Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Kayl (Luxemburg)

Dit moderne appartement te koop in Kayl biedt een uitstekende kans voor zowel eigenaren als investeerders. Gelegen in de splinternieuwe Résidence Grand-Rue, beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een open keuken die aansluit op de woonkamer, en een gezellige terrasruimte. Met een prijs van 730.000 euro en een energielabel AAA kunnen toekomstige bewoners profiteren van optimale energie-efficiëntie en aanzienlijke besparingen op energiekosten. De Résidence Grand-Rue is ontworpen met oog voor detail en biedt een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en minimale geluidsoverlast. Deze eigenschappen maken het appartement ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort in hun woonomgeving. De locatie in Kayl, het centrum van de gelijknamige gemeente in het zuiden van Luxemburg, biedt een strategische ligging met toegang tot lokale voorzieningen. Naast de aantrekkelijke kenmerken van het appartement zelf, zijn er parkeerplaatsen beschikbaar vanaf 27.810 euro. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor particuliere kopers, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering in de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement gelegen op de eerste verdieping van Blok C. Dit moderne appartement heeft een oppervlakte van 91,98 m² en biedt een uitnodigende entreehal, een royale en lichte woonkamer met open keuken, en een rond accent dat toegang geeft tot het eerste balkon. De slaapzone bestaat uit twee ruime slaapkamers die uitkijken op het tweede balkon, een moderne douchekamer met toilet en een apart toilet voor extra comfort. In de kelder vindt u een privéberging van 11,71 m², uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, evenals een overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €813.000 inclusief 3% BTW, zonder indexering op de bouwkosten. De oplevering van dit pand is gepland voor de tweede helft van 2025. Het project onderscheidt zich door zijn zes blokken met elk een unieke architectuur en esthetiek, gelegen in een prachtige omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het woonproject "1954 KAYL" biedt voetgangersvriendelijke toegang die direct verbinding maakt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Te koop in het nieuwe wooncomplex "1954 KAYL", bevindt zich een prachtig appartement op de tweede verdieping van Blok A. Met een totale oppervlakte van 75,82 m² biedt dit appartement een uitnodigende entreehal, een lichte woonkamer met open keuken, en directe toegang tot een balkon. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, een moderne douchekamer en een apart toilet. In de kelder vindt u een privécave van 12,86 m², voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Daarnaast zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar. De prijs van het appartement is inclusief 3% BTW en er zal geen indexatie worden toegepast op de bouwkosten. De oplevering van dit moderne project is gepland voor de tweede helft van 2025. Het project "1954 KAYL" is ontworpen met zes unieke gebouwen, elk met een eigen architecturaal karakter en esthetiek, gelegen in een uitzonderlijke omgeving met groene zones en zitplaatsen om te ontspannen. Het gebied biedt voetgangerstoegang voor zachte mobiliteit, die de wijk direct verbindt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement op de begane grond van Blok F. Met een oppervlakte van 77,92 m² biedt dit appartement een lichte woonkamer met een open keukenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 15 m². Bij binnenkomst vindt u ook een handige berging. Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Een apart toilet maakt het functionele geheel compleet. In de kelder bevindt zich een privéberging van 9,98 m², voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Binnenparkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar voor bewoners. Het project, dat zes blokken omvat, onderscheidt zich door zijn moderne ontwerp en unieke architectuur, gelegen in een uitzonderlijke omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het geheel bevordert zachte mobiliteit dankzij voetgangerstoegang die de wijk rechtstreeks verbindt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 681.000 €, inclusief 3% BTW. Het is vermeldenswaard dat er geen indexatie zal worden toegepast op de bouwkosten. De oplevering staat gepland voor de tweede helft van 2025. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Nouvelle Résidence à Dudelange-Noertzange. Dernier appartement disponible ! CONSTRUCTION EN COURS ! Vente de plusieurs appartements haut de standing (Rez-de-Jardin/ Appartements/ Penthouse/ Duplex), dans un endroit idyllique et verdure sur la route de Noertzange, dans la commune de Dudelange. Avec l'acquisition d'un de ces appartements, vous recevez un cadre de vie calme, en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature et sur le sud du pays (Bergem-Noertzange, Foetz, Schifflange...) et même une vue sur le quartier Luxembourg-Kirchberg depuis les balcons avant. Notre nouvel projet se trouve dans un quartier très privilégié à Dudelange et est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. Nous avons toutes les configurations possibles pour tous les budgets et grandeurs. Les plans peuvent encore être adaptés : ENCORE 1 UNITE A VENDRE ! Appartements rez-de-jardin disponibles : - 105- 126m2 - Jardin privatif (600 à 800 m2 de terrain privatif) - Balcons/terrasses - Ascenseur - Emplacements intérieurs dans un Sous-sol - Vente en futur état d'achèvement (VEFA) Spécificités techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme - Emplacements intérieurs De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l' intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exacts et cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Les résidences disposent de tout le confort possible et bénéficient d'une situation exceptionnelle. Elles sont proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics, proche du centre commercial, et des établissements scolaires dont l'école primaire Boudersberg à 200m. La situation géographique est calme et largement verdurée. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). ? Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! ? Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! ? Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Meer weten?