4 appartementen te koop - Luxemburg vanaf 798.000 euros

798 000 €

Duplex te koop

6940 Niederanven

Deze ruime duplex te koop in Niederanven biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige, goed gelegen omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 129 m², verdeeld over twee verdiepingen, straalt dit appartement functionaliteit en een doordachte indeling uit. De woonruimte bestaat uit een grote living van 42,52 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken. Verder zijn er vier royale slaapkamers aanwezig die comfort en privacy garanderen. Een badkamer en een aparte wasruimte maken het geheel praktisch en aangenaam in gebruik. De combinatie van deze ruimtes maakt het woonconcept zeer aantrekkelijk voor het gezinsleven. Naast het interieur, beschikt het appartement over één afgesloten garagebox en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren van voertuigen eenvoudig en veilig maakt. Dit alles bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat niet verhuurd is, waardoor de koper directe beschikking heeft over deze woning. De verwarming werkt op gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg een score E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Met een kadastrale oppervlakte van 178 m² is er ook een gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan de leefkwaliteit buiten de muren van de duplex. Niederanven zelf biedt een rustige en aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, medische praktijken, scholen en openbaar vervoer zoals bus- en tramhaltes zijn vlot bereikbaar, terwijl de nabijheid van het Kirchberg-district en Europese instellingen extra praktische voordelen biedt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke duplex bedraagt 798.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning is een uitstekende optie voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en een gunstige locatie in Niederanven.

4 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 090 000 €

Triplex te koop

6941 Niederanven

Deze triplex, gebouwd in 2018 en gelegen aan de Rue de Munsbach 10 in Niederanven, biedt een moderne en comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal van zo’n 3 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van circa 37 m². Hier bevindt zich een volledig uitgeruste, eigentijdse keuken met een centraal eiland en een wijnkelder. De open keuken gaat over in de ruime woonkamer die toegang verschaft tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 7 m² en een aangename tuin van circa 40 m², ideaal om buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping zijn er twee lichte kamers van elk ongeveer 10 m², waarvan één momenteel dienstdoet als kantoorruimte. Daarnaast is er een functionele badkamer van circa 6 m² uitgerust met een Italiaanse douche, toilet en lavabo. Verder beschikt deze verdieping over een wasruimte van ongeveer 2 m² en een royale zuidoostelijk georiënteerde terras van circa 17 m² met uitzicht op de binnenkoer. De zolderverdieping herbergt een ruime master bedroom van circa 15 m², voorzien van ingebouwde kasten en een eigen badkamer van circa 4 m², wat extra privacy en comfort garandeert. Deze triplex verkeert in uitstekende staat en is voorzien van kwalitatieve elementen zoals hout/alu raamkozijnen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, dakramen, vloerverwarming, en zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinig karakter (EPC-label A). Het pand wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt niet over airconditioning of een lift. De vraagprijs bedraagt exact 1.090.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via ### of per e-mail op ### . Deze woning vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met tuin in het aantrekkelijke Niederanven.

3 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Niederanven (RBS13699)

1 350 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6940 Niederanven

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

3 Slaapkamer(s) 107 m²

Details

1 150 000 €

Triplex te koop

6941 Niederanven

Dit prachtige triplex gelegen aan de Rue de Munsbach 10 in Niederanven biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in deze gewilde regio. Het pand dateert uit 2018 en is in uitstekende staat, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen over renovaties of onderhoud. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en eigentijds woonleven. Het ontwerp van het triplex is gericht op functionaliteit en stijl, met energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen, drievoudige beglazing, en elektrische rolluiken en Velux-ramen. Deze elementen zorgen niet alleen voor een laag energieverbruik, maar ook voor een aangename binnenomgeving. De indeling van het appartement is zeer doordacht: op de begane grond bevindt zich de ruime leefruimte van ongeveer 37 m² met een moderne, volledig uitgeruste keuken die voorzien is van een centraal eiland en een wijnkelder. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte, inclusief een westgerichte terras van 7 m² en een tuin van 40 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers van ongeveer 10 m² elk, waarvan één ontworpen als kantoorruimte, naast een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 2 m² en een groot zuid-oost georiënteerd terras van 17 m² dat uitzicht biedt op de binnentuin. De tweede verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m², inclusief ingebouwde dressing en private badkamer van 4 m², wat zorgt voor privacy en comfort. De locatie Niederanven staat bekend om haar rustige en groene omgeving, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het nabijgelegen landschap biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl nabijheid tot Leuven en Luxemburg-Stad het wonen hier aantrekkelijk maakt voor professionals en gezinnen. Dit stijlvolle triplex combineert moderne technologie, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie zoekt naar een instapklare woning in een elegante en rustige buurt. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod wacht op u!

3 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop - Luxemburg

Duplex te koop

Triplex te koop

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

Triplex te koop

Een paar treffers voorlopig