Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Koerich (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in Koerich, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en luxe combineert in een exclusieve omgeving. Deze ruime topverdieping biedt een woonoppervlakte van 135,83 m² en bevindt zich in een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden, gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Vanuit de lift komt u rechtstreeks in de ruime inkomhal die toegang geeft tot een moderne leefruimte van maar liefst 55,21 m². Hier vindt u een open keuken die perfect is voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik, en die aansluit op een zonnig terras van 28 m² met oostelijke oriëntatie, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, variërend van 14,78 m² tot 18,09 m², en een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo en douche. Daarnaast is er ook een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een privé kelder van bijna 6 m² die extra opslagruimte biedt. De locatie van deze penthouse is uiterst gunstig en strategisch. Gelegen aan de Rue de Windhof nummer 11 in Koerich, geniet u van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Windhof en Capellen bevinden zich op slechts vijf minuten rijden, evenals restaurants en andere dagelijkse diensten. Voor gezinnen zijn er scholen en opvangvoorzieningen op ongeveer 5 tot 10 minuten afstand. Het snelwegnetwerk is uitstekend bereikbaar met de A6 op slechts drie minuten rijden, wat reizen naar Luxemburg-Stad of andere regio’s vereenvoudigt. Open groene ruimtes en wandelroutes bevinden zich in directe nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor u een evenwichtige levensstijl kunt nastreven. Deze exclusieve penthouse wordt aangeboden tegen een prijs van 1.159.258 euro inclusief btw, met energielabel A-B dat garant staat voor energie-efficiëntie en lage kosten. De woning beschikt over talloze hoogwaardige kenmerken zoals een slate dak, warmtepomp met vloerverwarming, mechanische ventilatie (VMC), triple beglazing met RAL 7016-kozijnen, elektrische rolluiken in de slaapkamers en elektrische lamellen in de woonkamer. De afwerking van de vloeren en tegels kunt u kiezen bij de showroom van Real Constructions, wat u volledige personalisatie toelaat. Met één garageplaats en extra binnenparkeerplaatsen biedt deze residence niet alleen comfort maar ook praktische oplossingen voor het dagelijkse leven. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem contact op via telefoon of e-mail om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging in te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en zorgt voor een professionele en transparante service gedurende het hele proces. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en ruim vastgoed in Koerich met een uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking? Dan is deze triplex voor u de ideale keuze. Gelegen aan de Rue de Windhof, biedt dit prachtige woonobject een totale woonoppervlakte van circa 158 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers en drie douchecabines. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €997.317, inclusief BTW, en is voorzien van energieklasse A, wat zorgt voor een gunstige energierekening en een milieuvriendelijke footprint. Het project wordt opgeleverd in het laatste kwartaal van 2027 en biedt daarmee een unieke kans voor wie nu wil investeren in een nieuwbouwproject met moderne technologieën en comfort. Deze triplex onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en uitstekende voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een kantoorruimte van 21,31 m² en een praktische douchekamer met WC, lavabo en douche. Daarnaast beschikt u over een private kelderruimte van 5,06 m², een buitenparkeergelegenheid en twee binnenparkeerplaatsen, wat het gemak en de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. De eerste verdieping omvat een grote woonruimte met een open keuken van maar liefst 55,64 m² die toegang geeft tot een oostelijk georiënteerde terras van 10,37 m² – ideaal voor ontspanning of ontvangst. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een bijbehorende badkamer, en nog eens twee slaapkamers die gedeeld gebruik maken van een tweede douchekamer. De woning wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, keuzemogelijkheden voor vloeren en afwerking via het showrooom van Real Constructions, en is uitgerust met moderne technieken zoals elektrische rolluiken, triple glasramen, een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Wat deze locatie bijzonder maakt, is niet alleen de hedendaagse architectuur en afwerking, maar ook de zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, winkels, restaurants en scholen, terwijl de nabijheid van de autosnelweg A6 en openbaar vervoer uw mobiliteit optimaliseert. Daarnaast biedt Koerich talrijke groene zones en wandelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl en rust in de natuur. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of investeert in vastgoed met toekomstpotentieel, deze triplex combineert comfort, luxe en praktische ligging op een uitzonderlijke wijze. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail op ### . Ontdek deze unieke kans en maak van dit project uw nieuwe woonadres! Meer weten?

Ontdek dit prestigieuze penthouse gelegen in het charmante Koerich, een prachtige kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een exclusieve setting. Deze woning bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw met slechts drie verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van 136 m². Het appartement is volledig uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een lift voor een ultiem gebruiksgemak, en beschikt over drie ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin of voor gasten. De open indeling van de living en keuken creëert een uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of te entertainen, terwijl de grote, oostelijk georiënteerde terrasruimte u in de ochtendzon kan laten genieten van een prachtig uitzicht en rustgevende momenten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging die geschikt is voor een wasmachine, waardoor het dagelijks leven nog comfortabeler wordt. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine met dubbele lavabo, wat bijdraagt aan het gevoel van luxe en functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd op een niet gespecificeerde wijze, wat de energievoorziening flexibel houdt, en de woning voldoet aan het EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. Naast de stijlvolle binnenruimtes worden ook praktische faciliteiten geboden, zoals twee parkeerplaatsen binnen de garage en een privé kelderruimte, wat extra comfort en veiligheid garandeert. De prijs voor deze exclusieve penthouse bedraagt € 1.159.258, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. Het grote voordeel van deze investering is dat er geen prijsaanpassing is gekoppeld aan de indexering van lonen, waardoor u verzekerd bent van stabiele kosten. Gelegen in Koerich biedt deze locatie zowel rust als gemakken, weg van de drukte, maar toch met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het rustige karakter van het dorp, gecombineerd met de luxe voorzieningen van dit penthouse, maakt het tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief verblijf in een serene omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u de ultieme combinatie van comfort, luxe en strategische ligging – wacht niet langer en maak uw droomwoning werkelijkheid! Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex te koop in Koerich, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking combineert. Met een woonoppervlakte van 158 m² biedt deze woning een veelzijdige indeling over drie verdiepingen die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een uitnodigende hal die toegang geeft tot een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk of professionele activiteiten. Op dit niveau bevindt zich ook een volledig uitgeruste douchekamer met toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit van het huis versterkt worden. Daarnaast beschikt de woning over een private kelder, een buitenparkeergelegenheid en twee binnenparkeerplaatsen, waarvan één directe en privé toegang tot de woning biedt. Dit alles onderstreept de praktische aard van dit vastgoed dat zich uitstekend leent voor zowel wonen als werken. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, een moderne en gezellige ruimte waar koken en samenbrengen centraal staan. Vanuit deze leefruimte grenst u aan een aangename terras dat gericht is op het oosten, waardoor men hier vooral in de ochtend kan genieten van de zon en het rustige ochtendlicht. Verder bevindt zich op dit niveau een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en een apart toilet, waardoor het gebruiksgemak nog verder toeneemt. De bovenste verdieping is ingericht als het slaapgedeelte van de woning, met drie comfortabele slaapkamers die ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee doucheruimtes met WC's aanwezig, wat het comfort voor bewoners en gasten aanzienlijk verhoogt. Gelegen in Koerich combineert deze woning de rust van een landelijk dorp met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €997.317, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst. Het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw met een A-label. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken ernaar uit uw vragen te beantwoorden. Dit is wellicht de ideale gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol en comfortabel huis in het charmante Koerich. Meer weten?