Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 1 emplacement intérieur inclus L' appartement 4-45 de 82,70m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - 2 Chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - 2 Balcons (19,78m2) - 1 emplacement intérieur Prix appartement 4-45 : 1.194.570,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 4-45 : 1.244.570,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 1 Parking intérieur inclus L'appartement 3-38 de 78,53m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - Hall - 2 Chambres à coucher - Salle de Bain - WC - Débarras - Balcon de 6,01m2 - 1 Emplacement intérieur - 1 Cave de 9,22m2 Prix appartement 3-38 : 991.058,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 3-38: 1.041.058,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 1 Parking intérieur inclus L' appartement 4-49 de 65,60m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - 2 Chambres à coucher - Salle de bain - Débarras - Balcon de 11,15 m2 orienté Ouest - 1 Emplacement intérieur - Cave de 10,64m2 Prix Penthouse 4-49 : 939.731,- € (TVA 3% pour habitation) Prix Penthouse 4-49 : 989.732,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier GSM: ### E-Mail: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande L'appartement 1-07 de 80.07m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de bain - 2 chambres à coucher - WC séparé - balcon 10.70m2 - cave de 10.46m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande L'appartement 2-37 de 68.38m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douches - 2 chambres - WC - balcon 6.93m2 - cave de 11.36m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix app. 2-37: 1.051.471,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair *1 Parking intérieur inclus L'appartement 1-08 de 77,07m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la balcon de 7,81m2 - débarras - SDD - WC séparé - 2 chambres à coucher - cave de 5,04m2 - 1 parking intérieur Prix App. 1-08: 1.031.005,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### ___ Situation La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Environs Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Deze charmante en recent gerenoveerde appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, licht en praktische voorzieningen, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 80 m² verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2005, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met Italiaanse douche en een apart toilet. De open keuken en leefruimte van 31 m² zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer, versterkt door de grote ramen die het interieur verbinden met de buitenwereld. Daarnaast beschikt u over twee grote balkons, respectievelijk 14,25 m² en 10,92 m², waar u kunt genieten van de zonsondergang en het buitenleven. Een praktische berging, een kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats maken dit aanbod compleet, terwijl de dubbele beglazing en het gasverwarmingssysteem zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot stadscentrum, belangrijke infrastructuur en natuurlijke omgevingen. Gelegen in een gewilde buurt, bevindt u zich op korte afstand van diverse horeca, winkels, medische centra, scholen en openbaar vervoer. Buslijnen zoals 9, 29, 7, 14 en 25 bieden uitstekende connectiviteit, terwijl het station en de luchthaven gemakkelijk bereikbaar zijn voor zowel woon-werkverkeer als reizen. Voor recreatie en ontspanning is er een groot gemeenschappelijk tuin achter de residentie, ideaal om te wandelen of te picknicken met familie en vrienden. De aanwezigheid van een speeltuin voor kinderen voor de deur en fietsstallingen dragen bij aan het comfort van bewoners. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke ligging en een modern afwerkingsniveau, waardoor het een uitstekende investering of woonoptie vormt. Met een vraagprijs van €825.000 biedt dit appartement een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Er is geen BTW van toepassing en het geheel wordt verkocht zonder verhuurstatus. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze professionele makelaars. We bieden graag een op maat gemaakte begeleiding aan om uw vastgoeddromen waar te maken en u te helpen bij elke stap in het aankoopproces. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige appartement in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit charmante en goed onderhouden appartement gelegen aan 60 Rue de la Forêt in het hart van Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 66,3 m², aangevuld met een gezellige loggia van 6 m² die perfect is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven, vooral gezien de oriëntatie op het zuiden die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Gevestigd op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie uit 2014, straalt deze woning een harmonieuze combinatie uit van comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime open keuken en leefruimte van 26 m² die naadloos overgaat in de loggia, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. Verder zijn er twee slaapkamers voorzien, beiden uitgerust met ingebouwde kasten op