Appartement te koop met 1 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Ontdek dit moderne studio-appartement gelegen in de nieuwe Residentie "Rockwell" in Mersch, een uitstekende investering of woonruimte op een toplocatie. Dit prachtige appartement van 52,23 m² bevindt zich op de derde verdieping binnen een zorgvuldig ontworpen gebouw dat duurzaamheid en comfort combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een lichte woonruimte met geïntegreerde keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Het slaapgedeelte biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, terwijl de badkamer met douche en het aparte berging nog extra gebruiksgemakken bieden. Bovendien beschikt dit appartement over een loggia van 9,07 m², waar u kunt genieten van het buitenleven en de rust van de omgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: het appartement is voorzien van verwarming op gas voor efficiënte verwarming, een lift voor gemakkelijk toegang tot de derde verdieping en beschikt over één eigen garageplaats. De woning wordt verkocht inclusief een kelder van 5,14 m² en een binnenparkeerplaats, wat extra gemak biedt in een drukke stad. Het gebouw is volledig gebouwd volgens de energie-eisen van het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), waardoor het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook gunstig qua energiekosten op lange termijn. De ligging in het centrum van Mersch biedt directe toegang tot winkels, supermarkten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoerslijnen binnen korte afstand bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel investeerders als inwoners die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van Luxemburg, met goede verbindingen naar grote steden zoals Luxemburg-Stad, bereikbaar binnen 20 minuten met de trein. De nabijheid van belangrijke snelwegen en bushaltes maakt mobiliteit eenvoudig en vlot. De omgeving kenmerkt zich door haar groene uitstraling en talrijke recreatiemogelijkheden, zoals fietspaden langs de Alzette en diverse culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Dit alles maakt dit project niet alleen aantrekkelijk vanwege de moderne architectuur en hoge bouwkwaliteit, maar ook door de voordelen van de centrale ligging in een rustige, yet levendige gemeenschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit appartement biedt u een unieke kans om te investeren in een comfortabel en duurzaam vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de aantrekkelijke stad Mersch, een ideale combinatie van moderne architectuur en comfortabele woonvoorzieningen. Dit stijlvolle appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 73 m² bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "ITALIC", die volledig volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid werd ontworpen. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime leefruimte die naadloos aansluit op een open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over één slaapkamer van 13 m², perfect voor een koppel of individuele bewoner, en een aparte studieruimte van 9 m² die veelzijdig inzetbaar is als kantoor of hobbyruimte. Verder is er een praktische bergruimte, een moderne douchekamer, een apart toilet en een balkon van maar liefst 16 m², dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Inclusief bij het appartement zijn een ondergrondse parkeerplaats, een ruime kelder van 5,47 m² en een handige berging voor extra opslag. De afwerking en high-tech voorzieningen maken dit vastgoed tot een waardevolle investering of comfortabele thuisbasis binnen een groeiende en welgelegen stad. De ligging van dit project in Mersch biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch ligt centraal in Luxemburg, waardoor u snel toegang heeft tot zowel het stadsleven als natuurlijke recreatiemogelijkheden. De residentie bevindt zich in een nieuw wooncomplex op een perceel van circa 7,29 ares, vlakbij de winkelcentra, supermarkten en lokale winkels in de "Rue des Prés". Voor wie houdt van cultuur en ontspanning, is er het culturele centrum "Mierscher Kulturhaus" met diverse evenementen, de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het "Centre National de Littérature" dat een rijke literaire geschiedenis en educatieve activiteiten aanbiedt. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of simply ontspannen in de natuur. Dankzij de uitstekende mobiliteitssituatie, met de trein op slechts negen minuten lopen en goede aansluitingen via de A7 snelweg, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische centra maakt het tot een complete leefomgeving voor gezinnen en professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is het feit dat alles is afgestemd op duurzame ontwikkeling. Het gebouw wordt opgetrokken volgens het passiefstandaard, met energie-efficiëntie klasse "A" en isolatieklasse "B", wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook gunstig voor de energiekosten op lange termijn. Dit project combineert moderne architectuur met milieubewust bouwen, waardoor het niet enkel een comfortabele woonplek is, maar ook een verstandige investering in uw toekomst. Prijs van €686.036 