Appartement te koop met 3 slaapkamers - Kayl (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Kayl, een uniek vastgoed dat comfort en duurzaamheid combineert in een hoogstaande afwerking. Dit ruime appartement van 120 m² beschikt over drie slaapkamers en is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, onder meer dankzij een warmtepomp en zonnepanelen die zorgen voor een extreem laag energieverbruik. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een harmonieus samenspel van moderne voorzieningen en praktische indeling. Op de eerste verdieping vinden we drie mooie slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer en balkon, evenals een kleine kitchenette, ideaal voor extra gemak. De tweede verdieping omvat een ruime hal die toegang geeft tot de keuken en leefruimte, compleet met een aangename terras van bijna 25 m² dat veel licht en charme toevoegt aan het geheel. Een extra badkamer en de mogelijkheid tot toegang via zowel trap als lift maken dit appartement bijzonder comfortabel en toegankelijk. Bovendien geniet u van een ondergrondse garageplaats en een kelder, wat het totale pakket compleet maakt. Deze combinatie van praktische voorzieningen en hoogwaardige afwerking maakt dit vastgoed tot een uitzonderlijke kans in Kayl. Gelegen in een rustige en gunstige omgeving, biedt deze duplex niet alleen wooncomfort maar ook de voordelen van een goede ligging binnen Kayl. Het volledige gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals lift en toegang voor mindervaliden, waardoor het wonen hier voor iedereen aantrekkelijk is. De energieprestatie wordt bevestigd door een EPC-certificaat van A, wat bewijst dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook milieuvriendelijk en kostenefficiënt in gebruik. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Met een vraagprijs van 895.000 euro inclusief BTW is dit appartement een waardevolle investering voor wie zoekt naar een hoogwaardig, energiezuinig vastgoed in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit type woning is zeldzaam en snel verkocht. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak van dit prachtige duplex uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in Kayl, een ideale combinatie van comfort en moderne functionaliteit. Deze eigendom bevindt zich in een recent gebouw dat in 2017 werd opgeleverd en in 2020 voltooid, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit duplex voldoende ruimte voor comfortabel wonen, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een grote open woonruimte met keuken, die zich uitstrekt over ongeveer 33 m² en rechtstreeks toegang geeft tot een balkon van 5,79 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een separaat toilet completeert deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk circa 18 m², 10,34 m² en 28,43 m²), een badkamer voorzien van een douchecabine en een ruime nachthal van ongeveer 7 m². Daarnaast is er een praktische berging/dressing van 5,5 m², die de organisatie van uw spullen vergemakkelijkt. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat met energieklasse A/A. Bovendien heeft u de beschikking over een privékelder van 12 m², een afgesloten garage plus een extra parkeerplaats voor de deur, een zolder voor extra opslag en een privétuin met tuinberging van circa 100 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging van deze duplex in Kayl biedt talrijke voordelen. Gelegen vlakbij hoofdwegen en infrastructuur, geniet u van een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, met een bushalte voor de deur die directe routes biedt naar de hoofdstad. Het rustige achteraanzicht met open zicht zorgt voor een serene woonomgeving vol natuurlijk licht en rust. De woning is eveneens volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnecollectoren ontbreken, wat het comfort verder verhoogt. Met een maandelijkse kost van ongeveer 250 euro voor gemeenschappelijke lasten en zonder lift in het gebouw, combineert deze eigendom praktische voordelen met hedendaags woonplezier. Dit alles maakt deze duplex niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering. Voor wie op zoek is naar een modern, centraal gelegen vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een stijlvolle setting, is dit duplex in Kayl zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op om meer informatie te krijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met alle moderne gemakken en een uitstekende ligging. Aarzel niet om contact te leggen via telefoon of e-mail; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met een groot buitengebied. Gelegen op de eerste verdieping van een gerenoveerde residentie uit 2010, biedt dit appartement ongeveer 108 m² woonoppervlakte en beschikt het over drie comfortabele slaapkamers. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, lichte woonkamer van circa 50 m², waar de open keuken naadloos aansluit en volledig uitgerust is. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot een balkon, terwijl een van de slaapkamers een directe doorgang heeft naar de indrukwekkende, privé-terras van circa 80 m². Dit terras vormt een van de grootste troeven van het pand en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of uitgebreide buitenactiviteiten. