14 appartementen te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg vanaf 385.000 euros

449 000 €

Appartement te koop

3650 Kayl

Dit aantrekkelijke duplexappartement te koop in Kayl biedt een comfortabele woonoppervlakte van 58 m², verspreid over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, die samen voor een praktische en aangename leefruimte zorgen. Bovendien is er een balkon dat extra buitenruimte creëert. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer met toegang tot een tweede balkon, alsook een badkamer met douche en toilet. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning met moderne voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over een eigen garage en een lift, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De verwarming werkt op gas en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat het woongenot verder complementeert. De EPC-waarde van het appartement is geregistreerd als E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Het appartement wordt verkocht zonder BTW, aan een prijs van 449.000 euro. Bovendien is het momenteel niet verhuurd, waardoor het snel beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. De aanwezigheid van een lift en de garage maken dit aanbod extra aantrekkelijk voor wie mobiliteit en parking hoog in het vaandel draagt. De ligging in Kayl is zeer praktisch dankzij de nabijheid van diverse faciliteiten. Op slechts één minuut wandelen vindt u onder meer het postkantoor, banken, restaurants, een bakkerij en een crèche. Op vijf minuten afstand ligt het Parc Ouerbert, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Een supermarkt en apotheek zijn eveneens op wandelafstand binnen tien minuten bereikbaar. Qua mobiliteit is de locatie uitstekend verbonden met regelmatige busverbindingen richting Luxemburgstad, met een gemiddelde reistijd van ongeveer 30 minuten. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts twee minuten lopen en ook het treinstation van Kayl is op acht minuten wandelafstand gelegen. Dit maakt deze duplex een zeldzame kans om centraal te wonen met prima verbindingen naar Luxemburgstad. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 58 m²

Details

430 000 €

Appartement te koop

3672 Kayl

Dit appartement te koop in Kayl biedt een comfortabele leefruimte van 45 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie aan de Rue de Tétange 57. De ligging achteraan garandeert rust, terwijl het gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijk is voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement omvat een aparte slaapkamer, een open ingerichte keuken, een woonkamer en een badkamer met douche en toilet. Tevens beschikt het over een gemeenschappelijke wasruimte, een private kelderberging en een binnen parkeerplaats. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label B getuigt van een gunstige energieprestatie. De praktische indeling van dit appartement maakt het geschikt voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Dankzij de aanwezigheid van een lift en een mindervalidentoegang is het pand bovendien toegankelijk voor verschillende doelgroepen. De tweede verdieping biedt een aangenaam uitzicht en voldoende privacy. De aparte slaapkamer zorgt voor afzonderlijke slaapruimte, terwijl de open keuken aansluit op de woonkamer en zo een comfortabele leefomgeving creëert. De binnenparkeerplaats en kelder maken het aanbod compleet en verhogen het gebruiksgemak. Gelegen in Kayl, geniet u hier van een centrale ligging met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheek, scholen en crèches. Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor dagelijks gebruik. Bovendien biedt Kayl goede verbindingen via spoorwegstation en buslijnen naar omliggende steden zoals Esch-sur-Alzette, Belval, Schifflange en Dudelange, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. De nabijheid van hoofdwegen zorgt eveneens voor vlotte dagelijkse verplaatsingen. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 430.000 euro. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

1 Slaapkamer(s) 45 m²

Details

575 000 €

Penthouse te koop

3660 Kayl

Deze recente penthouse in Kayl, te koop voor 575.000 €, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een recente residentie en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 55 m². Met een eigen ruime slaapkamer, een moderne douchekamer en een afzonderlijk toilet is het interieur praktisch en goed ingedeeld. De volledig uitgeruste keuken, geïntegreerd in de leefruimte, zorgt voor een aangename woonomgeving met veel lichtinval dankzij grote ramen. Bovendien is er een wasruimte aanwezig en beschikt het appartement over een aparte fietsenstalling, wat het wooncomfort verhoogt. De penthouse onderscheidt zich door zijn aandacht voor technische kwaliteit en gebruiksgemakken. Zo is er een lift aanwezig en is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden. Het type verwarming gebeurt via gas, waarbij vloerverwarming niet is toegepast. Het energielabel A garandeert een uitstekende energieprestatie, ondersteund door hoogwaardige isolatie en moderne voorzieningen. Hoewel er geen airconditioning of balkon is, zorgen twee grote terrassen voor een aangename buitenruimte die het leefgebied aanzienlijk uitbreiden. Een private ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte bieden extra praktische voordelen, waardoor alles aanwezig is om comfortabel te wonen zonder bijkomende investeringen. Kayl zelf is een gemeente in het zuiden van Luxemburg, bekend om haar rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid van nabijgelegen economische centra zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De ligging maakt deze penthouse zeer aantrekkelijk voor mensen die willen genieten van een rustige woonsituatie met tegelijkertijd snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit eigendom vormt aldus een uitstekende keuze voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig, instapklaar appartement in een moderne residentie met uitstekende faciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate.

