Appartement te koop met 1 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Ontdek dit fraaie appartement te koop in het hart van Mersch, een locatie die het beste van het Luxemburgse binnenland combineert met moderne wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping van de gloednieuwe "ITALIC" residentie, wordt dit vastgoed gekenmerkt door een efficiënte indeling en hoogwaardige afwerking. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 73 m² en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een bureauruimte, een badkamer met douchecabine, aparte WC, en een handige wasruimte. Dankzij het slimme ontwerp en de goede isolatie voldoet het gebouw aan de "passieve" standaard, wat garant staat voor energiezuinig wonen en lage energiekosten. Bovendien beschikt het appartement over een privé balkon van 16 m², perfect voor ontspanning en buitenleven zonder de noodzaak van een tuin, en wordt het gekenmerkt door moderne faciliteiten zoals een lift, gasverwarming en een ondergrondse parkeerplaats inclusief garage. De prijs bedraagt €686.036, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik, en verdere documentatie of informatie is eenvoudig verkrijgbaar via contactpersoon Donato Settanni. De ligging in Mersch maakt van dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie centraal wil wonen in Luxemburg en toch alle essentiële voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het nieuwe project bevindt zich op een strategisch terrein van circa 7,29 are in de "Rue des Prés", omgeven door een scala aan faciliteiten die het dagelijkse leven verrijken. Op slechts korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants, parken en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en het Centre National de Littérature, een ideale omgeving voor zowel rust als recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation (slechts 700 meter lopen) en de goede verbindingen met de autosnelweg A7, die snel toegang biedt tot Luxemburg-Stad en andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Met fiets- en wandelpaden in de omgeving is ook mobiliteit op de fiets zeer gemakkelijk. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich binnen korte afstand, variërend van basisscholen tot internationale onderwijsinstellingen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen en expats. Kortom, dit appartement combineert moderne architectuur en energie-efficiëntie met een centrale ligging in Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een slimme investering, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een kwalitatieve levensstijl. Neem contact op met de makelaar voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een toekomstbestendig vastgoedproject in Mersch, waar functionaliteit en comfort naadloos samenkomen. Meer weten?

Ontdek deze moderne en energiezuinige nieuwbouwappartement gelegen aan de charmante Rue François Faber in Mersch. Dit stijlvolle vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van een recent te bouwen résidence, die volledig voldoet aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid en comfort. Met een woonoppervlakte van 64 m² biedt dit appartement een slimme indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een praktische wasruimte en een badkamer voorzien van een douchecabine. Bovendien geniet u van een fijn balkon van 9 m² waar u tijdens mooie dagen kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De woning wordt verkocht inclusief één privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een ruime kelder van 5,46 m², wat zorgt voor extra opslagruimte en gebruiksgemak. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op een strategische locatie in Mersch, midden in het hart van Luxemburg. De residentie ligt in de nieuwe wijk "Rue des Près", op een terrein van circa 7,29 are, vlakbij het centrum met een uitgebreide infrastructuur en faciliteiten. De ligging biedt uitstekende verbindingen met de snelweg A7, waardoor steden als Kirchberg slechts 20 minuten rijden verwijderd zijn. Daarnaast is het treinstation van Mersch op wandelafstand (slechts 700 meter), wat reizen naar Luxemburg-stad en andere delen van het land zeer comfortabel maakt. De omgeving is rijk aan groen en recreatie, met het grote gemeentelijke park, sportfaciliteiten zoals het sportveld en het centrum Krounebierg met zwemgelegenheden op slechts 1,7 km afstand. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in de nabijheid en diverse culturele en educatieve centra, waaronder het Centre National de Littérature en de bibliotheek Mierscher Lieshaus, die garant staan voor een levendige en inspirerende omgeving. De residence onderscheidt zich niet alleen door haar locatie maar ook door haar milieubewuste constructie. Het gebouw wordt gerealiseerd volgens het "passieve" standaard met een energie-efficiëntieklasse A, wat betekent dat uw woonkosten aanzienlijk kunnen worden beperkt terwijl u bijdraagt aan een duurzamere wereld. De architectuur is modern en functioneel, met hoogwaardige afwerking, zowel qua thermische als akoestische isolatie, en beschikt over een lift voor extra comfort. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonst in het centrum van Luxemburg of een aantrekkelijke investering, dit project biedt u alle voordelen van een hedendaags vastgoed met minimaal energieverbruik. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op enthousiaste kopers die willen genieten van alles wat Mersch te bieden heeft, binnen een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dat garant staat voor duurzaam wonen en toekomstbestendig investeren. Meer weten?

