Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit recent duplexappartement te koop in Niederanven combineert eigentijdse architectuur met ruime en functionele leefruimtes, ideaal voor wie comfort en kwaliteit waardeert. Met een netto bewoonbare oppervlakte van circa 127 m² is dit appartement gelegen in een exclusieve tweegezinswoning in Ernster, waarbij bijzonder veel aandacht werd besteed aan lichtinval en een harmonieuze ruimte-indeling. De ingang op het gelijkvloers leidt via een ruime vestiaire en gastentoilet naar een lichte en uitnodigende leefruimte, die een open keuken omvat met directe toegang tot een ruim terras van meer dan 42 m². Dit terras vormt een natuurlijke verlenging van het woonoppervlak, in verbinding met de naastgelegen private tuin van 131 m², wat extra buitenruimte en privacy biedt. De slaapvertrekken omvatten drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en nog een apart toilet, wat het praktische karakter van deze woning versterkt. Verder beschikt het appartement over een private kelderberging en twee parkeerplaatsen – een binnen en een buiten – die het gemak verhogen. Er werd gekozen voor hoogkwalitatieve nieuwbouw met aandacht voor energiezuinigheid, wat onder meer blijkt uit de aanwezigheid van zonnepanelen, zonnecollectoren, elektrische verwarming met vloerverwarming en een EPC-label A. Hierdoor geniet u niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van een duurzame en energie-efficiënte woning. De vraagprijs bedraagt 1.295.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van aanvaarding door de registratiedienst. Deze unieke kans om te wonen in een luxueus, nieuwbouw duplexappartement met ruime buitenruimtes in het charmante Niederanven mag u niet laten liggen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW25964. Een gedetailleerde kennismaking met deze eigendom zal u ongetwijfeld overtuigen van de vele kwaliteiten die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze exclusieve duplex te koop in Niederanven biedt een unieke kans om te wonen in een nieuw, hoogstaand project aan de rue de la Forêt in Ernster. Met een vraagprijs van 1.390.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie, combineert deze recent gebouwde woning moderne architectuur met een doordachte indeling en hoogwaardige energieprestaties. De ruime leefruimte van ongeveer 125 m² is perfect ontworpen met aandacht voor functionaliteit, waarbij comfort en stijl centraal staan in deze tweewoonstresidentie. De duplex beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle doucheruimtes, wat ideaal is voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De inkomhal is voorzien van een vestiaire en een gastentoilet, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de ruime woonkamer. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een indrukwekkend privéterras van ongeveer 42 m², dat een aangename buitenruimte vormt zonder eigen tuin. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en geniet u van vloerverwarming en een elektrische verwarmingsinstallatie ondersteund door zonnepanelen en zonnecollectoren. Dit alles draagt bij aan het zeer gunstige EPC-label A dat garant staat voor energiebesparing en comfort. Bovendien zijn er een private kelderberging en één binnen- en buitenparkeerplaats inbegrepen bij deze eigendom. Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Niederanven, profiteert u hier van de rustige woonomgeving met een exclusief karakter binnen een kleinschalige bi-familiale residentie. De ligging in Ernster biedt een ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid in de regio. Met dit hoogwaardige nieuwbouwproject bent u verzekerd van een eigentijdse woning met duurzame voorzieningen en veel lichtinval. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkopende makelaar om deze bijzondere duplex te ontdekken. Meer weten?