Appartement te koop met 2 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Geïnteresseerd in een modern en comfortabel appartement in het hart van Mersch? Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een nette woonoppervlakte van 73 m², gelegen op de eerste en tevens laatste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2017. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een evenwichtige combinatie van kwaliteit, comfort en nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open woon- en eetruimte van 36 m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is geïnstalleerd door THIEX en beschikt over moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat, waardoor koken en entertainment hier moeiteloos samengaan. De grote schuiframen bieden toegang tot een zonnig balkon van 10 m², gericht op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 en 12,5 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer (7,5 m²) is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en bad, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Onder het gebouw bevindt zich een private kelder van 6 m², ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inclusief een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, en nog een externe parkeerplek die de gebruiker flexibel en gemakkelijk toegang geeft tot het voertuig. Het hele gebouw is gebouwd volgens hoge normen, met onder andere driedubbel glas, automatische rolluiken, een efficiënte gasverwarming met vloerverwarming en mechanische ventilatie (VMC). Het gebouw beschikt over een lift en fiberoptische internetverbinding, wat het comfort en de connectiviteit ten goede komt. De locatie in Mersch biedt uitstekende voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten en lokale diensten bevinden zich op ongeveer 5 minuten wandelen of rijden, evenals scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via het treinstation van Mersch, eveneens op 5 minuten afstand, terwijl de snelweg A7 eveneens snel toegankelijk is. Voor recreatie en ontspanning zijn het park van Mersch en diverse sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement vormt daardoor een ideale thuisbasis voor wie een moderne levensstijl zoekt in een aangenaam en goed verbonden gebied, of het nu gaat om wonen of investeren. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen in het hart van Mersch biedt comfort en functionaliteit voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 104 m² beschikt dit appartement over een praktische indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met ingebouwde garderobe, die u meteen een gevoel van ruimte en orde geeft. De grote woonkamer, voorzien van een open keuken met alle moderne apparatuur, biedt toegang tot een mooi terras waar u buiten kunt genieten tijdens de warme dagen. Verder bevinden zich op de nachthal twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet, hetgeen het comfort verhoogt. Het interieur straalt een tijdloze elegantie uit en is in zeer goede staat, klaar om meteen betrokken te worden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Op het kelderniveau vindt u een overdeerde parking voor één voertuig, naast een aparte kelderruimte die ideaal is voor opslag of hobbyactiviteiten. De gemeenschappelijke wasruimte biedt extra gemak, terwijl de lift installatie het appartement ook toegankelijk maakt voor mensen met mobiliteitsbehoeften. Verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en de EPC-score van B bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is zonder dat u een trap hoeft te gebruiken. De locatie in Mersch biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een alles-in-één leefomgeving. Op slechts enkele stappen vindt u voorzieningen zoals treinstation, winkels en scholen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Mersch is bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer, gecombineerd met goede connectiviteit naar andere delen van Luxemburg en België. Of u nu een starter bent of een dynamisch gezin, deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort, bereikbaarheid en rust. De vraagprijs bedraagt 890.000 euro, zonder btw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit kan wel eens uw nieuwe thuis zijn! Meer weten?