Appartement te koop met 2 slaapkamers - Livange (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Livange, een ideale investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en rust in een centraal gelegen omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant gebouw uit 1996 zonder lift, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 82 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een aparte, volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer van 24 m² die toegang geeft tot de eerste balkonruimte. De twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy; één van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl de aanwezigheid van een garage en kelder extra comfort en opslagruimte bieden. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige omgeving, slechts tien minuten verwijderd van Luxemburg-stad, combineert het de voordelen van een vredige woonplek met goede bereikbaarheid. De nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels zorgt voor een ultiem wooncomfort en maakt het dagelijks leven zeer praktisch. De directe beschikbaarheid maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die snel willen intrekken. De technische staat is uitstekend, met een EPC-certificaat van referentie H, en de verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het appartement wordt verkocht zonder btw, waardoor de aankoop transparant blijft. De prijs bedraagt 650.000 euro, exclusief eventuele kosten. De verkoopprijs wordt aangevuld met een commissie van 3% plus 17% btw, ten laste van de verkoper. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van ligging, ruimte en voorzieningen, en vormt een slimme keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in Livange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze nieuwbouwappartement voor verkoop in Livange biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, comfortabele leefruimte en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een recent ontwikkelde residentie, beschikt dit appartement over een totale oppervlakte van 107,88 m², waarvan ongeveer 81,32 m² woonoppervlakte. Het onderscheidt zich door twee ruime terrassen van respectievelijk 17,15 m² en 9,41 m², die extra buitenruimte bieden en het dagelijks comfort verhogen. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal met opslagmogelijkheden, een separaat toilet, een badkamer met toegang tot het kleinere terras, een open keuken die nog ingericht kan worden en aansluit op een grote living met eveneens toegang tot het grote terras. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers die ook toegang geven tot het terras, waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenleven en natuurlijk licht. Dit goed gelegen appartement bevindt zich in een rustige residentiële straat in het hart van Livange, een charmant dorp binnen de gemeente Roeser. De locatie is ideaal voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen; winkels, restaurants, een crèche en tankstations liggen op korte afstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen hoofdwegen voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, dat binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar is. De omgeving biedt niet alleen rust en comfort, maar ook het gemak van snel ontsloten infrastructuur, perfect voor forenzen en gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor personen met beperkte mobiliteit of tijdens het vervoer van meubels. De verkoopprijs bedraagt €855.000 inclusief 3% BTW, wat dit appartement een aantrekkelijke investering maakt in de groeiende vastgoedmarkt van Livange. Er is ook de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen vanaf €35.000, wat het wonen nog praktischer maakt. Het appartement wordt instapklaar aangeboden en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Met zijn moderne ontwerp, hoogwaardige afwerking en strategische ligging vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met snelle toegang tot de voorzieningen van de regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit unieke aanbod wacht op jou! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe duplex penthouse, gelegen in het hart van Livange, biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een recent ontwikkeld gebouw, heeft dit appartement een totale oppervlakte van 129,43 m², inclusief een woonoppervlakte van ongeveer 80,46 m² en twee ruime terrassen van respectievelijk 24,91 m² en 24,06 m². Het moderne ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek: bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhall die toegang geeft tot een apart gastentoilet en een lichte, doorlopende woonkamer en eetruimte. De living beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot de twee royale terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenleefruimte. De aangrenzende keuken laat zich nog voorzien van apparatuur en wordt een praktische ruimte waar koken een plezier wordt. Verder is er een handige berging die extra opbergruimte biedt. De nachthal leidt naar twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van eigen badkamer en met één slaapkamer die bovendien toegang geeft tot een van de terrassen en beschikt over een dressingruimte. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar zowel privacy als aangename leefruimte. De gasverwarming garandeert een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label A wijst op een energiezuinige woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats en kelder aan te kopen vanaf €35.000, wat extra gemak biedt voor bewoners met een wagen. Het gehele project bevindt zich in een rustige, residentiële straat in Livange, nabij winkels, restaurants, crèches en belangrijke snelwegen die in ongeveer 20 minuten naar Luxemburg-Stad leiden. Dit alles maakt dit appartement niet alleen een comfortabele woning, maar ook een uitstekende investering. De verkoopprijs bedraagt €880.000, inclusief 3% btw, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in deze gewilde regio. Het gebouw is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u direct kunt genieten van alles wat dit bijzondere appartement te bieden heeft. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor een professioneel advies en verdere toelichting. Dit is uw kans om in een modern en comfortabel appartement te wonen in het charmante dorp Livange, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige ligging. Met een totale oppervlakte van 98,51 m², waarvan ongeveer 83,52 m² woonruimte en een ruime terras van circa 14,99 m², vormt dit eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie in het hart van Livange, bevindt dit appartement zich in een rustige, residentiële straat die een aangename woonomgeving garandeert. De locatie is strategisch: op korte afstand van winkels, restaurants, een crèche en een tankstation, en tevens vlot bereikbaar via de grote snelwegen die Luxemburg-Stad binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar maken. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het tot een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als pendelaars. Het interieur van het appartement onderscheidt zich door praktische indeling en moderne elementen. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hall die toegang geeft tot een volledig te voorzien keuken met opslagruimte, open verbinding met een royale leefruimte met directe toegang tot het terras. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een badkamer, allemaal afgewerkt met aandacht voor detail. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming en warmte tijdens de koudere maanden. Naast de woning is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid aan te kopen vanaf €35.000,-, waardoor parkeergelegenheid geen probleem vormt. De verkoopprijs bedraagt €775.000,- inclusief 3% btw, wat dit appartement niet alleen aantrekkelijk maakt qua prijs-kwaliteitverhouding, maar ook qua investeringspotentieel. De omgeving van Livange biedt veel voordelen voor bewoners. De rustige straatomgeving in combinatie met nabijheid tot essentiële voorzieningen maakt dat bewoners alles binnen handbereik hebben, zonder te hoeven inboeten aan rust of toegankelijkheid. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen is Luxemburg-Stad snel te bereiken, wat vooral handig is voor pendelaars of mensen die regelmatig naar de hoofdstad reizen voor werk of recreatie. Livange zelf combineert de charme van het platteland met de gemakken van een moderne woonwijk, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, is dit het moment om contact op te nemen en meer te weten te komen over deze unieke kans in Livange. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit eigendom wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?