Huis te koop - Olm (Luxemburg)

Te koop aangeboden in Olm: een indrukwekkend residentieel project bestaande uit twee hoogwaardige bi-familiale woningen, gelegen op rustige en toegankelijke locatie. Beide woningen bevinden zich op percelen van respectievelijk 4,70 en 4,96 are, en bieden een modern en functioneel ontwerp met veel aandacht voor detail en comfort. De eerste duplex op de begane grond beslaat ongeveer 165 m² woonoppervlak en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot een terras en een tuin. Er zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig, waaronder een grote suite met dressing, twee badkamers, een apart toilet en een bureau met eigen ingang. De tweede duplex op de eerste verdieping heeft circa 138 m² woonruimte, met een ruime woonkamer, keuken, groot terras geschikt voor een jacuzzi, drie slaapkamers waarvan één suite met dressing en privébadkamer, plus nog een badkamer en extra toiletten. Elke woning heeft bovendien een garage voor twee auto's, een aparte parkeerplaats buiten en een privé kelder. De architectuur van de woningen is strak en eigentijds, met heldere lijnen en veel natuurlijk lichtinval. De constructie is van hoge kwaliteit en voorzien van milieuvriendelijke installaties zoals zonnepanelen en warmtepompen. De woningen voldoen aan de huidige energie-eisen met een uitstekend EPC-certificaat (A). Het project ligt in een rustige residentiële buurt dicht bij scholen, kinderdagverblijven, winkels en goede verbindingen naar de A6 en het openbaar vervoer. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning met veel maatwerkopties in een rustige omgeving. Meer weten?

FARE SA annonce la vente de cette superbe propriété, faisant l'angle d'une rue, sise sur un terrain de 7a74ca dans un quartier calme de Olm. De larges paliers de pierres grises mènent à l'entrée de cette maison qui se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un sous-sol. Le rez-de-chaussée offre un hall spacieux qui conduit via une porte vitrée double vers le living donnant accès à la cuisine suivie de sa buanderie attenante, à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin. A ce même niveau, vous bénéficiez d'une salle de douche ainsi qu'une chambre à coucher pouvant également être dédiée à votre bureau. Au premier étage, le hall de nuit dessert une une chambre parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu'un dressing. Une seconde chambre très spacieuse offre la possibilité d'être divisée en 2. Possibilité d'avoir 4 chambres au total. Un grenier est accessible via un escalier escamotable. Le sous-sol est doté d'un local technique, de 3 garages (2 portes automatiques) pouvant accueillir 7 véhicules et des toilettes séparées. Le jardin arboré bien entretenu est délimité par une belle haie. Un chalet en bois permet d'entreposer le matériel d'entretien. La magnifique terrasse-pergola, en forme de L (aluminium gris et plexi) et entièrement carrelée, est couverte et apporte confort afin d'organiser vos fêtes. Profitez tant des soirées d'été que d'hiver en ouvrant à votre guise ses 3 parois avant (télécommande). Dans la partie latérale de la terrasse, la détente est assurée grâce au jacuzzi qui vous y attend. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?

Spacieuse maison bien entretenue sise dans une cité résidentielle prisée (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Construite en 1988, la maison de style bungalow et libre des 4 côtés, est sise au calme sur un magnifique terrain de 8,39 ares au sein de la cité Kurt. Elle dispose d'une surface bâtie très généreuse de +- 375 m2 pour une surface habitable de +- 235 m2 répartie sur 2 étages (RDC, 1er étage). L'agencement est bien pensé avec au RDC, entre autres, une pièce maîtresse qui est son spacieux et lumineux salon/séjour donne directement sur la grande terrasse et le sublime jardin. La cuisine, séparée, est de bonne taille (17 m2) et pourrait être combinée à la Stuff adjacente de 16 m2. La maison dispose de trois grandes chambres (44 m2, 39 m2 et 16 m2) dont une qui pourrait être subdivisée en deux . Chacun des étages dispose d'une salle de bains. Un WC visiteur a été aménagé au niveau de l'entrée au RDC. Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un grand garage (57 m2), 1 pièce polyvalente, une buanderie, le chauffage et une cave. Le grenier, non aménagé à l'heure actuelle, est accessible au travers d'un escalier à partir de la mezzanine au 1er étage. Le jardin à l'arrière de la maison est accessible par la cuisine, la Stuff ainsi que par le salon/séjour. L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné nonobstant certains rafraichissements à prévoir. Elle offre un grand potentiel d'aménagement et de développement dans une localisation idéale et convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche de toutes les commodités. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 25 m2) - salon / séjour avec Stuff (+- 45m2) - cuisine (+- 17 m2) - stuff (16 m2) - chambre (+- 16 m2) - salle de bains (+- 7 m2) - WC séparé (+- 2 m2) 1er ETAGE: - hall / mezzanine (+- 12 m2) - chambre (+- 39 m2) - chambre (+- 44 m2) - salle de douche (+- 10 m2) Autres parties : - grenier aménageable - sous-sol entier avec plusieurs pièces et garage : pièce polyvalente (+- 22 m2), buanderie chaufferie cave WC Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - objet de charme très spacieux bien localisé dans une cité résidentielle - 3-4 chambres à coucher, 2 salles de bains - spacieux living/salon avec cheminée ouverte - accès à la terrasse et au jardin via la cuisine, la stuff et le salon/séjour - grand potentiel d'aménagement - accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers Localisation : - Ville de Luxembourg : 13 km - Esch-sur-Alzette : 26 km - Centre d'affaires Cloche d'Or : 15 km - Centre d'affaires Kirchberg : 15 km - Aéroport : 20 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . Meer weten?