maat, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer met douchecabine en het aparte toilet maken de praktische indeling compleet. Een interne parkeerplaats en een kelderruimte bieden extra gemak, waardoor dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook praktisch is voor dagelijks gebruik. Luxembourg staat bekend om zijn strategische ligging en veelzijdige infrastructuur, en deze locatie vormt hierop geen uitzondering. Gelegen in de wijk Cessange, aan de uiterste zuidwestkant van de stad, geniet u hier van een levendige en jonge gemeenschap die wordt aangetrokken door de natuurlijke omgeving en de goede bereikbaarheid. De buurt biedt volop voorzieningen zoals crèches, scholen, medische praktijken en recreatiemogelijkheden voor kinderen en volwassenen. Dankzij de nabijheid van het knooppunt Croix de Cessange zijn de belangrijke autowegen snel bereikbaar, wat uw mobiliteit binnen het land vereenvoudigt. Daarnaast beschikt de wijk over diverse bushaltes (lijnen 2, 4, CN3) en een Vel’OH! station, waardoor openbaar vervoer een handige optie is. Voor sportliefhebbers zijn er clubs voor voetbal, karate en tennis, terwijl verschillende parken en speelhoeken ideaal zijn voor gezinnen. Het rustige maar goed verbonden karakter van deze buurt maakt het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Met een vraagprijs van €700.000 inclusief geen BTW en volledige eigendom zonder actuele huurcontracten, vormt dit appartement een uitstekende investering of woonadres in Luxembourg. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig met referentie B, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De gasverwarming zorgt voor efficiënt comfort tijdens de koude maanden. Het liftgevestigde gebouw op slechts één verdieping biedt gemak voor alle bewoners. Neem contact met ons op via mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert moderne voorzieningen met een ideale ligging en biedt zo alle ingrediënten voor comfortabel wonen in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 85 m², verdeeld over een gelijkvloers gelegen unit, vormt dit eigendom een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige en gewilde omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een bad als een douche, en een aparte toilet met lavabo. De praktische indeling omvat tevens een inkomhall met ruimte voor een maatwerk kast, een volledig uitgeruste en aparte keuken, en een gezellige leef- en eetkamer die toegang geeft tot een terras van 6 m² – ideaal voor ontspanning of kleine sociale bijeenkomsten. De aanwezigheid van een berging, een private kelder, en de inbegrepen parkeerruimte binnenin het gebouw maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn niet alleen de praktische details maar ook de moderne voorzieningen die het levenscomfort verhogen. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de toegang voor alle bewoners vlot verloopt en het comfort verhoogt. De verwarming is gasgestuurd, zonder vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Verder is er geen sprake van zonnepanelen of zonnecollectoren, maar de EPC-code C bevestigt dat het energieverbruik goed beheersbaar is. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder meer een wasruimte, fietsenstalling, en het eigendom wordt compleet gemaakt door een garage die bij de woning hoort. Al deze elementen maken dat u comfortabel, veilig en praktisch kunt wonen in deze woning. De ligging in Luxembourg-Beggen biedt tal van voordelen, met rust en groen in de directe omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het gebied is gekend voor zijn rustige dorpssfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere belangrijke knooppunten. De nabijheid van verschillende infrastructuur en lokale winkels zorgt voor een gemakkelijk dagelijks leven. Dit eigendom is vooral geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige buurt. Met de vraagprijs van €850.000 biedt dit appartement niet alleen een topinvestering in vastgoed, maar ook een kans om te genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in Luxembourg. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact met ons op te nemen; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Dit prachtige appartement te Luxembourg combineert confort en praktische ligging op een ideale locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2009, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 85,14 m². Het appartement wordt gekenmerkt door een functionele indeling met twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12,75 m² en 15 m², perfect voor zowel ontspanning als rust. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall die leidt naar een lichte woonkamer, ideaal voor het ontvangen van gasten en gezellige momenten thuis. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt de vrijheid om culinaire hoogstandjes te bereiden in alle rust. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De inrichting en voorzieningen maken het tot een zeer comfortabel en hedendaags woongelegenheid. