Appartement te koop met 3 slaapkamers - Livange (Luxemburg)

Dit appartement te koop aan de Rue de Peppange 6, gelegen in het centrum van Livange, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne nieuwbouwwaarden. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² beschikt deze gelijkvloerse woning over drie slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douche, alsook één apart toilet. De indeling is zorgvuldig doordacht met een open keuken die naadloos overloopt in een lichte leef- en eetruimte met directe toegang tot een royale zuidwestelijk georiënteerde terras en twee privé tuinen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangename warmte tijdens koude maanden. De residentie werd gebouwd in 2025 en is nog niet bewoond geweest, wat garant staat voor een uitstekende staat van onderhoud en moderne bouwtechnieken. Dankzij het energieprestatiecertificaat (EPC) met score A is het energielabel van deze woning zeer gunstig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaam wooncomfort. Voor extra bergruimte of parkeerplaats kunnen kopers tegen een meerprijs kiezen voor een garage met of zonder aansluitende kelderruimte in de ondergrondse parking van het gebouw. Dit maakt het woonaanbod compleet en praktisch voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige, ruime en energiezuinige woning. Wat de locatie betreft, geniet deze woning van een strategische ligging in Livange met uitstekende verbindingen naar belangrijke verkeersaders en nabijheid van Luxemburg-Stad en Cloche d’Or. Winkels, restaurants, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt voor zowel gezinnen als pendelaars. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 990.000 euro inclusief 3% BTW, een tarief dat onder bepaalde voorwaarden fiscaal voordelig kan zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle gegevens zijn gebaseerd op de verstrekte documenten en verklaringen van de eigenaar; enige aansprakelijkheid voor onjuistheden wordt uitgesloten. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement A3-A in Livange biedt een woonoppervlakte van 132,27 m², waarvan ongeveer 116,20 m² bewoonbare ruimte verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een moderne residentie. De woning beschikt over een ruime inkomhal met bergruimte, een open te installeren keuken die uitkomt op een grote leefruimte met toegang tot een terras van circa 13,61 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en een eigen badkamer die uitkijkt op een balkon van ongeveer 2,46 m². De twee andere slaapkamers delen een tweede badkamer; één van deze slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon terwijl de andere uitkomt op het terras. De residentie bestaat uit twee woningen en twaalf appartementen verspreid over drie gebouwen van elk drie verdiepingen, gelegen in een nieuw verkavelingsproject in het hart van Livange, gemeente Roeser. Het appartement is uitgerust met twee badkamers, gasverwarming en een lift die het wooncomfort verhoogt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf €35.000. De verkoopprijs van €960.000 is inclusief 3% btw, wat zorgt voor een aantrekkelijk financieel voordeel voor de koper. Livange biedt zijn bewoners een gunstige ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en nabij belangrijke verkeersaders, wat het wooncomfort aanzienlijk bevordert. Dit moderne appartement combineert een eigentijdse architectuur met een praktische indeling en kwalitatieve afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in combinatie met een centrale ligging. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze unieke kans. Meer weten?

Dit stijlvolle en volledig nieuwe appartement te koop bevindt zich in Livange, een rustig dorp binnen de gemeente Roeser. Het appartement, gelegen in de Rue de Pépange 4-8, biedt een totale oppervlakte van 139,55 m², waarvan ongeveer 113,05 m² bewoonbare oppervlakte. Daarnaast beschikt het over een ruime terras van circa 26,50 m² en een tuin van ongeveer 71,98 m². Dit gelijkvloers appartement (lot 3) is onderdeel van een nieuwe residentie in een aangename en kalme woonomgeving. Dankzij de ligging geniet u van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en een crèche. Bovendien bent u in ongeveer 20 minuten met de auto in het centrum van Luxemburg-Stad via de nabijgelegen snelwegen. Het appartement omvat een inkomhal met praktische berging, een apart toilet en een wasruimte. De keuken dient nog geïnstalleerd te worden en is open ontworpen naar de ruime woonkamer die direct aansluit op het terras en de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en een ensuite badkamer met toegang tot zowel het terras als de tuin. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer en hebben toegang tot een aparte tuin van circa 24,88 m². Voor extra comfort is er een lift aanwezig binnen het gebouw en wordt de verwarming via gas geregeld. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht vanaf €35.000. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €990.000 inclusief 3% BTW. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A voldoet de woning aan hoge energienormen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en duurzaamheid. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woongelegenheid in een rustige omgeving met goede connecties naar Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 5809 of Immovlan nummer RBW36037. Grijp deze kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Livange. Meer weten?

