Appartement te koop met 3 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Dit prachtige triplex gelegen aan de Rue de Munsbach 10 in Niederanven biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in deze gewilde regio. Het pand dateert uit 2018 en is in uitstekende staat, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen over renovaties of onderhoud. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en eigentijds woonleven. Het ontwerp van het triplex is gericht op functionaliteit en stijl, met energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen, drievoudige beglazing, en elektrische rolluiken en Velux-ramen. Deze elementen zorgen niet alleen voor een laag energieverbruik, maar ook voor een aangename binnenomgeving. De indeling van het appartement is zeer doordacht: op de begane grond bevindt zich de ruime leefruimte van ongeveer 37 m² met een moderne, volledig uitgeruste keuken die voorzien is van een centraal eiland en een wijnkelder. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte, inclusief een westgerichte terras van 7 m² en een tuin van 40 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers van ongeveer 10 m² elk, waarvan één ontworpen als kantoorruimte, naast een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 2 m² en een groot zuid-oost georiënteerd terras van 17 m² dat uitzicht biedt op de binnentuin. De tweede verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m², inclusief ingebouwde dressing en private badkamer van 4 m², wat zorgt voor privacy en comfort. De locatie Niederanven staat bekend om haar rustige en groene omgeving, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het nabijgelegen landschap biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl nabijheid tot Leuven en Luxemburg-Stad het wonen hier aantrekkelijk maakt voor professionals en gezinnen. Dit stijlvolle triplex combineert moderne technologie, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie zoekt naar een instapklare woning in een elegante en rustige buurt. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?