Appartement te koop met 3 slaapkamers - Kopstal (Luxemburg)

Deze prachtige duplex in Kopstal biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen in een charmante en landelijke omgeving, vormt dit vrijstaande tweegezinswoning een ideaal thuis voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 153 m², inclusief drie slaapkamers en twee badkamers, straalt deze woning rust en functionaliteit uit. De woning werd recentelijk gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een semi-open keuken uit 2017, een gasverwarming en een energieprestatiecertificaat van F. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer van circa 39 m² met een sfeervolle houtkachel, die naadloos aansluit op de grote zuidoost gerichte terras van ongeveer 70 m², perfect voor ontspanning en entertainment. De tuin van ongeveer 432 m² vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met een overvloed aan fruitbomen zoals kersen, perziken, vijgen, druiven, quetsches, hazelnoten, walnoten, appels, peren en kastanjes. Aan de achterzijde van de woning stroomt de Mamer, waardoor u wordt omringd door rustgevende natuurelementen. De praktische indeling van de woning maakt het tot een uiterst functioneel geheel. Op het gelijkvloers bevinden zich de woonkamer, keuken en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt maar ook kan dienen als derde slaapkamer. Verder zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een badkamer met bad en dubbele wastafel. De woning beschikt over een garage van circa 29 m², voldoende voor één auto en extra opslagruimte, aangevuld met drie buitenparkeerplaatsen en een kelder van 16 m². Sinds 2014 zijn talrijke verbeteringen aangebracht, zoals een gevelisolatie, nieuwe elektrische installatie, een vernieuwde badkamer en keuken, en een nieuwe dakbedekking in 2020/2021. De maandelijkse kosten bedragen circa 260 euro en omvatten gas, elektriciteit, water en afvalbeheer. Kopstal ligt op slechts 10 km van Luxemburg-Stad, waardoor deze locatie ideaal is voor wie de rust zoekt zonder afscheid te nemen van de nabijheid van de stad. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van haar unieke charme. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige duplex? Neem dan contact op via ### voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplex appartement te koop in Kopstal biedt een unieke combinatie van hoogwaardig wonen en een rustige, groene omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad. Gelegen binnen het exclusieve project Green Serenity, bestaande uit slechts vier hoogwaardige wooneenheden, straalt deze residentie moderne architectuur en een overvloed aan natuurlijk licht uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 210 m² verdeeld over twee verdiepingen, geniet u hier van royale leefruimtes die comfort en functionaliteit perfect combineren. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer van meer dan 50 m², een kwalitatief hoogwaardige keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een apart bureau of thuiswerkruimte. Verder beschikt het duplex over een ontspanningsruimte, een wasruimte en meerdere terrassen met een vrij uitzicht op de natuurlijke omgeving. Afhankelijk van de configuratie kunnen bijkomende ruimtes zoals een homecinema, fitnessruimte, berging en technische ruimte deel uitmaken van het geheel. Praktische voorzieningen zoals een afgesloten garage, carport en de mogelijkheid tot het installeren van een laadpunt voor elektrische voertuigen maken het aanbod compleet. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een lift, terwijl het energielabel A+ garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. Kopstal kenmerkt zich door haar rustige, residentiële sfeer en haar gunstige ligging nabij belangrijke centra zoals Luxemburg-stad, Kirchberg en de luchthaven. Deze locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen, professionals en expats die zoeken naar een balans tussen rust, comfort en goede bereikbaarheid. Het aangeboden duplex appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan de vraagprijs van 2.950.000 euro exclusief BTW. Voor geïnteresseerden bestaat er bovendien de mogelijkheid om het volledige blok van vier duplexen aan te kopen of samen te voegen tot één woning. Neem contact op met Sven Soares van Blank Page voor meer informatie of om een bezoek te plannen via ### of ### . Meer weten?

Deze hoogwaardige duplex te koop in Kopstal biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en groene residentiële omgeving, op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad. Gelegen binnen het exclusieve project Green Serenity, bestaande uit slechts vier hoogkwalitatieve eenheden, onderscheidt deze woning zich door zijn hedendaagse architectuur, overvloedige lichtinval en een prachtig bewaard natuurlijk kader. Met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m², verdeeld over twee niveaus, geniet u hier van ruime en comfortabele leefruimtes die het comfort van een moderne en energiezuinige residentie combineren met de voordelen van een huis. De duplex bestaat uit een lichtrijke en royale woonkamer van meer dan 50 m², een hoogwaardige keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een bureau of home office, een ontspanningsruimte en een waskamer. Zowel het terras als het balkon bieden een vrije, rustgevende blik op de omliggende natuur. Daarnaast is er een afgesloten garage en een carport, met de mogelijkheid om een laadpaal voor elektrische voertuigen te installeren. Afhankelijk van de configuratie kunnen ook extra annexen aanwezig zijn, zoals een homecinema, fitnessruimte, berging of technische ruimte. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een lift. Met energielabel A+ bent u verzekerd van een duurzame en comfortabele woning zonder renovatiewerken. Kopstal is gekend om zijn aangename leefomgeving dicht bij het stadscentrum van Luxemburg. Het biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met uitstekende verbindingen naar belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, het station, de luchthaven, scholen en winkels. Dit maakt deze duplex zeer aantrekkelijk voor gezinnen, bedrijfsleiders en expats die op zoek zijn naar comfort en privacy nabij de hoofdstad. De vraagprijs bedraagt 2.950.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Sven Soares van Blank Page via ### of ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Kopstal biedt een exclusieve woonervaring binnen het prestigieuze project Green Serenity, bestaande uit slechts vier hoogwaardige wooneenheden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 210 m² verdeeld over twee verdiepingen, combineert dit appartement moderne architectuur met een rustige, groene omgeving op korte afstand van Luxemburg-stad. De ruime, lichte leefruimte van meer dan 50 m² vormt het kloppende hart van de woning en wordt aangevuld met een luxe afgewerkte keuken. Verder telt het appartement drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte, wat een praktisch en comfortabel leefcomfort garandeert. Daarnaast is er een kantoorruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, evenals diverse terrassen en balkons met een open uitzicht op de natuurlijke omgeving. De hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid van deze woning zijn duidelijk aanwezig, met een EPC-label A+ en het gebruik van gasverwarming. De residentie is uitgerust met een lift en beschikt over een gesloten garagebox, een carport en de mogelijkheid tot het installeren van een laadstation voor elektrische voertuigen. Volgens de gekozen configuratie kunnen extra annexen zoals een homecinemazaal, fitnessruimte, technische ruimte of bergingen toegevoegd worden, wat deze duplex een ideale alternatieve woonoplossing maakt ten opzichte van een traditionele woning. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 2 950 000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Kopstal staat bekend om zijn rustige en groene leefomgeving vlakbij de hoofdstad Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, de luchthaven en het station. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, expats en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden bestaat tevens de mogelijkheid om het volledige blok van vier duplexen aan te kopen, wat interessante investeringsmogelijkheden biedt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Sven Soares via Blank Page op het nummer ### of per e-mail via ### . Meer weten?