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtebron, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. Extra praktische elementen omvatten een kelderruimte voor extra opslag en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor 85 euro per maand. Dit alles maakt van dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning met goede voorzieningen in Luxembourg. Het appartement ligt dicht bij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten, waardoor zowel bereikbaarheid als levenskwaliteit verzekerd zijn. Of u nu wilt investeren of zelf wil wonen, dit eigendom biedt vele mogelijkheden. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen luchthaven Findel (slechts 5 minuten) en het zakencentrum Kirchberg (12 minuten met directe busverbinding). Deze strategische ligging biedt u het beste van twee werelden: de rust van een residentiële omgeving gecombineerd met de nabijheid van belangrijke economische en recreatieve voorzieningen. De prijs voor dit appartement bedraagt 650.000 euro, inclusief alle bijkomende kosten en zonder btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, staan wij graag voor u klaar. Neem contact met ons op en ontdek deze unieke woonkans in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Luxembourg, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woning. Dit appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een veilige en moderne residentie gebouwd in 1996, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van 64 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een open ingerichte keuken die naadloos aansluit op de gezellige eet- en woonkamer, en een volledig uitgeruste badkamer. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is, en de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Daarnaast behoren een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte tot de voorzieningen, wat extra praktische ruimte biedt voor opslag en dagelijks gebruik. De locatie is uitstekend gelegen nabij alle nodige voorzieningen, inclusief openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor zowel pendelaars als gezinnen die willen genieten van de bruisende sfeer van Luxembourg met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige straatbeeld en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners snel toegang hebben tot de centrale delen van de stad. De residentie zelf straalt een gevoel van veiligheid uit, en de nabijheid van diverse faciliteiten maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk. Deze woning wordt aangeboden voor €599.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. De prijs omvat alle kosten, inclusief een commissie van 3% plus BTW. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een gewilde omgeving met goede connectiviteit en comfort. Neem contact op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproces en streven ernaar om uw woonwensen te vervullen met professionaliteit en vertrouwen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt u een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen in de gewilde wijk Kirchberg, bevindt dit ruime appartement zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2012, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde kast, die leidt naar een lichte en gezellige leefruimte. Deze ruimte omvat een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en geeft toegang tot een loggia van circa 10 m² waar u kunt genieten van het buitenleven en uitzicht op de omgeving. De badkamer is uitgerust met een bad/douche-combinatie, lavabo en WC, terwijl er ook een aparte WC aanwezig is voor extra comfort. Daarnaast biedt het appartement ruimte voor wasfaciliteiten en technische installaties, wat het geheel zeer praktisch maakt. De locatie in Kirchberg is een van de meest gewilde wijken van Luxembourg, bekend om zijn internationale sfeer, kantoren, en culturele instellingen. Het appartement profiteert van goede verbindingen en nabijheid tot diverse voorzieningen, waardoor wonen hier zowel comfortabel als handig is. Het eigendom maakt deel uit van een residentie met een erfpachtcontract, wat in België vaak voorkomt bij moderne nieuwbouwprojecten. Naast de woonruimte beschikt dit vastgoed over een ondergrondse parkeerplaats met een speciale laadpaal voor elektrische voertuigen, een privé kelderbox en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit nog verder verhoogt. Het energieprestatiecertificaat bedraagt A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat lage energiekosten garandeert. De verkoopprijs bedraagt €925.000, zonder btw, en de kosten omvatten 3% plus BTW voor het makelaarscourtage. Dit goed onderhouden appartement wordt volledig geïmmobiliseerd en is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om snel te investeren of te betrekken. Met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, elektrische verwarming en liftinstallatie is dit vastgoed klaar voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een goede investering in het hart van Luxembourg, dit aanbod biedt uitstekende kansen. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de prestigieuze Avenue Guillaume in de wijk Belair. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een stijlvolle en comfortabele leefruimte van 108 m², ideaal gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 200 meter bevinden zich winkels, en het centrum van de stad is slechts 700 meter verwijderd, met goede verbindingen via tram en bus, terwijl het appartement tevens beschikt over een lift voor extra comfort. De locatie is perfect voor wie op zoek is naar een exclusief en handig woonadres in Luxembourg. Het interieur van dit appartement straalt kwaliteit en moderniteit uit. De volledige renovatie in 2019 met hoogwaardige materialen zoals massief eikenhoutparket, dubbele beglazing in aluminium en houten kozijnen, elektrische rolluiken en een veiligheidsslot garandeert duurzaamheid en comfort. De ruime woonkamer en eetzaal van ongeveer 40 m² bieden een lichte en open sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en een driedubbele oriëntatie die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De keuken, een Poliform-dinerruimte van meer dan 20 m², is volledig uitgerust en geeft toegang tot één van de drie balkons, die uitzicht bieden op de omgeving. Er zijn twee grote slaapkamers die rust en privacy bieden, met de optie om een derde te creëren. De moderne badkamer met inloopdouche en het aparte toilet maken het geheel compleet. Buiten beschikt u over drie balkons die zorgen voor extra buitenruimte en ideale plekjes om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Deze exclusieve eigendom wordt verder versterkt door de praktische voorzieningen die het wonen hier zo aangenaam maken. Het gebouw is uitgerust met een lift en recentelijk werd de installatie van nieuwe verwarmingsketels en waterleidingen uitgevoerd, wat zorgt voor optimale veiligheid en comfort. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage aan te kopen voor €75.000, wat het leven nog makkelijker maakt in deze levendige omgeving. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, goed onderhouden appartement in een gewilde wijk van Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit pareltje wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en slimme technologie, gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum van de stad. Met een totale woonoppervlakte van 91 m², verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte in een dynamische omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, stelletjes of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast omvat het een badkamer en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het dagelijks gemak. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het comfort compleet, terwijl de balkon een ontspanningsplek biedt met uitzicht over de omgeving. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, wat de woonervaring meteen aangenaam maakt. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar de woning heeft een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Als extra voordeel is er een slimme domotica-installatie geïntegreerd in het ontwerp, wat modern wonen mogelijk maakt en het gebruiksgemak verhoogt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en wordt geleverd inclusief een parkeerplaats en een "packstation" voor pakketbezorging en ontvangst. Deze voorzieningen onderstrepen de innovatieve aanpak van het project Renaissance, dat gericht is op duurzaam en slim wonen binnen een prachtig landschappelijk ontwerp. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg biedt talrijke voordelen. Gelegen vlakbij het stadscentrum, profiteert u van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project is gunstig gesitueerd nabij belangrijke autowegen en wordt goed bediend door het openbaar vervoer, inclusief het toekomstige tramtracé, wat transporteenvoud garandeert. Het ontwikkelingsproject combineert een modern stadsgevoel met natuurlijke integratie, dankzij het zorgvuldig ontworpen landschap dat harmonieus aansluit bij de natuurlijke omgeving. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor dagelijks comfort, maar ook voor wie waarde hecht aan een rustige en groene leefomgeving. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €1.140.888, inclusief btw en parkeerplaats. Voor investeerders is er een speciale prijs van €1.190.888, inclusief parking en de volledige uitrusting. Dit representatieve appartement biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een goede investering of een comfortabele woonplek in een toplocatie in Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning! Meer weten?

Ontdek dit prachtige high-end appartement van 117,46 m² gelegen in de directe omgeving van Kirchberg in Luxemburg. Dit ruime en moderne vastgoed biedt een perfecte combinatie van comfort, design en functionaliteit. Met twee grote slaapkamers, een dressingruimte, een ruime badkamer met dubbele wastafel, een volledig ingerichte open keuken en talrijke hoogwaardige voorzieningen is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een luxe woonruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een comfortabele toegang en een optimale energie-efficiëntie. De grote ramen en twee balkons zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De dubbele beglazing en de glasvezelverbinding zorgen voor uitstekende isolatie op het vlak van geluid en warmte, terwijl het alarmsysteem en de gepantserde deur extra veiligheid bieden. Het appartement ligt op de tweede verdieping binnen een kleinschalig complex dat uit slechts twee verdiepingen bestaat. Naast de vele comfortkenmerken zoals verwarming op gas en een EPC-waarde van D, beschikt deze woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een ruime kelder. Een ondergrondse parkeerplaats maakt het geheel compleet en biedt extra gemak voor bewoners. De strategische ligging nabij Kirchberg garandeert niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid van belangrijke zakencentra, restaurants en winkelmogelijkheden. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Met een vraagprijs van 1.290.000 euro biedt dit exclusieve appartement in Luxemburg een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en modern woonproject in een gewilde locatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een uitstekend gelegen en hoogwaardig afgewerkt vastgoed dat alle wensen van de moderne koper vervult. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Gasperich in Luxemburg, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en goede ligging. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een totaal woonoppervlak van 82 m², met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon van 3,2 m² en een ruime woonkamer van 30,3 m² die toegang biedt tot een tweede balkon van 6,5 m². De open en lichte leefruimte wordt gekenmerkt door grote ramen met dubbele beglazing, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken, uitgerust met nieuwe Electrolux toestellen en volledig geïnstalleerd in 2025, biedt een praktische en stijlvolle ruimte voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een nette badkamer van 3,7 m² en een apart toilet, samen met een ingegrepen corridor met ingebouwde kastenkasten voor extra opbergruimte. Het appartement wordt aangevuld met een private kelder en een ruime, afgesloten garage voorzien van elektriciteit en alarmsysteem, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De locatie in Gasperich is perfect voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Deze wijk, gelegen ten zuiden van Luxemburg Stad, combineert residentiële zones met dynamische commerciële en zakelijke centra. Het ligt vlakbij belangrijke verkeersaders zoals de Croix de Gasperich en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor de stad en omliggende regio snel bereikbaar zijn. Het gebied wordt gekenmerkt door een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, crèches, groene parken en diverse winkels en diensten in het nabijgelegen Cloche d’Or winkelcentrum. De recente renovaties aan het gebouw, waaronder het dak, de gevels, de balkonrenovaties en de installatie van moderne infrastructuren zoals glasvezel en waterbehandelingssystemen, garanderen duurzaam wooncomfort en minimale onderhoudskosten op lange termijn. Prijzen worden vastgesteld op €839.000, zonder BTW, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een bruisende wijk. Dit appartement biedt niet alleen een uitstekende ligging en moderne voorzieningen, maar ook het comfort van een goed onderhouden gebouw in een bloeiend stadsdeel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Paco Perez van Novin' Real Estate via ### Grijp deze kans om te investeren in een comfortabel en centraal gelegen appartement in Luxemburg! Meer weten?

Dit moderne en lichtrijke appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie in Luxembourg-Cessange. Gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van een elegante residentie, straalt dit vastgoed een rustige en geïsoleerde sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 74 m² en een slimme indeling, brengt dit appartement een tuin- of terrasgevoel met het southwest georiënteerde balkon van 5,4 m², dat perfect is voor ontspannen buitenactiviteiten of gezellige barbecues. De ruime livingruimte van 39,6 m² combineert een complete, volledig uitgeruste keuken met een gezellige eet- en zithoek, allemaal toegankelijk via grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12,8 m² en 10 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte. De sanitaire voorzieningen omvatten een moderne douchekamer met dubbele lavabo en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De hoogwaardige afwerking wordt versterkt door parketvloeren en kwalitatieve tegelwerken, terwijl de vele moderne voorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, video-intercom en een automatische garagedeur het wooncomfort verhogen. Verwarming gebeurt via gas en het gebouw beschikt over een lift, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die gemak en luxe waarderen. De ligging in Cessange biedt tal van voordelen. Het is een rustige residentiële wijk met een eigentijdse architectuur, vlakbij het centrum van Luxembourg en de levendige wijk Cloche d'Or. Daarnaast ligt het Parc de Cessange op korte afstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen binnen handbereik, waaronder crèches, scholen en lycées in Luxembourg-stad. De nabijheid tot de stad en de groene omgeving maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie een comfortabele levensstijl zoekt in een rustige maar goed verbonden buurt. De vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, en de verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige appartement! Meer weten?

