Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Dit appartement te koop in Lintgen, gelegen aan de Route Principale 74, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 2008 met lift. Het pand verkeert in een zeer goede staat en geniet een aangename ligging achteraan de residentie, met een mooi uitzicht op het omliggende bos. Binnenin vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer van circa 36 m² met een open en volledig geïnstalleerde keuken. Via een gang van ongeveer 10 m² bereikt u de slaapzone, bestaande uit drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9 m², 10 m² en 14 m². Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer van circa 6 m² met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger, evenals een praktische berging/wasruimte van ongeveer 3 m². Het appartement is uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing in PVC met manuele rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen, waarvan één overdekt carport en één buitenplaats op het gelijkvloers. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een privékelder in de kelderruimte. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 350 euro, wat onder meer het onderhoud van de lift en gemeenschappelijke ruimtes dekt. De EPC-score van het appartement is geregistreerd als “E”, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het vastgoed. De locatie van dit appartement in Lintgen biedt een combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Openbaar vervoer zoals bus- en treinverbindingen, evenals de snelweg, liggen in de buurt. Daarnaast zijn diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, een crèche, sportcentra, speelpleinen en restaurants makkelijk bereikbaar. Door deze combinatie is het een praktisch en aangenaam woonadres binnen een groene omgeving. Dit instapklare appartement wordt aangeboden voor de prijs van 750.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via het nummer 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit ruime appartement met drie slaapkamers staat te koop in Lintgen en maakt deel uit van de moderne Résidence Athéna, een kleinschalig project met slechts zes wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Het beschikt over een ruime inkomhal, een open leefruimte van ruim 31 m² waar keuken, eet- en zithoek samenkomen, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m² aan de achterzijde. Verder telt het drie slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en toilet, alsook een afzonderlijk gastentoilet. Bij het appartement horen twee binnenparkeerplaatsen en een private kelderberging, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De residentie is uitgerust met een lift en diverse praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenstalling, een wasruimte en een ruimte voor afvalbeheer. Met hoogstaande afwerkingsmaterialen, individuele thermostaten voor vloerverwarming in elke kamer en ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, voldoet het gebouw aan energielabel A/B. Dit alles zorgt voor een aangenaam wooncomfort en energie-efficiëntie. Bovendien biedt de verkoper de mogelijkheid om bij oplevering nog aanpassingen te maken aan het interieur volgens het lastenboek en persoonlijke keuzes wat materialen betreft. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ligt deze residentie op wandelafstand van het treinstation van Lintgen, wat het ideaal maakt voor forenzen. De nabijheid van de autosnelweg (uitrit Lorentzweiler op circa 1 km) en de ligging op slechts 10 tot 15 minuten van Luxemburg-stad maken dit appartement ook aantrekkelijk voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt € 873.306 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Dit prachtige appartement, te koop aangeboden door Immologic Sàrl, bevindt zich in het charmante stadje Lintgen in Luxemburg. Gelegen aan Place Roschten, biedt dit ruime appartement drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor een gezin of een stel. Een van de grote voordelen van deze woning is dat het twee parkeerplaatsen biedt, wat in de huidige tijd een zeer gewaardeerd aspect is. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de open keuken, die perfect past binnen een modern woonconcept. Dit maakt het koken en het delen van maaltijden met familie en vrienden tot een aangename ervaring. De woning is verder voorzien van verwarming via een warmtepomp, wat zowel efficiënt als milieuvriendelijk is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig die bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Dit appartement bevindt zich op de begane grond en biedt daarmee gemakkelijke toegang. Hoewel er geen balkon of lift beschikbaar is, compenseert de ligging en de voorzieningen ruimschoots. Met een vraagprijs van 895.182 €, inclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans om eigenaar te worden van een comfortabel en functioneel appartement in Lintgen. Meer weten?