5 appartementen te koop - Niederanven (Luxemburg) vanaf 900.000 euros

1 095 000 €

Appartement te koop

6970 Niederanven

Dit appartement te koop in Hostert, in de gemeente Niederanven, combineert een ruime indeling met een private buitenruimte. Het appartement werd gebouwd in 2022 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 103 m². De vraagprijs bedraagt exact 1 095 000 €. De woonruimte met open keuken omvat 47,97 m² en brengt de keuken, het salon en de eetruimte samen in één geheel. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van 16,24 m² en een tweede slaapkamer van 13,21 m². Bij de hoofdslaapkamer hoort een badkamer van 6,31 m² met een inloopdouche; daarnaast is er een tweede badkamer van 4,42 m². De overige ruimtes omvatten een berging van 1,3 m², een hal van 8,6 m² en een afzonderlijk toilet van 1,35 m². Buiten beschikt het pand over een private tuin van 121 m² en een terras van 28,92 m². Een parkeerplaats in de garage en een private kelderberging zijn inbegrepen. Bewoners kunnen daarnaast gebruikmaken van een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming is op gas en de EPC-vermelding is A; in de beschrijving wordt de energieprestatieklasse als A/A opgegeven. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De ligging is Hostert, binnen de gemeente Niederanven. De vermelde gegevens geven geen verdere details over de directe omgeving, zodat de beschrijving zich beperkt tot deze locatie. Met twee slaapkamers, een ruime leefruimte en een private tuin en terras biedt dit appartement verschillende duidelijk omschreven ruimtes, aangevuld met praktische voorzieningen zoals de garageparkeerplaats en de kelderberging. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te organiseren? Neem contact op voor verdere inlichtingen.

2 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s)

Details

900 000 €

Appartement te koop

6989 Niederanven

Dit appartement in Niederanven biedt een woonoppervlakte van circa 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie die in 2009 werd gebouwd. De indeling omvat een inkomhal van ongeveer 13 m² met vestiaire, een woonkamer van circa 35 m² en een keuken van circa 13 m². Verder zijn er twee slaapkamers van ongeveer 19 m² en 13 m² en een badkamer van circa 7 m², uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. De badkamer is afgewerkt met Italiaans marmer. De vraagprijs bedraagt exact 950 000 €. Buiten beschikt het appartement over een terras van circa 7 m² en een balkon van circa 8 m². Volgens de beschrijving is er een vrij uitzicht over Niederanven. In de kelder bevinden zich een privatieve berging van ongeveer 8 m² en een overdekte parkeerplaats van circa 14 m²; daarnaast is er een buitenparkeerplaats van ongeveer 13 m². De residentie heeft een lift. Tot de vermelde uitrusting en afwerking behoren houten raamkozijnen, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, schuifdeuren, tegel- en parketvloeren, geschilderde wandafwerking, een alarmsysteem en ingebouwde spots. De verwarming is op gas. Het EPC is vermeld als E; de Franse beschrijving vermeldt E-E. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie; de beschrijving vermeldt beschikbaarheid bij akte. De woning ligt in Niederanven; de beschrijving situeert het appartement in Hostert, in een residentiële omgeving. Ze vermeldt de nabijheid van Luxemburg-Stad en de luchthaven en verwijst naar winkels, scholen, crèches, een apotheek, restaurants, openbaar vervoer en sportinfrastructuur in de gemeente. Ook worden autosnelwegverbindingen, fietspaden, wandelroutes en speelparken genoemd. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te bespreken, neem dan gerust contact op.

2 Slaapkamer(s) 100 m²

Details

1 090 000 €

Triplex te koop

6941 Niederanven

Deze triplex, gebouwd in 2018 en gelegen aan de Rue de Munsbach 10 in Niederanven, biedt een moderne en comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal van zo’n 3 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van circa 37 m². Hier bevindt zich een volledig uitgeruste, eigentijdse keuken met een centraal eiland en een wijnkelder. De open keuken gaat over in de ruime woonkamer die toegang verschaft tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 7 m² en een aangename tuin van circa 40 m², ideaal om buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping zijn er twee lichte kamers van elk ongeveer 10 m², waarvan één momenteel dienstdoet als kantoorruimte. Daarnaast is er een functionele badkamer van circa 6 m² uitgerust met een Italiaanse douche, toilet en lavabo. Verder beschikt deze verdieping over een wasruimte van ongeveer 2 m² en een royale zuidoostelijk georiënteerde terras van circa 17 m² met uitzicht op de binnenkoer. De zolderverdieping herbergt een ruime master bedroom van circa 15 m², voorzien van ingebouwde kasten en een eigen badkamer van circa 4 m², wat extra privacy en comfort garandeert. Deze triplex verkeert in uitstekende staat en is voorzien van kwalitatieve elementen zoals hout/alu raamkozijnen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, dakramen, vloerverwarming, en zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinig karakter (EPC-label A). Het pand wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt niet over airconditioning of een lift. De vraagprijs bedraagt exact 1.090.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via ### of per e-mail op ### . Deze woning vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met tuin in het aantrekkelijke Niederanven.

3 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Niederanven (RBS13699)

1 350 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6940 Niederanven

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

3 Slaapkamer(s) 107 m²

Details

1 150 000 €

Triplex te koop

6941 Niederanven

Dit prachtige triplex gelegen aan de Rue de Munsbach 10 in Niederanven biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in deze gewilde regio. Het pand dateert uit 2018 en is in uitstekende staat, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen over renovaties of onderhoud. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en eigentijds woonleven. Het ontwerp van het triplex is gericht op functionaliteit en stijl, met energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen, drievoudige beglazing, en elektrische rolluiken en Velux-ramen. Deze elementen zorgen niet alleen voor een laag energieverbruik, maar ook voor een aangename binnenomgeving. De indeling van het appartement is zeer doordacht: op de begane grond bevindt zich de ruime leefruimte van ongeveer 37 m² met een moderne, volledig uitgeruste keuken die voorzien is van een centraal eiland en een wijnkelder. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte, inclusief een westgerichte terras van 7 m² en een tuin van 40 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers van ongeveer 10 m² elk, waarvan één ontworpen als kantoorruimte, naast een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 2 m² en een groot zuid-oost georiënteerd terras van 17 m² dat uitzicht biedt op de binnentuin. De tweede verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m², inclusief ingebouwde dressing en private badkamer van 4 m², wat zorgt voor privacy en comfort. De locatie Niederanven staat bekend om haar rustige en groene omgeving, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het nabijgelegen landschap biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl nabijheid tot Leuven en Luxemburg-Stad het wonen hier aantrekkelijk maakt voor professionals en gezinnen. Dit stijlvolle triplex combineert moderne technologie, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie zoekt naar een instapklare woning in een elegante en rustige buurt. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod wacht op u!

3 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop - Niederanven (Luxemburg)

Appartement te koop

Appartement te koop

Triplex te koop

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

Triplex te koop

Een paar treffers voorlopig