Nieuwbouw: appartement te koop met 4 slaapkamers - Olm (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Olm, een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen aan de Rue de Capellen 45, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een douchecabine en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. De woning is voorzien van een wasruimte en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren, maar wel over een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de tweede verdieping. Buiten beschikt het over een tuin van 169 m², perfect voor ontspanning, en een terras van 18,6 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief één garage van 19,36 m² en een bijkomende buiten parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is ook uitgerust met airconditioning en ligt op de tweede verdieping in een gebouw met twee verdiepingen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de privacy. De ligging van deze duplex in Olm biedt vele voordelen. Gelegen aan de border tussen Capellen en Olm, combineert deze locatie rust en natuur met gemakkelijke bereikbaarheid van lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones. Dit maakt het een aantrekkelijke woonplek voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder afstand te doen van de nabijheid van de stedelijke faciliteiten. Het project Acapella, bestaande uit vier duplexen, belooft een moderne levensstijl in een elegante setting. De prijzen voor dit vastgoed bedragen 1.130.000 euro, inclusief btw aan 3%. Deze prijs weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging van het appartement. Dankzij het EPC-certificaat A is de woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze duplex combineert modern comfort met een uitstekende locatie in Olm, waardoor het een uitstekende keuze is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in België. Aarzel niet om ons te contacteren en de mogelijkheden te ontdekken om dit prachtige eigendom uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich in het stijlvolle project Acapella, gelegen aan de grens tussen Capellen en Olm. Met een vraagprijs van 1.130.000 euro biedt dit vastgoed een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 145,24 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Daarnaast is er een aparte badkamer en een douchecabine, samen met een apart toilet, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De woning is voorzien van een wasruimte en geniet van een gunstige ligging op de tweede verdieping binnen een gebouw met twee verdiepingen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een terras van bijna 19 m², ideaal om te genieten van de zon of buiten te dineren. Een garage van 19,34 m² en een extra parkeerplek buiten zorgen voor gemakkelijk parkeren en veilige opslag van voertuigen. De afwerking omvat onder andere een lift voor gemakkelijke toegang, terwijl het EPC-label A aangeeft dat de energieprestatie uitstekend is. De locatie van deze duplex is bijzonder aantrekkelijk, vlakbij lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zone’s. Dit alles zorgt voor een rustige en comfortabele leefomgeving, terwijl de dynamiek van de regio op korte afstand bereikbaar blijft. Het project Acapella kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en de aandacht voor lichtinval, waardoor de woonruimtes een aangename en lichte sfeer uitstralen. De terrassen bieden een mooie buitenruimte om te ontspannen of om gasten te ontvangen, terwijl de nabijheid van voorzieningen zorgt dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De waardevolle combinatie van kwaliteit, locatie en moderne faciliteiten maakt deze woning tot een uitstekende investering. Voor wie op zoek is naar een luxe en goed gelegen woning in Olm, biedt deze duplex alles wat men mag verwachten van een hedendaags vastgoedproject. De prijs, inclusief btw van 3%, weerspiegelt de exclusiviteit en kwaliteit die hier worden aangeboden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven; aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken om dit prachtige vastgoed uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze duplexwoning bevindt zich op een rustige locatie aan de Charles de Gaulle in Olm, een charmant dorp in de gemeente Kehlen. Het betreft een ruime woning van 135,85 m², verdeeld over twee verdiepingen, ontworpen voor comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee douchecabines, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of meerdere bewoners. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een functionele badkamer, terwijl de tweede verdieping een grote, open leefruimte biedt die uitkijkt op een terras. Deze woonkamer is ideaal voor ontspanning en samenkomen, en wordt gekenmerkt door haar ruimtelijkheid en natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een master suite met een grote slaapkamer, dressing en privébadkamer, wat extra comfort en privacy biedt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, met snelle verbindingen naar de snelweg en openbaar vervoer op enkele minuten afstand. In de directe omgeving vindt u scholen, crèches, winkels en sportfaciliteiten, waardoor alles voorhanden is voor het dagelijks leven. De natuurlijke omgeving met wandelpaden en groene gebieden maakt van Olm een aangename plek om te wonen, weg van de drukte maar toch dichtbij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze ruime duplex ligt op de eerste en tweede verdieping van een tweegeneratiehuis in de rustige en gewilde wijk Charles de Gaulle in Olm. Het object beschikt over vier slaapkamers en biedt moderne wooncomfort in een groene en veilige omgeving. Op de begane grond bevindt zich een gesloten garage voor één auto, naast een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren praktisch en gemakkelijk maakt. De woning beschikt over een open indeling op de tweede verdieping, waar zich een grote woonkamer met eetgedeelte en open keuken bevindt. Via deze ruimte heeft u toegang tot een terras van ongeveer 13 m², perfect voor buiten ontspannen of dineren. De duplex heeft ook een hoofdslaapkamer met dressing, een extra badkamer met douche, een apart toilet en een berging, waardoor het comfortabel en functioneel is ingericht. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen en middelbare scholen zijn makkelijk bereikbaar, en openbaar vervoer is binnen loopafstand. Daarnaast is er snelle verbinding met de belangrijkste verkeersassen. Winkels, diensten en groene parken bevinden zich eveneens op slechts enkele minuten van deze rustige en gezinsvriendelijke buurt. Voor meer informatie of om de plannen en specificaties te ontvangen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ruime duplex bevindt zich op het eerste en bovenste verdiep van een tweegevelhuis in de rustige en geliefde wijk Charles de Gaulle in Olm. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een open woonkamer met eetgedeelte en keuken, biedt deze woning een comfortabel en praktisch leefmilieu. De woning beschikt over een terras van ongeveer 13 m² aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning of outdoor genieten. De woning beschikt over een garage voor één auto en heeft daarnaast een externe parkeerplaats. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen, inclusief twee douches en een aparte WC. De verwarming en energievoorziening worden niet specifiek vermeld, maar de woning heeft een EPC-certificaat met een A-label, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad. Het gebied is residentieel, kindvriendelijk en biedt gemakkelijke toegang tot scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen. Winkels, diensten en groene zones bevinden zich eveneens in de directe omgeving, waardoor deze duplex zowel comfortabel als praktisch gelegen is voor dagelijks gebruik. Meer weten?

Te koop: Luxe duplex in Olm - €1 395 008 Deze hoogwaardige duplex van 155,08 m² bevindt zich in een rustige woonwijk op Boulevard Robert Schuman 25, Olm. Gelegen in de Cité KURT, biedt deze woning een exclusieve leefomgeving in een bi-familiale woning in aanbouw, met de mogelijkheid tot persoonlijke interieur-aanpassingen. De duplex beschikt over hoogwaardige afwerkingen en is energiezuinig (klasse A-B) met onder andere driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, en vloerverwarming. De woning bestaat uit een begane grond van 104,34 m² met een ruime woon- en eetkamer met open keuken (51,08 m²), een balkon (6,70 m²), een terras (28,48 m²), en directe toegang tot een toekomstige zwembad (20,79 m²) en een prachtig vlakke tuin van 157,42 m². Verder vindt u op deze verdieping een bureau/slaapkamer (14,23 m²) met privétoegang, een aparte WC, berging, een slaapkamer (15,08 m²), en een badkamer (6,74 m²). Op de eerste verdieping (50,78 m²) zijn er drie slaapkamers waaronder de master bedroom (11,60 m²) met eigen badkamer (5,72 m²), een tweede slaapkamer (20,16 m²), en nog een badkamer (7,30 m²). De duplex heeft ook een kelder van 45,41 m² met twee inpandige parkeerplaatsen en fietsenstalling. De prijs van €1 395 008 is inclusief deze faciliteiten en wordt aangeboden met een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijf. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon: 621 622 888 of e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: Duplex - Olm Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman 25 in een rustig woongebied, bieden wij deze prachtige high-end duplex aan. Deze woning maakt deel uit van een bi-familiale woning in de luxe wijk KURT, op de grens van Capellen en Olm. Het moderne duplex appartement heeft een oppervlakte van 155,08 m², een privé tuin van 157,42 m² en toestemming voor de bouw van een zwembad van 20,79 m². Dit biedt u de mogelijkheid om uw toekomstige woning geheel naar eigen smaak in te richten. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoet aan energieklasse A-B. De woning is voorzien van driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming via een warmtepomp, mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen/fotovoltaïsche panelen, een veiligheidsdeur, een videofoon en hoogwaardige afwerkingen. De indeling omvat onder andere een ruime woonkamer met open keuken die toegang geven tot een balkon en een groot terras. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en meerdere badkamers en toiletten verdeeld over twee verdiepingen. Deze duplex heeft ook toegang tot een deel van de kelder, inclusief twee inpandige parkeerplaatsen, een privé fietsruimte en een eigen kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de kelder is er directe toegang tot de tuin. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.395.008,- met een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijf (onder voorbehoud van goedkeuring). Voor investeerders geldt een BTW-tarief van 17%. Interesse? Neem contact met ons op via 621 622 888 of per e-mail: ### . Meer weten?