Appartement te koop met 3 slaapkamers - Livange (Luxemburg)

Bent u op zoek naar een exclusief en modern vastgoedobject in de gewilde buurt van Livange? Dan is deze prachtige nieuwbouwresidentie precies wat u zoekt. Dit uiterst aantrekkelijke appartement, gebouwd in 2022/2023, combineert hoogwaardige afwerking met een doordacht ontwerp en biedt een woonoppervlakte van 135 m². Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie van slechts vier units, waardoor er een rustige en intieme woonomgeving ontstaat. Dankzij de recente constructie en de hoogwaardige materialen en afwerkingen, straalt dit vastgoed luxe en comfort uit. Dit bijzondere appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één een suite is, en twee moderne badkamers. De royale leefruimte biedt een extra voordeel door zijn grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot zowel een terras van 42 m² als een privé tuin van 140 m². De keuken is volledig op maat gemaakt door Kichechef / Miele, met een waarde van meer dan €50.000, en vormt een ware blikvanger in het interieur. De vloerverwarming, triple beglazing, en uitstekende thermische en akoestische isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau, terwijl de energieklasse B aangeeft dat deze woning ook energiebewust is. De ligging van het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bevindt zich in de gemeente Roeser, specifiek in Livange, op slechts vijf minuten van Gasperich en de populaire wijk Cloche d'Or. De snelle verbindingen met de snelwegen A3 en A13 maken woon-werkverkeer zeer vlot, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal op korte afstand liggen. Deze residentie kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, rustige sfeer en uitstekende staat van onderhoud. Met twee privé parkeerplaatsen en geen extra kosten voor lift of syndicus, biedt deze woning bovendien praktisch comfort. Voor geïnteresseerden ligt de vraagprijs vast op €1.435.000, inclusief alle voordelen van een recent gebouwd en goed geïsoleerd appartement met tuin en terras. Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans voor wie luxe, comfort en een uitstekende locatie zoekt in de regio van Livange. We nodigen u uit om snel contact te leggen en deze prachtige woning persoonlijk te komen bekijken. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Livange biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en modern comfort, gelegen in een exclusieve residentie van slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², volledig gerenoveerd in 2024, vormt deze woning een uitzonderlijke investering nabij Luxembourg Stad. De indeling is optimaal benut en zorgt voor een functioneel en ruim leefklimaat over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een gastvrije inkomhal, een ruime woonkamer en eethoek die naadloos aansluiten op een open keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken, en een extra badkamer. Alles is afgewerkt met hoogstaande afwerkingsnormen en moderne voorzieningen zoals ondervloerse verwarming, triple beglazing, en een energielabel E. De ligging van deze duplex in Livange biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Livange is een gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, bekend om haar goede connectiviteit en nabijheid tot groene zones, parken, winkels en scholen. Via de snelwegen A3 en A13 is het slechts 12 minuten rijden naar het centrum van Luxemburg Stad, wat ideaal is voor pendelaars. Het openbaar vervoer ligt op korte afstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. De rustige sfeer van de omgeving maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, professionals en iedereen die waarde hecht aan een kwaliteitsvolle leefomgeving met snelle bereikbaarheid naar de hoofdstad. Wat betreft de financiële voorwaarden betaalt u voor deze exclusieve woning €925.000, met toepassing van btw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over één parkeerplaats buiten, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplek aan te kopen voor €25.000. Daarnaast biedt de aankoop via VEFA (bouwproject in aanbouw) de mogelijkheid tot een terugbetaling van de btw tot €50.000, onder de voorwaarden dat de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Beatriz Rosas via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke en goed verbonden buurt, perfect afgestemd op moderne woonwensen. Meer weten?

Dit nieuwe appartement in Livange biedt een ideale combinatie van modern comfort en strategische ligging. Met een totale oppervlakte van 111,90 m², waarvan 100,07 m² woonruimte, bevindt het zich op de eerste verdieping in een recent ontwikkelde woonwijk in het hart van het dorp Livange, onderdeel van de gemeente Roeser. De indeling omvat een ruime inkomhal met bergruimte, drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een aparte WC, en een lichte en ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 11,83 m². De woning is voorzien van twee badkamers en extra bergruimte naast een wasruimte. Dankzij het moderne architecturale concept wordt een hoge levenskwaliteit gegarandeerd. De gasverwarming en de energie-efficiëntie (EPC-referentie A) dragen bij aan het wooncomfort. Bovendien biedt de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 35.000 €, extra gemak en veiligheid. De locatie van het appartement is uitstekend voor wie op zoek is naar nabijheid van belangrijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot snelwegen. De verkoopprijs van 915.000 €, inclusief 3% BTW, maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woonruimte in een goed verbonden en groeiend gebied. Meer weten?

Dit prachtige nieuwe appartement, gelegen in Livange, biedt een totale oppervlakte van 132,27 m² met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116,20 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie in een recent ontwikkelde wijk. De indeling omvat een ruime woonkamer die toegang biedt tot een terras van circa 13,61 m², en een apart balkon van ongeveer 2,46 m². De keuken moet nog worden ingericht, wat u de kans geeft om deze naar eigen smaak te personaliseren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing, met directe toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer, waarbij een kamer toegang biedt tot het balkon en de andere tot het terras. Daarnaast is er een aparte wc en een handige berging aanwezig. Verder is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen vanaf 35.000 euro. De residentie is uitgerust met een lift en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Gelegen in het hart van Livange, biedt het appartement gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en snelwegen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en toegankelijkheid. De verkoopprijs van 1.070.000 euro is inclusief BTW à 3%. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement, gelegen in het hart van Livange, biedt een totaaloppervlakte van 139,5 m², met een woonoppervlak van ongeveer 113,05 m² en een terras van ongeveer 26,50 m². Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een moderne residentie die deel uitmaakt van een nieuw ontwikkelingsproject bestaande uit twee huizen en twaalf appartementen, verdeeld over drie gebouwen van drie verdiepingen elk. De ligging in Livange, een rustig dorp in de gemeente Roeser, zorgt voor een aangename leefomgeving. Het appartement beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen dressing en badkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin. Twee extra slaapkamers delen een gemeenschappelijke badkamer en hebben toegang tot een tweede tuin van 24,88 m². De open keukenruimte kan naar eigen wens worden ingericht en sluit aan op een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras van 26,50 m² en de aangrenzende tuin van 71 m². Verder is er een aparte WC, een hal met opbergruimte en een wasruimte aanwezig. Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen vanaf €35.000,-. Het verkoopprijs is inclusief 3% BTW. Het gebouw is uitgerust met een lift en wordt verwarmd op gas. Het energieprestatiecertificaat heeft een classificatie A, wat wijst op efficiënt energiegebruik. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en nabijgelegen snelwegen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?