8 nieuwbouw appartementen te koop - Luxemburg vanaf 801.762 euros

1 159 258 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

* Livraison - dernier trimestre 2027 * LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet magnifique penthouse d'une surface de 135,83m² située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof. -- DESCRIPTION -- Situé au troisième et dernier étage, le penthouse se compose comme suit: Accès directe par l'ascenseur: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte (55,21m²) donnant accès à une terrasse (28m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (3,09m²), trois chambres à coucher (14,78m², 15,50m² & 18,09m²) et salle de douche avec WC , double lavabo & douche (7,68m²). Il s'y rajoute une cave privative (5,92m²)et deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA Classe énergétique A - B Toiture en ardoise Pompe à chaleur - Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques dans les chambres - RAL 7016 Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions -- LOCALISATION -- Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : - Commerces & services: Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation: Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A6 à ± 3 min Transports en commun à proximité - Loisirs: Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

3 Slaapkamer(s) 136 m²

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Nieuw

997 317 €

Triplex te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

* Livraison - dernier trimestre 2027 * LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce triplex avec espace pour une profession libérale située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof. -- DESCRIPTION -- Le triplex se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, bureau (21,31m²) et salle de douche avec WC, lavabo & douche (4,43m²). Il s'y rajoute une cave privative (5,06m²), un emplacement extérieur et deux emplacements intérieur. L'accès au triplex se fait aussi directement par les emplacements intérieur. 1. étage: Hall, grand séjour avec cuisine ouverte (55,64m²) donnant accès à une terrasse (10,37m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,75m²) et WC séparé (3,81m²). 2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (10,84m²&13,79m²), salle de douche avec WC, lavabo & douche(5,68m²) et une chambre parentale avec chambre à coucher (14,43m²) et salle de douche avec WC, double lavabo & douche(6,05m²). -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA Classe énergétique A - B Toiture en ardoise Pompe à chaleur - Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques dans les chambres - RAL 7016 Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions -- LOCALISATION -- Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : - Commerces & services: Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation: Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A6 à ± 3 min Transports en commun à proximité - Loisirs: Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

3 Slaapkamer(s) 158 m²

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Nieuw

822 669 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

* Livraison - dernier trimestre 2027 * LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 103,46m² située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof. -- DESCRIPTION -- Situé au deuxième étage, l'appartement se compose comme suit: 2. étage: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte (49,29m²) donnant accès à une terrasse (11,33m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,97m²), deux chambres à coucher (13,09m² & 15,28m²) et salle de douche avec WC , double lavabo & douche (8,32m²). Il s'y rajoute une cave privative (4,86m²)et deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA Classe énergétique A - B Toiture en ardoise Pompe à chaleur - Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques dans les chambres - RAL 7016 Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions -- LOCALISATION -- Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : - Commerces & services: Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation: Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A6 à ± 3 min Transports en commun à proximité - Loisirs: Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

2 Slaapkamer(s) 103 m²

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Nieuw

801 762 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 103,04m² située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof. -- DESCRIPTION -- Situé au premier étage, l'appartement se compose comme suit: 1. étage: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte (49,30m²) donnant accès à une terrasse (10,88m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,77m²), deux chambres à coucher (13,09m² & 15,28m²) et salle de douche avec WC , double lavabo & douche (8,34m²). Il s'y rajoute une cave privative (4,69m²)et deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA Classe énergétique A - B Toiture en ardoise Pompe à chaleur - Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques dans les chambres - RAL 7016 Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions -- LOCALISATION -- Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : - Commerces & services: Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation: Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A6 à ± 3 min Transports en commun à proximité - Loisirs: Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

2 Slaapkamer(s) 103 m²

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801 762 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

Dit prachtig gelegen appartement op de eerste verdieping van een residentie met vijf eenheden in Koerich combineert comfort en functionaliteit op een doordachte manier. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken, een ideale plek om ontspannen te genieten of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een terras dat gericht is naar het oosten, wat zorgt voor aangename ochtendzon en een aangename buitenruimte zonder tuin. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die elk een rustige en comfortabele leefruimte bieden. De praktische indeling wordt verder versterkt door een berging met aansluiting voor uw wasmachine, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer die is uitgerust met een dubbele lavabo, een douche en een toilet, wat het comfort ten goede komt. Een apart toilet maakt het geheel compleet en verhoogt de functionaliteit van de woonruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² biedt dit appartement voldoende ruimte om comfortabel te wonen. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is van categorie A, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 801.762 euro en is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Er wordt geen prijsaanpassing toegepast in verband met de index van de loon-schaal. Koerich biedt een rustige woonomgeving binnen de provincie Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Voor verdere vragen of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij staan u graag te woord en begeleiden u met plezier bij de aankoop van dit kwalitatieve vastgoed.

