Appartement te koop - Niederanven (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige gelegenheid in Niederanven, een ruim appartement-duplex dat klaar is om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Gelegen in het hart van het schilderachtige dorp, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 128 m² volgens het gebouwregister, inclusief vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer, vormt dit appartement de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefomgeving. De woning beschikt over een verwarmingssysteem op gas en is gecertificeerd met EPC-waarde E, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de energiezuinigheid. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog handiger maakt. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van twee garages en één extra parkeerplaats buiten, waardoor er voldoende plaats is voor auto’s. De locatie op de eerste verdieping biedt bovendien toegang tot een ruime tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement bevindt zich in een rustige en gewilde buurt, dicht bij diverse lokale voorzieningen zoals winkels, medische praktijken en scholen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer – bus- en tramhaltes – is het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving met goede verbindingen, biedt Niederanven de perfecte balans. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €850.000, zonder btw. Dit exclusieve vastgoed is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere investering. Of u nu zoekt naar een gezinswoning of een waardevolle investering, dit appartement combineert comfort, bereikbaarheid en rust in één aantrekkelijke aanbieding. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een kwalitatief hoogwaardig vastgoed te verwerven in een gewilde omgeving in Niederanven. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investering in Niederanven, een uitzonderlijke kans om een ruim en comfortabel duplex appartement te verwerven in een rustige en gewilde omgeving. Dit vastgoed, gesitueerd in het hart van het dorp, biedt een totale woonoppervlakte van 128 m² volgens het kadaster, exclusief garages en parkeerplaatsen. Het is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, met vier grote slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De living, die zich op de eerste verdieping bevindt, is ruim en licht dankzij grote ramen en opent naar een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een garage met twee parkeerplaatsen en een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers maximaliseert. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de rust en privacy. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt is voor een aangename warmte in de koudere maanden. De EPC-waarde is E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties, maar dat het vastgoed verder goed onderhouden is. Buiten is er een gedeeld tuingebied dat bijdraagt aan de leefkwaliteit van de bewoners, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dit alles maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor families die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. Niederanven biedt een ideale ligging met gemakkelijke toegang tot een divers aanbod aan winkels, medische praktijken, scholen en openbaar vervoer, waaronder bushaltes en trams. De nabijheid van het district Kirchberg en de Europese instellingen maakt het bovendien aantrekkelijk voor professionals die werkzaam zijn in Brussel of op zoek zijn naar een rustige thuisbasis dicht bij de stad. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, combineert dit appartement comfort, bereikbaarheid en een fijne leefomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Wij helpen u graag verder om deze bijzondere woning te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige duplex penthouse, geprijsd op 2.399.000 €, bevindt zich in een nieuwe prestigieuze residentie aan de Rue Andethana in Niederanven (postcode 6970). Slechts 10 minuten verwijderd van Kirchberg en de luchthaven van Luxemburg, en 15 minuten van het stadscentrum, biedt deze woning een ideale locatie voor wie rust en luxe wil combineren met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 190 m² beschikt dit penthouse over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra kamer die kan worden gebruikt als dressing of sportruimte. De volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur maakt koken een waar genot. Het penthouse is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en heeft een energiepaspoort met de hoogste classificatie (Triple A). Daarnaast biedt de rondom het appartement gelegen terras een panoramisch uitzicht op de omgeving, ideaal voor ontspanning. De residentie, voltooid in 2023, bestaat uit slechts vier appartementen, wat zorgt voor exclusieve privacy. Voor uw gemak zijn er twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen. Verder is er een kelder, een eetkamer, een wasruimte en een lift beschikbaar in het gebouw. Deze penthouse is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en luxueus leven in een rustige omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om deze unieke woning te bezichtigen. Meer weten?