1 Slaapkamer(s) 55 m²

Details

565 000 €

Appartement te koop

3640 Kayl

Dit recent appartement te koop in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woonruimte. Het appartement, gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, werd gebouwd in 2022 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 60 m². Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk. De indeling omvat een inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste open keuken, aansluitend op een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot een ruime terras. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer met eveneens toegang tot een tweede groot terras, een moderne badkamer met inloopdouche, en een geïntegreerde wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast. Verder is er een private kelder en een beveiligde binnenparkeerplaats inbegrepen. Qua comfort voldoet dit appartement aan de hedendaagse normen met onder meer vloerverwarming op gas, mechanische ventilatie (VMC) en driedubbele beglazing. De EPC-waarde is A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Ondanks het ontbreken van airconditioning en mindervalidenvoorzieningen straalt het geheel een verzorgd en kwaliteitsvol karakter uit, waar praktisch wonen centraal staat. De residentie wordt gekenmerkt door een rustige omgeving met het voordeel van moderniteit en optimale isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Kayl is bijzonder gunstig doordat het appartement zich nabij alle nodige faciliteiten bevindt. Winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, het treinstation, restaurants, apotheken en diverse diensten zijn binnen handbereik. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de autosnelwegen, wat het wooncomfort vergroot voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Dit eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 565.000 euro en is beschikbaar vanaf februari 2027. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via de vermelde contactgegevens.

1 Slaapkamer(s) 60 m² 1 Badkamer(s)

Details

498 000 €

Appartement te koop

3670 Kayl

Dit charmante appartement te koop in Kayl biedt een uitstekend wooncomfort voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 67 m². Met één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine, is het ideaal voor een alleenstaande, een koppel of als investering. De open, volledig uitgeruste keuken sluit aan op een lichte woonkamer die toegang geeft tot een ruim balkon met westelijke oriëntatie, waar u kunt genieten van de zonsondergang en het buitenleven. Het appartement is in uitstekende staat dankzij recente renovaties; zo werden de keuken en badkamer volledig vernieuwd in 2022, en in 2025 werd het gebouw voorzien van een nieuwe gevel, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van het geheel. Bovendien is er een private parkeerplaats buiten beschikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Het gebouw beschikt eveneens over een lift. Verwarming verloopt via gas en het energieprestatiecertificaat heeft de klasse E. Er is ook een aparte wasruimte aanwezig binnen het appartement. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging in Kayl garandeert een rustige en aangename woonomgeving, dicht bij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat het leven hier praktisch en toegankelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 498.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Onze vastgoedexpertise staat klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en u te ondersteunen met professioneel advies op maat. Bekijk ook zeker onze andere beschikbare panden op ###

1 Slaapkamer(s) 67 m²

Details

449 000 €

Duplex te koop

3650 Kayl

Dit mooie duplex-appartement met één slaapkamer, te koop in Kayl, biedt een uitstekend wooncomfort verdeeld over de tweede en derde verdieping van een residentie gebouwd in 2009. Met een bewoonbare oppervlakte van 53 m² beschikt deze eigendom over een praktisch ingedeelde leefruimte die bestaat uit een inkomhal van 2,85 m², een apart toilet van 1,40 m² en een gezellige woonkamer met open keuken van 20 m². Zowel op de tweede als derde verdieping is er telkens een balkon van 3,79 m² aanwezig, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. De slaapverdieping omvat een nachthal van 4,20 m², een ruime slaapkamer van 13,07 m² en een moderne doucheruimte met toilet van 5,61 m². Het appartement werd recent voorzien van een volledig vernieuwde keuken en is zeer goed onderhouden, met houtwerk en vloerbekleding in uitstekende staat. De technische kenmerken van dit duplex zijn eveneens aantrekkelijk: het gebouw beschikt over een geïsoleerde gevel en het appartement heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D. Er is een private binnenparkeerplaats inbegrepen, evenals een privécave, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 325 euro. De residentie is uitgerust met een lift, wat het bereik van het appartement comfortabel maakt. Verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning aanwezig. Dit pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of als investeringsmogelijkheid. Gelegen in het centrum van Kayl, aan de Grand-Rue, geniet u hier van een strategische ligging met vlotte toegang tot winkels, het treinstation, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersassen. Deze centrale positie combineert de voordelen van een levendige omgeving met het rustige karakter dat de achterzijde van de residentie biedt dankzij de twee balkons. Voor wie op zoek is naar een woonruimte die praktisch, goed onderhouden en centraal gelegen is, biedt dit duplex-appartement voor 449.000 euro een interessante opportuniteit. Neem contact op met Valeur Real Estate voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

