Appartement te koop met 2 slaapkamers - Munsbach (Luxemburg)

Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Munsbach combineert hoogwaardige afwerking met een doordacht ontwerp en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met 14 eenheden, beschikt deze woning over een privélift die beide verdiepingen direct verbindt. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² biedt het appartement een ruime leefruimte die zich kenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 5 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open leefruimte van ongeveer 48 m² omvat een moderne, volledig uitgeruste keuken van circa 12 m² met hoogwaardige AEG-toestellen, een centrale eiland en talrijke opbergmogelijkheden. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim zuidelijk georiënteerd balkon van circa 11 m². Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer van circa 18 m² met een luxueuze en ruime en-suite badkamer van ongeveer 28 m², voorzien van onder meer een 3D badkuip, een ruime Italiaanse douche, dubbele lavabo’s en een Japans Aquaclean-toilet van Geberit. Verder is er nog een aparte gastentoilet met eveneens een Aquaclean-toilet en wasmeubel. Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als bureau of extra slaapkamer van ongeveer 15 m², voorzien van op maat gemaakte ingebouwde kasten, alsook een praktische berging/wasruimte van circa 3 m². De afwerking en technische uitrusting van dit duplex zijn van hoogstaand niveau. Het appartement beschikt over PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en horren die comfort en isolatie waarborgen. Verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Het volledige gebouw wordt goed onderhouden en het appartement voldoet aan energielabel F, wat in deze context aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie maar dat het geheel degelijk is geïsoleerd. Tot het eigendom behoren bovendien een garage van circa 15 m² voor één wagen en een privékelder, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het appartement is thans niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De ligging in Munsbach biedt tal van praktische voordelen dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen ongeveer 10 minuten bereikt u de luchthaven en binnen 15 minuten bent u in Kirchberg, een belangrijk zakelijk centrum. Het appartement bevindt zich vlakbij diverse handelszaken zoals bakkerijen en slagerijen, maar ook restaurants, scholen, crèches en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Daarnaast is er een treinstation in de nabije omgeving evenals verschillende speelplaatsen voor kinderen. Voor natuurliefhebbers zijn er bossen, wandelpaden en fietsroutes in de buurt beschikbaar. Deze combinatie van comfort, kwaliteit en gunstige ligging maakt dit duplex-appartement te koop voor 1 000 000 € tot een interessante opportuniteit. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente 6 appartements dans une nouvelle résidence "CUBE" au centre de Schuttrange. Les appartements offriront à leurs futurs occupants de beaux volumes, des terrasses et balcons avec double exposition. L'appartement avec 2 chambres situé au 1er étage se compose comme suit: - hall d'entrée - buanderie/débarras - WC séparée - 2 chambres à coucher - grand séjour avec cuisine ouverte - Salle de douche - grande terrasse La commune de Schuttrange se situe aux abords de la capitale luxembourgeoise. Elle présente un caractère villageois entourée de champs et de forêts tout en offrant à sa population toutes les commodités d'une petite ville (supermarchés, pharmacies, restaurants, école). Facilement accessible grâce à ses axes routiers et ferroviaires, Schuttrange est une commune attractive pour un investissement personnel et patrimonial. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Munsbach, op de tweede verdieping van een residentie met zes eenheden zonder lift uit 1998, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 133 m². Het is ideaal voor een jong stel met of zonder kinderen, als eerste aankoop of als investering. Het appartement bestaat uit een entreehal van ongeveer 9 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m² en een woon-/eetkamer van ongeveer 29 m² met toegang tot een balkon van 5 m². Verder biedt de gang toegang tot het slaapgedeelte met een slaapkamer van 16 m² met balkon van 3 m², een tweede slaapkamer van 12 m², een badkamer met ligbad, wastafelmeubel, spiegel en opbergruimte, en een apart toilet van 2 m². Op de derde verdieping bevindt zich een ingerichte zolder van ongeveer 14 m² die extra ruimte biedt. In de kelder vindt u een privékamer van ongeveer 20 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. Op de begane grond is er een gesloten garage van ongeveer 15 m² en een parkeerplaats buiten. Het appartement beschikt over dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en elektrische rolluiken in de woonkamer. De woning is uitgerust met een oliegestookte ketel uit 2022 en radiatoren voor verwarming. Het energieprestatiecertificaat heeft de classificatie F - G. Scholen, winkels, supermarkten, artsen en restaurants zijn nabijgelegen en het openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op ongeveer 150 meter afstand. Meer weten?