Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Marnach (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige, gloednieuwe appartement in Marnach, dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor de nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van 102 m² biedt deze woning volop comfort en ruimte. Gelegen op de tweede verdieping (zonder lift), beschikt het appartement over een ruime inkomhall die leidt naar een grote woonkamer met open keuken. De leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en een functionele indeling, waardoor het perfect is voor dagelijks comfort en gezelligheid. Via de grote leefruimte krijgt u rechtstreeks toegang tot twee indrukwekkende terrassen van in totaal 58 m², ideaal om te genieten van de zon en buitenleven tijdens de mooie dagen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer voorzien van een douche en toilet, en een aparte wasruimte voor extra gemak. Deze combinatie van omvangrijke ruimtes en praktische indeling maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruim en modern vastgoed in Marnach. Het appartement wordt compleet gemaakt met een privékelder op de benedenverdieping en een ondergrondse parkeerplaats, wat het geheel zeer praktisch en comfortabel maakt. De locatie in Marnach biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals crèches, winkels, medische praktijken, postkantoren, banken en andere faciliteiten, wat het dagelijkse leven erg makkelijk maakt. Bovendien beschikt het gebouw over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning wordt verwarmd met mazout en de verkoopprijs bedraagt €695.000, inclusief btw. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen ruimte, comfort en locatie, en vormt een perfecte investering of woonplek voor wie in deze regio wil genieten van moderne voorzieningen en een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze bijzondere kans niet mist. Meer weten?

......................................................BELLE OPPORTUNITE................................................ APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES A VENDRE L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement penthouse situé au 3 ème étage d'une surface habitable de 102 m2. Le bien se situe dans la commune de Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 3 chambres à coucher - d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un spacieux séjour et lumineux - 2 terrasses d'une superficie de 58 m2 au total - d'un hall de nuit donnant accès à la salle de bain, wc - d'une cave privative Le prix annoncé inclus la TVA à 3% sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire, la société FIDEM sera trés content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Meer weten?