Appartement te koop met 3 slaapkamers - Kayl (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Kayl, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, energie-efficiëntie en moderne architectuur combineert. Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van 120 m² en ligt op de eerste verdieping van een recent gebouw dat in 2025 werd opgeleverd. Het eigendom is uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een extreem laag energieverbruik en minimale energiekosten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als flexibele woonruimte, en twee badkamers, waaronder een suite met balkon die een bijzonder aangename woonbeleving garandeert. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime hall die toegang biedt tot de keuken en de leefruimte, deze laatste met directe toegang tot een grote terras van bijna 25 m² dat heel veel natuurlijk licht binnenlaat en een extra buitenruimte biedt voor ontspanning of entertainment. De woning is toegankelijk via zowel een lift als een trap, waardoor deze zeer geschikt is voor mindervaliden of wie comfort hoog in het vaandel heeft staan. De praktische indeling wordt aangevuld met een kleine kitchenette op de eerste verdieping, wat het geheel nog functioneler maakt. Daarnaast beschikt deze duplex over een volledige kelderruimte en een ondergrondse garage voor één wagen, wat het wonen nog overzichtelijker en comfortabeler maakt. De woning is voorzien van drie douches en een centrale verwarming, hoewel het exacte systeem niet gespecifieerd werd. Het gebouw is recent en modern ontworpen met aandacht voor gebruiksgemak en duurzaamheid. De locatie in Kayl biedt bovendien gemakkelijke bereikbaarheid en een rustige omgeving, ideaal voor wie comfort en rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen. Dit unieke aanbod wordt aangeboden tegen de scherpe prijs van €949.000, inclusief alle kosten, waarbij de verkoop wordt begeleid door KW Select met volledige transparantie en professionele service. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke vastgoed dat modern wonen combineert met energiezuinigheid en comfort? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in Kayl die aan al uw wensen voldoet. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan en ontdek zelf waarom dit duplex zo aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een modern en comfortabel thuis in Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en karakter, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping, beschikt dit woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een licht gevulde woonkamer die een uitnodigende sfeer uitstraalt. Het gebouw dateert uit circa 1942 en verkeert in goede staat, wat betekent dat er slechts enkele verfwerk- en opfriswerken nodig zijn om het interieur volledig naar wens te maken. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op gas individuele warmte garandeert. De woning beschikt bovendien over een private kelder en bergruimte, wat extra praktische voordelen biedt. De duplex heeft geen tuin of terras, maar de slimme indeling en de aanwezige ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes aangenaam en luchtig blijven. Op de tweede verdieping bevinden zich ramen zonder shutters, voorzien van gordijnen, terwijl op de derde verdieping shutters aanwezig zijn. Twee van de slaapkamers hebben hun eigen toegang en raam, en de derde slaapkamer is via een andere kamer bereikbaar. Het gebouw zelf is uitstekend onderhouden en er staan voorlopig geen grote werken gepland, wat extra rust en zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De locatie in Kayl biedt een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit charmante duplex appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht zonder zonnepanelen of lift, en zonder specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat wijst op een H/EPC-klasse, wat wijst op een energiezuinig profiel binnen de mogelijkheden van het gebouw. Mocht u interesse hebben in deze fraaie woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met IMMO NAM S.à r.l., gevestigd aan de 2, rue du Commerce in Kayl. Een professionele begeleiding bij uw aankoop staat voor u klaar; aarzel niet om ons te contacteren via telefoon, e-mail of onze website voor een vrijblijvende kennismaking of bezoekafspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden duplex met potentieel in een rustige Belgische gemeenschap. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex te koop in Kayl, een werkelijk indrukwekkend vastgoed dat zowel luxe als functionaliteit naadloos combineert. Dit high-end appartement, gebouwd in 2025, biedt een woonoppervlakte van 120 m² en is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een modern en volledig afgewerkt interieur, uitgerust met drie slaapkamers en een praktische wasruimte. De woning beschikt over twee doucheruimtes en één toilet, wat zorgt voor comfort en gemak voor gezinsleden en gasten. De afwerking en de gebruikte materialen getuigen van hoogwaardige kwaliteit, terwijl de moderne voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden het wooncomfort verder verhogen. De indeling van de duplex is optimaal geoptimaliseerd voor een hedendaagse levensstijl. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en lichte leefruimte die via grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. Deze ruimte opent naar een prachtig terras van 25 m², het ultieme buitenleven met een "zwevend" karakter, ideaal voor zomerse avonden of gezellige bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt de master suite met een eigen balkon, een stijlvolle badkamer met douche, plus nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer die comfort bieden aan alle bewoners. Een extra kitchenette op deze verdieping biedt extra gemak en flexibiliteit. De woning is eco-vriendelijk uitgevoerd met zonnepanelen en een warmtepomp, wat resulteert in zeer lage energiekosten en een EPC-label A. Gelegen in Kayl geniet deze duplex van een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van privétoegang via een lift die direct uitkomt in de hal, wat het wooncomfort verhoogt en privacy garandeert. Daarnaast beschikt het over twee parkingplaatsen, waarvan één binnen en één buiten, plus een kelder voor opslag. De rustige omgeving gecombineerd met moderne infrastructuur maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning met een verfijnde uitstraling. Deze unieke kans klinkt als de perfecte investering of nieuwe thuisbasis. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit uitzonderlijke vastgoed wacht op u. Meer weten?