Deze charmante bungalow bevindt zich in het residentiële en rustige deel van Olm, een deelgemeente van Kehlen. Gelegen op een ruim perceel van 8,6 are, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en privacy. Het huis is van gelijkvloers en beschikt over een ruime indeling met een lichtvolle woonkamer en een moderne keuken, die nog niet is uitgerust. Dankzij de grote ramen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in de leefruimte. De woning telt drie comfortabele slaapkamers en beschikt over twee badkamers met bijhorende toiletten. Buiten treft u een grote en onderhoudsvriendelijke terras, perfect voor gezellige buitenmomenten of ontspanning tijdens de mooie dagen. De grote onderbouw biedt veel potentieel voor extra flexibiliteit in gebruik, zoals een hobbyruimte of extra opslagruimte. Daarnaast is er een ruime garage voor twee voertuigen, waardoor parkeren en veiligheid gewaarborgd zijn. Het huis wordt verwarmd met mazout en beschikt niet over een EPC-certificaat op dit moment. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met voldoende ruimte en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen. Meer weten?

**Exclusivité ? Élégance, lumière et confort au cœur de la verdure** CONTACT: HODEBOURG Florian ### ou ### Florian Hodebourg et l'agence Coldwell Banker Hestia Group ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison contemporaine d'exception à Olm. Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante. Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Olm séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son charme authentique. Idéalement située à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, elle incarne l'équilibre parfait entre douceur de vie, sécurité et proximité des commodités. Une maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette élégante propriété développe une surface habitable de 223 m², baignée de lumière naturelle et conçue avec une attention particulière portée au confort de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent dans une vaste pièce de vie traversante, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, parfaits pour vos instants de détente ou vos réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis. Des espaces nuits pensés pour le bien-être À l'étage, deux belles chambres profitent chacune de terrasses privées avec vue sur le jardin, offrant un cadre intime et reposant. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, bénéficie également d'un accès à l'extérieur, pour une atmosphère inspirée des plus beaux spas. Le dernier niveau dévoile une suite parentale, véritable cocon privé, composée d'une chambre, d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain avec WC, une invitation à la sérénité. Fonctionnalité et prestations haut de gamme Le sous-sol propose des espaces annexes précieux : cave, local technique, double garage, sans oublier deux emplacements extérieurs. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux, et affiche une performance énergétique classée C. Pourquoi vous allez l'aimer: Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, matériaux de qualité et finitions élégantes, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de Luxembourg-ville, écoles, commerces et transports, architecture contemporaine alliant design et fonctionnalité. Une opportunité rare dans un secteur recherché Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre nature, confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous. La vidéo se trouve dans la description Contactez Florian Hodebourg dès aujourd'hui: ### ou ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure remarquable. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur. Meer weten?

Dit prachtige triplex bevindt zich in het nieuwe residentiële project Mirabel, gelegen aan de rustige en aangename Cité Kurt in Olm, gemeente Kehlen. De locatie biedt een uitstekende verbinding met de nabijgelegen Arlonweg en de snelwegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en voorzieningen. Op slechts enkele kilometers afstand vind je het centrum van Capellen, de Europese School in Mamer en het bruisende stadsleven van Luxemburg-Stad. De woning zelf biedt een royale oppervlakte van 154m² verdeeld over drie verdiepingen, met een slimme indeling die zowel ruimte als comfort maximaliseert. De begane grond omvat onder meer een ruime woon- en eetkamer van 47m² met een open keuken, die direct toegang biedt tot een terras van 10m² en een privé tuin van 108m². Verder vind je op deze verdieping ook een handige berging, een apart toilet en twee parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers en een tweede badkamer herbergt. Er is ook een kelder met een wasruimte en een technische ruimte, die extra opslagmogelijkheden biedt. Dit energiezuinige huis heeft een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer comfort het hele jaar door. Voor meer informatie kun je contact opnemen via het nummer 26 37 90 45 of per e-mail op ### . Meer weten?