inclusief btw voor residentieel gebruik maakt van dit appartement een unieke kans op de Luxemburgse markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van wonen in dit vooruitstrevende nieuwbouwproject in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie "ITALIC" in het centrum van Mersch, gelegen op een strategische locatie aan de rue François Faber, nummer 5. Deze moderne woonontwikkeling biedt een unieke kans om te investeren in een energie-efficiënt en duurzaam vastgoed, dat voldoet aan de hoogste normen van passief bouwen. Het appartement dat wij aanbieden, type studio 1-06, bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 64 m², perfect afgestemd op de wensen van zowel startershaarden als investeerders. Daarbij is één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, samen met een ruime kelder van 5,46 m², waardoor comfort en praktische gemak gegarandeerd worden. De woning beschikt over een ruime slaapkamer van 15 m², een open leefruimte met keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een balkon van 9 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. De verwarming wordt geregeld via gas en het gebouw is voorzien van een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen met een EPC-referentie in klasse "A", wat niet alleen bijdraagt aan energiebesparing maar ook aan lage maandelijkse kosten. De ligging van Mersch biedt tal van voordelen voor bewoners. Het centrum van het dorp is op wandelafstand te bereiken en biedt een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning en natuurbeleving. Cultuur en educatie krijgen eveneens aandacht met het "Mierscher Kulturhaus", de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het "Centre National de Littérature", dat de Luxemburgse literatuur na 1815 verzamelt en beleeft. Voor sport en ontspanning is het Centre Aquatique Krounebierg slechts 1,7 km verwijderd en biedt diverse zwembaden en wellnessfaciliteiten. De woning is ook gunstig gelegen qua mobiliteit: het treinstation van Mersch ligt op slechts 700 meter en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. De autosnelweg A7 is vlot bereikbaar, wat reizen naar Kirchberg, Ettelbruck of Diekirch vergemakkelijkt. Daarnaast biedt het uitgebreide fietsnetwerk langs de Alzette-vallei prachtige routes met uitzicht op kastelen en natuurlijke landschappen. Met een vraagprijs van €605.987,- inclusief btw voor bewoning, vormt dit appartement een aantrekkelijke investering in een groeiende regio. Het vastgoed wordt aangeboden zonder huidige verhuurstatus en is klaar voor eigen gebruik of verhuur. Deze nieuwe residentie combineert duurzaamheid met comfort in een levendige en goed verbonden omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en te investeren in een toekomstbestendige woning in hartje Mersch. Meer weten?

Ontdek deze moderne nieuwbouwappartement gelegen in het hart van Mersch, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een centraal gelegen dorp. Dit appartement, referentienummer RBV13204, bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe "ITALIC" residentie, die zorgvuldig is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en milieuvriendelijkheid. Het betreft een kwalitatief afgewerkt woonunit met een totale oppervlakte van 64,04 m², voorzien van alle comfort en slimme technologieën die bijdragen aan een lage energiekost. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast biedt het een prachtig terras van 37 m² en een aangrenzend tuinoppervlak van 26,5 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Bij het appartement hoort ook een private garage en een kelderruimte van 5,46 m², wat extra opslagruimte en gemak biedt. De locatie van het project is bijzonder gunstig: in de "Rue des Prés" in Mersch, binnen een nieuw aangelegd woongebied dat zich uitstrekt over ongeveer 7,29 are. Mersch ligt ideaal in het midden van Luxemburg, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en snelwegen. De dichtstbijzijnde station is op slechts 700 meter afstand, waardoor reizen naar Luxemburg-Stad of andere delen van het land snel en comfortabel verlopen. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals shoppingcentra, supermarkten, scholen en recreatiegebieden. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning, terwijl culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek zorgen voor volop vermaak en educatie. Naast de uitstekende mobiliteit beschikt Mersch over goede schoolfaciliteiten, sportvelden en medische voorzieningen, waardoor het een levendige en aangename leefomgeving is voor zowel gezinnen als jonge professionals. Met een vraagprijs van 642.224 euro inclusief btw voor de woning (met slechts 3% btw voor residentiële doeleinden) is dit appartement niet alleen een investering in modern wonen, maar ook in de toekomstbestendigheid van uw kapitaal. De bouw voldoet aan strenge milieunormen zoals het passief-standaard, energieklasse "A" en isolatieklasse "B", wat zorgt voor minimale energiekosten en een comfortabele woonomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige nieuwbouw of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een duurzaam en stijlvol vastgoed in het centrum van Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit moderne en energiezuinige appartement te koop in Mersch, gelegen op een representatief adres aan de Rue François Faber nummer 5. Dit aantrekkelijk geprijsde vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 64 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam verblijf. Het betreft een gelijkvloers appartement dat zich onderscheidt door zijn lichte en praktische indeling, met één aparte slaapkamer en een ruime, open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken. De woning beschikt over een privé terras en een aangelegd tuin die veel privacy en buitenruimte bieden, perfect voor ontspanning of het organiseren van gezellige momenten buiten. Daarnaast omvat het project een eigen kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De bewoners profiteren van hoogwaardige afwerking volgens strikte energienormen, met onder andere een NZEB-klasse (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het appartement zeer energie-efficiënt is. Het interieur is afgewerkt met aandacht voor detail, waarbij ruimte en licht centraal staan. De aanwezige sanitaire voorzieningen bestaan uit een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet, terwijl de wasruimte extra comfort biedt. Het gebouw zelf bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving met snelle toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De locatie van dit exclusieve appartement in Mersch biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Mersch is bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen ligt. Dit project wordt aangeboden voor 642.165 euro, inclusief btw en met de mogelijkheid tot aanpassingen tijdens de bouwfase. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject? Neem vandaag nog contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie en het verkrijgen van de volledige documentatie. Een bezoek ter plaatse of een kennismaking met dit prestigieuze project is zeker de moeite waard om uw investering in vastgoed te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit eigentijdse appartement te koop in Mersch, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Rue François Faber. Dit moderne vastgoed is onderdeel van het prestigieuze project 'ITALIC', ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxemburgse projectontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, perfect ingericht voor hedendaags wonen en entertainment. Daarnaast telt het appartement één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. Het is voorzien van een privé balkon en een terras, waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en het rustige uitzicht. De aanwezigheid van een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats versterken de praktische aspecten van deze woning. Alle hoogwaardige afwerkingen en de energieprestatieklasse NZEB maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. Gelegen in Mersch biedt dit appartement tal van voordelen dankzij de strategische ligging. Het project 'ITALIC' bevindt zich in een rustige, groene omgeving, maar biedt tegelijkertijd vlotte toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch voor zowel gezinnen als jonge professionals. De residentie onderscheidt zich door haar moderne en elegante uitstraling, gecombineerd met energie-efficiënte voorzieningen en privé buitenruimtes die zorgvuldig zijn georiënteerd voor optimaal comfort. De volledige documentatie, inclusief gedetailleerde plannen en het lastenboek, is beschikbaar op aanvraag, zodat geïnteresseerden alles in detail kunnen bekijken voordat ze hun beslissing nemen. Met een prijs van 605.987 euro, inclusief btw en de bijbehorende privékelders en parkeerplaatsen, is deze woning een uitstekende investering in het vastgoedaanbod van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement in Mersch? Neem gerust contact op met B Immobilier via de genoemde contactgegevens voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigentijdse woonproject combineert kwalitatieve afwerking, energiezuinigheid en een gunstige ligging, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van moderne kopers die op zoek zijn naar comfort, stijl en functionaliteit in Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek wat dit unieke vastgoed u te bieden heeft – uw nieuwe thuis wacht op u. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in Mersch en biedt een unieke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, wordt dit opvallende vastgoed binnenkort opgeleverd in de prestigieuze Résidence ITALIC, die momenteel in constructie is. Met een oppervlakte van ongeveer 64 m² biedt dit appartement een efficiënte indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, een aparte wasruimte, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een grote terras van 37 m² en een privé groen stuk van 26,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met comfortabele voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en wordt verwarmd op gas voor optimale energie-efficiëntie. Daarbij hoort een private garage, wat het totale comfort en gemak verder verhoogt. Het appartement is perfect gelegen in Mersch, een dynamische gemeente met een