2 Slaapkamer(s) 103 m²

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997 317 €

Triplex te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

Deze prachtige triplex te koop in Koerich strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 158 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een kantoorruimte, ideaal geschikt voor telewerken of een professionele activiteit. Dit gelijkvloers wordt aangevuld met een douchekamer voorzien van een toilet, wat het geheel praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De triplex beschikt over drie comfortabele slaapkamers en drie douchecabines, waarvan twee zich op de bovenste verdieping bevinden samen met aparte toiletten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: een ruime leefruimte met een open keuken die naadloos overgaat in een aangenaam en licht terras gericht naar het oosten, waar u kunt genieten van zonnige ochtenden. Verder is er een bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een afzonderlijk toilet, waardoor deze verdieping zeer functioneel is ingedeeld. Tot het pand behoren ook een privécave, één buitenparkeerplaats en twee binnenparkeerplaatsen, waarvan één een directe en privé-toegang tot de woning biedt. Dit maakt parkeren zowel veilig als makkelijk toegankelijk. De vraagprijs van 997.317 euro is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Er zijn geen prijsaanpassingen verbonden aan de indexering volgens de loonmargeschaal. Dit energiezuinige vastgoed beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Gelegen in Koerich, combineert deze triplex comfort met een doordachte indeling en praktische voorzieningen. Voor verdere vragen of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen; wij helpen u graag verder.

3 Slaapkamer(s) 158 m²

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1 159 258 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

Dit uitzonderlijke penthouse te Koerich biedt een unieke combinatie van comfort, elegantie en functionaliteit op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² geniet u hier van een ruime leefomgeving die direct toegankelijk is via een lift, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote leefruimte, aansluitend op een moderne en gezellige open keuken, ideaal om gasten te ontvangen of samen te genieten van heerlijke momenten. De leefruimte opent zich naar een terras met oostelijke oriëntatie, waar u kunt genieten van de eerste zonnestralen in de ochtend. Dit terras vormt een aangename buitenruimte zonder dat er een tuin aanwezig is. Dit penthouse beschikt verder over drie comfortabele slaapkamers die garant staan voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een hedendaagse douchekamer uitgerust met een dubbele lavabo, een ruime douche en een apart toilet. Bovendien is er een bergruimte aanwezig die geschikt is voor het plaatsen van een wasmachine, wat het praktische aspect van deze woonst onderstreept. Het aanbod wordt afgerond met extra voorzieningen zoals een private kelder en twee overdekte parkeerplaatsen, wat het dagelijkse gemak nogmaals versterkt. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 1 159 258 €, waarbij de prijs inclusief 3% BTW is (onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie). Er geldt geen prijsaanpassing gekoppeld aan de index van de loonschalen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u gerust contact opnemen; wij staan klaar om u deskundig verder te helpen bij uw aankoopplannen in Koerich.

3 Slaapkamer(s) 136 m²

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822 669 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

Dit aantrekkelijk appartement op de tweede verdieping van een residentie met vijf eenheden in Koerich biedt een uitstekend wooncomfort in een functionele en moderne leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met een open keuken, ideaal om gasten te ontvangen of gezellige momenten door te brengen met het gezin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras dat naar het oosten gericht is, wat de woning extra charme en lichtinval geeft. Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² geniet u van een ruim en evenwichtig ingericht appartement met twee comfortabele slaapkamers. De praktische indeling omvat een bergruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Daarnaast is er nog een apart toilet beschikbaar. Het appartement is voorzien van een lift en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw dat uit twee verdiepingen bestaat. De energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 822.669 euro en deze is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst. Er wordt geen prijsaanpassing gedaan in functie van de indexering op basis van de loonindex. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan u graag te woord om verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop.

2 Slaapkamer(s) 103 m²

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Nieuwbouw: appartement te koop - Luxemburg