1 Slaapkamer(s) 53 m²

Details

500 000 €

Appartement te koop

3635 Kayl

Dit nieuwbouwappartement te koop in Kayl biedt een moderne en comfortabele leefruimte van 49 m², ideaal gelegen op het gelijkvloers binnen een rustige residentie met slechts zes wooneenheden. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een eigentijdse badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een compacte, maar volledig uitgeruste woonst. Dankzij de zuidelijk georiënteerde, afgesloten terras met een privétuin geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om in alle privacy te ontspannen. De keuken is modern en voorzien van alle nodige apparatuur, waardoor koken een plezier wordt in deze lichte leefruimte. Verder omvat het pand een ondergrondse parkeerplaats en een kelderberging, wat extra comfort en praktische opslagmogelijkheden biedt. Ook is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig binnen de residentie. De afgewerkte staat van het appartement is uitstekend, mede dankzij de recente bouw in september 2025 en de bijhorende garantiebepalingen: een tienjarige garantie voor de constructie en een tweejarige garantie op de afwerking. Gelegen in Kayl, profiteert u van een aangename en rustige woonomgeving met vlotte toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit moderne appartement wordt aangeboden voor 500.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lux-Pro-Immo; dit is een zeldzame kans die u niet mag missen.

1 Slaapkamer(s) 49 m² 1 Badkamer(s)

Details

540 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3650 Kayl

Deze moderne en elegante appartement in Kayl biedt een unieke investeringskans in een hoogwaardige woonomgeving. Gelegen in de recent ontwikkelde Résidence Grand-Rue, wordt dit appartement in toekomstig afwerkingsstadium aangeboden en combineert comfort, energie-efficiëntie en luxe. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² bestaat het uit één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, een badkamer met douchecabine, een inkomhall en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een lift aanwezig die de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De moderne afwerking, de goede isolatie en de hoge kwaliteit van de materialen zorgen voor een comfortabele en rustige leefomgeving het hele jaar door. Wat betreft praktische details, wordt dit vastgoed verkocht voor €540.000 inclusief btw en verschafte kosten, met 3% btw inbegrepen in de prijs. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor directe bewoning of verhuur. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar het EPC-certificaat van A wijst op uitstekende energieprestaties, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Carportplaatsen kunnen bijgekocht worden, wat extra gebruiksgemak biedt. Dankzij de gunstige ligging in Kayl, een charmant stadje in het zuiden van België, profiteert u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze locatie is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering met toekomstpotentieel. Deze residentie onderscheidt zich door haar uitzonderlijke energieprestaties en de hoogwaardige afwerking, ontworpen om te voldoen aan de wensen van moderne bewoners. Het project bestaat uit slechts 15 zorgvuldig ontworpen appartementen, elk met aandacht voor detail en comfort. De goede isolatie, gecombineerd met een energieklasse AAA-certificering, garandeert een duurzame en kostenefficiënte woonruimte. Voor aankoop, meer informatie of om uw interesse te bevestigen, kan u contact opnemen met de verkoper via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een buitengewone gelegenheid om te investeren in een modern, comfortabel en energiezuinig vastgoed in Kayl. Neem vandaag nog contact op en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis of rendabele investering.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Details