Immobilière Diederich est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison unifamiliale, libre de trois côtés. Cette belle maison unifamiliale, implantée sur un terrain de 3,55 ares, se trouve à Olm, dans la commune de Kehlen. Elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille. Avec une surface habitable d’environ 110 m² et une surface totale de 163 m², cette propriété combine confort, fonctionnalité et tranquillité dans un cadre paisible. L’intérieur de cette maison séduit par son alliance réussie de simplicité et de fonctionnalité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel d'Olm offre un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles, des transports en commun et des commerces facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luxembourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant de 7,96 m², un grand salon avec salle à manger de 24,61 m², et une belle cuisine équipée datant de 2007 de 8,74 m². Celle-ci donne accès à une spacieuse véranda de 17,74 m², qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin magnifiquement arboré. Un WC séparé de 1,24 m² complète ce niveau. Premier étage Le hall de nuit mène à trois chambres à coucher de 13,18 m², 10,95 m², et 9,05 m², ainsi qu’à une salle de bains équipée d’un WC, d’une baignoire, et d’un lavabo, pour une surface de 5,78 m². Un grenier aménageable est accessible via un escalier escamotable depuis le hall de nuit. Sous-sol Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol. Vous y trouverez un hall avec buanderie de 10,98 m², un grand garage ouvert pour deux voitures avec chaufferie de 33,96 m² équipée d’une nouvelle chaudière à gaz installée en août 2024, ainsi qu’un second hall de 9,52 m² donnant accès à : • une salle de douche moderne datant de 2013 (5,65 m²), • une première cave de 3,18 m², • et une seconde cave de 8,38 m². Le jardin naturel avec terrasse, très bien entretenu, est accessible depuis la véranda. Atouts : - Maison en bon état, équipée d’un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. - Située dans un environnement calme et paisible, idéal pour une famille avec enfants. - Jardin clôturé, bien orienté, et magnifiquement arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Olm fait partie de la commune de Kehlen et se situe à 14 km du centre de Luxembourg. La commune dispose de commerces, de restaurants, d’écoles et de complexes sportifs, ce qui en fait un lieu très attractif pour les familles. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). ---------- Immobilière Diederich freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus, frei von drei Seiten, zu präsentieren. Dieses schöne Einfamilienhaus, das auf einem 3,55 Ar großen Grundstück steht, befindet sich in Olm, in der Gemeinde Kehlen. Es bietet einen hellen und großzügigen Wohnraum, der ideal für eine Familie ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Gesamtfläche von 163 m² vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Ruhe in einer friedlichen Umgebung. Das Innere dieses Hauses besticht durch seine gelungene Kombination aus Einfachheit und Funktionalität und garantiert ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohngegend von Olm bietet eine friedliche und grüne Umgebung und befindet sich gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Hier finden Sie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und leicht zugängliche Einkaufsmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Haus in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Eingangshalle von 7,96 m², ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer von 24,61 m² und eine schöne Einbauküche aus dem Jahr 2007 von 8,74 m². Diese bietet Zugang zu einer geräumigen Veranda von 17,74 m², die sich zu einer Terrasse und einem wunderschönen Garten mit Bäumen öffnet. Ein separates WC von 1,24 m² vervollständigt diese Ebene. Erste Etage Der Schlafbereich führt zu drei Schlafzimmern (13,18 m², 10,95 m² und 9,05 m²) sowie zu einem Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken auf einer Fläche von 5,78 m². Ein ausbaufähiger Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe von der Nachthalle aus erreichbar. Untergeschoss Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in den Keller. Hier finden Sie eine Halle mit Waschküche von 10,98 m², eine große offene Garage für zwei Autos mit Heizraum von 33,96 m². Dieser ist mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die im August 2024 installiert wurde. Ein zweiter Flur (9,52) m², von dem Sie Zugang zu folgenden Bereichen haben zu : - einem modernen Duschbad aus dem Jahr 2013 (5,65 m²), - einem Keller (3,18 m²), - und einen zweiten Keller (8,38 m²). Der schöne Garten mit Terrasse, der sehr gepflegt ist, ist von der Veranda aus zugänglich. Stärken: - Haus in gutem Zustand, ausgestattet mit einer geräumigen Garage, die Platz für zwei Autos bietet. - Es befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Umgebung und ist ideal für eine Familie mit Kindern. - Eingezäunter, gut ausgerichteter Garten mit wunderschönen Bäumen, der eine grüne und angenehme Umgebung bietet. Olm ist Teil der Gemeinde Kehlen und liegt 14 km vom Zentrum Luxemburgs entfernt. Die Gemeinde verfügt über Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sportanlagen, was sie zu einem sehr attraktiven Ort für Familien macht. Alle Angebote für diese Immobilie bleiben von der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer abhängig. ---------- Immobilière Diederich is delighted to present this charming single-family home, free on three sides. This attractive single-family home, set on a 3.55-acre plot, is located in Olm, in the municipality of Kehlen. It offers bright, generous living space, ideal for a family. With around 110 m² of living space and a total surface area of 163 m², this property combines comfort, functionality and tranquility in a peaceful setting. The home's interior is a successful blend of simplicity and functionality, guaranteeing a practical and pleasant living environment. The residential neighborhood of Olm offers a peaceful, leafy setting, yet is close to essential amenities. Schools, public transport and shops are all within easy reach. Don't miss this unique opportunity to acquire a superb home in one of Luxembourg's most sought-after areas. On the first floor, you'll discover a welcoming 7.96 m² entrance hall, a large 24.61 m² living room with dining area, and a beautiful 8.74 m² fully-equipped kitchen dating from 2007. This gives access to a spacious 17.74 m² veranda, which opens onto a terrace and a beautifully planted garden. A separate 1.24 m² toilet completes this level. Second floor The night hall leads to three bedrooms (13.18 m², 10.95 m² and 9.05 m²) and a bathroom with WC, bath and washbasin (5.78 m²). A convertible attic can be accessed via a retractable staircase from the night hall. Basement From the first floor, a staircase leads down to the basement. Here you'll find a 10.98 m² hall with laundry room, a large 33.96 m² open two-car garage with boiler room (new Gas heating from 08/2024), and a second 9.52 m² hall leading to : - a modern shower room dating from 2013 (5.65 m²), - a first cellar of 3.18 m², - and a second cellar of 8.38 m². The well-kept natural garden with terrace is accessible from the veranda. Assets : - House in good condition, equipped with a spacious two-car garage. - Located in a quiet, peaceful setting, ideal for a family with children. - Fenced, well-oriented garden with magnificent trees, offering a