Deze fraaie studio te koop in Mersch combineert modern comfort met een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Gelegen aan de Rue François Faber, bevindt deze woning zich in de nieuwe “Rockwell” residentie, die momenteel nog in aanbouw is. Het betreft een compacte maar volledig uitgeruste studio van 52,23 m², ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie, volgens de hoogste normen zoals het “NZEB”-energieprestatiecertificaat. De woning beschikt over een praktische indeling met een hall, woonkamer met keuken, slaap- en badkamergebied, een berging en een loggia van 9,07 m² die perfect is voor ontspanning of buitenruimte. Bovendien wordt de studio geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats van 5,14 m² en een kelderruimte, waardoor alle praktische wensen worden ingevuld. De prijs bedraagt €603.982, inclusief btw, en ligt daarmee in lijn met de markt voor nieuwbouwprojecten in deze regio. Mersch is ideaal gelegen in het hart van Luxemburg, waardoor bewoners kunnen profiteren van de rust en groen van het landelijke karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De omgeving biedt een rijk aanbod aan faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten, scholen en culturele centra zoals het “Mierscher Kulturhaus” en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Voor recreatie en ontspanning zijn er diverse sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder het nabijgelegen “Centre Aquatique Krounebierg” met zwembaden en wellness. Dankzij de goede mobiliteit kan men snel reizen naar Luxemburg-Stad, dat op slechts 25 km afstand ligt, en belangrijke snelwegen zoals de A7 maken de regio uitstekend bereikbaar. De nabijheid van scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer onderstrepen de goede leefbaarheid van deze locatie. Met haar eigentijdse bouwstijl, duurzame energie-integratie en hoogwaardige afwerking biedt deze studio niet alleen een comfortabel woonoppervlak maar ook een stabiele investering. Het project is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en gasverwarming, en is geschikt voor zowel eigen bewoning als voor verhuurdoeleinden dankzij het EPC-certificaat “A” en de goede ligging. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg dat rust combineert met bereikbaarheid en comfort, is deze studio in Mersch zeker het overwegen waard. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of voor het plannen van een bezoek aan dit aantrekkelijke woonproject. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gevestigd aan 3, Rue François Faber, bevindt deze eigendom zich in een nieuwe residentie die binnenkort wordt gebouwd. Met een prijs van 529.730 euro, inclusief de toepasselijke BTW, is dit een aantrekkelijk vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een modern en goed uitgerust appartement in het hart van Luxemburg. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² en bestaat uit één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De indeling omvat een praktische hall, een ruime woon- en keukenruimte en een wasruimte, wat zorgt voor een comfortabele levensstijl. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage, wat een groot pluspunt is in een drukke stedelijke omgeving. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert, terwijl het EPC-certificaat A aangeeft dat het energieverbruik minimaal is. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie het beste van Mersch wil ervaren. De residentie bevindt zich in het nieuwe woonproject “Rue des Prés”, op een perceel van ongeveer 7,47 are. Mersch staat bekend om zijn centrale positie in Luxemburg, met diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Op slechts 9 minuten wandelen bevindt zich het treinstation en de bushalte, waardoor goede verbindingen naar Luxemburgstad en andere grote steden gewaarborgd zijn. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is ook autovervoer gemakkelijk; binnen 20 minuten bereikt men Kirchberg en Luxemburg centrum. De omgeving biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkelcentra, supermarkten, diverse restaurants en een breed aanbod aan culturele en recreatieve faciliteiten zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, het cultureel centrum “Mierscher Kulturhaus” en het literatuurhuis “Mierscher Lieshaus”. De nabijheid van scholen zoals Lycée Ermesinde, de internationale school Mersch Anne Beffort en diverse basisscholen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. Kortom, dit moderne appartement combineert alle essentiële elementen voor comfortabel wonen in Mersch: een gunstige ligging, uitstekende voorzieningen en een eigentijdse inrichting. Het feit dat er een lift aanwezig is en dat het appartement toegankelijk is voor mindervaliden maakt het nog aantrekkelijker. Met de inbegrepen garage en de aanwezigheid van een zwembad en andere recreatiemogelijkheden in de buurt, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woonplek. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om verdere informatie te verkrijgen en een bezichtiging te plannen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur om dit unieke aanbod verder te bespreken en uw toekomstige woning in Mersch te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitstekende investering en perfecte woonruimte voor wie op zoek is naar moderne comfort gecombineerd met een gunstige centrale ligging. Het betreft een appartement van 64,04 m² gelegen in de nieuwe residence "ITALIC" op 5, Rue François Faber, in een zorgvuldig ontworpen project dat zich onderscheidt door energiezuinigheid en duurzame bouwmethodes. Het appartement, ref. RBU87685, wordt aangeboden voor de prijs van €642.224, inclusief BTW van 3% voor residentieel gebruik. Deze prijs weerspiegelt de hoge kwaliteit en de moderne afwerking die de ontwikkelaar nastreeft, waardoor u verzekerd bent van een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Het appartement bestaat uit een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een handige berging. Daarnaast beschikt het over een ruime tuin en een terras van in totaal 26,48 m², die ideaal zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Bijzonder is de inbegrepen garageplaats, plus een eigen kelderruimte van 5,46 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De architectuur en afwerking voldoen aan de hoogste standaarden, met thermische en akoestische isolatie die garant staan voor een aangenaam binnenklimaat en minimale energiekosten. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het centrum van de stad ligt op korte afstand, met toegang tot winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra en recreatieve voorzieningen zoals het gemeentelijk park met een klein meer en het centrum voor literatuur en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation dat slechts negen minuten te voet is, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Via de A7 snelweg bent u binnen 20 minuten in Kirchberg of in andere belangrijke economische centra. Bovendien is Mersch ideaal gelegen voor gezinnen, met diverse basisscholen, lycea en internationale scholen in de nabijheid. Neem contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwproject in een strategisch gelegen, levendig centrum van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit eigentijdse woonproject deel uit van de nieuwe résidentie "ITALIC", die wordt gebouwd op een ruim perceel van circa 7,29 are. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 64,04 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat uit vier verdiepingen plus een onderbouw bestaat. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en hal, een slaapkamer van 15 m², een aparte berging en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een balkon van 9 m², dat uitkijkt over de rustige omgeving. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de prijs, net zoals een kelderruimte van 5,46 m², wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De locatie in Mersch is ideaal voor wie wil profiteren van de voordelen van een centrale positie in Luxemburg. Mersch staat bekend om zijn evenwicht tussen natuurlijke pracht en stedelijke voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", en het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt een rustige omgeving voor ontspanning. Daarnaast zorgt het uitgebreide wegennet en de openbaar vervoersverbindingen – met slechts 9 minuten wandelen tot het treinstation en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad – voor een vlotte mobiliteit. Het centrum van Luxemburg is slechts 25 km verwijderd, terwijl belangrijke faciliteiten zoals scholen, sportterreinen en medische centra makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is het ook eenvoudig om andere regio’s te verkennen. De woning is niet alleen ideaal gelegen, maar voldoet ook aan hoge energie- en milieustandaarden. De bouw wordt uitgevoerd volgens het passief standaard, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een hoge thermische isolatie. Het EPC-referentie is klasse A, wat garant staat voor een energie-efficiënte woning. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, geluidsisolatie en duurzame materialen, waardoor de waarde van het vastgoed op lange termijn wordt verzekerd. Prijsgewijs bedraagt dit appartement €605.987 inclusief btw (3% voor residentieel gebruik), wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in deze gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM of e-mail; hij helpt u graag verder om dit moderne en energiezuinige appartement te ontdekken en te bespreken hoe u deze unieke woning uw nieuwe thuis kunt maken. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte. Deze aantrekkelijke woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwbouwresidentie « CHARLOTTE ». Het appartement combineert een eigentijdse indeling met hoogwaardige afwerking en ligt in een centrale locatie die alle nodige voorzieningen binnen handbereik brengt. Met één slaapkamer, een aparte werkruimte of extra slaapkamer, een comfortabele badkamer en een praktische wasruimte, vormt deze woning een ideale keuze voor zowel jonge koppels, singles als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Mersch. De woning wordt verder gekenmerkt door een grote terras van maar liefst ± 24,61 m², toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de werkruimte, wat extra leefruimte en buitencomfort biedt. Deze residentie bestaat uit 15 stijlvolle appartementen en een commercieel gedeelte, verdeeld over twee aparte gebouwen. Opvallend aan dit project is de bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en comfort, met classificatie A/A voor energieprestaties en extra isolatie om zowel warmte als geluidsisolatie te optimaliseren. De architectuur sluit naadloos aan bij het stedelijke landschap, met zorgvuldige afwerking en gebruik van kwaliteitsmaterialen. Bovendien beschikt het gebouw over een lift en private fietsenstallingen, wat het wonen nog praktischer maakt. Voor wie extra faciliteiten wenst, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor tussen de € 38.000 en € 42.000, afhankelijk van de locatie. De vraagprijs bedraagt € 590.000, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De ligging van dit appartement biedt tal van voordelen: in het hart van Mersch geniet u van vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en openbare voorzieningen. Een levendige omgeving die ideaal is voor dagelijks comfort en gemakken. De nieuwste energieprestaties en het moderne ontwerp maken dit vastgoed een slimme investering of een comfortabele thuisbasis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit mooie appartement in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie in het hart van de stad. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze résidence "CHARLOTTE", beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 67 m², inclusief een mooie woonkamer, een slaapkamer, badkamer en een open keuken. Het appartement onderscheidt zich door zijn twee buitenruimtes: een balkon van circa 5,90 m² en een terras van ongeveer 6,94 m², ideaal voor ontspanning, diners of gewoon genieten van het uitzicht. De hoogwaardige afwerking, moderne architectuur en energie-efficiëntie klassering A maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders, jonge professionals als koppels die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele woonomgeving. De indeling van het appartement is zeer praktisch, met een ruime inkomhal, een grote badkamer met toilet, een comfortabele slaapkamer met toegang tot het balkon, en een open keuken die naadloos aansluit op de grote woon- en eetruimte. Dankzij de lift in het gebouw is de bereikbaarheid optimaal, terwijl de goede isolatie zorgt voor een stil en energiezuinig verblijf. De résidence "CHARLOTTE" bestaat uit 15 high-end appartementen en een commercieel gedeelte, allemaal ontworpen met moderne afwerking en aandacht voor detail. De locatie in Mersch biedt een uitstekende verbinding met alle stedelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen, wat de aantrekkelijkheid van deze eigendom verder verhoogt. Met een vraagprijs van €579.000 inclusief 3% btw en zonder huidige huurcontract, is dit appartement een ideale investering of woning voor wie op zoek is naar luxe en comfort in Mersch. De aanwezigheid van een private kelder en fietsenstalling voegt extra gebruiksgemak toe. Dit eigendom biedt echt alles wat u zoekt in een modern appartement: duurzame bouwkwaliteit, uitstekende locatie en veelzijdige buitenruimtes. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en het comfort van dit unieke vastgoed in Mersch. Meer weten?