470 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3650 Kayl

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel appartement in het zuiden van België. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, bevindt dit eigentijdse vastgoed zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, dat garant staat voor een exclusieve woonervaring. Het appartement heeft een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 50 m² en beschikt over één slaapkamer, ideaal voor alleenstaanden, koppels of als investering. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige leefruimte, waardoor een ruimtelijk en lichtgevend interieur ontstaat. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en beschikt over alle moderne voorzieningen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, die extra opbergruimte biedt, en een inkomhal die de verschillende ruimtes elegant verbindt. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoge kwaliteitsnormen en de duurzame energieprestaties. De residentie is gecertificeerd met energielabel AAA, wat niet alleen garant staat voor lage energiekosten, maar ook voor een milieuvriendelijke en toekomstbestendige investering. Dankzij geavanceerde isolatietechnieken wordt zowel thermisch als akoestisch comfort verzekerd. De woning verkeert in een nieuwbouwproject dat bestaat uit 15 zorgvuldig ontworpen appartementen, allemaal voorzien van hoogwaardige afwerking en elegante afwerkingsdetails. Bovendien kunnen kopers kiezen voor parkeerplaatsen vanaf 27.810 euro, wat het wonen hier nog praktischer maakt. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, waardoor dit project niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedprojecten met een lange termijn potentieel. De ligging van Kayl biedt diverse voordelen: deze gemeente ligt vlakbij de grens met Luxemburg en biedt een rustige omgeving met goede toegang tot voorzieningen en hoofdwegen. Het dorp zelf combineert het comfort van een landelijke setting met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Deze locatie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Met het toenemende vraag naar energiezuinige woningen en de uitstekende kenmerken van dit project, vormt dit appartement een slimme investering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat jarenlang woonplezier garandeert en bovendien aantrekkelijk is voor de lange termijn. We kijken uit naar uw contact en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in Kayl.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Details

455 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3650 Kayl

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Kayl, een elegante nieuwbouwresidentie gelegen aan de Grand-Rue. Dit moderne vastgoed biedt een efficiënte en comfortabele woonruimte in een zorgvuldig ontworpen setting. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 49 m², beschikt dit appartement over één slaapkamer, perfect voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. De indeling omvat een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een ruim en licht interieur. Een terrassen biedt de mogelijkheid om buiten te genieten, terwijl de badkamer met douchecabine en een praktische berging het comfort verder vergroten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een rustige en exclusieve woonplek vormt. De prijs van dit kwalitatieve vastgoed bedraagt €455.000, inclusief alle kosten en BTW, en onderstreept de waardevolle investering die deze residentie vertegenwoordigt. Er zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. De locatie in Kayl, bekend als hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, biedt niet alleen een rustige omgeving maar ook goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. De nieuwe residentie is zeer energie-efficiënt, met een EPC-certificaat van klasse A, wat garant staat voor minimale energiekosten en lage ecologische voetafdruk. Dankzij hoogwaardige isolatie en energiezuinige technieken verzekert dit project bewoners van een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Kortom, dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en goed gelegen vastgoedpunt in Kayl. Het ontwerp combineert functionaliteit met luxe afwerking en duurzaamheidsvoorzieningen, waardoor het niet alleen een thuis is, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit exclusieve project biedt een unieke kans om te investeren in comfort en duurzaamheid, in een aantrekkelijke regio waar kwaliteit en moderne levensstijl centraal staan. Aarzel niet en zet vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe woning of investeringsproject in Kayl!

1 Slaapkamer(s) 49 m²

Details

430 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3650 Kayl

Ontdek dit moderne appartement te koop in Kayl, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het zuiden van België. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuw ontwikkelde residentie, biedt dit appartement een efficiënte woonoppervlakte van 47 m², perfect ingedeeld voor comfort en functionaliteit. De woning beschikt over één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een mooie loggia waar u rustig van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische badkamer met een douchecabine en een berging voor extra opslagruimte. Het appartement wordt verkocht inclusief een kelder en er is de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen vanaf €27.810, wat de praktische bereikbaarheid versterkt. De residentie waarin dit appartement zich bevindt, onderscheidt zich door haar uitzonderlijke energieprestaties en hoogwaardige afwerking. Met een EPC-certificaat van klasse A garandeert deze ontwikkeling optimale energie-efficiëntie, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijk levensstijl. Dankzij geavanceerde thermische en geluidsisolatie geniet u binnen in een rustige en comfortabele omgeving, ongeacht de buitenomstandigheden. De moderne afwerking, samen met aandacht voor detail en gebruik van kwaliteitsmaterialen, zorgt voor een luxueus en stijlvol wooncomfort. Bovendien wordt het project gekenmerkt door zijn energiezuinige ontwerp en duurzame bouwprincipes, waardoor het niet alleen een slimme investering is, maar ook een bijdrage aan een duurzame toekomst. Gelegen in Kayl, een charmant stadje dat rijk is aan lokale voorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van andere belangrijke regio’s in België, biedt dit project niet alleen wooncomfort maar ook een goede ligging. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer, nabijheid tot natuurgebieden en vlotte bereikbaarheid richting andere steden en snelwegen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen, als investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Met een prijs van €430.000 inclusief registratiekosten en btw, is dit een exclusieve kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze slimme investering in de Belgische vastgoedmarkt.

