Appartement te koop - Niederfeulen (Luxemburg)

Bent u op zoek naar een comfortabel en praktisch appartement in Niederfeulen? Dan is deze woning van 78 m² wellicht precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een badkamer en een aparte toilet, vormt dit een ideaal thuis voor koppels, kleine gezinnen of als eerste koop in Luxemburg. Bovendien beschikt het over een praktische opbergruimte en een zolder, waardoor opslag geen probleem is. Het compacte formaat en de slimme indeling maken het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woning. De afwezigheid van een balkon en airconditioning wordt gecompenseerd door de goede staat van het gebouw en de gunstige locatie. De ligging aan de Route de Bastogne in Niederfeulen biedt vele voordelen. Het ligt in een rustige omgeving, maar toch dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen die het noorden van Luxemburg kenmerken. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor wie dagelijks naar werk of school moet reizen. De woning wordt niet verhuurd en verkeert in een goede staat, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe bewoners. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en de energieprestatiecertificaat (EPC) heeft nog geen referentie, wat aangeeft dat er nog geen officieel certificaat is afgegeven of dat dit niet van toepassing is. De vraagprijs bedraagt €420.000, een marktconforme prijs voor deze woonruimte in een aantrekkelijke regio. Heeft u interesse om deze woning te bezichtigen? Neem dan contact op met Céline via telefoon op 661 370 464. Zij staat klaar om uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij een mogelijke bezichtiging. Mis deze kans niet op een comfortabele verblijfplaats in Niederfeulen – bel vandaag nog voor meer informatie en plan snel uw bezoek. U zult zeker onder de indruk zijn van wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit ruime duplex appartement gelegen aan Route d'Arlon 1A in Niederfeulen, een prachtig vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een optimale indeling over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of personen die ruimte en rust zoeken. Het appartement is niet verhuurd en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, waardoor het privacy en stilte garandeert. De woning is voorzien van drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De woning beschikt over een wasruimte en biedt voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. Ondanks dat er geen lift is, is de woning gemakkelijk bereikbaar, en de afwezigheid van voorzieningen zoals airconditioning en toegang voor mindervaliden maakt het een eenvoudig maar functioneel vastgoed dat perfect past bij wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele thuisbasis in Niederfeulen. De locatie van dit appartement biedt talrijke voordelen. Niederfeulen is bekend om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een vredige woonomgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en ontsluitingswegen. De ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied en buiten het afgebakende overstromingsgebied zorgt voor een veilige woonomgeving, terwijl het ontbreken van overlast of risico’s bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Met een vraagprijs van 599.000 euro biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden appartement in deze gewilde streek. Nieuwe bewoners kunnen hier genieten van een harmonieuze balans tussen ruimte, praktische voorzieningen en een rustige leefomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie duplex woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over financieringsmogelijkheden. Onze professionele partners staan klaar om u te begeleiden bij het aanvragen van uw lening, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt betrekken. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf het comfort dat dit unieke vastgoed te bieden heeft. Wij helpen u graag verder om uw woondroom werkelijkheid te maken in Niederfeulen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke eigendom in Niederfeulen biedt u een uitzonderlijke kans om te genieten van komfort en moderne voorzieningen in een rustige omgeving. Het betreft een appartement dat zich bevindt op de begane grond van een goed onderhouden residentie uit 2004, met een totale woonoppervlakte van 84 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche en toilet, en een aparte gastentoilet. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer van 20,56 m² die rechtstreeks toegang geeft tot een grote, recent gerenoveerde terras van maar liefst 100 m² met een zuidoostoriëntatie – ideaal voor zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten, zoals een Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en elektrische kookplaten, en biedt tevens toegang tot het terras. Naast de praktische indeling beschikt het appartement over een privé kelderruimte van 4,49 m² en een binnenplaats waar een garageplaats beschikbaar is, waardoor zowel comfort als gemak verzekerd worden. De locatie van deze eigendom in Niederfeulen is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, bevindt het zich op korte afstand van alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, bakkerijen, banken, crèches en scholen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 maakt toegang tot omliggende steden zoals Ettelbruck (circa 5 km) en Mersch (ongeveer 17 km) snel en gemakkelijk. De residentie zelf is goed onderhouden en beschikt over energiezuinige kenmerken met een EPC-klasse E. De grote terrasoppervlakte, die in 2023 volledig werd gerenoveerd, biedt een prachtige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. De verwarming op gas en de dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de aanwezigheid van een garageplaats extra gemak biedt voor bewoners met een auto. Voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement in Niederfeulen dat klaar is om direct in te trekken, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €615.000 en er zijn geen bijkomende BTW-kosten. Wilt u deze kans niet missen? Neem dan contact op met onze makelaars via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. B-Immobilier staat klaar om u bij elke stap van uw vastgoedproject professioneel te begeleiden en te adviseren in het volledige Grand-Duché Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige triplex-appartement in Niederfeulen biedt een royale woonruimte van ongeveer 265,46 m². Met zes ruime slaapkamers, twee doucheruimtes en een volledige badkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin. De open en volledig uitgeruste keuken sluit aan op een veranda, die toegang biedt tot een terras en een tuin van 307,72 m². Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een ruime berging en een royale hal op de eerste verdieping. De woning heeft twee externe parkeerplaatsen, wat handig is voor meerdere voertuigen. Ook zijn er twee kleine tuinhuisjes beschikbaar voor het opbergen van tuingereedschap. De woning heeft een gunstige ligging, dichtbij allerlei voorzieningen, waardoor het dagelijks wonen erg praktisch is. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning ligt in de mooie stad Niederfeulen, met de postcoderegio 9176. De combinatie van de rustige buurt en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een vredige omgeving. Met het energielabel E biedt deze woning een goede basis om verder te verduurzamen indien gewenst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het schilderachtige Niederfeulen, een rustige en pittoreske locatie in het noorden van Luxemburg. Deze moderne woning, gebouwd in 2023, biedt een woonoppervlakte van 75,18 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het eerste niveau vindt u een inloophal, een apart toilet, een ruime douchekamer met een inloopdouche en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het over een handige berging. Op de tweede verdieping bevindt zich een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een royaal living- en eetgedeelte dat toegang biedt tot het terras. Dit terras is ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het geheel wordt compleet gemaakt door een gemeenschappelijke wasruimte, een privékelder, en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De woning onderscheidt zich door diverse moderne features, waaronder vloerverwarming voor extra comfort, triple beglazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken voor privacy en gemak, en een energieprestatiecertificaat met label B/B. Niederfeulen zelf is zeer geliefd vanwege de rust, de natuurlijke omgeving met glooiende heuvels, bossen en weilanden, en de goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Deze locatie is ideaal voor gezinnen of personen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad en genieten van een hoge levenskwaliteit in een groene omgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 618.000 euro, zonder btw. Met deze prijs krijgt u niet alleen een comfortabele en moderne woning, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de rust en natuur die Niederfeulen te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw woonwensen werkelijkheid te maken in deze prachtige omgeving. Meer weten?