Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Koerich (Luxemburg)

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwappartement in Koerich, een ideale investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden, combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 103,46 m² biedt deze woning ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen voor wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, een apart toilet en een grote open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Vanuit de living krijgt men toegang tot een aangename terras van 11,33 m², georiënteerd op oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het rustige uitzicht. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, een private kelderruimte van 4,86 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het totale pakket compleet maakt voor comfortabel wonen. De locatie aan de Rue de Windhof in Koerich biedt tal van voordelen. De woonst bevindt zich op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten in Windhof en Capellen, restaurants en lokale diensten. Voor gezinnen zijn scholen en opvangfaciliteiten snel bereikbaar binnen 5 tot 10 minuten rijden, terwijl het openbaar vervoer en de snelweg A6 op enkele minuten afstand zorgen voor uitstekende connectiviteit naar de rest van Luxemburg en België. Bovendien ligt het appartement nabij groene zones en wandelroutes, ideaal voor recreatie en ontspanning. De energie-efficiëntie wordt gegarandeerd door een EPC-klasse A, triple beglaasde ramen, elektrische rolluiken en een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt tot een duurzaam energieverbruik maar ook tot lage maandelijkse kosten. Dit project wordt verwacht eind 2027 gereed te zijn voor bewoning en biedt u dus de gelegenheid om vroegtijdig in dit kwaliteitsvolle vastgoed te investeren. De prijs bedraagt €822.669 inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt gezien de kwaliteit van de afwerking en de locatie. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op via telefoon of e-mail. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject in Luxemburg, met een service die gericht is op transparantie, professionaliteit en klanttevredenheid. Dit is de perfecte kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt u de kans om te beschikken over een modern en ruim appartement in Koerich, gelegen aan het charmante adres 11, Rue de Windhof. Met een totale woonoppervlakte van 103,04 m², biedt dit moderne vastgoed een comfortabele en functionele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, gebouwd door onze gewaardeerde partners van REAL CONSTRUCTIONS SARL. De eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking maken dit pand tot een aantrekkelijke keuze voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst in het appartement komt u terecht in een ruime hal die leidt naar een open en grote leefruimte van bijna 50 m², waar de keuken naadloos aansluit op de woonkamer. Deze ruimte biedt toegang tot een zonnige terras van 10,88 m², georiënteerd op het oosten, ideaal voor ochtendzon en gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,09 m² en 15,28 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een werkplek aan huis. De badkamer is uitgerust met een douche en dubbele lavabo, terwijl het separaat toilet extra comfort toevoegt. Bovendien is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine, een privé kelder van 4,69 m² en twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen—een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. De afwerking wordt afgewerkt met duurzame materialen zoals triple beglaasde ramen en elektrische rolluiken in de slaapkamers, wat zorgt voor een optimale isolatie en gebruiksgemak. De locatie van dit vastgoed in Koerich kent vele voordelen. Gelegen op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals supermarkten (Windhof / Capellen), diverse winkels en horeca, bevinden bewoners zich vlakbij dagelijkse benodigdheden. De omgeving biedt bovendien aantrekkelijke groene ruimtes en wandelmogelijkheden, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van de A6 snelweg, slechts drie minuten rijden, en openbaar vervoer dat zich in de nabijheid bevindt. Voor gezinnen zijn scholen en opvangvoorzieningen snel bereikbaar binnen 5 tot 10 minuten. De combinatie van rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De verkoopprijs bedraagt €801.762, inclusief btw, en het appartement voldoet aan alle moderne energie-eisen met het EPC-label A. Met de lift die aanwezig is in het gebouw en de hoogwaardige afwerking, vormt dit onroerend goed een uitstekende investering of eigen woonplek in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op via telefoon op 26 64 08 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor het laatste aanbod en updates. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden in elke fase van uw vastgoedproject met professionaliteit en persoonlijke aandacht. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Koerich, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt deze woning een lichte en aangename leefruimte die perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere, ruime gang die leidt naar een grote woonkamer gecombineerd met een open keuken, waardoor een gezellig en functioneel geheel ontstaat. Via deze leefruimte krijgt u direct toegang tot een heerlijk terras dat op het oosten is gericht, ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie of om rustig te ontspannen met uitzicht op de omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die elk een privéplek bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een praktische bergruimte voorzien die uitgerust is met een aansluiting voor de wasmachine, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een douche en een WC, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Een apart toilet maakt het geheel compleet en garandeert extra gebruiksgemak. De prijs van €822.669 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie) sluit aan bij de marktwaarde van dergelijke kwaliteitsvolle vastgoedaanbiedingen in Koerich. Dit zeer goed onderhouden appartement biedt niet alleen uitstekende woonkwaliteit, maar ook de zekerheid van een energiezuinig EPC-rapport met referentie A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijkere levensstijl. Koerich ligt in een rustige en landelijke omgeving, waar u kunt genieten van de rust en de natuur zonder in te boeten aan voorzieningen en bereikbaarheid. Dankzij de lift in het gebouw is de toegang tot de tweede verdieping eenvoudig en comfortabel, wat vooral handig is voor gezinnen, ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De ligging combineert het beste van twee werelden: de sereniteit van het platteland met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. Dit appartement is perfect voor starters, kleine gezinnen of als investering, dankzij de goede staat en het aantrekkelijke prijskaartje. Wilt u deze woning zelf komen bekijken of meer informatie ontvangen? Aarzel niet en neem contact met ons op. Wij staan klaar om u verder te helpen en deze prachtige woning in Koerich aan u te presenteren. Meer weten?

Deze prachtige Karenwoning is gelegen in Koerich, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rustige landelijke sfeer en landelijke charme. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf units, wat zorgt voor een intieme en gemoedelijke woonomgeving. Met een vraagprijs van 801.762 euro biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne inrichting. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 103 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die op zoek zijn naar extra ruimte voor gasten of een thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een douche en een toilet, waardoor comfort en stijl naadloos samenkomen. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig voor extra gebruiksgemak. De open indeling van de leefruimte vormt de kern van het appartement, met een ruime woonkamer die uitkomt op een zonnige terras gelegen op het oosten. De keuken is geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een moderne en gezellige sfeer ontstaat, perfect voor het ontvangen van gasten of genieten van rustige family moments. Een praktische bergruimte met aansluiting voor een wasmachine biedt bijkomend comfort en efficiëntie in het dagelijks gebruik. Het appartement is bovendien voorzien van lifttoegang en wordt verwarmd volgens de niet-gespecificeerde type verwarming, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het energieverbruik. De EPC-referentie is A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is en lage energiekosten zal helpen realiseren. De residentie bevindt zich op de eerste verdieping van één verdieping, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de gemeenschappelijke faciliteiten. De ligging in Koerich biedt tal van voordelen: het dorp ligt in een landelijke omgeving waar rust, groen en ruimte centraal staan. Koerich beschikt over goede verbindingen met nabijgelegen steden en voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en ligt niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Door de gunstige ligging en het modern comfort van dit appartement is het een ideale investering of woning voor wie op zoek is naar een rustige, kwaliteitsvolle woonplek dicht bij de natuur en toch met gemakkelijke toegang tot bredere voorzieningen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij staan graag voor u klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Koerich. Meer weten?