Appartement te koop met 3 slaapkamers - Oberkorn (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te Oberkorn, gelegen op de derde en laatste verdieping van een modern gebouw uit 2004. Met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning beschikt over een terras van circa 10 m², waar u kunt genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer en eetgedeelte, beiden met toegang tot het terras. De open keuken is functioneel en volledig uitgerust, waardoor koken en entertainen eenvoudig wordt. De woning telt drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is ruim en licht, voorzien van een douche, een bad en een dakraam dat voor natuurlijke lichtinval zorgt. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in een zeer rustige residentiële wijk maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het gebouw is uitstekend onderhouden en bevindt zich in een conditionele staat waarin geen renovaties noodzakelijk zijn. Het appartement beschikt over handige extra voorzieningen zoals een privé kelder, gedeelde wasruimte, lift en een parkeerplaats binnen de garage, geschikt voor één auto. Bovendien is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning nog inclusiever maakt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel geclassificeerd als F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van 710.000 euro is dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een rustige en gewilde omgeving. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en bezoeken kunnen op afspraak worden ingepland. Bent u geïnteresseerd in dit hoogwaardige woongelegenheid in Oberkorn? Neem snel contact op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie, en wacht op een nieuwe eigenaar die dit betoverende appartement wil ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Route de Belvaux in Oberkorn, dat een unieke combinatie biedt van moderne comfort en een gunstige ligging. Dit ruime en goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, zorgvuldig aangelegde residentie uit 2015, bestaande uit slechts 13 eenheden. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 93 m² biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte om comfortabel te wonen. Het beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig woonst. De indeling van het appartement is zowel functioneel als stijlvol. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hall van 7,40 m², uitgerust met een video-intercom en een veiligheidsdeur, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De grote livingruimte van 31,66 m² vormt het hart van het appartement, met een open volledig uitgeruste keuken voorzien van Siemens-elektromachines, waardoor koken en entertainen moeiteloos verlopen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon van 6,51 m², waar je kan genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De drie slaapkamers variëren in grootte, met respectievelijk 11,70 m², 11,36 m² en 12,85 m², waarvan de master suite beschikt over een eigen badkamer en apart hall, waardoor privacy gegarandeerd wordt. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers aanwezig: één met een inloopdouche en het andere onderdeel van de master suite. Wat de technische specificaties betreft, beschikt dit appartement onder andere over gasverwarming, triple beglazing met PVC-kozijnen en elektrische rolluiken voor extra energie-efficiëntie en comfort. Het gebouw is voorzien van een ventilatiesysteem van het merk Zehnder, betonplaten voor geluidsisolatie en een EPC-waarde van B/B, wat duidt op een gunstige energieprestatie. Extra praktische voorzieningen omvatten een private kelder van 7,35 m² en een binnenparkeerplaats van 14,84 m², wat het wonen hier nog aangenamer maakt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €325, inclusief alle nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke kosten. Het appartement is beschikbaar vanaf september 2026, wat flexibiliteit biedt voor geïnteresseerden. Deze eigendom bevindt zich in een rustige en veilige omgeving in Oberkorn, met uitstekende verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Het gebouw biedt liftfaciliteiten en is geschikt voor mensen die op zoek zijn naar comfort zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Gezien de moderne bouw en de hoogwaardige afwerking is dit appartement niet enkel een slimme investering maar ook een comfortabele thuisbasis. Voor wie interesse heeft in deze unieke combinatie van luxe, functionaliteit en locatie, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is uw kans op een kwaliteitsvol vastgoed in Oberkorn dat garant staat voor jarenlang woonplezier. Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Somptueux penthouse, avec ascenseur privatif et terrasse de 92 m², situé au 3ième (dernier) étage, d'une résidence construite en 2020, d'une surface de 134 m², à Oberkorn. Disponibilité : À convenir Distribution : hall d'entrée et couloir, avec armoires intégrées sur mesure, coin bureau et accès à l'ascenseur privatif (24,4 m²) - cuisine Kichechef, avec plan de travail en Dekton et frigo à vin encastré Liebherr, ouverte sur le lumineux salon/salle à manger, ensoleillé du matin au soir (43,3 m²) - 3 chambres (20,1 m² + 12,5 m² + 10,4 m²) - dont la suite parentale avec salle de douche privative (6,3 m²) - salle de bain complète avec baignoire hydromassage, douche, WC, et coin séchoir (8,5 m²) - débarras/buanderie (4,3 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : terrasse (92,2 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (9,4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC/ALU triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école fondamentale et internationale à Differdange - Université à Esch-Belval - Lunex University La vente inclut deux places de parking intérieures accolées et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Stunning penthouse, with private lift and a 92 sqm terrace, located on the 3rd (top) floor of a residence built in 2020, with a surface area of 134 sqm, in Oberkorn. Availability: To be discussed Layout: Entrance hall and corridor, with bespoke built-in wardrobes, office area and access to the private lift (24.4 sqm) - Kichechef kitchen, with Dekton worktop and Liebherr built-in wine fridge, open to the sunny living/dining room from morning to evening (43.3 sqm) - 3 bedrooms (20.1 m² + 12.5 m² + 10.4 m²) - including the master suite with en-suite shower room (6.3 sqm) - full bathroom with hydromassage bathtub, shower, WC and drying area (8.5 sqm) - storage/laundry room (4.3 sqm) - separate WC (1.5 sqm) Outside: terrace (92.2 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (9.4 sqm) Additional information: Comfort: PVC/ALU triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door - subfloor heating Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: creches - primary and international school in Differdange - University in Esch-Belval - Lunex University The sale includes two adjoining indoor parking spaces and a large cellar. The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Nearby bus stops: Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2020, biedt een woonoppervlakte van 109,10 m² in de rustige wijk Oberkorn. De woning beschikt over een ruime en open keuken, compleet met hoogwaardige apparatuur en een Dekton werkblad, die naadloos overloopt in de westelijk georiënteerde woonkamer en eetkamer van 36,13 m². Er zijn drie slaapkamers, waaronder een master suite met ingebouwde meubels, een studieruimte en een eigen douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig met zowel een bad als een douche, evenals twee toiletten. Het appartement beschikt over zowel een balkon van 3,98 m² als een ruim terras van 14,18 m², ideaal voor buitenontspanning. Verder inbegrepen zijn een binnenparkeerplaats met mogelijkheid voor elektrische laadvoorziening en een grote kelder van 11 m². De residentie biedt ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wasruimte en een fietsenberging. Voor extra comfort zijn er voorzieningen zoals driedubbel glas, airconditioning, een beveiligingssysteem en een geautomatiseerd thermostaatsysteem. Oberkorn biedt een rustige woonomgeving met nabijgelegen bushaltes bij Aquasud en het Centre Sportif. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen beschikbaar in de omgeving, waaronder basisscholen en internationale scholen in Differdange, evenals universiteiten in Esch-Belval. Deze woning is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgeruste leefomgeving in een vredige buurt. Meer weten?