Appartement te koop met 2 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in het hart van Luxemburg. Het betreft een appartement van 86,23 m², gelegen in de opkomende woonwijk "Rue des Prés" en onderdeel van de prestigieuze ITALIC-residentie. Dit aantrekkelijke appartement combineert comfortabele woonruimte met ruime buitenfaciliteiten, waaronder een terras van 33 m² en een tuin van 155 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een aparte wasruimte, wat zorgt voor een functionele indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Inclusief bij de aankoop is één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 6,89 m², waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De afwerking en afwerking van hoge kwaliteit, samen met de thermal en geluidsisolatie, zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Het EPC-label A onderstreept de duurzame aanpak en de hoge prestatienormen van deze residentie. Gelegen in Mersch, geniet dit project van een centrale ligging die tal van voorzieningen binnen handbereik brengt. Op slechts 700 meter vind je het treinstation, dat met lijn 10 directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad, waardoor pendelen zeer eenvoudig is. De ligging op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote park met een klein meer maakt dat bewoners hier alles binnen handbereik hebben. De nabijheid van goede scholen, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus, het centrum voor literatuur en diverse sportfaciliteiten, zorgen voor een levendige en complete leefomgeving. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A7 en het uitgebreide fietsnetwerk is ook mobiliteit geen probleem. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering, deze residentie biedt alles voor een hoogwaardige levenskwaliteit in Luxemburg. Voor verdere informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Een unieke kans voor wie wil investeren in een duurzaam, modern vastgoed in een dynamische omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de 5, Rue François Faber, vormt dit moderne wooncomplex een onderdeel van de gloednieuwe residentie "ITALIC", die binnenkort wordt opgeleverd. Dit representatieve gebouw, gelegen op een terrein van ongeveer 7,29 are in de wijk "Rue des Prés", biedt een eigentijdse architectuur met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Het appartement, met referentie RBV37378, bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 90 m², inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zuidgericht balkon van 9 m² dat volop daglicht biedt. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een eigen garage en een kelder van 5,51 m², waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer functioneel is. De woning wordt verwarmd door gas en voldoet aan de hoogste energienormen met een EPC-score van A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De bouw wordt uitgevoerd volgens passiefnormen met uitstekende isolatie en geluidsdemping, zodat bewoners kunnen rekenen op een optimale woonbeleving. De ligging van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en combineert het comfort van stedelijk leven met de rust van een groene omgeving. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, lokale markten en recreatiegebieden zoals het park van 13 hectare met een klein meer, ideaal voor ontspannen wandelingen en familie-uitjes. Het culturele aanbod is eveneens zeer uitgebreid: het "Mierscher Kulturhaus" organiseert diverse kunst- en cultuuractiviteiten, terwijl de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het nationale literatuurcentrum een schat aan educatieve en culturele evenementen bieden. Voor sportliefhebbers ligt het "Centre Aquatique Krounebierg" op slechts 1,7 km afstand, met meerdere binnen- en buitenbaden en wellnessfaciliteiten. De mobiliteit is uitstekend geregeld dankzij de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad in slechts 20 minuten, en de auto-accessibiliteit via de A7-autoweg die Luxemburg-Stad binnen 20 minuten bereikbaar maakt. Diverse scholen in de omgeving zorgen dat ook gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. De prijs voor dit complete woningaanbod bedraagt €842.566, inclusief btw onder de lage tariefcategorie van 3% voor bewoning of 17% voor investering. Gezien de kwaliteit van de constructie, de gunstige energiebesparende eigenschappen en de toplocatie in Mersch, vormt dit appartement een zeer aantrekkelijke optie voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar duurzame vastgoedprojecten in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds, energiezuinig appartement in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige moderne appartementen gelegen in Mersch vormen een buitenkans voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen in een populaire locatie. Gevestigd aan 3, Rue François Faber, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt het over twee slaapkamers, perfect voor koppels, kleine gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor werk of hobby’s. Het appartement is recent ontwikkeld binnen de nieuwe residentie ‘Bold’ en wordt aangeboden tegen een prijs van €862.265 inclusief de toepasselijke btw. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een hal die leidt naar twee slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een eigen garageplaats en een berging, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Een bijzonder kenmerk is de ruime terras van 33 m², ideaal voor ontspanning of uitgebreide buitenactiviteiten. Het appartement is uitgerust met comfortvoorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, en het EPC-certificaat is in orde met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en combineert een rustige leefomgeving met uitstekende voorzieningen. Op slechts 9 minuten te voet vind je het treinstation en bushaltes die directe verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg bereik je snel de economische centra zoals Kirchberg in slechts 20 minuten en andere belangrijke steden als Ettelbruck en Diekirch binnen circa 14-19 minuten rijden. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals het park met een klein meer, diverse sportfaciliteiten, culturele centra en scholen voor alle leeftijden, waaronder internationale en technische scholen. Fiets- en wandelroutes zoals de Alzette-piste maken het gebied bovendien aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Kortom, dit appartement in Mersch combineert modern comfort met een strategische ligging in Luxemburg. Of je nu op zoek bent naar een rustige thuisbasis dicht bij natuur, cultuur en goede verbindingen of naar een investering met toekomstpotentieel, dit eigendom biedt alle voordelen. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op jou om je nieuwe woonplek te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuw te bouwen appartementen in Mersch, gelegen aan de charmante Rue François Faber. Dit moderne vastgoedproject, genaamd "ITALIC", biedt een hoogwaardige woonervaring in een aantrekkelijke locatie. Het betonnen fundament van dit project wordt gekenmerkt door duurzaamheid, energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, met standaard “passief” bouwtechnieken die voldoen aan klasse "A" energie-efficiëntie, klasse "B" isolatie en klasse "A" milieuprestaties. Het appartement 0-01, dat zich op de eerste verdieping bevindt, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 86,23 m² en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime living met open keuken, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast is er een gezellige terras van 33 m² en een privé tuin van 155 m², die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning wordt compleet geleverd met een eigen garage en een bergruimte van 6,89 m² in de kelder, wat de praktische levensstijl van de toekomstige bewoners versterkt. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €873.194, inclusief btw voor bewoning, en het gebouw wordt voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De locatie van het project is ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving. Mersch, strategisch gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een rijke mix van voorzieningen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Op slechts enkele minuten lopen vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote park met een klein meer. Voor culturele en educatieve activiteiten zorgen onder andere het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het Centrum voor Literatuur, dat alles binnen handbereik ligt. Daarnaast is de omgeving uitstekend verbonden met openbaar vervoer: de centrale trein- en bushalte ligt op slechts 9 minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-stad in circa 20 minuten. De nabijheid van de snelweg A7 maakt het ook gemakkelijk om snel andere grote steden te bereiken, terwijl sport- en recreatiefaciliteiten zoals het centrum Krounebierg op nog geen 2 km afstand liggen. Met scholen voor alle leeftijden in de directe omgeving, variërend van basisscholen tot middelbare scholen, is dit project perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gevarieerde omgeving voor hun kinderen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid of wenst u meer informatie over dit project? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Hij staat klaar om u te voorzien van alle nodige documenten en verdere toelichting zodat u een weloverwogen beslissing kunt maken. Dit vastgoed combineert modern wooncomfort met een centrale ligging en duurzame bouwkwaliteiten, waardoor het niet alleen een comfortabele thuisbasis is maar ook een slimme investering voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat deze prachtige appartementen in Mersch u te bieden hebben. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue François Faber. Dit gelijkvloerse woonproject maakt deel uit van de nieuwe residentie "ITALIC", die binnenkort wordt gebouwd en zich situeert op een terrein van ongeveer 7,29 are. Het betreft een modern appartementsgebouw met een ondergrondse verdieping en vier bovengelegen verdiepingen, uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen. Het appartement, met referentie RBV37005, biedt een woonoppervlakte van circa 90 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en wordt het appartement compleet geleverd met een balkon van 9 m² en een terras, wat ideaal is voor ontspanning en buitenmomenten. Voor extra comfort wordt er één ondergrondse garageplaats inbegrepen, samen met een aparte bergruimte van 5,51 m², waardoor alle praktische behoeften vervuld worden. De ligging van deze residentie in Mersch biedt talrijke voordelen voor zowel pendelaars als gezinnen. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en is bijzonder gunstig gesitueerd nabij diverse voorzieningen: op slechts 700 meter van het treinstation en 650 meter van een crèche, waardoor kinderen en forenzen makkelijk bereikbaar zijn. Voor sport- en recreatie fans ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, met meerdere binnen- en buitenzwembassen en wellnessfaciliteiten. Het groene landschap en de omliggende parken maken het een aangename omgeving voor wandelen en ontspanning. Bovendien biedt de nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek een levendige en complete leefomgeving. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg en het openbaar vervoer is ook de rest van Luxemburg vlot bereikbaar. Op 20 minuten rijden ligt Luxemburg-Stad, terwijl de snelwegen naar Ettelbruck en Diekirch eveneens snel te bereiken zijn, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een goede balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €842.566, inclusief btw onder toepasselijke voorwaarden. De bouw voldoet aan de strenge energetische normen met een EPC-certificaat van type A, wat garant staat voor een energiezuinige woning met lage gebruikskosten. Het appartement is voorzien van gasverwarming, een lift en is klaar voor intrek of verhuur. Interessant is dat het appartement momenteel niet verhuurd is en daardoor meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Mersch. Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg, met tal van voorzieningen en uitstekende mobiliteitsmogelijkheden binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige eigendom biedt een uitstekende investering of nieuw thuis in het charmante Mersch. Gelegen aan de Rue François Faber, wordt deze moderne appartement te koop aangeboden voor een prijs van €862.265. Het betreft een volledig verhuurd studio-appartement met een oppervlakte van 85 m², dat ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een centrale ligging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Bovendien is er een terras van 33 m² aanwezig, perfect om buiten te genieten tijdens de warmere maanden. Het staat ook een garagebox en een kelderruimte van 5,3 m² ter beschikking, waardoor de praktische aspecten van het wonen uitstekend worden ingevuld. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Daarnaast is het gebouw voorzien van liftfaciliteiten en toegangen voor minder-validen, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De volledige afwerking en ligging maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van de voordelen die Mersch te bieden heeft. De locatie van deze residentie Bold is ideaal voor wie waarde hecht aan nabijheid en bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en biedt een levendige omgeving met tal van voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Het park met een klein meer en verschillende culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek zorgen voor een levendig gemeenschapsleven en ontspanningsmogelijkheden. De infrastructuur is uitstekend; de trein- en busverbindingen maken reizen eenvoudig en snel. Dit appartement ligt op slechts 9 minuten lopen van het treinstation, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is ook autorijden vlot mogelijk, met steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen bereik. Bovendien bevindt zich op slechts 1,7 km afstand het Centre Aquatique Krounebierg, dat diverse zwembaden en wellnessfaciliteiten aanbiedt, ideaal voor ontspanning en sport. De uitgebreide voorzieningen in de omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werkenden als gezinnen die willen genieten van een allesomvattend leven in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of zoekt u een comfortabel appartement met uitstekende connectiviteit in Mersch? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit moderne vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een toplocatie, waardoor het zich onderscheidt in de markt. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in dit goed gelegen appartement op een aantrekkelijke prijs van €862.265, inclusief BTW. Onze experts staan klaar om u persoonlijk te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Luxemburg en u te voorzien van alle benodigde details. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere vragen of om uw interesse te bevestigen. Uw nieuwe eigen stek of investering ligt binnen handbereik! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie in Mersch, een unieke kans om te investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Dit appartement, gelegen in de gewilde RECKANGE/Mersch, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² op de eerste verdieping van een recent versterkt gebouw dat nog in afwerkingsfase verkeert. De ontwikkeling omvat drie hoogwaardige appartementen, ontworpen volgens de principes van duurzame bouw en met een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. De woningen worden afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikken over een zeer goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch, om maximaal wooncomfort te garanderen. Elk appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime badkamer, een gastentoilet, en de mogelijkheid voor een wasruimte. De praktische indeling omvat een open keuken die naadloos overgaat in een eet- en zitruimte van respectievelijk 14,43 m² en 19,65 m², met directe toegang tot een balkon van 6,24 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over een aparte bergingruimte en een inkomhal die de verschillende vertrekken verbindt. Ondergronds vindt u uw eigen parkeerplaats van 23,44 m² en een kelderruimte van 7,57 m², wat het geheel compleet maakt voor comfortabel wonen. De technische uitrusting is voorzien van energie-efficiënte systemen: verwarming op gas ondersteund door zonnepanelen voor warm water en optioneel warmtepomp, gecombineerd met geavanceerde PVC-kozijnen met triple glas en rolluiken voor optimale isolatie. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor dit appartement ook zeer geschikt is voor senioren of wie minder mobiel is. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad en is uitstekend verbonden via snelwegen N7/A7 en N8/A6. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, landelijke sfeer met nabijheid tot bossen en heuvels, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. De rustige ligging aan de rand van de natuur zorgt voor een oase van rust, zonder af te doen aan de goede bereikbaarheid naar stedelijke centra. De aankoopprijs van €675.937 inclusief btw onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit project. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer weten over de beschikbaarheid en mogelijkheden? Neem gerust contact op via ons kantoor voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement in een prachtige landelijke omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een unieke kans om in een modern en energiezuinig appartement te wonen in een centrale en groenrijke omgeving. Het appartement, met referentie RBV15371, bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvolle residence die recent nog in aanbouw is. Met een woonoppervlakte van 89,23 m² biedt deze woning een praktische indeling bestaande uit een ruime woonkamer gecombineerd met keuken, twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De grote balkon van 9 m² geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van het uitzicht en frisse lucht. Een parkeerplaats binnen het gebouw en een ruime kelder van 5,51 m² maken het geheel compleet, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch is. De ligging van dit project in Mersch is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en levenskwaliteit. Gelegen aan de Rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés", bevindt deze residentie zich op een terrein van ruim 7,29 are. Mersch is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Daarnaast beschikt Mersch over een rijk cultureel aanbod met onder meer het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en hoge scholen in de nabijheid, evenals sportfaciliteiten en medische centra. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen bereikt u Luxemburg-stad in slechts 20 minuten, terwijl de internationale luchthaven slechts 21 km verwijderd is. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan het passiefstandaard en heeft een energie-efficiëntieklasse A, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De architectuur is modern en kwaliteitsvol afgewerkt, met uitstekende thermische en akoestische isolatie die garant staat voor comfort gedurende het hele jaar. De verkoopprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €846.412, met btw van toepassing volgens de regelgeving voor residentiële woningen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject op een toplocatie in Mersch. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Uw nieuwe thuis wacht hier op u! Meer weten?

Deze fraaie appartementen gelegen in Mersch bieden een unieke combinatie van moderne comfort en duurzame bouwkwaliteit. Het betreft een nieuw te bouwen residence, genaamd "ITALIC", die zich bevindt aan 5, Rue François Faber, in de aantrekkelijke en centrale wijk van Mersch. Dit appartement, referentie RBU96277, heeft een woonoppervlakte van 86,23 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is ontworpen met een hoogwaardige afwerking en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een eigen garage voor één voertuig. Daarnaast is er ook een ruime tuin en een terras aanwezig, waarmee bewoners volop kunnen genieten van het buitenleven. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €873.194, inclusief 3% BTW voor bewoning, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. De locatie van dit project is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van het land en biedt een scala aan faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkelcentra, supermarkten, restaurants en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten. Daarnaast zorgen de goede mobiliteitsverbindingen, waaronder een trein- en busstation op slechts 700 meter afstand en snelle toegang tot de snelweg A7, voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en het Lycée Ermesinde is bovendien dichtbij gelegen. Dit alles maakt Mersch tot een gewilde woonlocatie voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en energie-efficiënt appartement in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De "ITALIC" residence is gebouwd volgens het passief standaard, wat garant staat voor een zeer hoge energie-efficiëntie en minimale energiekosten. Met een EPC-score van A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A voldoet het gebouw aan de strengste duurzaamheidsnormen. De architecturale integratie met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische en geluiddempende isolatie zorgen voor een comfortabele woonomgeving die bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bovendien zorgt de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra ervoor dat bewoners alle nodige voorzieningen dicht bij huis hebben, terwijl ze tegelijk kunnen genieten van de rust en de natuur die Mersch te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit appartement vormt een uitstekende investering of woonkeuze in het hart van Luxemburg met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie “BOLD” in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed met uitstekende voorzieningen. Het betreft een instapklare appartement dat zich bevindt in een recent te bouwen complex, gelegen op een gunstige locatie in het hart van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 85 m², bestaat deze woning uit twee ruime slaapkamers, waardoor het ideaal is voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een hall, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een nette badkamer, een apart toilet en een privéterras dat leidt naar een groene buitenruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een kelder van 5.76 m² en beschikt het over de logistieke voordelen van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Een garageplaats is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie van de “BOLD” residentie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en tegelijkertijd de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen waardeert. Mersch, gelegen in het centrum van Luxemburg, biedt een uitgebreide infrastructuur met talrijke winkels, supermarkten, restaurants en recreatieve voorzieningen zoals het 13-hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, perfect voor ontspanning en recreatie. Bovendien beschikt de gemeente over diverse culturele en educatieve faciliteiten: het “Mierscher Kulturhaus”, de lokale bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het nationale literatuurcentrum bieden volop culturele activiteiten en mogelijkheden voor educatie. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en een internationale school op slechts enkele kilometers afstand. De uitstekende mobiliteit maakt het bovendien gemakkelijk om snel in Luxemburg-Stad te komen via de nabijgelegen station, dat slechts negen minuten te voet verwijderd is, of per auto via de snelweg A7 die slechts 20 minuten rijden is. Met het uitgebreide fietsnetwerk langs de rivier de Alzette en de omliggende natuurgebieden is deze locatie eveneens geschikt voor fietsers en natuurliefhebbers. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt 864.027 euro, inclusief btw en met alle bouwtechnische attesten op orde (EPC-referentie: A). Het biedt niet alleen hedendaags comfort en functionaliteit, maar ook leverage voor toekomstige waardestijging dankzij de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en goede verbindingen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via e-mail of telefoon. Dit is een perfecte gelegenheid om in te stappen in de Luxemburgse vastgoedmarkt en te genieten van de vele voordelen die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residence, genaamd "ITALIC", gelegen in het charmante Mersch. Dit moderne vastgoedproject wordt zorgvuldig ontwikkeld op een kleinschalig stuk grond van ongeveer 7,29 are, in een rustige en groene omgeving die perfect is voor wie comfort en kwaliteit zoekt. Het appartement met referentie 0-01 bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 86,23 m², verdeeld over een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een ingerichte badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voordelen zoals een berging, een terras en een ruime tuin van 115,16 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak wordt er een ondergrondse parkeerplaats inclusief een eigen kelderruimte van 6,89 m² aangeboden, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en voldoet aan de strenge passiefstandaard met energie-efficiëntie klasse "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De locatie van dit project is uiterst gunstig: Mersch ligt in het hart van Luxemburg en biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vind je supermarkten, winkelcentra, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en bibliotheken voor liefhebbers van literatuur. Het grote park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot recreatie en ontspanning. Daarnaast heeft Mersch een uitstekend vervoersnetwerk met de trein- en bushaltes op slechts 9 minuten wandelen, waardoor aansluiting op de grote stadscentra zoals Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar is. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg A7 op slechts 20 minuten rijden, terwijl ook nabijgelegen steden als Ettelbruck en Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn binnen respectievelijk 14 en 19 minuten. De omgeving leent zich bovendien voor fietsers: de Alzette-cycling route van 31 km biedt prachtige uitzichten en de mogelijkheid om de idyllische Eischtal-vallei te verkennen, vol kastelen en historische forten. De residentie "ITALIC" combineert duurzaam bouwen met comfort en moderne voorzieningen. Het gebouw beschikt over een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en wordt omgeven door aantrekkelijke groene zones die bijdragen aan een gezonde en rustige leefomgeving. Het project onderscheidt zich door zijn milieubewuste aanpak: het voldoet aan de energie-efficiëntieklasse "A", met uitstekende thermische isolatie en geluiddemping, waardoor bewoners genieten van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Deze investering is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een centrale, bruisende stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op met onze contactpersoon, Daniel VAZ, via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke project biedt niet alleen een woning, maar ook een levensstijl in harmonie met de natuur en het moderne comfort dat u verdient. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de nieuwe "ITALIC" residentie in Mersch, een uitstekend gekozen locatie voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een centrale ligging. Dit eigentijdse vastgoedproject bevindt zich aan de 5, rue François Faber, in een recent ontwikkelde woonwijk die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Het appartement, met referentie RBU84665, biedt een woonoppervlakte van 89 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een nieuwbouw mag verwachten. De woning maakt deel uit van een gebouw dat volgens de strenge passief-standaard is gebouwd, wat niet alleen bijdraagt aan een lage energiekost maar ook aan een duurzaam en milieubewust woonconcept. Dankzij de lift en de inbegrepen garage, wordt het comfort verder verhoogd, terwijl de grote balkonruimte u de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het uitzicht. De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkers, en de praktische wasruimte zorgt voor extra comfort. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl het gebouw op een strategische locatie ligt met uitstekende verbindingen. Het bevindt zich op slechts 700 meter van het treinstation van Mersch, waardoor pendelen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten mogelijk is. Daarnaast zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 snelweg ligt ook Kirchberg slechts 20 minuten rijden verder, terwijl de omgeving rijk is aan culturele en educatieve voorzieningen, waaronder musea, bibliotheken en sportcentra. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €842.566, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met gegarandeerde energiezuinigheid en een goede ligging in Mersch, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om eigen te worden gemaakt door de nieuwe eigenaar. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via gsm op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse appartement biedt een unieke combinatie van modern comfort, milieuvriendelijke technologie en een strategische ligging in het hart van Luxembourg. Zeg ja tegen een duurzame investering en plan uw bezoek vandaag nog! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en rust. Gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart, bevindt dit eigendom zich in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, gelegen in een uiterst rustige straat. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 80 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een handige inkomhall die toegang geeft tot een heldere en uitnodigende woonruimte. De open keuken, volledig uitgerust, biedt een moderne sfeer en is perfect voor het bereiden van maaltijden terwijl u contact houdt met uw gasten of gezin. Verder vind je hier twee slaapkamers die beiden toegang bieden tot de achtertuin en terras, een ideale setting voor ontspanning of buitenactiviteit. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en er is een apart toilet aanwezig. Dit geheel wordt aangevuld met praktische faciliteiten zoals een kelder voor extra opslag en twee buitenparkeerplaatsen, uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Daarnaast beschikt het gebouw over moderne installaties zoals een waterontharder en glasvezelverbinding, wat de woonervaring nog comfortabeler maakt. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij het station van Mersch en alle benodigde voorzieningen zoals crèches, scholen, supermarkten, apotheken en horecazaken. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen maar rustige woning. De vraagprijs bedraagt €685.000, wat reflecteert op de kwaliteit en de goede staat van het vastgoed. Het appartement is momenteel niet verhuurd, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of het op eenvoudige wijze kunt aanpassen aan uw wensen. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en het EPC-label D geeft inzicht in de energetische prestaties van het gebouw. Het feit dat er geen btw van toepassing is, maakt het aankoopproces transparant en overzichtelijk. Het is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, waardoor u snel toegang hebt tot openbaar vervoer en belangrijke infrastructuur. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het vinden van het vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Bezoek ook onze website voor meer beschikbare woningen in de regio Mersch en omgeving. Wij kijken ernaar uit om u te ondersteunen bij uw volgende vastgoedavontuur! Meer weten?

Ontdek dit moderne en hoogwaardige appartement te Mersch, gelegen in de recent ontwikkelde residentie "CHARLOTTE". Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt deze prachtige woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in een dynamische omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van gebouw B, dat deel uitmaakt van een eigentijds project bestaande uit 15 wooneenheden en een commercieel gedeelte. De woning beschikt over twee private balkons, respectievelijk van circa 5,33 m² en 5,61 m², die uitnodigen tot ontspannen buitenleven en bieden een aangename uitloopruimte om te genieten van de zon. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Bij binnenkomst bevindt u zich in een ruime hall, die toegang biedt tot het apart toilet en een grote leefruimte van ongeveer 34,94 m² met open keuken. De open keuken wordt nog ingericht door de eigenaar en geeft toegang tot het hoofd-balkon, dat perfect is voor gezellige zomermomenten. Daarnaast biedt het appartement een praktische berging/technische ruimte van 1,92 m² en een volledig uitgerust badkamer van circa 3,72 m² met WC. De twee slaapkamers variëren in grootte, waarbij de eerste ongeveer 13 m² groot is en toegang geeft tot het tweede balkon, terwijl de tweede slaapkamer circa 14,08 m² meet. Een private kelder inbegrepen bij het appartement biedt extra opslagruimte, wat het wooncomfort verder versterkt. De locatie in Mersch is strategisch gekozen, midden in een levendige en goed bereikbare gemeenschap. De "CHARLOTTE" residentie onderscheidt zich door haar energiezuinige bouw met EPC-klasse A, uitstekende thermische en akoestische isolatie, en duurzame afwerking die garant staan voor lage energiekosten en comfort op lange termijn. De hoogwaardige materialen en de strakke afwerking maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar stijlvol wonen met moderne voorzieningen. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkingplaats te kopen tussen €38.000 en €42.000, wat extra gemak biedt in het drukke stadscentrum. Het prijskaartje van €659.000 inclusief 3% TVA onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of graag een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op om uw woonwensen te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze moderne en hoogwaardige appartement te koop in het hart van Mersch, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte. Met een vraagprijs van €595.000 biedt dit recent gebouwde vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en luxe. