Appartement te koop met 3 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Niederanven, een exclusieve woning die klaar is voor haar nieuwe eigenaar. Met een vraagprijs van €1.285.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van moderne luxe en praktische functionaliteit. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 118 m², verdeeld over drie verdiepingen, en wordt binnenkort afgewerkt met de laatste finishing touch gepland voor juli/augustus 2025. De duplex beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine en toilet, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. De garage met één parkeerplaats buiten maakt parkeren eenvoudig en comfortabel, terwijl de afwezigheid van een tuin en terras een modern en onderhoudsvriendelijk profiel benadrukt. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële omgeving in Niederanven, ideaal voor wie nabijheid zoekt zonder in de drukte te moeten wonen. Niederanven staat bekend om haar groene en rustige karakter, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Het feit dat het project nog in de afwerkingfase verkeert, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om hun woning nog persoonlijk te laten inpassen, waardoor het unieke karakter van het huis optimaal tot uiting kan komen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is type A, wat wijst op een energiezuinige woning die bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem contact op met onze makelaar voor verdere details en een bezoek. Deze duplex vertegenwoordigt een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio, perfect voor wie comfort, kwaliteit en een goede ligging zoekt. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en overtuig uzelf van de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces van dit bijzondere vastgoed in Niederanven. Meer weten?

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?