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met zowel bad als douche, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-ramen, elektrische rolluiken en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor goede energieprestaties en een aangename leefomgeving. De praktische aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het beschikt over een private kelder en een parkeerplaats binnen de residentie, wat in de buurt van Kayl bijzonder gewild is. De lift in het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot het appartement, wat vooral handig is voor gezinnen, ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De locatie is uitstekend gekozen: nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de snelle toegang tot de autosnelwegen het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De omgeving kenmerkt zich door een dynamisch en levendig karakter, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met een energieklasse E/D voldoet het appartement aan de huidige normen en biedt het een goede basis voor verdere optimalisatie qua energiebeheer. Deze woning is een zeldzame vondst op de markt, mede door zijn grote oppervlakte, de drie slaapkamers en de uitzonderlijke buitenruimte die slechts weinigen kunnen bieden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een waardevolle investering, dit appartement in Kayl combineert alle kwaliteiten die u mag verwachten in een modern vastgoed. Wacht niet langer en neem contact op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur en deze unieke woning te laten ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen aan de Rue de Dudelange in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 120 m² combineert deze woning elegantie met functionaliteit en is klaar voor bewoning. Gelegen in een rustige omgeving, is dit high-end appartement ontworpen met oog voor detail en duurzame materialen. Het eigentijdse ontwerp wordt versterkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook energiezuinigheid garandeert. De duplex beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken, en twee moderne doucheruimtes. De paren-suite met privé balkon biedt een ontspanningsplek met uitzicht, terwijl de open keuken en ruime woonkamer zorgen voor een gezellige leefomgeving. De grote terrassen van bijna 25 m² maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl het gebouw toegankelijk is via zowel trap als lift, inclusief gemakkelijke parkeermogelijkheden binnen en buiten. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, gelegen nabij alle nodige voorzieningen en in een rustige buurt waar comfort en bereikbaarheid centraal staan. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat is uitgerust met een lift en beschikt over een ondergrondse parking, wat het wonen nog praktischer maakt. De woning is recent gebouwd en wordt aangeboden zonder BTW, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met moderne comfortfeatures. Dankzij het A+ EPC-certificaat is de energieprestatie uitstekend, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse kosten. Kayl, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een aangename omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Of u nu investeert of op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, deze duplex is een uitstekende keuze. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze uitzonderlijke woning combineert luxe, functionaliteit en ideale ligging, waardoor het een unieke kans is op de markt. Met een scherpe prijs van €895.000 biedt dit vastgoed veel waar voor zijn geld in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze duplex te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse woning in Kayl biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne renovaties, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 108 m², inclusief drie slaapkamers, een open leefruimte van circa 40 m² en een volledig uitgeruste keuken, vormt deze woning een ideale gezinswoning of investering. De volledige renovatie in 2020 geeft het pand een frisse uitstraling en moderne voorzieningen, terwijl de oorspronkelijke structuur uit 1920 zijn karakter behoudt. De woning beschikt over een ruime privé tuin van ongeveer 168 m² met directe toegang, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een overdekte terras van circa 20 m² dat uitnodigt tot gezellige bijeenkomsten in alle weersomstandigheden. De praktische indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal van ongeveer 6 m², een lichte woonkamer met open haard en toegang tot de tuin en het terras, en een comfortabele slaapkamer. De open keuken, uitgerust in 2004 en gewaardeerd op 20.000 euro, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is verbonden met de gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer en dressing, wat extra privacy biedt. De badkamer en sanitaire voorzieningen werden in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de eigentijdse uitstraling van de woning. Belangrijk om te vermelden is dat het pand is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, gasverwarming met radiatoren, een geïsoleerd dak, nieuwe sanitaire installaties en fiber optic internetverbinding. Het garagebox is afgesloten en biedt plaats voor één wagen, terwijl er ook nog extra buitenparkeerplaatsen zijn. De ligging in Kayl combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De residentie bestaat uit slechts twee eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige sfeer. Het gebied is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, en het pand heeft een EPC-score van G. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel, is dit een uitstekende opportuniteit. Prijs vastgelegd op €699.000, zonder btw, zonder huurstatus. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en functionaliteit van deze bijzondere woning in Kayl! Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en karakter, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping, beschikt dit woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een licht gevulde woonkamer die een uitnodigende sfeer uitstraalt. Het gebouw dateert uit circa 1942 en verkeert in goede staat, wat betekent dat er slechts enkele verfwerk- en opfriswerken nodig zijn om het interieur volledig naar wens te maken. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op gas individuele warmte garandeert. De woning beschikt bovendien over een private kelder en bergruimte, wat extra praktische voordelen biedt. De duplex heeft geen tuin of terras, maar de slimme indeling en de aanwezige ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes aangenaam en luchtig blijven. Op de tweede verdieping bevinden zich ramen zonder shutters, voorzien van gordijnen, terwijl op de derde verdieping shutters aanwezig zijn. Twee van de slaapkamers hebben hun eigen toegang en raam, en de derde slaapkamer is via een andere kamer bereikbaar. Het gebouw zelf is uitstekend onderhouden en er staan voorlopig geen grote werken gepland, wat extra rust en zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De locatie in Kayl biedt een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit charmante duplex appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht zonder zonnepanelen of lift, en zonder specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat wijst op een H/EPC-klasse, wat wijst op een energiezuinig profiel binnen de mogelijkheden van het gebouw. Mocht u interesse hebben in deze fraaie woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met IMMO NAM S.à r.l., gevestigd aan de 2, rue du Commerce in Kayl. Een professionele begeleiding bij uw aankoop staat voor u klaar; aarzel niet om ons te contacteren via telefoon, e-mail of onze website voor een vrijblijvende kennismaking of bezoekafspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden duplex met potentieel in een rustige Belgische gemeenschap. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Kayl die bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden appartement met privé buitenruimte. Deze gezellige maisonette beslaat ongeveer 114,82 m² woonoppervlakte en beschikt over een prachtige tuin van circa 48,26 m² met directe toegang, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De ligging in een rustige, groene omgeving biedt een vredige sfeer en maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die rust zoeken. Het appartement is gebouwd in 1957 en werd in 2004 volledig gerenoveerd, wat betekent dat de installaties en afwerking modern en betrouwbaar zijn. Het beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer van ongeveer 25 m², een open keuken die in 2004 werd vernieuwd en een comfortabele badkamer met Italiaanse douche, evenals drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 14 m² en 10 m². Daarnaast is er een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de vele kwaliteitsvolle kenmerken en voorzieningen die het biedt. De woning is uitgerust met PVC-dubbel glasramen met handbediende rolluiken (2002), oliegestookte centrale verwarming met radiatoren (2004), en een stevige dakbedekking van leisteen dat geïsoleerd is (2002). De elektrische installatie dateert uit 2002, wat een garantie biedt voor veiligheid en betrouwbaarheid. Het volledige renovatieproces in 2004 heeft gezorgd voor een moderne afwerking en goede isolatie, terwijl de praktische indeling met een collectieve parkeerplaats zorgt voor comfortabel wooncomfort. De woning wordt verkocht zonder btw, en er is geen momenteel verhuurd, waardoor de koper meteen kan intrekken of verder kan investeren. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, zowel qua bereikbaarheid als omgevingsfactoren. Het dorp ligt in een rustige, groene omgeving die ideaal is voor wie rust en natuur waardeert. In de nabijheid vindt u voorzieningen en de faciliteiten die het dagelijks leven comfortabel maken. Met een prijs van 545.000 euro betreft het een uitstekende investering binnen deze regio. Neem contact op met onze makelaar om deze woning te bezichtigen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en betaalbaar vastgoed in Kayl dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?