Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Dit aantrekkelijk appartement op de tweede verdieping van een residentie met vijf eenheden in Koerich biedt een uitstekend wooncomfort in een functionele en moderne leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met een open keuken, ideaal om gasten te ontvangen of gezellige momenten door te brengen met het gezin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras dat naar het oosten gericht is, wat de woning extra charme en lichtinval geeft. Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² geniet u van een ruim en evenwichtig ingericht appartement met twee comfortabele slaapkamers. De praktische indeling omvat een bergruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Daarnaast is er nog een apart toilet beschikbaar. Het appartement is voorzien van een lift en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw dat uit twee verdiepingen bestaat. De energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 822.669 euro en deze is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst. Er wordt geen prijsaanpassing gedaan in functie van de indexering op basis van de loonindex. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan u graag te woord om verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Koerich bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met vijf eenheden en biedt een woonoppervlakte van 103 m². Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een lichtrijke inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met een open keuken, een eigentijdse en gezellige ruimte ideaal voor samenkomsten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras met oostelijke oriëntatie, waardoor u kan genieten van de ochtendzon. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers die elk voldoende ruimte bieden voor rust en comfort. Het interieur is functioneel ingedeeld met oog voor praktische details, waaronder een bergruimte uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine. De badkamer is modern en elegant afgewerkt, met een dubbele lavabo, een douchecabine en een toilet voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet voor extra comfort. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de woning. Met energielabel A voldoet deze woning aan hoge energieprestatienormen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid. De vraagprijs bedraagt 801.762 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Er wordt geen prijsaanpassing toegepast op basis van de index van de loonbarema’s. Deze residentie in Koerich combineert rust en comfort in een overzichtelijke woonomgeving. Indien u interesse heeft of verdere vragen wenst te stellen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij staan u graag te woord om u meer informatie te verschaffen of een bezoek te plannen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwappartement in Koerich, een ideale investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden, combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 103,46 m² biedt deze woning ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen voor wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, een apart toilet en een grote open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Vanuit de living krijgt men toegang tot een aangename terras van 11,33 m², georiënteerd op oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het rustige uitzicht. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, een private kelderruimte van 4,86 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het totale pakket compleet maakt voor comfortabel wonen. De locatie aan de Rue de Windhof in Koerich biedt tal van voordelen. De woonst bevindt zich op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten in Windhof en Capellen, restaurants en lokale diensten. Voor gezinnen zijn scholen en opvangfaciliteiten snel bereikbaar binnen 5 tot 10 minuten rijden, terwijl het openbaar vervoer en de snelweg A6 op enkele minuten afstand zorgen voor uitstekende connectiviteit naar de rest van Luxemburg en België. Bovendien ligt het appartement nabij groene zones en wandelroutes, ideaal voor recreatie en ontspanning. De energie-efficiëntie wordt gegarandeerd door een EPC-klasse A, triple beglaasde ramen, elektrische rolluiken en een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt tot een duurzaam energieverbruik maar ook tot lage maandelijkse kosten. Dit project wordt verwacht eind 2027 gereed te zijn voor bewoning en biedt u dus de gelegenheid om vroegtijdig in dit kwaliteitsvolle vastgoed te investeren. De prijs bedraagt €822.669 inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt gezien de kwaliteit van de afwerking en de locatie. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op via telefoon of e-mail. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject in Luxemburg, met een service die gericht is op transparantie, professionaliteit en klanttevredenheid. Dit is de perfecte kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt u de kans om te beschikken over een modern en ruim appartement in Koerich, gelegen aan het charmante adres 11, Rue de Windhof. Met een totale woonoppervlakte van 103,04 m², biedt dit moderne vastgoed een comfortabele en functionele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, gebouwd door onze gewaardeerde partners van REAL CONSTRUCTIONS SARL. De eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking maken dit pand tot een aantrekkelijke keuze voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst in het appartement komt u terecht in een ruime hal die leidt naar een open en grote leefruimte van bijna 50 m², waar de keuken naadloos aansluit op de woonkamer. Deze ruimte biedt toegang tot een zonnige terras van 10,88 m², georiënteerd op het oosten, ideaal voor ochtendzon en gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,09 m² en 15,28 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een werkplek aan huis. De badkamer is uitgerust met een douche en dubbele lavabo, terwijl het separaat toilet extra comfort toevoegt. Bovendien is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine, een privé kelder van 4,69 m² en twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen—een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. De afwerking wordt afgewerkt met duurzame materialen zoals triple beglaasde ramen en elektrische rolluiken in de slaapkamers, wat zorgt voor een optimale isolatie en gebruiksgemak. De locatie van dit vastgoed in Koerich kent vele voordelen. Gelegen op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals supermarkten (Windhof / Capellen), diverse winkels en horeca, bevinden bewoners zich vlakbij dagelijkse benodigdheden. De omgeving biedt bovendien aantrekkelijke groene ruimtes en wandelmogelijkheden, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van de A6 snelweg, slechts drie minuten rijden, en openbaar vervoer dat zich in de nabijheid bevindt. Voor gezinnen zijn scholen en opvangvoorzieningen snel bereikbaar binnen 5 tot 10 minuten. De combinatie van rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De verkoopprijs bedraagt €801.762, inclusief btw, en het appartement voldoet aan alle moderne energie-eisen met het EPC-label A. Met de lift die aanwezig is in het gebouw en de hoogwaardige afwerking, vormt dit onroerend goed een uitstekende investering of eigen woonplek in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op via telefoon op 26 64 08 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor het laatste aanbod en updates. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden in elke fase van uw vastgoedproject met professionaliteit en persoonlijke aandacht. Meer weten?