Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Livange (Luxemburg)

Dit ruime penthouseappartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, residentiële ligging. Het appartement, gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwresidentie aan de Rue de Pépange 4-8, beschikt over een totale oppervlakte van 129,43 m². Hiervan is ongeveer 80,46 m² woonoppervlakte, aangevuld met twee royale terrassen van respectievelijk 24,06 m² en 24,91 m². Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van binnen- en buitenleven. De woning omvat een inkomhal, een apart gastentoilet en een lichtrijke leef- en eetruimte met toegang tot een nog in te richten keuken en een kleine berging. Via de nachthal zijn twee slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van een eigen badkamer. Eén van deze slaapkamers beschikt tevens over een dressing en toegang tot de terrassen, wat een aangename leefruimte creëert. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De badkamers zijn voorzien van zowel een bad als een douchecabine, wat bijdraagt tot het comfort van het appartement. De residentie telt twee verdiepingen en dit penthouse ligt op de bovenste etage, waardoor u geniet van extra privacy en uitzicht. Voor bijkomende praktische voordelen kan een binnenparkeerplaats of een kelder worden aangekocht vanaf €35.000. De verkoopprijs bedraagt €880.000 inclusief 3% btw, wat interessant kan zijn voor kopers die in aanmerking komen voor dit verlaagde btw-tarief. Livange is een dorp in de gemeente Roeser en biedt een aangename woonomgeving in een rustige straat. Tegelijkertijd bevindt u zich vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en een crèche. Bovendien zijn de grote verkeersassen in de nabijheid gelegen, waardoor de stad Luxemburg binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar is. Dit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie werkt in Luxemburg-Stad maar de voorkeur geeft aan wonen in een rustige gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best snel contact op met de verantwoordelijke makelaar voor dit uitzonderlijke penthouse in Livange. Meer weten?

Dit appartement te koop in Livange biedt een hedendaagse woonervaring in een nieuwbouwproject, gelegen aan de 4-8 Rue de Pépange. Met een totale oppervlakte van 107,88 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 108 m², bevindt dit woonappartement zich op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie. Het bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer, met een praktische indeling die tevens voorzien is van twee ruime terrassen van respectievelijk ongeveer 17,15 m² en 9,41 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenruimte in een rustige woonomgeving. Het appartement is uitgerust met een keuken die nog naar eigen smaak kan worden ingericht en een living die rechtstreeks toegang biedt tot het grootste terras. De praktische aspecten van dit appartement zijn bijzonder aantrekkelijk: er is een aparte WC, voldoende bergruimte in de inkomhal en een moderne gasverwarming voor aangenaam comfort. Een lift is aanwezig binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid verhoogt. Daarnaast is het mogelijk om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 35.000 euro, wat bijdraagt aan het gemak van wonen in deze residentie. De verkoopprijs bedraagt 855.000 euro, inclusief 3% btw, en het EPC-label A getuigt van een gunstige energieprestatie. Dit alles maakt het pand geschikt voor kopers die een nieuw, kwaliteitsvol appartement zoeken met een moderne architectuur en een doordachte indeling. Livange is een dorp binnen de gemeente Roeser en ligt in een rustige straat die garant staat voor een aangename leefomgeving. Tegelijkertijd zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en kinderopvang op korte afstand bereikbaar. Bovendien maakt de nabijheid van belangrijke snelwegen een vlotte verbinding mogelijk naar Luxemburg-Stad, die op ongeveer twintig minuten rijden ligt. Deze combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid zorgt voor een aantrekkelijke ligging, ideaal voor wie werkt of regelmatig reist naar de stad. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit instapklare appartement met zijn vele pluspunten. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement A3-C in Livange, aangeboden voor 775.000 €, is een recent afgewerkte woning die onmiddellijk bewoonbaar is. Met een totale oppervlakte van 98,51 m² beschikt het appartement over een leefruimte van circa 83,52 m² en een aangename terrasruimte van ongeveer 14,99 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig, nieuw residentieel complex in het hart van Livange, deelgemeente van Roeser. De ligging aan een rustige straat zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl verschillende voorzieningen zoals winkels, restaurants, een tankstation en een crèche zich in de nabijheid bevinden. Bovendien is de verbinding met de grote verkeersassen uitstekend, zodat Luxemburg-stad binnen ongeveer 20 minuten te bereiken is. Het appartement omvat een inkomhal die toegang biedt tot een nog in te richten keuken met aansluitende bergruimte. De keuken opent naar een ruime woonkamer met rechtstreeks toegang tot het terras, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte. Verder telt de woning twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing, wat extra comfort biedt. Er is eveneens een aparte wc en een badkamer aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt het label A, wat wijst op een hoogstaand energieniveau. Voor wie wenst, bestaat de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 35.000 €. Gelegen in Livange, geniet deze residentie van de rustige sfeer van een klein dorp met toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit en de gunstige locatie maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze streek. De prijs van 775.000 € is inclusief 3% btw, wat voordelig kan zijn voor kopers die hiervoor in aanmerking komen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, staat onze verkoopdienst graag tot uw beschikking. Neem gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende vragen over dit aanbod. Meer weten?