pleasant green setting. Olm is part of the commune of Kehlen, 14 km from the center of Luxembourg. The commune boasts shops, restaurants, schools and sports facilities, making it a very attractive location for families. All offers on this property are subject to express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale (côté droit / Lot I) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 5,96 ares à Olm (commune de Kehlen). *** Pompe à chaleur / en construction *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 300 m2. Ce bien se compose comme suit : Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher, un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bains avec une douche à l’Italienne et baignoire. Le 2e étage profite d'une suite parentale avec une salle de bains et dressing privatifs, un WC séparé et accès à la terrasse. Prix: 1.691.087. € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful single-family house (right side / Lot I) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 5.96 ares in Olm (municipality of Kehlen). *** Heating pump / under construction *** The house has a modern architecture and a total surface of 300 m2. The property is composed as follows: In the basement there is a laundry room, a technical room, three cellars, a corridor and the staircase to the ground floor. The ground floor has a garage that can accommodate two cars, an entrance hall, a separate toilet, an open kitchen that opens onto the bright living room with access to the terrace and garden through sliding glass doors. On the first floor there are three bedrooms, a night hall, a separate toilet and two bathrooms with a walk-in shower and bathtub. The second floor has a master suite with a private bathroom and dressing room, a separate toilet and access to the terrace. Price: 1.691.087. € - 3% VAT included *) *** Price is not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen in het idyllische Olm met postcode 8393, biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte en comfort. Met een vraagprijs van 1.806.288 € is deze woning geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe leefomgeving. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor diegenen die extra ruimte wensen voor gasten of een thuiskantoor. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de wasruimte het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. De woning onderscheidt zich door zijn drie volledig uitgeruste badkamers, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is er één apart toilet aanwezig, wat de alledaagse functionaliteit vergroot. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de toekomstige eigenaar de kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten, waardoor het potentieel voor personalisatie enorm is. Wat betreft parkeergelegenheid beschikt de woning over een ruime garage. Dit is ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig en biedt tevens extra opslagruimte. Hoewel er geen specifieke details over het type verwarming beschikbaar zijn, kan het huis met enige aanpassingen gemakkelijk aan moderne energie-eisen voldoen. Deze residentie in Olm biedt daarmee een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande eengezinswoning in Olm, gelegen op een perceel van ongeveer 7 ares, in de nabijheid van het bos. Deze modern ontworpen woning is een toekomstige NZEB-constructie (Nearly Zero Energy Building) en biedt een totaaloppervlakte van 234 m². Op de begane grond vind je een ruime en lichte open keuken die naadloos overgaat in de grote woonkamer met toegang tot een terras via schuifdeuren. Verder zijn er een aparte werkkamer, een toilet, en een carport met plaats voor twee auto's. De woning beschikt over drie royale slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als een bad op de eerste verdieping. De zorgvuldig ontworpen ruimtes bieden comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een moderne leefomgeving. Het energiezuinige ontwerp van het huis wordt versterkt door de mogelijkheid om een warmtepomp te installeren. In het souterrain bevinden zich een wasruimte, technische ruimte, twee ruime kelders, evenals de hal en trappenhuis. Dit biedt extra opslagruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs van deze woning bedraagt 1.781.106 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van acceptatie door het Registratiekantoor. Dit bedrag is niet onderhevig aan indexering, waardoor u verzekerd bent van een stabiele investering in een kwalitatief hoogwaardige woning. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée (côté droit / Lot 2) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 7,00 ares à Olm, proche de la forêt. *** Pompe à chaleur / projet autorisé *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 234 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, deux spacieuses caves, un hall et la cage d'escalier. Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse par des portes coulissantes en verre, un bureau, un WC séparé et un carport pour deux voitures. A l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres à coucher et une salle de bains avec une douche et une baignoire. Prix: 1.781.106 – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached single family house (right side / Lot 2) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 7,00 ares in Olm, close to the forest. *** Heat pumping / building permit *** The house has a modern architecture and a total surface of 234 m2. The property is composed as follows: In the basement there is a laundry room, a technical room, two spacious cellars, a hall and the stairwell. On the ground floor there is an entrance hall, a bright open plan kitchen which opens onto a large living room with access to a terrace through sliding glass doors, an office, a separate toilet and a carport for two cars. On the first floor you will find 3 large bedrooms and a bathroom with a shower and a bathtub. Price: 1.781.106 - 3% VAT included *) *** Price is not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée (côté gauche / Lot 01) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 4,68 ares à Olm proche de la forêt. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 176 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, une spacieuse cave, un hall et la cage d'escalier. Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse par des portes coulissantes en verre, un WC séparé, une chambre avec salle de bain privatif et un carport pour deux voitures. A l’étage, vous trouverez 2 chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bains avec une douche et une baignoire. Prix: 1.480.598 – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached single family house (left side / Lot 01) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 4,68 ares in Olm near the forest. *** Heat pumping *** The house has a modern architecture and a total surface of 176 m2. The property is composed as follows: In the basement there is a laundry room, a technical room, a spacious cellar, a hall and the stairwell. On the ground floor there is an entrance hall, a bright open plan kitchen which opens onto a large living room with access to a terrace through sliding glass doors, a separate toilet, a bedroom with private bathroom and a carport for two cars. On the first floor you will find 2 bedrooms, a separate toilet and a bathroom with a shower and a bathtub. Price: 1.480.598 - 3% VAT included *) *** Price is not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. Meer weten?