Dit uitzonderlijke triplexappartement te koop in Livange biedt een unieke combinatie van moderne comfort en karaktervolle architectuur binnen een kleinschalige coproprieteit. Met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 158 m² beschikt dit appartement over drie slaapkamers en is het volledig vernieuwd in 2024 met hoogwaardige materialen. Het appartement, gelegen aan de 14, rue de Bettembourg, is het grootste van het gebouw en heeft een stijlvolle gevel die geklasseerd is als historisch erfgoed. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een nis bestemd voor een open keuken, een aparte slaapkamer en een toilet op het eerste niveau. Op de bovenste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een open ruimte die dienst kan doen als bureau, en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het triple glas, vloerverwarming en mechanische ventilatie (VMC) geniet u hier van een optimaal wooncomfort. Het appartement wordt verkocht zonder keuken, waardoor u de vrijheid heeft om zelf de inrichting te bepalen volgens uw persoonlijke wensen. Bij het pand hoort een private ruime kelderberging van meer dan 7 m². Daarnaast is er één buitenparkeerplaats inbegrepen bij de prijs en bestaat er de mogelijkheid om twee extra parkeerplaatsen aan te kopen. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is genoteerd als ‘E’. Dit alles maakt dit pand niet enkel geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor koppels of investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve en zorgvuldig afgewerkte woonst in een aantrekkelijke omgeving. Livange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, biedt een rustige residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuren zoals de snelwegen A3 en A13. Binnen vijftien minuten bereikt u Luxemburg-Stad per auto, terwijl de Franse grens zich eveneens op korte afstand bevindt. De gemeente staat bekend om haar goede balans tussen rust, bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer met meerdere buslijnen in de buurt maakt dagelijkse verplaatsingen eenvoudig en comfortabel. Deze ligging gecombineerd met het karakter en de kwaliteit van het appartement maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder afstand te doen van nabijheid tot economische centra. De vraagprijs bedraagt 938.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met BRICKS via ### of ### . Meer weten?

Deze exclusieve woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en ruim appartement met een royale buitenruimte in Livange. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt dit stijlvolle vastgoed zich in een kleinschalige residentie van slechts vier appartementen, gebouwd in 2022/2023. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 135 m² en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De grote leefruimte vormt het hart van de woning, met een directe verbinding naar de 42 m² terras en het privé tuinperceel van 140 m², waardoor bewoners volop kunnen genieten van buitenleven. De keuken, volledig op maat gemaakt door Kichechef in samenwerking met Miele, vertegenwoordigt een investment van meer dan €50.000 en biedt niet alleen functionaliteit maar ook esthetiek voor de culinaire liefhebber. Het interieur bestaat uit drie ruime slaapkamers, waaronder een suite voor de ouders, en twee hedendaagse badkamers. Er is ook een apart gastentoilet. De woning is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp en driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het appartement – classificatie B volgens EPC. Twee private parkeerplaatsen binnen de residentie zorgen voor extra comfort, terwijl de afwezigheid van een lift bijdraagt aan de integrale moderniteit en eenvoud van het gebouw. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €450, wat inclusief de kosten voor onderhoud en gemeenschappelijke diensten is, en het geheel wordt gekenmerkt door uitstekende afwerking en gebruik van topkwaliteit materialen. De locatie van dit prachtige vastgoed in Livange biedt tal van voordelen. Slechts vijf minuten verwijderd van Gasperich en de Cloche d'Or, beschikt het over snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A3 en A13, wat ideale verbindingen garandeert voor woon-werkverkeer. Tevens bevinden zich in de nabijheid scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken. Het rustige, groene en familiale karakter van de omgeving maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie kwaliteit hoog in het vaandel heeft staan. Met een verkoopprijs van €1.435.000 biedt dit eigendom een combinatie van modern luxe, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie – neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruime buitenruimte en een gunstige ligging. Gelegen in een recente (2022/2023) kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een rustige en verzorgde woonomgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite. De leefruimte is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen die directe toegang bieden tot de zonnige terrasse van 42 m² en de private tuin van 140 m², waardoor het buitenleven centraal staat. De hoogwaardige afwerking en materialen onderstrepen de luxe uitstraling, terwijl de moderne keuken, uitgerust met topmerken Kichechef en Miele, een culinair hoogstandje garandeert. De technische voorzieningen van het appartement maken het helemaal af: ondervloer verwarming op basis van een warmtepomp, triple beglazing voor optimale isolatie, en energieklasse B zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De woning beschikt over twee privé parkeerplaatsen binnen en wordt gekenmerkt door een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 450 euro, wat in verhouding staat tot de hoge kwaliteit en de moderne afwerking van het vastgoed. Bovendien is het gebouw zonder lift en hebt u geen extra syndickosten, aangezien het beheer zelf wordt gedaan binnen een goed onderhouden en rustige residentie. De ligging in Livange, deelgemeente van Roeser, biedt tal van voordelen. U bevindt zich slechts vijf minuten van Gasperich en de bekende Cloche d'Or wijk, bekend om zijn winkels, horecazaken en voorzieningen. De snelle toegang tot de autosnelwegen A3 en A13 maakt pendelen eenvoudig en snel. De omgeving is bijzonder rustig, groen en gezinsvriendelijk, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een luxe buitenverblijf dicht bij de stad, dit eigendom biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias via ### Dit unieke aanbod is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?