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van de residentie "CHARLOTTE", een eigentijdse en zorgvuldig afgewerkte complex dat bestaat uit twee gebouwen met in totaal vijftien appartementen en een commercieel gedeelte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en een terras van circa 5,39 m², straalt deze woning rust, licht en ruimte uit. Het is ideaal voor koppels, actieve singles die behoefte hebben aan een thuiskantoor, of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Mersch. De indeling van het appartement biedt een slimme en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een separaat toilet en een badkamer met WC en douchecabine. De gezellige woonkamer van ongeveer 29,48 m² vormt het centrale punt van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot het balkon. De open keuken, die nog ingericht kan worden, biedt voldoende ruimte voor een moderne keukeninstallatie en is eveneens verbonden met het buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, respectievelijk 15,35 m² en 14,61 m², plus een extra kamer die geschikt is als bureau of logeerkamer. Een privé kelderruimte maakt het geheel compleet, terwijl de residentie voorzien is van uitstekende isolatie en energie-efficiënte technologieën volgens energieklasse A / A. De ligging van het project voegt hier nog extra waarde aan toe. Mersch is een dynamisch centrum dat volop kansen biedt op sociaal en economisch vlak. De residentie ligt op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse diensten, wat het wonen comfortabel en praktisch maakt. Dankzij de moderne architectuur en de hoogwaardige afwerking geniet u niet alleen van een energiezuinig geheel, maar ook van een esthetisch verantwoorde woning die perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Optioneel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen tussen €38.000 en €42.000, wat het gemak voor bewoners nog verder verhoogt. Interesse in dit unieke vastgoed? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie in Mersch! Meer weten?

Welkom bij deze schitterende eigendom in het hart van Mersch: een modern en stijlvol appartement dat perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Gelegen op de derde verdieping van de prestigieuze residentie "CHARLOTTE", biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over een slimme indeling die zowel functioneel als aantrekkelijk is. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een gemeenschappelijke badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een comfortabele beleving. Een bijzonder pluspunt zijn de twee terrassen van respectievelijk 5,33 m² en 5,61 m², die niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaten, maar ook een perfecte buitenruimte bieden om te genieten van het uitzicht en de rust. De open keuken, verbonden met een ruime woon- en eetruimte, vormt het hart van het appartement en zorgt voor een uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een berging/technische ruimte van bijna 2 m² en een private keldernummer 06, wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en afwerkingsmaterialen voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, met oog voor detail en esthetiek. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie snel toegang wil tot alle voorzieningen die Mersch te bieden heeft. De residentie ligt in het centrum van de stad, waardoor winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten vlot bereikbaar zijn. Het moderne ontwerp en de energiezuinige EPC-klasse A/A zorgen voor een laag energieverbruik en een prettig woonklimaat. Bovendien biedt de residentie uitstekende isolatie- en geluidswerende eigenschappen, waardoor comfort en rust gegarandeerd zijn. Er is bovendien de mogelijkheid tot een parkeerplaats, die afhankelijk van de situatie tussen €38.000 en €42.000 kost. De verkoopprijs bedraagt €669.000 inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van geschiktheid voor de belastingvoordelen. Dit vastgoed vormt zowel een uitstekende investering als een comfortabele thuisbasis voor wie wil genieten van de voordelen van het centrum van Mersch. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit mooie appartement combineert modern wooncomfort met een toplocatie, en biedt u de kans om in een elegante en praktische residentie te wonen of te investeren in een groeiende regio met veel potentieel. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich op de tweede verdieping van gebouw A in de residentie "CHARLOTTE" te Mersch. Met een woonoppervlakte van circa 81,04 m² biedt dit moderne vastgoed een comfortabele leefruimte, aangevuld met een ruim balkon van ongeveer 6,65 m². Het appartement is ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie, wat zich uit in een classificatie van A / A. De open indeling van de living, inclusief een nog te plaatsen open keuken, zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Twee ruime slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort voor bewoners en gasten, terwijl de praktische technische ruimte en berging zorgen voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een privékelder (lot nr. 02), wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verhoogt. De hoogwaardige afwerking, duurzame materialen en hedendaagse architectuur maken dit vastgoed tot een aantrekkelijk aanbod voor diverse kopers. De residentie "CHARLOTTE" onderscheidt zich door haar kwalitatieve bouw en doordachte ontwerp. Het human-sized karakter van het gebouw zorgt voor een intieme sfeer, zonder in te boeten aan modern comfort. De uitstekende thermische en akoestische isolatie garanderen een aangename woonomgeving, terwijl de afwerking met kwaliteitsmaterialen en de aandacht voor details zorgen voor een duurzaam vastgoed dat jaren mee zal gaan. In de omgeving bevindt zich alles wat men nodig heeft: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële diensten liggen op wandelafstand. Voor wie wil investeren of op zoek is naar een energiezuinig thuis in een bruisende stad, biedt deze residentie een ideale oplossing. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €695.