Appartement te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg

Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Niederkorn, gemeente Differdange, combineert recent gerenoveerd comfort met een rustige en aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 142 m², verspreid over twee verdiepingen, biedt deze woning vier slaapkamers en drie moderne douches, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De renovatie in 2023 gebeurde met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, wat blijkt uit elementen zoals PVC ramen met driedubbel glas en thermische onderbreking, motorisch bedienbare rolluiken en een condensatiegasverwarming. Dit appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De indeling omvat op de tweede verdieping een ruime leefruimte van circa 34 m² met een volledig uitgeruste open keuken, eetruimte en lichtrijke woonkamer. Verder zijn hier twee slaapkamers aanwezig, elk voorzien van een eigen douche en wastafel, alsook een apart toilet. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. In de kelder zijn voorzieningen zoals een private parkeerplaats, een eigen kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het appartement beschikt eveneens over een praktische fietsenstalling en kan optioneel worden uitgebreid met een tweede parkeerplaats of een afgesloten garagebox met privaat parkeerterrein voor de garage. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig omheinde privé-tuin van ongeveer 76 m², uitgerust met een tuinhuisje voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, ideaal om te genieten van het buitenleven. De ligging langs de Route de Bascharage maakt het eenvoudig om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben, zoals scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten. De nabijheid van het winkelcentrum Opkorn met onder meer een hypermarkt en diverse horecazaken verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast zorgen het treinstation van Niederkorn en de belangrijke verkeersaders voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, Belval, Pétange en Bascharage. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde duplex in Niederkorn, een uitstekende gelegenheid voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel woning met potentieel rendement. Deze ruime woning van 141 m² woonoppervlakte is gelegen in een rustige, groene residentiële omgeving, vlakbij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, banken en restaurants. Het is een ideaal vastgoed dat niet alleen comfort en moderniteit biedt, maar ook al succesvol verhuurd wordt door meerdere huurders, wat bijdraagt aan een interessante rental yield. Het pand beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wc, waardoor het geschikt is voor verschillende woonvormen of voor gebruik als beleggingspand. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een open, volledig uitgeruste keuken, een lichte woon- en eetkamer, en een private tuin van 100 m² met een handige buitenberging voorzien van water en elektriciteit. De afwerking en technische voorzieningen maken deze duplex bijzonder aantrekkelijk. Er is gebruik gemaakt van triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. Het gebouw is uitgerust met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie, terwijl fiber optic internet toegang biedt tot moderne connectiviteit. De woning wordt gekenmerkt door een kleine, intieme copropriété van slechts drie appartementen en beschikt over twee binnenparkeerplaatsen plus een kelder van ongeveer 5 m². De locatie is zeer gunstig: Niederkorn biedt snel toegang tot diverse openbare voorzieningen en ligt slechts enkele minuten van Differdange. De vraagprijs bedraagt 890.000 euro, kosten inbegrepen, en de woning is momenteel verhuurd, met een maandelijkse huur inclusief kosten van 4.300 euro voor kamers en 125 euro voor het parkeerplaatsje. Deze unieke investering of woonkans kan snel worden gerealiseerd dankzij de gunstige ligging en de uitstekende staat van het vastgoed. Het is een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden duplex met een hoog rendement in Niederkorn. Neem snel contact op met onze makelaars Giacomo of Bernard voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. U kunt rekenen op professionele service en volledige transparantie tijdens het verdere aankoopproces. Meer weten?