Te koop: prachtige halfvrijstaande eengezinswoning (linkerzijde / Lot 01) in aanbouw, gelegen in Olm, postcode 8393. Deze moderne woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 4,68 are en is ontworpen volgens de NZEB-richtlijnen (Nearly Zero Energy Building). De totale oppervlakte van het huis bedraagt 176 m². De prijs voor deze woning is € 1.325.398, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratiedienst. De indeling van de woning is als volgt: in de kelder vindt u een wasruimte, een technische ruimte, een ruime kelder en een hal met trappenhuis. Op de begane grond is er een uitnodigende entreehal, een lichte open keuken die naadloos overgaat in de grote leefruimte met toegang tot een terras via schuifdeuren, een apart gastentoilet, en een slaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast is er een carport die plaats biedt aan twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet, en een badkamer voorzien van zowel een douche als een ligbad. De woning is ideaal gelegen nabij het bos, wat zorgt voor een rustige en groene leefomgeving. Met moderne architectuur en ruimtelijke indeling biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in Olm. Meer weten?

Gelegen in het charmante Olm, biedt deze moderne woning een toekomstgericht ontwerp en energiezuinige bouwstandaarden, bekend als NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning staat op een perceel van 5,00 are en strekt zich uit over een totale oppervlakte van 300 m². Met een prijs van 1.677.798 €, inclusief 3% BTW, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime gezinswoning. De woning beschikt over een ruime kelderverdieping met onder andere een wasruimte, technische ruimte en drie kelders, die toegang bieden tot de begane grond via een trap. Op de begane grond vindt u een royale garage geschikt voor twee auto's, een uitnodigende entreehal en een moderne, open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot een terras en de tuin, wat zorgt voor een prachtig binnen-buiten gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, vergezeld van een nachthal, een apart toilet en twee badkamers die zijn uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad. De tweede verdieping biedt extra luxe met een master suite, compleet met een eigen dressing en badkamer. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energie-efficiëntie in een serene omgeving. Meer weten?

Te koop: een ruime en moderne residentie in het charmante dorpje Olm, postcode 8393. Deze woning, aangeboden voor een prijs van 1 621 235 €, biedt een uitstekende basis voor gezinsleven met voldoende ruimte en functionaliteit. De woning bestaat uit vier ruime slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er drie eigentijdse badkamers die comfort en privacy garanderen voor alle bewoners. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een kelder en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. Een garage biedt veilige parkeerplaats voor uw voertuig en extra opslagmogelijkheden. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit juist de kans om deze volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten, waardoor u een persoonlijke touch aan uw nieuwe woning kunt geven. Olm combineert de rust van het landelijke leven met een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met behoud van toegang tot stedelijke faciliteiten. Deze woning is perfect voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort en de mogelijkheid om hun nieuwe huis naar eigen wens vorm te geven. Meer weten?

