Nieuwbouw: appartement te koop - Niederanven (Luxemburg)

Nous vous proposons à la vente ce luxueux duplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 183,75 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un wc d'hôtes, un grand living avec cuisine donnant accès à une terrasse de +/- 26,55 m² et un jardin de +/- 850m², le tout exposé sud-ouest. A l'étage : 3 chambres avec salles de bains / douche et wc attenantes et dont 2 avec dressing. Cellier, local technique et garage double. La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché TTC 3% Documentation sur demande. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente ce luxueux duplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 183,75 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un wc d'hôtes, un grand living avec cuisine donnant accès à une terrasse de +/- 26,55 m² et un jardin de +/- 643m², le tout exposé sud-ouest. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec dressing et chacune avec sa salle de bains/douche et wc attenante. Cellier, local technique et garage double. La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché TTC 3% Documentation sur demande. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 227,35 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m². Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc et un wc d'hôtes. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse longeant tout l'appartement (+/- 68,85m²), un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse. La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché TTC 3% Documentation sur demande. Meer weten?

RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 177,15 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m². Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres avec dressings et dont 1 avec salle de douche et wc, une salle de bains avec wc. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un coin bureau, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse (+/- 50m² les 2 terrasses). La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché HTVA Documentation sur demande. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 227,35 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un cellier et un garage double de +/- 46,10m². Au 1er étage : un wc indépendant, un dégagement desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse longeant tout l'appartement (+/-68,85m²), un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse. La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché TTC 3% Documentation sur demande. Meer weten?

Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cet appartement au premier étage d'une petite résidence neuf datant de 2024 bénéficie d'une surface habitable de ± 107 m² avec un balcon de ± 12 m² et se compose comme suit : Au 1er étage, un hall d'entrée de ± 7 m² dessert un séjour de ± 42 m² comprenant une cuisine ouverte et un accès au balcon de ± 12 m² qui dispose d'une vue sur le jardin boisé à l'arrière du bâtiment, un couloir de ± 5 m², une première salle de douche de ± 5 m² (avec double lavabo et douche), trois chambres de ± 9, 13 et 17 m², dont une avec salle de douche en suite de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le sous-sol comprend une cave, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. Détails complémentaires : - Appartement neuf datant de 2024 en excellent état ; - Passeport énergétique "A-A" ; - Chauffage pompe à chaleur par le sol ; - Châssis en pvc, triple vitrage ; - Ventilation double flux ; - Peinture aux murs ; - Parquet et carrelage au sol ; - Fibre optique. Pour plus de renseignements contactez Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone ### ou par e-mail ### Meer weten?

