Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Marnach (Luxemburg)

Dit nieuwbouwappartement, gelegen op de derde verdieping in Marnach, staat te koop voor 612.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van 102 m². Het pand omvat drie slaapkamers en één badkamer die is uitgerust met een douche en een toilet. De ruime woonkamer met open keuken geeft rechtstreeks toegang tot twee terrassen die samen een totale oppervlakte van 58 m² beslaan, wat extra leefruimte en buitencomfort biedt. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De verwarming van het appartement gebeurt via mazout, en het pand behaalt een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A. Naast het comfortabele interieur omvat deze eigendom ook een private kelderberging in de kelderverdieping en een binnenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor de bewoners. De prijs van 612.000 euro is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van het registratiekantoor voor het verlaagde btw-tarief. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning zonder verhuurverplichtingen, aangezien het momenteel niet verhuurd is. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft geen lift; dit kan een overweging zijn voor potentiële kopers. Marnach, gelegen in het noorden van het land op slechts vier kilometer van Clervaux, biedt tal van voorzieningen in de nabije omgeving zoals medische centra, apotheken, winkels, een winkelcentrum, banken en scholen vanaf de basisfase tot het secundair onderwijs. Voor ontspanning zijn er recreatieparken in Hosingen en een golfbaan in Clervaux. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer wordt gegarandeerd door buslijnen en een spoorlijn, terwijl ook de snelweg A7 (Nordstrooss) snel bereikbaar is. Afstanden naar nabijgelegen steden zijn onder andere 15 minuten naar Weiswampach, 20 minuten naar Wiltz en 50 minuten naar Luxemburg-Stad. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit kwalitatief hoogstaande appartement in Marnach. Meer weten?

......................................................BELLE OPPORTUNITE................................................ APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES A VENDRE L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement penthouse situé au 3 ème étage d'une surface habitable de 105 m2. Le bien se situe dans la commune de Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 3 chambres à coucher - d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un spacieux séjour et lumineux - 2 terrasses d'une superficie de 58 m2 au total - d'un hall de nuit donnant accès à la salle de bain, wc - d'une cave privative Le prix annoncé inclus la TVA à 3% sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire, la société FIDEM sera trés content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Meer weten?