Deze prachtige residentie gelegen in Olm biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving. Met een verkoopprijs van 1.616.326 € vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering. Het pand heeft een royaal woonoppervlak met vier comfortabele slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Daarnaast beschikt de woning over drie moderne badkamers en twee aparte toiletten, wat zorgt voor extra comfort en privacy voor alle bewoners. De woning is voorzien van een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en een praktische wasruimte, ideaal voor het organiseren van dagelijkse huiselijke taken. Voor autoliefhebbers is er een garage aanwezig, zodat u uw voertuig veilig en beschut kunt parkeren. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Olm is een schilderachtig dorp met een rustige sfeer, perfect voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten zonder in te boeten op gemakken. De ligging maakt het eenvoudig om te genieten van zowel de rust van het platteland als de nabijheid van stedelijke voorzieningen binnen bereik. Deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort, ruimte en locatie. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel van 4,25 are in Olm, op de kruising van de Rue Charles de Gaulle en de Boulevard Robert Schuman. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 175 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken van 47 m², die toegang geeft tot een terras van 12 m², een aparte wc, een kelder en een garage met plaats voor twee auto's. Tevens is er een buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een mastersuite met eigen badkamer, wc en dressing. Er is ook een tweede badkamer en een wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks leven. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om een optimale leefruimte te creëren en tegelijkertijd veel natuurlijk licht binnen te laten. De verkoopprijs van de woning bedraagt 1.370.545 €, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Dit maakt het tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze commerciële dienst van CREAHAUS SA via ### of per e-mail: ### . Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 6a07ca dans la “Cité Kurt” à Olm, qui fait partie de la commune de Kehlen. Cette lumineuse maison qui profite d’une très belle luminosité date de 1996 et offre une surface totale de ±360m², dont ±255m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: - RDC: Hall d’entrée ouvert (±15m²) sur le séjour /salle à manger de ±56m² en forme de L, une cuisine séparée (±17m²) attenante avec accès terrasse et jardin, 1 chambre/ bureau (±13,2m²) et 1 salle de douche avec WC. La terrasse de plain-pied et le jardin orienté ouest sont accessibles par le séjour et la cuisine. - 1er étage: Palier, 4 chambres à coucher (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) et 2 salles de bains/douches dont 1 en suite. - Combles aménagés (±40m² > 2m): 1 chambre et 1 grand espace ouvert avec possibilité d’aménagement en chambre(s) - Sous-sol: buanderie, pièce multifonctionnelle (±26m²) et 1 salle de douche avec WC. Devant les 2 grands garages (±26,8m² et ±25m²) il y a la possibilité de stationner 3 voitures. La maison est équipée d’un chauffage au gaz (2017) et d’un système d’alarme (2022). Les fenêtres avec double vitrage et châssis en PVC sont d’origine. Veuillez noter que la maison nécessite des travaux de rénovations cosmétiques afin de la remettre au goût du jour. De part sa composition avec 6+ grandes chambres et sa localisation dans une cité résidentielle parfaitement connectée au réseau de transport, elle convient parfaitement à une famille nombreuse. Cette belle villa est située sur une parcelle de coin dans la “Cité Hueseknäppchen” (cité Kurt) à Luxembourg - Olm. Le village fait partie de la commune de Kehlen et bénéficie d’une localisation très intéressante à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville et 7 minutes de l’école européenne à Mamer. La Cité Kurt est une cité résidentielle qui se compose principalement de maisons unifamiliales et qui compte environ 1500 habitants. A proximité immédiate de la maison, la commune aménage un shared space avec espace de loisir et détente pour augmenter la qualité de vie des résidents du quartier: ### .pdf Des restaurants, supermarchés et de multiples autres commerces et services sont accessibles dans un rayon de 1.5km. En termes de transport on profite d’une arrêt de bus (lignes 904 et 823) à 130m et de l’accès à l’autoroute A6 (Lux-Arlon) à 1,3km. Distances: - Espace de loisir: ±50m - Arrêt de Bus: ±130m - Parc d’Activités Capellen: ±1,2km - Autoroute A6: ±1,3km - Care ferrovière à Capellen: ±1,9km - Lycées à Mamer: ±4,4km - Luxembourg-Ville: ±10km DE Schöne Villa in familienfreundlicher Umgebung Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese freistehende Villa auf einem Grundstück von 6a07ca in der „Cité Kurt“ in Olm, das zur Gemeinde Kehlen gehört, anbieten zu dürfen. Das lichtdurchflutete Haus stammt aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine Gesamtfläche von ±360m², wovon ±255m² Wohnfläche sind. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Offener Empfangsbereich (±15m²) mit L-förmigem Wohn-/Esszimmer (±56m²), separater Küche (±17m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer/Büro (±13,2m²) und 1 Duschbad mit WC. Die ebenerdige Terrasse und der nach Westen ausgerichtete Garten sind direkt vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. - 1. Etage: Flur, 4 Schlafzimmer (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) und 2 Badezimmer, wovon eines an ein Schlafzimmer grenzt. - Ausgebauter Dachboden (±40m² > 2m): 1 Zimmer und 1 großer offener Raum mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Schlafzimmer zu installieren. - Kellergeschoss: Waschküche, Mehrzweckraum (±26m²) und 1 Duschbad mit WC. Vor den 2 großen Garagen (±26,8m² und ±25m²) gibt es die Möglichkeit, 3 Autos zu stationieren. Das Haus ist mit einer Gasheizung (2017) und einer Alarmanlage (2022) ausgestattet. Die Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen sind von 1996. Bitte beachten Sie, dass das Haus einige kosmetische Renovierungsarbeiten benötigt, um es auf den heutigen