rijke mix van natuur en moderne infrastructuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation, snelwegen en moderne voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, culturele centra en sportfaciliteiten. De ligging langs de rivier de Alzette en de omliggende bossen biedt bovendien talrijke wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor bewoners kunnen genieten van de natuurlijke pracht die deze regio te bieden heeft. Mersch wordt gekenmerkt door haar groeiende karakter en hoge levenskwaliteit, wat het tot een ideale plek maakt voor zowel jonge gezinnen, investeerders als levensgenieters die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €642.165, inclusief btw, wat een uitstekende waarde biedt voor deze locatie en voorzieningen. Dankzij de moderne afwerking, de aandacht voor comfort en de aantrekkelijke buitenruimte is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel, duurzaam en stijlvol thuis of investering. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een veelbelovend project in het hart van Mersch en een nieuwe levensfase te starten in een omgeving die alles biedt voor uw welzijn en comfort. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in de nieuwe Résidence ITALIC, die binnenkort wordt opgeleverd, straalt dit vastgoed kwaliteit uit dat garant staat voor een comfortabele levensstijl. Met een totale woonoppervlakte van 64 m² beschikt deze woning over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken van ongeveer 40 m², een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmte, en beschikt over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Een grote terras van 37 m² en een privé groene ruimte van 26,5 m² maken het buitenleven mogelijk, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten in de zon. Verder is er een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De afwerking en inrichting benadrukken functionaliteit en esthetiek, met aandacht voor detail en duurzaamheid. De locatie in Mersch vormt een belangrijk pluspunt. Dit centrale stadje in Luxemburg combineert een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid dankzij openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Mersch biedt een breed scala aan voorzieningen: scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik. De prachtige wandelpaden langs de rivier de Alzette en in de omliggende bossen maken het mogelijk om volop te genieten van de natuur, terwijl de moderne infrastructuur zorgt voor een vlotte mobiliteit. Mersch groeit snel en ontwikkelt zich tot een toplocatie voor zowel starters, investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar verbonden woonomgeving. De vraagprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €642.165 inclusief btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, natuur en bereikbaarheid optimaal combineert. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een waardevolle investering of een rustige plek om te wonen, dit appartement kan aan al uw verwachtingen voldoen. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een nieuw hoofdstuk wacht op u in Mersch – aarzel niet om deze bijzondere kans te ontdekken en uw droomwoning te realiseren! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in een gewilde wijk binnen de gemeente, biedt dit volledig afgewerkte vastgoed een woonoppervlakte van 64 m², perfect afgestemd op de wensen van zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, een comfortabele woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte, en een badkamer met douchecabine en toilet. De ruime balkon van ongeveer 10,5 m² biedt een aangename buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Inclusief een eigen garage en parkeerplek binnen de ondergrondse parking, is dit vastgoed compleet uitgerust voor een zorgeloos wooncomfort. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiëntie en betrouwbaarheid, terwijl de lift het comfort verhoogt voor alle bewoners. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit. Mersch, centraal gelegen in het hart van België, combineert groenvoorzieningen met uitstekende connectiviteit. Dankzij de nabijheid van het spoorwegnet, snelwegen en moderne infrastructuur, geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting nabijgelegen steden en faciliteiten. Het dorp zelf beschikt over diverse scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien biedt Mersch prachtige wandelmogelijkheden langs de rivier de Alzette en in de omliggende bossen, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten aan gemakken. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €605.987 inclusief btw. Het project wordt ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer Arend & Fischbach, wat garant staat voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Dit appartement vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met uitstekende ligging en moderne faciliteiten in een groeiende gemeente. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet de eerste stap naar een nieuwe levensfase in Mersch! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een uniek vastgoedaanbod dat modern comfort en een uitstekende locatie combineert. Gelegen in een gewilde wijk van Mersch, bevindt dit nieuwe project zich in een hoogkwalitatieve residentie die binnenkort wordt opgeleverd. Het appartement biedt een woonoppervlakte van circa 64 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime leefruimte van ongeveer 40 m², bestaande uit een zithoek, keuken en ontvangsthal. Deze open opzet is perfect voor gezellige bijeenkomsten en biedt volop natuurlijke lichtinval, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over één slaapkamer van circa 15 m², inclusief een eigen badkamer met douche, wat zorgt voor privacy en comfort. Daarnaast is er een aparte bergruimte van ongeveer 2 m² en een apart toilet, eveneens van circa 2 m². Het uitgebreide balkon van ongeveer 10,5 m² biedt een ideale buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, terwijl de woning verder wordt aangevuld met een private kelder en een parkeerplek binnen de residentie. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De gemeente kenmerkt zich door haar groene omgeving, met talloze wandelroutes langs de rivier de Alzette en in de omliggende bossen, perfect voor natuurliefhebbers. Dankzij de goede infrastructuur – waaronder een station, snelwegbereik en moderne voorzieningen – geniet u hier van uitstekende connectiviteit binnen Luxemburg. Scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten maken van Mersch een levendige gemeenschap waar alles binnen handbereik ligt. Het project wordt ontwikkeld door de gerenommeerde bouwonderneming Arend & Fischbach, wat garant staat voor kwaliteit, betrouwbaarheid en vakmanschap. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals liftinstallatie, toegang voor mindervaliden, gasverwarming en toegang tot een garage. De prijs van €605.987,- inclusief BTW maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk qua ligging en voorzieningen, maar ook als investering voor de toekomst. Kortom, dit appartement biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect voor starters, doorstromers of beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit goede potentieel wacht op u om een nieuw hoofdstuk te beginnen in Mersch, middenin een groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Uw nieuwe thuis of investering ligt binnen handbereik en wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement voor verkoop in Mersch, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en een uitstekende levenskwaliteit. Gelegen in een veelbelovend nieuwbouwproject van de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van modern wonen en natuurlijke rust. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 64 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en praktisch leven. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en een aangrenzend hall, een ruime slaapkamer van ongeveer 15 m² met een ingebouwde douche, en een apart toilet. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over één badkamer met douchecabine. Bijkomend is er een praktische berging van circa 2 m², wat extra opbergruimte garandeert. Buiten heeft u de beschikking over een royaal balkon van ongeveer 10,5 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en de rustgevende omgeving. Voor extra gemak is er een privé garage beschikbaar, waardoor parkeren geen probleem is. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Mersch ligt centraal in België en staat bekend om zijn groei en groene omgeving, waar natuur en stedelijk leven in harmonie samenkomen. Dankzij de goede verbindingen via spoorwegen, snelwegen en moderne infrastructuur, is alles binnen handbereik: scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten zorgen voor een complete levensstijl. De omgeving wordt gekenmerkt door schilderachtige wandelroutes langs de rivier de Alzette en door uitgestrekte bossen die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor jonge gezinnen, investeerders of professionals, maar ook voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan gemakken. De vraagprijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €605.987, inclusief BTW. Het project wordt gekenmerkt door hoge bouwkwaliteit en betrouwbare afwerking, waardoor u verzekerd bent van een duurzame investering in een groeiende regio. Met alle voorzieningen in de nabije omgeving en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke connectiepunten, biedt dit appartement een uitstekende basis voor een comfortabel leven. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan—begin uw nieuwe hoofdstuk in Mersch! Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en een gunstige ligging. Gevestigd in een toekomstige residentie van hoogwaardige bouwkwaliteit, biedt deze woonruimte op de begane grond een prachtige balans tussen functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 64 m², inclusief één slaapkamer en een praktische indeling, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woning. Het beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, die zich uitstrekt over ongeveer 40 m² en een aangename plek biedt voor ontspanning en samenzijn. De slaapkamer van circa 15 m² is ruim en goed ingericht, terwijl de badkamer van ongeveer 5 m² voorzien is van een douchecabine en de nodige voorzieningen. Daarnaast zorgt de aparte WC en het kleine berging- of bergruimte van 2 m² voor extra gemak. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de indeling, maar ook de buitenruimtes die aan deze woning verbonden zijn. De grote terras van circa 37 m² biedt volop mogelijkheden voor buitenleven, of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. Naast het terras beschikt het appartement over een privé groen stuk van ongeveer 26,5 m², ideaal om te genieten van de zon en de natuur, terwijl je toch in de buurt bent van alle voorzieningen die Mersch te bieden heeft. Een privé kelderruimte zorgt voor voldoende opslagruimte, en het ondergrondse parkeren maakt het dagelijks leven nog comfortabeler. Dit alles wordt afgewerkt met extra gemak door de aanwezigheid van een garage, waardoor parkeren en opslag nooit een probleem vormen. De locatie van dit appartement in Mersch draagt bij aan zijn grote aantrekkingskracht. Mersch, centraal gelegen in België, is een snel groeiende gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en goede connectiviteit. Met zijn goede bereikbaarheid via trein en snelwegen, gecombineerd met moderne infrastructuur, biedt Mersch een ideale omgeving voor zowel werk als ontspanning. De gemeente beschikt over scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten, terwijl de prachtige wandelroutes langs de Alzette-rivier en in omliggende bossen uitnodigen tot actieve recreatie. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een duurzame investering of een rustige plek om te wonen, dit appartement past perfect bij uw wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vandaag nog contact opnemen met LA IMMO. De prijs voor deze aantrekkelijke woongelegenheid bedraagt €642.165 inclusief btw. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar een nieuwe levensfase in het charmante Mersch! Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwresidentie “ITALIC” in Mersch biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige, energie-efficiënte woning op een toplocatie. Gelegen aan 5, Rue François Faber in het nieuwe woonproject “Rue des Prés”, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping en beschikt over een slimme indeling die maximaal comfort en functionaliteit combineert. Met een woonoppervlakte van 64,04 m² biedt dit appartement een gezellige leefruimte met een open living, een volledig uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer van 15 m² en een praktische berging. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet. Het aanwezige balkon van 9 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Inclusief bij het appartement wordt één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat bijzonder handig is in deze drukke regio, evenals een aparte kelderruimte van 5,46 m² voor extra opslag. De woning is uitgerust met lifttoegang en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. Deze eigendom wordt aangeboden voor €605.987, inclusief btw van 3% voor bewoning, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie zoekt naar een modern, duurzaam en comfortabel vastgoed. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen, met een EPC-rating van A, wat garant staat voor minimale energiekosten en een gezonde leefomgeving. Mersch ligt centraal in Luxemburg en profiteert van alle voordelen van een rustige maar goed verbonden locatie. Op korte wandelafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het uitgebreide aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Het stadspark van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning, terwijl de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het zwembad “Krounebierg” en het sportveld voor sportliefhebbers ideaal is. Dankzij de uitstekende mobiliteit binnen de regio is het openbaar vervoer uitstekend geregeld: de trein- en bushalte op slechts 9 minuten lopen brengt u snel naar Luxemburg-Centrum in slechts 20 minuten per trein. Voor automobilisten biedt de toegang tot de A7 snelweg directe verbindingen naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, allen binnen 20 minuten rijden. Deze ligging combineert rust met bereikbaarheid, waardoor u volop kunt genieten van alles wat Mersch te bieden heeft. Of u nu zoekt naar een comfortabele woonplek of een interessante investering in vastgoed, dit appartement biedt een uitstekende balans tussen modern wonen, milieuvriendelijkheid en praktische bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed. Het betreft een stijlvol appartement gelegen aan 5, Rue François Faber, in een recent opgerichte residentie die perfect inspeelt op de hedendaagse normen voor duurzaamheid en comfort. Dit appartement, referentie RBU96278, heeft een woonoppervlakte van 64,04 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een gezellige living met open keuken, één slaapkamer, een praktische berging, een comfortabele douchekamer, een terras en een privé tuin van 26,48 m². Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,46 m², wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De prijs bedraagt €642.224, waarbij de aankoop onder de gunstige btw-regeling voor bewoning valt (3%), wat het een aantrekkelijke investering maakt voor zowel eerste bewoners als investeerders. De locatie van dit project is ideaal, midden in het hart van Mersch dat bekend staat om zijn centrale ligging en uitgebreide voorzieningen. Het appartement bevindt zich in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés", op een terrein van circa 7,29 are. Mersch zelf biedt een levendige sfeer met tal van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden, waaronder het grote gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", terwijl sportliefhebbers niet ver verwijderd zijn van het Centre Aquatique Krounebierg en diverse sportfaciliteiten. De infrastructuur is uitstekend; de trein- en bushalte op slechts 9 minuten wandelen verbindt u snel met Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is reizen met de auto eveneens eenvoudig, met slechts 20 minuten naar Kirchberg en korte ritten naar Ettelbruck en Diekirch. De omgeving is bovendien kindvriendelijk met diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor gezinnen hier volop kunnen genieten van een goede levenskwaliteit. De bouw van het "ITALIC" project kenmerkt zich door innovatieve architectuur en milieuvriendelijke technieken. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ingangen voor voetgangers en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De constructie voldoet aan de hoogste energieprestatienormen, met een passief standaard die zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Het ontwerp verzekert optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De focus op duurzaamheid wordt verder versterkt door het EPC-certificaat klasse "A" en de hoge milieuprestaties. Voor wie investeert of zelf in een rustige, centraal gelegen woning wil wonen, biedt dit project in Mersch een combinatie van modern comfort, milieubewuste bouwtechnieken en uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woongelegenheid. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitstekende investering en perfecte woonruimte voor wie op zoek is naar moderne comfort gecombineerd met een gunstige centrale ligging. Het betreft een appartement van 64,04 m² gelegen in de nieuwe residence "ITALIC" op 5, Rue François Faber, in een zorgvuldig ontworpen project dat zich onderscheidt door energiezuinigheid en duurzame bouwmethodes. Het appartement, ref. RBU87685, wordt aangeboden voor de prijs van €642.224, inclusief BTW van 3% voor residentieel gebruik. Deze prijs weerspiegelt de hoge kwaliteit en de moderne afwerking die de ontwikkelaar nastreeft, waardoor u verzekerd bent van een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Het appartement bestaat uit een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een handige berging. Daarnaast beschikt het over een ruime tuin en een terras van in totaal 26,48 m², die ideaal zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Bijzonder is de inbegrepen garageplaats, plus een eigen kelderruimte van 5,46 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De architectuur en afwerking voldoen aan de hoogste standaarden, met thermische en akoestische isolatie die garant staan voor een aangenaam binnenklimaat en minimale energiekosten. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het centrum van de stad ligt op korte afstand, met toegang tot winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra en recreatieve voorzieningen zoals het gemeentelijk park met een klein meer en het centrum voor literatuur en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation dat slechts negen minuten te voet is, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Via de A7 snelweg bent u binnen 20 minuten in Kirchberg of in andere belangrijke economische centra. Bovendien is Mersch ideaal gelegen voor gezinnen, met diverse basisscholen, lycea en internationale scholen in de nabijheid. Neem contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwproject in een strategisch gelegen, levendig centrum van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit eigentijdse woonproject deel uit van de nieuwe résidentie "ITALIC", die wordt gebouwd op een ruim perceel van circa 7,29 are. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 64,04 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat uit vier verdiepingen plus een onderbouw bestaat. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en hal, een slaapkamer van 15 m², een aparte berging en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een balkon van 9 m², dat uitkijkt over de rustige omgeving. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de prijs, net zoals een kelderruimte van 5,46 m², wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De locatie in Mersch is ideaal voor wie wil profiteren van de voordelen van een centrale positie in Luxemburg. Mersch staat bekend om zijn evenwicht tussen natuurlijke pracht en stedelijke voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", en het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt een rustige omgeving voor ontspanning. Daarnaast zorgt het uitgebreide wegennet en de openbaar vervoersverbindingen – met slechts 9 minuten wandelen tot het treinstation en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad – voor een vlotte mobiliteit. Het centrum van Luxemburg is slechts 25 km verwijderd, terwijl belangrijke faciliteiten zoals scholen, sportterreinen en medische centra makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is het ook eenvoudig om andere regio’s te verkennen. De woning is niet alleen ideaal gelegen, maar voldoet ook aan hoge energie- en milieustandaarden. De bouw wordt uitgevoerd volgens het passief standaard, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een hoge thermische isolatie. Het EPC-referentie is klasse A, wat garant staat voor een energie-efficiënte woning. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, geluidsisolatie en duurzame materialen, waardoor de waarde van het vastgoed op lange termijn wordt verzekerd. Prijsgewijs bedraagt dit appartement €605.987 inclusief btw (3% voor residentieel gebruik), wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in deze gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM of e-mail; hij helpt u graag verder om dit moderne en energiezuinige appartement te ontdekken en te bespreken hoe u deze unieke woning uw nieuwe thuis kunt maken. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte. Deze aantrekkelijke woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwbouwresidentie « CHARLOTTE ». Het appartement combineert een eigentijdse indeling met hoogwaardige afwerking en ligt in een centrale locatie die alle nodige voorzieningen binnen handbereik brengt. Met één slaapkamer, een aparte werkruimte of extra slaapkamer, een comfortabele badkamer en een praktische wasruimte, vormt deze woning een ideale keuze voor zowel jonge koppels, singles als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Mersch. De woning wordt verder gekenmerkt door een grote terras van maar liefst ± 24,61 m², toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de werkruimte, wat extra leefruimte en buitencomfort biedt. Deze residentie bestaat uit 15 stijlvolle appartementen en een commercieel gedeelte, verdeeld over twee aparte gebouwen. Opvallend aan dit project is de bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en comfort, met classificatie A/A voor energieprestaties en extra isolatie om zowel warmte als geluidsisolatie te optimaliseren. De architectuur sluit naadloos aan bij het stedelijke landschap, met zorgvuldige afwerking en gebruik van kwaliteitsmaterialen. Bovendien beschikt het gebouw over een lift en private fietsenstallingen, wat het wonen nog praktischer maakt. Voor wie extra faciliteiten wenst, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor tussen de € 38.000 en € 42.000, afhankelijk van de locatie. De vraagprijs bedraagt € 590.000, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De ligging van dit appartement biedt tal van voordelen: in het hart van Mersch geniet u van vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en openbare voorzieningen. Een levendige omgeving die ideaal is voor dagelijks comfort en gemakken. De nieuwste energieprestaties en het moderne ontwerp maken dit vastgoed een slimme investering of een comfortabele thuisbasis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit mooie appartement in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie in het hart van de stad. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze résidence "CHARLOTTE", beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 67 m², inclusief een mooie woonkamer, een slaapkamer, badkamer en een open keuken. Het appartement onderscheidt zich door zijn twee buitenruimtes: een balkon van circa 5,90 m² en een terras van ongeveer 6,94 m², ideaal voor ontspanning, diners of gewoon genieten van het uitzicht. De hoogwaardige afwerking, moderne architectuur en energie-efficiëntie klassering A maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders, jonge professionals als koppels die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele woonomgeving. De indeling van het appartement is zeer praktisch, met een ruime inkomhal, een grote badkamer met toilet, een comfortabele slaapkamer met toegang tot het balkon, en een open keuken die naadloos aansluit op de grote woon- en eetruimte. Dankzij de lift in het gebouw is de bereikbaarheid optimaal, terwijl de goede isolatie zorgt voor een stil en energiezuinig verblijf. De résidence "CHARLOTTE" bestaat uit 15 high-end appartementen en een commercieel gedeelte, allemaal ontworpen met moderne afwerking en aandacht voor detail. De locatie in Mersch biedt een uitstekende verbinding met alle stedelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen, wat de aantrekkelijkheid van deze eigendom verder verhoogt. Met een vraagprijs van €579.000 inclusief 3% btw en zonder huidige huurcontract, is dit appartement een ideale investering of woning voor wie op zoek is naar luxe en comfort in Mersch. De aanwezigheid van een private kelder en fietsenstalling voegt extra gebruiksgemak toe. Dit eigendom biedt echt alles wat u zoekt in een modern appartement: duurzame bouwkwaliteit, uitstekende locatie en veelzijdige buitenruimtes. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en het comfort van dit unieke vastgoed in Mersch. Meer weten?