Duplex te koop
2222 Luxembourg
Deze duplex te koop in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. De vraagprijs bedraagt exact 995 000 €. Volgens de beschrijving ligt het appartement aan de Rue de Neudorf, achteraan in een residentie uit 2000 met lift. De woning omvat vijf slaapkamers en heeft een terras. Daarnaast zijn er een bergzolder, een kelder en een afgesloten dubbele garage met plaats voor twee wagens. De opgegeven kadastrale oppervlakte bedraagt 241 m². Op het lagere niveau, met een oppervlakte van ongeveer 72 m², bevindt zich de leefruimte van 36,5 m² met toegang tot het terras. De afzonderlijke, uitgeruste keuken is 19,5 m² groot en beschikt over een eiland. De inkomhal met ingebouwde dressing op maat beslaat 16,3 m², inclusief de trap, en er is ook een gastentoilet. Het hogere niveau is volgens de Franse beschrijving ongeveer 108 m² groot. Hier liggen vijf slaapkamers: de eerste is ongeveer 13 m² en staat via een gedeelde doucheruimte in verbinding met de tweede slaapkamer van ongeveer 12 m². De derde slaapkamer is ongeveer 13 m², de vierde ongeveer 23 m² en de vijfde 24,1 m², met een eigen doucheruimte. Verder is er een familiale badkamer van 7,6 m². De beschrijving vermeldt in totaal drie sanitaire ruimtes: twee doucheruimtes en een badkamer. De woning heeft centrale verwarming op gas en de gemeenschappelijke kosten bedragen volgens de beschrijving 350 € per maand. De staat wordt omschreven als op te frissen. Het EPC-referentiegegeven is F. De indeling met vijf slaapkamers en afzonderlijke sanitaire voorzieningen kan relevant zijn voor wie de woning als ruime gezinswoning of als investering overweegt; de beschrijving vermeldt ook dat de indeling zich leent tot cohousing. De woning wordt in de Franse beschrijving als momenteel verhuurd aangeduid, met een verwachte vrijmaking begin 2027, waarbij de datum nog te bevestigen is. De algemene gegevens vermelden echter “momenteel verhuurd: nee”, waardoor de verhuurstatus op basis van de beschikbare informatie niet eenduidig is. Ook de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor bijkomende informatie over de woning en de actuele verhuur- en beschikbaarheidssituatie kunt u contact opnemen.
Open Immovlan