Stand zu bringen. Aufgrund seiner Zusammensetzung mit 6+ großen Schlafzimmern und seiner Lage in einer Nachbarschaft, welche hervorragend an das Transportnetz angebunden ist, eignet sich das Haus optimal für eine große Familie. Diese attraktive Villa befindet sich auf einem Eckgrundstück in der „Cité Hueseknäppchen“ (cité Kurt) in Luxemburg - Olm. Die Wohnsiedlung ist Teil der Gemeinde Kehlen und verfügt über eine sehr interessante Lage, nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt und 7 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer entfernt. Die Cité Kurt besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und zählt etwa 1500 Einwohner. In unmittelbarer Nähe des Hauses richtet die Gemeinde einen Shared Space mit Freizeit- und Erholungsraum ein, um die Lebensqualität der Anwohner des Viertels zu erhöhen: ### .pdf Restaurants, Supermärkte und zahlreiche andere Geschäfte und Dienstleistungen sind leicht in einem Umkreis von 1,5 km erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linien 904 und 823) ist 130m entfernt und die Autobahn A6 (Lux-Arlon) ist in 1,3km erreichbar. Entfernungen: - Freizeitbereich: ±50m - Bushaltestelle: ±130m - Gewerbegebiet Capellen: ±1,2km - Autobahn A6: ±1,3km - Bahnhof in Capellen: ±1,9km - Gymnasien in Mamer: ±4,4km - Luxemburg-Stadt: ±10km ENG Spacious villa in a privileged and family-friendly neighborhood Engel & Völkers is pleased to offer for sale this spacious villa situated on a 6a07ca large plot in the ‘Cité Kurt’ in Olm, part of the municipality of Kehlen. The luminous house from 1996 offers a total surface area of ±360m², of which ±255m² is living space. It is composed as follows: - Ground floor: Open-plan reception area (±15m²) giving onto the L-shaped living/dining room of ±56m², a separate adjoining kitchen (±17m²) with access to the terrace and garden, 1 bedroom/office (±13,2m²) and 1 shower room with WC. The terrace and west-facing garden are directly accessed from the living room and kitchen. - 1st floor: Landing, 4 bedrooms (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) and 2 bathrooms of which 1 is en-suite. - Converted attic (±40m² > 2m): 1 bedroom and 1 large open space that could be converted into an additional bedroom(s). - Basement: utility room, multi-purpose room (approx. 26m²) and 1 shower room with WC. In front of the 2 large garages (±26.8m² and ±25m²) there is space to park 3 additional cars. The house is equipped with gas heating (2017) and an alarm system (2022). The windows with double glazing and PVC frames are from 1996. Please note that the house requires a number of cosmetic refurbishments to bring it up to date. With 6+ large bedrooms and its location in a residential estate with excellent transport links, it is ideal for a large family. This beautiful villa is located on a corner plot in the ‘Cité Hueseknäppchen’ (cité Kurt) in Luxembourg - Olm. The village is part of the municipality of Kehlen and enjoys a very attractive geographical location just 10 minutes away from Luxembourg City and 7 minutes from the European School in Mamer. Cité Kurt is a residential estate consisting mainly of single-family homes, with a population of around 1,500 inhabitants. In the immediate vicinity of the property, the local authority is developing a shared space with leisure and relaxation facilities to enhance the quality of life of local residents: ### .pdf Restaurants, supermarkets and many other shops and services can be found within a radius of 1,5km. In terms of transportation, there is a bus stop (lines 904 and 823) 130 m away and the A6 motorway (Lux-Arlon) is accessible within 1,3km. Distances: - Leisure area: ±50m - Bus stop: ±130m - Parc d'Activités Capellen: ±1,2km - A6 motorway: ±1,3km - Capellen railway station: ±1,9km - Secondary schools in Mamer: ±4,4km - Luxembourg City: ±10km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese freistehende Villa auf einem Grundstück von 6a07ca in der „Cité Kurt“ in Olm, das zur Gemeinde Kehlen gehört, anbieten zu dürfen. Das lichtdurchflutete Haus stammt aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine Gesamtfläche von ±360m², wovon ±255m² Wohnfläche sind. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Offener Empfangsbereich (±15m²) mit L-förmigem Wohn-/Esszimmer (±56m²), separater Küche (±17m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer/Büro (±13,2m²) und 1 Duschbad mit WC. Die ebenerdige Terrasse und der nach Westen ausgerichtete Garten sind direkt vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. - 1. Etage: Flur, 4 Schlafzimmer (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) und 2 Badezimmer, wovon eines an ein Schlafzimmer grenzt. - Ausgebauter Dachboden (±40m² > 2m): 1 Zimmer und 1 großer offener Raum mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Schlafzimmer zu installieren. - Kellergeschoss: Waschküche, Mehrzweckraum (±26m²) und 1 Duschbad mit WC. Vor den 2 großen Garagen (±26,8m² und ±25m²) gibt es die Möglichkeit, 3 Autos zu stationieren. Das Haus ist mit einer Gasheizung (2017) und einer Alarmanlage (2022) ausgestattet. Die Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen sind von 1996. Bitte beachten Sie, dass das Haus einige kosmetische Renovierungsarbeiten benötigt, um es auf den heutigen Stand zu bringen. Aufgrund seiner Zusammensetzung mit 6+ großen Schlafzimmern und seiner Lage in einer Nachbarschaft, welche hervorragend an das Transportnetz angebunden ist, eignet sich das Haus optimal für eine große Familie. Diese attraktive Villa befindet sich auf einem Eckgrundstück in der „Cité Hueseknäppchen“ (cité Kurt) in Luxemburg - Olm. Die Wohnsiedlung ist Teil der Gemeinde Kehlen und verfügt über eine sehr interessante Lage, nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt und 7 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer entfernt. Die Cité Kurt besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und zählt etwa 1500 Einwohner. In unmittelbarer Nähe des Hauses richtet die Gemeinde einen Shared Space mit Freizeit- und Erholungsraum ein, um die Lebensqualität der Anwohner des Viertels zu erhöhen: ### .pdf Restaurants, Supermärkte und zahlreiche andere Geschäfte und Dienstleistungen sind leicht in einem Umkreis von 1,5 km erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linien 904 und 823) ist 130m entfernt und die Autobahn A6 (Lux-Arlon) ist in 1,3km erreichbar. Entfernungen: - Freizeitbereich: ±50m - Bushaltestelle: ±130m - Gewerbegebiet Capellen: ±1,2km - Autobahn A6: ±1,3km - Bahnhof in Capellen: ±1,9km - Gymnasien in Mamer: ±4,4km - Luxemburg-Stadt: ±10km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer for sale this spacious villa situated on a 6a07ca large plot in the ‘Cité Kurt’ in Olm, part of the municipality of Kehlen. The luminous house from 1996 offers a total surface area of ±360m², of which ±255m² is living space. It is composed as follows: - Ground floor: Open-plan reception area (±15m²) giving onto the L-shaped living/dining room of ±56m², a separate adjoining kitchen (±17m²) with access to the terrace and garden, 1 bedroom/office (±13,2m²) and 1 shower room with WC. The terrace and west-facing garden are directly accessed from the living room and kitchen. - 1st floor: Landing, 4 bedrooms (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) and 2 bathrooms of which 1 is en-suite. - Converted attic (±40m² > 2m): 1 bedroom and 1 large open space that could be converted into an additional bedroom(s). - Basement: utility room, multi-purpose room (approx. 26m²) and 1 shower room with WC. In front of the 2 large garages (±26.8m² and ±25m²) there is space to park 3 additional cars. The house is equipped with gas heating (2017) and an alarm system (2022). The windows with double glazing and PVC frames are from 1996. Please note that the house requires a number of cosmetic refurbishments to bring it up to date. With 6+ large bedrooms and its location in a residential estate with excellent transport links, it is ideal for a large family. This beautiful villa is located on a corner plot in the ‘Cité Hueseknäppchen’ (cité Kurt) in Luxembourg - Olm. The village is part of the municipality of Kehlen and enjoys a very attractive geographical location just 10 minutes away from Luxembourg City and 7 minutes from the European School in Mamer. Cité Kurt is a residential estate consisting mainly of single-family homes, with a population of around 1,500 inhabitants. In the immediate vicinity of the property, the local authority is developing a shared space with leisure and relaxation facilities to enhance the quality of life of local residents: ### .pdf Restaurants, supermarkets and many other shops and services can be found within a radius of 1,5km. In terms of transportation, there is a bus stop (lines 904 and 823) 130 m away and the A6 motorway (Lux-Arlon) is accessible within 1,3km. Distances: - Leisure area: ±50m - Bus stop: ±130m - Parc d'Activités Capellen: ±1,2km - A6 motorway: ±1,3km - Capellen railway station: ±1,9km - Secondary schools in Mamer: ±4,4km - Luxembourg City: ±10km Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté gauche / Lot A) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 5,00 ares à Olm (commune de Kehlen). *** Pompe à chaleur / en construction *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 300 m2. Ce bien se compose comme suit : Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher, un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bains avec une douche à l’Italienne et baignoire. Le 2e étage profite d’un hall de nuit, d'un WC séparé et d’une suite parentale avec un dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.677.798.€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful 3-sided free standing single family house (left side / Lot A) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a 5.00 ares plot in Olm (municipality of Kehlen). *** Heating pump / under construction *** The house has a modern architecture and a total surface of 300 m2. The property is composed as follows: In the basement there is a laundry room, a technical room, three cellars, a corridor and the staircase to the ground floor. The ground floor has a garage that can accommodate two cars, an entrance hall, a separate toilet, an open kitchen that opens onto the bright living room with access to the terrace and garden through sliding glass doors. On the first floor there are three bedrooms, a night hall, a separate toilet and two bathrooms with a walk-in shower and bathtub. The second floor has a night hall, a separate toilet and a master suite with a dressing room and private bathroom. Price: 1.677.798.€ - 3% VAT included *) *** Price is not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté gauche Lot E) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 5,54 ares à Olm (commune de Kehlen). *** Pompe à chaleur / en construction *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 280 m2. Ce bien se compose comme suit : Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher dont deux chambres profitent d'un dressing privatif, un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bains avec une douche à l’Italienne et baignoire. Le 2e étage profite d'une chambre à coucher ou soit d'une pièce hobby avec accès à la terrasse, d’un bureau et d'une salle de bains avec une douche à l'italienne. Prix: 1.616.326. -€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful 3-sided free standing single family house (left side Lot E) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 5.54 ares in Olm (municipality of Kehlen). *** Heating pump / under construction *** The house has a modern architecture and a total surface of 280 m2. The property is composed as follows: In the basement there is a laundry room, a technical room, three cellars, a corridor and the staircase to the ground floor. The ground floor has a garage that can accommodate two cars, an entrance hall, a separate toilet, an open kitchen that opens onto the bright living room with access to the terrace and garden through sliding glass doors. On the first floor there are three bedrooms, two of which have private dressing rooms, a night hall, a separate toilet and two bathrooms with a walk-in shower and bath. The second floor has a bedroom or hobby room with access to the terrace, an office and a bathroom with a walk-in shower. Price: 1.616.326. -€ - 3% VAT included *) *** Price is not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. Meer weten?