Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Dit prachtige penthouse, te koop in Marnach voor 612.000 €, biedt een moderne en comfortabele woonruimte van 102 m², gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw zonder lift. Het appartement is nooit eerder bewoond en straalt een frisse, nieuwe uitstraling uit. Met drie slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en een badkamer uitgerust met douche en apart toilet, is dit pand ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Bovendien beschikt het verblijf over een aparte wasruimte, wat het dagelijks comfort verhoogt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee grote terrassen met een totale oppervlakte van 58 m² die direct toegankelijk zijn vanuit de leefruimte. Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en genieten van de frisse lucht. Praktisch gezien behoort ook een privé kelderberging tot het geheel, alsook een binnenparkeerplaats, wat vaak een zeldzaamheid is. De verwarming gebeurt met mazout en het appartement heeft een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC A), wat wijst op een energiezuinig karakter. De prijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de administratie. Marnach ligt strategisch in het noorden van het land, op slechts 4 km van Clervaux en dichtbij diverse voorzieningen zoals medische centra, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden waaronder een golfbaan en parken. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer met buslijnen en een spoorlijn, alsook snelle toegang tot de autosnelweg A7 (Nordstrooss), bent u vlot verbonden met omliggende steden als Weiswampach, Wiltz, Diekirch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-stad binnen ongeveer 50 minuten. Dit penthouse combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging in één aantrekkelijk aanbod. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

......................................................BELLE OPPORTUNITE................................................ APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES A VENDRE L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement penthouse situé au 3 ème étage d'une surface habitable de 105 m2. Le bien se situe dans la commune de Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 3 chambres à coucher - d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un spacieux séjour et lumineux - 2 terrasses d'une superficie de 58 m2 au total - d'un hall de nuit donnant accès à la salle de bain, wc - d'une cave privative Le prix annoncé inclus la TVA à 3% sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire, la société FIDEM sera trés content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Meer weten?