Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Dit uitzonderlijke penthouse, gelegen op de derde en bovenste verdieping in Koerich, combineert een elegante en functionele leefruimte met een uitstekende toegankelijkheid dankzij de directe lifttoegang. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een royale woonkamer met open verbinding naar een moderne keuken, ideaal voor iedereen die houdt van gastvrijheid en gezellig samenzijn. Het woonoppervlak van 136 m² biedt voldoende ruimte om comfortabel te leven zonder concessies te doen aan stijl of praktische indeling. De leefruimte gaat via grote ramen open naar een charmant terras met oostelijke oriëntatie, waardoor u kunt genieten van de ochtendzon in alle rust. Naast de woonruimtes telt dit penthouse drie comfortabele slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen of wie nood heeft aan extra kamers. De hedendaagse badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een ruime douchecabine en een toilet, wat het comfort verhoogt. Praktische voorzieningen zoals een berging waar een wasmachine kan worden geplaatst, zorgen voor een optimale organisatie van het huishouden. Bovendien beschikt het penthouse over een privékelder en twee binnenparkeerplaatsen, die zorgen voor extra gemak en veiligheid in het dagelijkse leven. De ligging in Koerich biedt een rustige en aangename woonsfeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met moderne wooncomforten. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 1 159 258 €, inclusief 3% btw onder voorbehoud van administratieve goedkeuring. Met een EPC-label A voldoet deze eigendom aan hoge energie-efficiëntienormen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging; wij staan klaar om u verder te helpen en al uw vragen te beantwoorden. Dit penthouse is een unieke kans om te wonen in stijlvolle luxe op een schitterende locatie. Meer weten?

Deze prachtige triplex te koop in Koerich strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving met een totale bewoonbare oppervlakte van 158 m². Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een professionele activiteit. Dit gelijkvloers beschikt tevens over een douchekamer met toilet, wat een praktische indeling garandeert. Daarnaast bevat deze woning drie slaapkamers en drie douchecabines, verspreid over de verschillende verdiepingen, waardoor het gezin en gasten ruim van sanitair kunnen genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met een open keuken, die aansluit op een aangename terras gericht op het oosten. Dit terras biedt de mogelijkheid om in alle rust te genieten van de ochtendzon. Verder is er een bergruimte uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van deze woonlaag. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte, met drie comfortabele slaapkamers en twee extra doucheruimtes met toilet. Doorheen de triplex zijn praktische elementen zoals een private kelder en meerdere parkeerplaatsen voorzien: één buitenplaats en twee binnenplaatsen, waarvan één met directe en privé-toegang tot de woning. De vraagprijs bedraagt exact 997 317 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Er zijn geen prijsaanpassingen verbonden aan het indexeringsmechanisme van de lonen. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim en modern triplex in Koerich is dit een unieke kans. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in Koerich, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en luxe combineert in een exclusieve omgeving. Deze ruime topverdieping biedt een woonoppervlakte van 135,83 m² en bevindt zich in een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden, gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Vanuit de lift komt u rechtstreeks in de ruime inkomhal die toegang geeft tot een moderne leefruimte van maar liefst 55,21 m². Hier vindt u een open keuken die perfect is voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik, en die aansluit op een zonnig terras van 28 m² met oostelijke oriëntatie, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, variërend van 14,78 m² tot 18,09 m², en een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo en douche. Daarnaast is er ook een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een privé kelder van bijna 6 m² die extra opslagruimte biedt. De locatie van deze penthouse is uiterst gunstig en strategisch. Gelegen aan de Rue de Windhof nummer 11 in Koerich, geniet u van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Windhof en Capellen bevinden zich op slechts vijf minuten rijden, evenals restaurants en andere dagelijkse diensten. Voor gezinnen zijn er scholen en opvangvoorzieningen op ongeveer 5 tot 10 minuten afstand. Het snelwegnetwerk is uitstekend bereikbaar met de A6 op slechts drie minuten rijden, wat reizen naar Luxemburg-Stad of andere regio’s vereenvoudigt. Open groene ruimtes en wandelroutes bevinden zich in directe nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor u een evenwichtige levensstijl kunt nastreven. Deze exclusieve penthouse wordt aangeboden tegen een prijs van 1.159.258 euro inclusief btw, met energielabel A-B dat garant staat voor energie-efficiëntie en lage kosten. De woning beschikt over talloze hoogwaardige kenmerken zoals een slate dak, warmtepomp met vloerverwarming, mechanische ventilatie (VMC), triple beglazing met RAL 7016-kozijnen, elektrische rolluiken in de slaapkamers en elektrische lamellen in de woonkamer. De afwerking van de vloeren en tegels kunt u kiezen bij de showroom van Real Constructions, wat u volledige personalisatie toelaat. Met één garageplaats en extra binnenparkeerplaatsen biedt deze residence niet alleen comfort maar ook praktische oplossingen voor het dagelijkse leven. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem contact op via telefoon of e-mail om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging in te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en zorgt voor een professionele en transparante service gedurende het hele proces. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en ruim vastgoed in Koerich met een uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking? Dan is deze triplex voor u de ideale keuze. Gelegen aan de Rue de Windhof, biedt dit prachtige woonobject een totale woonoppervlakte van circa 158 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers en drie douchecabines. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €997.317, inclusief BTW, en is voorzien van energieklasse A, wat zorgt voor een gunstige energierekening en een milieuvriendelijke footprint. Het project wordt opgeleverd in het laatste kwartaal van 2027 en biedt daarmee een unieke kans voor wie nu wil investeren in een nieuwbouwproject met moderne technologieën en comfort. Deze triplex onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en uitstekende voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een kantoorruimte van 21,31 m² en een praktische douchekamer met WC, lavabo en douche. Daarnaast beschikt u over een private kelderruimte van 5,06 m², een buitenparkeergelegenheid en twee binnenparkeerplaatsen, wat het gemak en de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. De eerste verdieping omvat een grote woonruimte met een open keuken van maar liefst 55,64 m² die toegang geeft tot een oostelijk georiënteerde terras van 10,37 m² – ideaal voor ontspanning of ontvangst. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een bijbehorende badkamer, en nog eens twee slaapkamers die gedeeld gebruik maken van een tweede douchekamer. De woning wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, keuzemogelijkheden voor vloeren en afwerking via het showrooom van Real Constructions, en is uitgerust met moderne technieken zoals elektrische rolluiken, triple glasramen, een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Wat deze locatie bijzonder maakt, is niet alleen de hedendaagse architectuur en afwerking, maar ook de zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, winkels, restaurants en scholen, terwijl de nabijheid van de autosnelweg A6 en openbaar vervoer uw mobiliteit optimaliseert. Daarnaast biedt Koerich talrijke groene zones en wandelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl en rust in de natuur. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of investeert in vastgoed met toekomstpotentieel, deze triplex combineert comfort, luxe en praktische ligging op een uitzonderlijke wijze. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail op ### . Ontdek deze unieke kans en maak van dit project uw nieuwe woonadres! Meer weten?