FUTURE CONSTRUCTION ? RÉSIDENCE LYDIA Classes énergétiques AAA Appartement 6 d\'une superficie de 100,66m2 habitable au niveau des combles, disposant d\'un couloir (8,77m2), d\'une cuisine- salle à manger- séjour (41,13m2) avec accès à deux terrasses (11,43m2 et 1,68m2), 3 chambres (de 10,94m2 à 13,08m2) dont une chambre avec accès à une terrasse (2,17m2), un WC séparé 1,60m2), une salle de douche-WC (4,92m2). Cet appartement dispose d\'un emplacement de parking intérieur. The Agency vous présente en exclusivité le projet Lydia qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach. Prix TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L\'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d\'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Niederanven. Dit prachtige appartement in de Résidence Lydia biedt een bewoonbare oppervlakte van 122,60m² en is gelegen op de zolderverdieping. De woning beschikt over een ruime keuken, eetkamer en woonkamer (42,41m²) met toegang tot een terras van 14,25m². Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot privéterrassen (1,95m² elk), een berging/wasruimte (5,32m²), een apart toilet (1,76m²) en twee badkamers met douche en toilet (5,89m² en 6,85m²). Twee parkeerplaatsen binnen zijn inbegrepen. Gelegen aan de Rue de Munsbach 14, in de stad Niederanven, biedt deze toekomstige constructie hoogwaardige afwerkingen zoals door de klant gekozen vloerbedekking, drievoudig isolerende beglazing, aluminium raamkozijnen, een dubbel ventilatiesysteem en vloerverwarming. Het project Lydia garandeert energie-efficiëntie met energieklassen AAA. Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie die verbinding biedt met verschillende voorzieningen en transportopties. De verkoopprijs voor dit appartement bedraagt 1 285 620 € inclusief BTW. Kopers kunnen na goedkeuring van de ontwikkelaar lichte wijzigingen aanbrengen aan de plannen of extra voorzieningen aanvragen. Alle kosten met betrekking tot deze wijzigingen zijn volledig ten laste van de koper. Een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woonomgeving in Niederanven. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Niederanven, gelegen aan de 14 Rue de Munsbach. Dit appartement, met een vraagprijs van €951.333, bevindt zich in de toekomstige residentie Lydia en biedt een woonoppervlakte van 79,67 m² op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal (2,64 m²), een gang (3,69 m²), een open keuken, eetkamer en woonkamer (37,84 m²) met toegang tot een balkon van 11,44 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers (13,03 m² en 14,29 m²) en een badkamer met douche en toilet (5,61 m²). Een binnenparkeerplaats is eveneens inbegrepen. De residentie Lydia staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking. Toekomstige bewoners kunnen rekenen op vloerverwarming, drievoudige isolerende beglazing en aluminium raamkozijnen. De appartementen zijn uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Afwerking van de vloeren kan door de koper zelf worden gekozen. Bovendien is er ruimte voor lichte aanpassingen aan het ontwerp van het appartement, mits goedkeuring van de projectontwikkelaar. Niederanven is een aantrekkelijke woonlocatie met een combinatie van rust en goede bereikbaarheid tot omliggende steden. Het project Lydia aan de Rue de Munsbach biedt moderne wooneenheden die voldoen aan hoge energieprestaties (klasse AAA) en biedt daarmee zowel comfort als duurzaamheid. De aankoopprijs is inclusief gemengde btw van 3%, afhankelijk van goedkeuring door de administratie van registratie, domeinen en btw. Meer weten?

Te koop: Duplex in Niederanven - 1 459 522 € Deze prachtige duplex, gelegen aan de Rue de Munsbach 14 in Niederanven, biedt een woonoppervlakte van 117,06 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (variërend tussen 10,38 m² en 17,17 m²), een gang van 8,31 m², een aparte wc, twee badkamers waarvan één met wc en een handige wasruimte/berging. De begane grond bestaat uit een ruime open keuken, eetkamer en woonkamer van in totaal 46,77 m², met toegang tot een terras van 31,69 m² en een mooi aangelegde tuin van 122,29 m². De woning is ontworpen met hoogwaardige binnenafwerkingen waaronder vloerverwarming, drievoudig isolatieglas en aluminium raamkozijnen. Het ventilatiesysteem met dubbele flux zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Als koper heeft u bovendien de mogelijkheid om, na overleg met de projectontwikkelaar en met diens goedkeuring, lichte aanpassingen aan het ontwerp te maken of andere voorzieningen te kiezen dan in het huidige beschrijvingsplan voorzien. Bij het appartement horen ook twee binnenparkeerplaatsen. Deze nieuwbouwresidentie Lydia is energie-efficiënt met energielabel AAA en is gelegen in het aantrekkelijke Niederanven. De prijs is inclusief gemengde BTW van 3%, onder voorwaarde van goedkeuring van uw dossier door de administratie van registratie, domeinen en BTW. EPC-referentie: NC Meer weten?

Deze prachtige duplex penthouse, geprijsd op 2.399.000 €, bevindt zich in een nieuwe prestigieuze residentie aan de Rue Andethana in Niederanven (postcode 6970). Slechts 10 minuten verwijderd van Kirchberg en de luchthaven van Luxemburg, en 15 minuten van het stadscentrum, biedt deze woning een ideale locatie voor wie rust en luxe wil combineren met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 190 m² beschikt dit penthouse over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra kamer die kan worden gebruikt als dressing of sportruimte. De volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur maakt koken een waar genot. Het penthouse is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en heeft een energiepaspoort met de hoogste classificatie (Triple A). Daarnaast biedt de rondom het appartement gelegen terras een panoramisch uitzicht op de omgeving, ideaal voor ontspanning. De residentie, voltooid in 2023, bestaat uit slechts vier appartementen, wat zorgt voor exclusieve privacy. Voor uw gemak zijn er twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen. Verder is er een kelder, een eetkamer, een wasruimte en een lift beschikbaar in het gebouw. Deze penthouse is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en luxueus leven in een rustige omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om deze unieke woning te bezichtigen. Meer weten?