A Livange, appartement de 82m² habitables situé au 1er étage d'une résidence de 1996 sans ascenseur. Ce spacieux appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour de 24m² donnant accès au 1er balcon, de deux grandes chambres à coucher (18 et 14m²) dont une avec balcon, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Garage et cave. Idéalement situé, dans un environnement calme, à 10 minutes de Luxembourg-ville, et à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Disponibilité immédiate. Frais d'agence: 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur!
Dit nieuwbouwappartement A3-C in Livange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de 4-8 Rue Pépange in het hart van Livange, maakt dit appartement deel uit van een recent voltooid kleinschalig project. Met een totale oppervlakte van 98,51 m², waarvan circa 83,52 m² bewoonbare ruimte en een terras van ongeveer 14,99 m², geniet u hier van een comfortabele en lichte leefruimte op de eerste verdieping van het gebouw. Livange zelf is een aangename gemeente binnen Roeser, waar u nabijheid vindt van lokale winkels, restaurants, een tankstation en een crèche, terwijl u dankzij de nabijheid van grote verkeersassen Luxemburg-stad binnen ongeveer 20 minuten bereikt. Het appartement is zorgvuldig ingedeeld met een inkomhal die toegang geeft tot een nog in te richten keuken met berging, open naar de ruime leefruimte die uitkomt op het zonnige terras. Verder beschikt de woning over een apart toilet, een nachthal die leidt naar twee slaapkamers, waarbij één kamer voorzien is van een handige dressing. De badkamer is compleet en functioneel ingericht. Verwarming gebeurt via gas en het EPC-attest vermeldt een uitstekende energieprestatie met klasse A, wat garant staat voor een efficiënte energiekost. Het pand wordt verkocht inclusief 3% BTW, wat een interessant voordeel kan zijn voor kopers. Bovendien is er de mogelijkheid om bijkomende binnenparkeerplaatsen aan te kopen vanaf 35.000 euro. De ligging in Livange combineert het beste van residentieel wonen met praktische nabijheid tot voorzieningen en goede verbindingen. Dit appartement richt zich tot wie op zoek is naar een kwaliteitsvol nieuwbouwproject met hedendaagse comfortnormen en een aangename buitenruimte in de vorm van een terras. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie RBW75583. Dit is uw kans om in Livange te wonen in een modern appartement met een gunstige prijs van 775.000 euro inclusief BTW.
Dit ruime penthouseappartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, residentiële ligging. Het appartement, gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwresidentie aan de Rue de Pépange 4-8, beschikt over een totale oppervlakte van 129,43 m². Hiervan is ongeveer 80,46 m² woonoppervlakte, aangevuld met twee royale terrassen van respectievelijk 24,06 m² en 24,91 m². Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van binnen- en buitenleven. De woning omvat een inkomhal, een apart gastentoilet en een lichtrijke leef- en eetruimte met toegang tot een nog in te richten keuken en een kleine berging. Via de nachthal zijn twee slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van een eigen badkamer. Eén van deze slaapkamers beschikt tevens over een dressing en toegang tot de terrassen, wat een aangename leefruimte creëert. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De badkamers zijn voorzien van zowel een bad als een douchecabine, wat bijdraagt tot het comfort van het appartement. De residentie telt twee verdiepingen en dit penthouse ligt op de bovenste etage, waardoor u geniet van extra privacy en uitzicht. Voor bijkomende praktische voordelen kan een binnenparkeerplaats of een kelder worden aangekocht vanaf €35.000. De verkoopprijs bedraagt €880.000 inclusief 3% btw, wat interessant kan zijn voor kopers die in aanmerking komen voor dit verlaagde btw-tarief. Livange is een dorp in de gemeente Roeser en biedt een aangename woonomgeving in een rustige straat. Tegelijkertijd bevindt u zich vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en een crèche. Bovendien zijn de grote verkeersassen in de nabijheid gelegen, waardoor de stad Luxemburg binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar is. Dit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie werkt in Luxemburg-Stad maar de voorkeur geeft aan wonen in een rustige gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best snel contact op met de verantwoordelijke makelaar voor dit uitzonderlijke penthouse in Livange.
Dit appartement te koop in Livange biedt een hedendaagse woonervaring in een nieuwbouwproject, gelegen aan de 4-8 Rue de Pépange. Met een totale oppervlakte van 107,88 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 108 m², bevindt dit woonappartement zich op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie. Het bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer, met een praktische indeling die tevens voorzien is van twee ruime terrassen van respectievelijk ongeveer 17,15 m² en 9,41 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenruimte in een rustige woonomgeving. Het appartement is uitgerust met een keuken die nog naar eigen smaak kan worden ingericht en een living die rechtstreeks toegang biedt tot het grootste terras. De praktische aspecten van dit appartement zijn bijzonder aantrekkelijk: er is een aparte WC, voldoende bergruimte in de inkomhal en een moderne gasverwarming voor aangenaam comfort. Een lift is aanwezig binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid verhoogt. Daarnaast is het mogelijk om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 35.000 euro, wat bijdraagt aan het gemak van wonen in deze residentie. De verkoopprijs bedraagt 855.000 euro, inclusief 3% btw, en het EPC-label A getuigt van een gunstige energieprestatie. Dit alles maakt het pand geschikt voor kopers die een nieuw, kwaliteitsvol appartement zoeken met een moderne architectuur en een doordachte indeling. Livange is een dorp binnen de gemeente Roeser en ligt in een rustige straat die garant staat voor een aangename leefomgeving. Tegelijkertijd zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en kinderopvang op korte afstand bereikbaar. Bovendien maakt de nabijheid van belangrijke snelwegen een vlotte verbinding mogelijk naar Luxemburg-Stad, die op ongeveer twintig minuten rijden ligt. Deze combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid zorgt voor een aantrekkelijke ligging, ideaal voor wie werkt of regelmatig reist naar de stad. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit instapklare appartement met zijn vele pluspunten.
2 Slaapkamer(s)
108 m²
1 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Open Immovlan