Appartement te koop - Niederfeulen (Luxemburg)

Ontdek deze aantrekkelijke appartement te koop in Niederfeulen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een totale woonoppervlakte van 78 m², aangevuld met een totale oppervlakte van 107 m² inclusief de zolder en andere praktische ruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met een heldere, open uitstraling, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve eerste woning. De grote woonkamer met een moderne open keuken vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een aparte toilet en een ruime zolder die als bergruimte kan dienen, waardoor de praktische indeling optimaal wordt benut. Een belangrijk pluspunt is de inbegrepen garage, waardoor parkeren en opslag geen zorgen meer vormen. Het appartement werd ontworpen met slimme opbergoplossingen en functionele ruimtes, waardoor het comfort en gebruiksgemak gegarandeerd worden. De woning bevindt zich in een rustige, verzorgd omgeving nabij alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en hoofdwegen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen aan de Route de Bastogne in Niederfeulen, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen, wat pendelen en verkennen van de regio gemakkelijk maakt. Niederfeulen is bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, perfect voor wie de natuur wil combineren met het comfort van nabijgelegen voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €450.000, zonder btw, waardoor er geen bijkomende kosten voor btw-verkoop zijn. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere ontwikkeling. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat nog ruimte laat voor toekomstige aanpassingen en energiebesparingen. Kortom, dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor wie waarde hecht aan een praktische indeling en een rustige woonomgeving in Niederfeulen. Wil je deze bijzonder aantrekkelijk gelegen appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Aarzel niet om contact op te nemen met Céline. Zij staat klaar om je te begeleiden bij het plannen van een bezoek of het beantwoorden van al je vragen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een kwaliteitsvol vastgoed in Niederfeulen te verwerven. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te Niederfeulen, een uniek vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Gelegen in een kleine coöperatieve complex van slechts vier eenheden, biedt dit appartement u een combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale ligging. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken. De woonkamer en eethoek bieden directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van buitenruimte en frisse lucht. De indeling is praktisch en doordacht, waardoor het wonen hier aangenaam en comfortabel is. Bovenaan treft u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een separate doucheruimte. Dit maakt het ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning wordt verder verrijkt door twee overdekte parkeerplaatsen binnen de gemeenschappelijke garage en een kelder, wat het geheel compleet maakt. De afwerking en aanwezige voorzieningen maken van dit duplex een aantrekkelijk en gebruiksvriendelijk vastgoed. Daarnaast is het beschikbaar om onmiddellijk te betrekken, wat het perfect maakt voor kopers die snel willen verhuizen. Het energieverbruik wordt geregeld via gasverwarming, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming, en er is geen lift aanwezig. Ondanks dat EPC-certificaat nog niet beschikbaar is, garandeert de bouwstijl en afwerking een goede comfort- en energie-efficiëntie. De locatie van Niederfeulen biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen op slechts vijf minuten van het levendige Ettelbruck, bent u dicht bij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Deze strategische ligging zorgt ervoor dat u zowel in een rustige omgeving als in de nabijheid van alle stedelijke gemakken woont. Het mooie landschap, de goede infrastructuur en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een harmonieuze woonomgeving met goede connectiviteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit schitterende duplex biedt u alle voordelen van een modern leven in Niederfeulen, tegen een prijs van €590.000, exclusief BTW. Wacht niet langer en maak van deze unieke kans uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze bungalow duplex bevindt zich in Niederfeulen, een rustige locatie met goede bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. Het pand ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer voorzien van toilet en wasgelegenheid. De grote woonkamer is verbonden met een semi-open keuken die beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, waardoor het een gezellige en functionele leefruimte vormt. Het interieur wordt aangevuld door een aparte bergruimte, een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw zelf heeft recentelijk onderhoud gehad, met een schoongemaakte gevel en een fris geschilderde trapopgang. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en twee binnenparkeerplaatsen, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De woning wordt verwarmd middels gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van E. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelige omgeving, biedt deze woning een comfortabele en gemakkelijke levensstijl in een rustige buurt met goede toegang tot de omliggende infrastructuur. Meer weten?

Dit prachtige triplex-appartement in Niederfeulen biedt een royale woonruimte van ongeveer 265,46 m². Met zes ruime slaapkamers, twee doucheruimtes en een volledige badkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin. De open en volledig uitgeruste keuken sluit aan op een veranda, die toegang biedt tot een terras en een tuin van 307,72 m². Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een ruime berging en een royale hal op de eerste verdieping. De woning heeft twee externe parkeerplaatsen, wat handig is voor meerdere voertuigen. Ook zijn er twee kleine tuinhuisjes beschikbaar voor het opbergen van tuingereedschap. De woning heeft een gunstige ligging, dichtbij allerlei voorzieningen, waardoor het dagelijks wonen erg praktisch is. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning ligt in de mooie stad Niederfeulen, met de postcoderegio 9176. De combinatie van de rustige buurt en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een vredige omgeving. Met het energielabel E biedt deze woning een goede basis om verder te verduurzamen indien gewenst. Meer weten?

Deze aantrekkelijke eigendom in Niederfeulen biedt u een uitzonderlijke kans om te genieten van komfort en moderne voorzieningen in een rustige omgeving. Het betreft een appartement dat zich bevindt op de begane grond van een goed onderhouden residentie uit 2004, met een totale woonoppervlakte van 84 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche en toilet, en een aparte gastentoilet. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer van 20,56 m² die rechtstreeks toegang geeft tot een grote, recent gerenoveerde terras van maar liefst 100 m² met een zuidoostoriëntatie – ideaal voor zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten, zoals een Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en elektrische kookplaten, en biedt tevens toegang tot het terras. Naast de praktische indeling beschikt het appartement over een privé kelderruimte van 4,49 m² en een binnenplaats waar een garageplaats beschikbaar is, waardoor zowel comfort als gemak verzekerd worden. De locatie van deze eigendom in Niederfeulen is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, bevindt het zich op korte afstand van alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, bakkerijen, banken, crèches en scholen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 maakt toegang tot omliggende steden zoals Ettelbruck (circa 5 km) en Mersch (ongeveer 17 km) snel en gemakkelijk. De residentie zelf is goed onderhouden en beschikt over energiezuinige kenmerken met een EPC-klasse E. De grote terrasoppervlakte, die in 2023 volledig werd gerenoveerd, biedt een prachtige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. De verwarming op gas en de dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de aanwezigheid van een garageplaats extra gemak biedt voor bewoners met een auto. Voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement in Niederfeulen dat klaar is om direct in te trekken, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €615.000 en er zijn geen bijkomende BTW-kosten. Wilt u deze kans niet missen? Neem dan contact op met onze makelaars via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. B-Immobilier staat klaar om u bij elke stap van uw vastgoedproject professioneel te begeleiden en te adviseren in het volledige Grand-Duché Luxembourg. Meer weten?