1 Slaapkamer(s) 47 m²

Details

539 000 €

Appartement te koop

3616 Kayl

Deze charmante appartement voor verkoop bevindt zich in het rustige Kayl, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoed. Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m², ligt op de begane grond van een recent gebouw en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een comfortabele woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken opent naar een terras en een privé tuin van 90 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektrische rolluiken, triple beglazing en een mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het appartement wordt compleet gemaakt door ruime praktische voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, een eigen parkeerplaats en een privé kelderruimte voor extra opslag. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De ligging is uitstekend: nabij de snelweg A13, diverse scholen, winkels, restaurants, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals park Ouerbett. De woning wordt momenteel verhuurd aan €1.400 per maand, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedbeleggingen in deze regio. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €539.000, zonder btw. Het pand beschikt over energiecertificaat type B en gebruikt gasverwarming met vloerverwarming. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten voor comfortabel wonen, gecombineerd met de rust die Kayl uitstraalt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in een recent gebouwd appartement te investeren dat volop comfort en bereikbaarheid biedt in een rustige omgeving.

1 Slaapkamer(s) 51 m²

Details

385 000 €

Studio te koop

3641 Kayl

Deze goed onderhouden studio bevindt zich in een rustige residentie in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 49,75 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor singles, koppels of als een solide investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarbij de entree van 3,04 m² leidt naar een ruime, lichte keuken van ongeveer 23,97 m² die perfect is voor dagelijks gebruik en entertainment. De slaapkamer van 10,44 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer en het apart toilet van respectievelijk 3,68 m² en toevoegingen zorgen voor extra gemak. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 2,86 m², dat een ideale plek biedt voor een kop koffie in de buitenlucht en geniet van de rustgevende omgeving. De woning beschikt verder over een private kelder van 2,66 m² met een plafondhoogte van ongeveer 2,20 meter, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak en opslagruimte. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalige, rustige complex dat zich kenmerkt door een aangename woonomgeving. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen: de nabijheid van Esch-sur-Alzette en de goede verbindingen met de rest van Luxemburg maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de natuurlijke omgeving vlakbij het natuurreservaat van Haard, dat uitnodigt tot wandelen en fietsen in de frisse buitenlucht. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer is zowel de stad Luxemburg als de buurlanden snel bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €395.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt aangeboden zonder specifieke informatie over verwarming of EPC-waarde, maar het in progress zijnde energiedocument wijst op een moderne aanpak. Bent u op zoek naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, dan is dit vastgoed in Kayl zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het genoemde telefoonnummer of e-mailadres. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans.

1 Slaapkamer(s) 50 m² 1 Badkamer(s)

Details

445 000 €

Appartement te koop

3650 Kayl

Appartement lumineux et moderne à Kayl - Prêt à vous accueillir ! immohub, votre partenaire immobilier à Kayl, est ravi de vous proposer ce superbe appartement soigné et lumineux situé au 3ème étage d'une résidence de seulement 7 unités. Ce bien de qualité dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, d'un emplacement de parking intérieur ainsi que d'une cave privative. Idéalement situé en plein centre, à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Description du bien : -Hall d'entrée / Hall de nuit 7,00 m² (avec interphone et garde-robe) -Double séjour avec cuisine ouverte équipée 27,90 m² -Chambre à coucher avec garde-robe 11,85 m², accès au balcon -Balcon semi-couvert 3,65 m² -Salle de douche 4,55 m² (équipée d'un WC, lavabo simple, et espace de rangement) Caractéristiques supplémentaires : -Chauffage au gaz -Situation centrale proche de toutes commodités -Triple vitrage avec châssis en PVC et volets manuels -Performance énergétique : Classe F/F -Année de construction : 2009 -Charges mensuelles : environ 230 € Cet appartement lumineux et bien agencé n'attend plus que vous !

1 Slaapkamer(s)

Details

Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg