdoor krijgt u snel toegang tot Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. Dit alles maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een levendige omgeving. Dit appartement biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook levenskwaliteit in de bruisende wijk Howald. De ligging combineert de rust en privacy van een woning met de gemakken van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen, jonge professionals of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele investering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 280 euro, inclusief servicekosten, waardoor u inzicht houdt in uw uitgaven. Bezichtigen kunnen zowel doordeweeks als op zaterdag gepland worden. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of meer details over deze prachtige woning in Howald. Een gratis schatting van uw huidige woning kan ook binnen 48 uur worden aangevraagd via ### , zodat u snel inzicht krijgt in de marktwaarde van uw eigendom. Met deze combinatie van locatie, comfort en goede investeringswaarde, is dit appartement zeker het bekijken waard voor iedereen die zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in de regio Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische ligging. Met een oppervlakte van ongeveer 114 m², inclusief een overdekte terrass, is dit vastgoed perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en lichte woning in een rustige, residentiële omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor degenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby’s. De grote woonkamer en eethoek zorgen voor een gezellige en functionele leefruimte, terwijl de volledig uitgeruste keuken voldoende ruimte biedt voor dagelijkse maaltijden en gezinsactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douche, een aparte toilet, en een praktische toegang tot de terrassen waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, en hoewel enkele verfraaiingswerken nog nodig zijn, vormt het een uitzonderlijk eigendom dat zich door zijn zeldzaamheid onderscheidt. De aanwezigheid van een lift, een ondergrondse parkeerplaats, een kelder en de nabijheid van alle voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De ligging in Howald biedt een scala aan voordelen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Het ligt vlakbij diverse winkels, banken, scholen en crèches, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De goede verbinding met de snelwegen – slechts 2,7 km verwijderd van de toegangswegen Collectrice du Sud en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg centrum – zorgt voor optimale bereikbaarheid. Bovendien bevindt zich de centrale station op slechts ongeveer 5 km afstand, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar andere Europese bestemmingen eenvoudig wordt gemaakt. Recreatieve faciliteiten zoals het zwembad van Bonnevoie liggen op slechts 3 km afstand, en de buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de bushalte direct voor het gebouw. De nabijheid van belangrijke wijken zoals Kirchberg en Cloche d’Or onderstreept de strategische locatie van dit appartement. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis voor uw gezin of een investeringsobject, deze eigendom biedt veelzijdigheid en potentieel. Met een vraagprijs van €740.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder BTW, en het is onmiddellijk beschikbaar. Het verdient aanbeveling om snel te reageren indien u geïnteresseerd bent in deze unieke gelegenheid. Neem contact op met de makelaar Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert praktische details met een uitstekende locatie, wat het tot een zeldzaam en aantrekkelijk aanbod maakt op de markt in Howald. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitspand dat klaar is om te personaliseren en te betrekken. Meer weten?