Ontdek deze uitstekend onderhouden appartementen in Alzingen, in de gemeente Hesperange, gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving. Dit goed onderhouden vastgoed, gebouwd in 1976, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 76 m² en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de driedubbele oriëntatie geniet dit appartement gedurende de dag van een uitstekende natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De ligging combineert moderne comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in Luxemburg. Het appartement is verdeeld over de eerste verdieping en omvat een inkomhal van circa 9 m² met garderobe, die leidt naar de ruime woonkamer van ongeveer 24 m². Deze woonkamer, voorzien van een eetgedeelte, opent naar een balkon van 4 m² dat zuidoostelijk gericht is en uitkijkt op de tuin. De keuken, van circa 9 m², is volledig ingericht en uitgerust met moderne apparatuur uit 2015, waaronder een inductiekoker, oven en vaatwasser. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 14 m², een badkamer van 4 m² met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en handdoekdroger, evenals een apart toilet van circa 2 m². Er is bovendien een privé kelderruimte van 3 m², een afgesloten garage van 18 m² en een buitenparkeerplaats, allemaal handig gelegen vlak voor de garage. Bovendien beschikt dit appartement over een privé tuin (niet kadastraal geregistreerd), toegankelijk via de residentie, die een groene oase voor exclusief gebruik biedt. De afwerking en het comfort worden versterkt door kwalitatieve parketvloeren doorheen het hele appartement, dubbele beglazing voor goede thermische en akoestische isolatie, ingebouwde kasten in de hoofdslaapkamer en de inkomhal, en een beveiligde voordeur voor extra veiligheid. De verwarming gebeurt via gasradiatoren, wat zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte warmteverdeling. Het appartement heeft bovendien een aangenaam uitzicht op de tuin en beschikt over energieklasse ?H-I?, volgens het EPC-document. De locatie is bijzonder gunstig gelegen nabij alle voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals het winkelcentrum Cloche d'Or, winkels, restaurants, scholen en crèches, waardoor de levenskwaliteit verzekerd is. Voor sportliefhebbers liggen sportcentra, fiets- en wandelpaden op korte afstand. De nabijheid van snelwegen, het treinstation en bushaltes garandeert uitstekende mobiliteit. Voor ontspanning en recreatie zijn er speelplaatsen en groene zones beschikbaar, ideaal voor gezinnen. Deze aantrekkelijke woning biedt een unieke combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een toplocatie in Luxemburg. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit appartement niet alleen veel woonruimte en moderne faciliteiten, maar ook een uitstekende investering in een dynamische regio. Neem contact op met onze makelaar Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een rustige, maar toch centrale omgeving die alles biedt voor comfortabel wonen. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop bevindt zich in het hart van Luxembourg, met een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 66 m² biedt deze woning twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendement. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, wat zorgt voor een prettig uitzicht en een rustige woonomgeving. Dankzij de lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden is het gemakkelijk toegankelijk voor alle bewoners en bezoekers. Het interieur beschikt over een moderne indeling met één douchecabine en één toilet, perfect afgestemd op de hedendaagse woonbehoeften. De aanwezigheid van een praktische wasruimte biedt extra comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een balkon aanwezig, dat een prettige buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De verwarmingstype wordt niet gespecifieerd, maar de woning is goed uitgerust om comfortabel te kunnen wonen. Het appartement wordt verkocht zonder huurcontract, wat het interessant maakt voor kopers die onmiddellijk willen investeren of zelf willen bewonen. De prijs bedraagt €651.300, inclusief btw, en de EPC-referentie is momenteel niet gecertificeerd. Gelegen in Luxembourg, biedt deze woning diverse voordelen qua bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het appartement bevindt zich in een rustige maar goed verbonden wijk, perfect voor wie nabij alle stedelijke voorzieningen wil wonen zonder in te boeten aan comfort. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een solide investering, dit appartement biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxembourg is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, biedt dit appartement een slimme indeling en een overzichtelijke leefoppervlakte van 67 m². Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investeringsmogelijkheid. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht en het frisse lucht. De woning is voorzien van een wasruimte, wat extra comfort toevoegt en bijdraagt aan een georganiseerde levensstijl. Een lift is aanwezig, waardoor de toegang voor minder validen gemakkelijk wordt gegarandeerd, en maakt het dagelijkse gebruik nog eenvoudiger. Binnen in het appartement vindt u een goed onderhouden badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor gebruiksgemak en privacy. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning voldoet aan de moderne eisen en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen. Omdat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt het potentieel voor eigen bewoning of als investering. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen onderstrepen het comfort en de kwaliteit van de woonruimte. Buiten het appartement bevindt zich een balkon dat uitnodigt voor ontspanning of een gezellig moment buiten. Gelegen in Luxembourg, bevindt dit appartement zich in een aantrekkelijke regio met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingen. De prijs bedraagt €664.100, inclusief btw, wat een goede investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in deze populaire locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie — een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?