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Mogelijkheid tot bijkoop van een parkeerplaats tegen een meerprijs tussen €38.000 en €42.000, afhankelijk van beschikbaarheid. Dit aanbod is perfect geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Mersch. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen met ons team. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in deze interessante aankoop en zorgen voor een vlotte en professionele service vanaf eerste contact tot sleuteloverdracht. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Mersch, gelegen op de derde verdieping van het recente residentieproject "CHARLOTTE". Met een woonoppervlakte van ongeveer 81,04 m² biedt deze lichtovergoten woning een harmonieuze combinatie van functionaliteit en modern comfort. Het appartement beschikt over een ruim balkon van 6,65 m², perfect om in alle rust te genieten van de buitenlucht en het uitzicht, terwijl u zich bevindt in het hart van de stad. De indeling omvat een ruime inkomhal met doorgangsruimte, een apart gastentoilet, en een badkamer met WC die ongeveer 6,38 m² groot is. De grote leefruimte, die ongeveer 30,66 m² beslaat, combineert woonkamer en eetkamer en biedt directe toegang tot het gezellige balkon, waardoor een aangename woonbeleving wordt gecreëerd. De open keuken, nog te voorzien van apparatuur, geeft de mogelijkheid tot personalisatie naar uw wensen. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12,45 m² en 12,82 m², ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders op zoek naar een duurzame belegging. De residentie onderscheidt zich door haar strategische locatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en alle stedelijke voorzieningen die Mersch te bieden heeft. Met slechts 15 kwalitatieve wooneenheden en een commerciële ruimte binnen een architecturaal eigentijds en harmonieus ontwerp, geniet u van een rustige, maar toch centrale omgeving. Het gebouw beschikt over energieklasse A, wat bijdraagt aan lage energiekosten dankzij uitstekende thermische en akoestische isolatie. De afwerking en gebruikte materialen getuigen van zorg en kwaliteit, waardoor deze woning perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. U hebt bovendien de optie om een parkeerplaats bij te kopen voor tussen de €38.000 en €42.000, afhankelijk van de locatiekeuze. Het verkoopprijs van €699.000 inclusief BTW van 3% onderstreept de waardevolle investering die dit vastgoed vertegenwoordigt. Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van dit prachtige appartement in Mersch. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie bestaande uit zes eenheden, gelegen aan de Rue de Colmar-Berg in Mersch. Het appartement biedt een totale oppervlakte van 80 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met eetkamer en een volledig uitgeruste keuken voorzien van hoogwaardige AEG-apparaten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open, luchtig gevoel in de leefruimtes. Daarnaast beschikt het appartement over een functionele badkamer met een inloopdouche en een apart toilet. Het beschikt over extra comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele beglazing, ventilatiesysteem met dubbele stroom en een elektrische rolluiken. Buiten kunnen bewoners genieten van zowel een terras van 11,2 m² als een balkon van 3,6 m², ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden. Het appartement is per lift bereikbaar en beschikt over een privé kelderruimte, één parkeerplaats binnen en een extra parkeerplaats buiten. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en een apotheek. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen en de nabijgelegen treinstation van Mersch, op slechts twee minuten lopen. Ook de bereikbaarheid van belangrijke bestemmingen zoals de luchthaven Findel en het stadscentrum van Luxemburg ligt binnen korte afstand, waardoor dit een praktische keuze is voor wie nabij voorzieningen en vervoer zoekt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe ontwikkeling in het hart van Mersch: een modern en comfortabel appartement dat binnenkort wordt opgeleverd. Gelegen op de tweede verdieping van een hoogwaardige residentie, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van hedendaagse luxe, natuurlijke lichtinval en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa 89 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet, vormt dit appartement de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte, een privé balkon van ongeveer 10,5 m² en een eigen garage, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en wordt verwarmd op gas, waardoor het energie-efficiënt en gebruiksvriendelijk is. Het appartement bevindt zich in een gewilde wijk van Mersch, een dynamische gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en uitstekende connectiviteit. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, autowegen en moderne infrastructuur geniet u van snel en gemakkelijk toegang tot de rest van het land. Mersch biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten. Bovendien kunnen bewoners genieten van wandelingen langs de rivier de Alzette of in de omliggende bossen, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl en ontspanning in een natuurlijke omgeving. De gemeente combineert het beste van stad en natuur, waardoor het niet verwonderlijk is dat steeds meer mensen kiezen voor wonen in deze groeiende regio. Met een prijs van €846.412 inclusief btw is dit appartement niet alleen een mooie investering in vastgoed, maar ook een unieke kans om te genieten van het leven in een modern en rustgevend gebied. Het is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in Mersch. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze kans niet ontsnappen om deel uit te maken van deze veelbelovende woonwijk en begin aan een nieuw hoofdstuk in uw leven in Mersch! Meer weten?