Appartement te koop - Pommerloch (Luxemburg)

Dit charmante appartement in Pommerloch biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Met een oppervlakte van 55 m², is dit woningtype perfect voor wie op zoek is naar een knusse woonruimte in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een ruime terras van 20 m², ideaal voor ontspanning en outside dining. De slaapkamer is eveneens verbonden met het terras, waardoor u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast omvat het vastgoed een badkamer met bad en douche, een inkomhall met ingebouwde kast, en een aparte berging die toegang biedt tot de keuken. Een individuele kelder biedt extra opbergruimte, en een privéparkeerplaats binnen de residentie garandeert comfort en gemak voor bewoners. Gelegen in Pommerloch, bevindt dit appartement zich op strategische afstand van diverse voorzieningen. Op slechts 200 meter vindt u het Knauf winkelcentrum, ideaal voor dagelijkse boodschappen en winkelen. De nabijheid van de Belgische grens op slechts 5 km maakt het bovendien aantrekkelijk voor grenspendelaars. Voorzieningen zoals basisscholen, een middelbare school, ziekenhuis, banken en recreatieve faciliteiten zoals zwembaden zijn bereikbaar binnen enkele kilometers, wat de leefbaarheid en comfort verhoogt. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Wiltz (7 km) en Ettelbruck (25 km). Door deze locatie geniet u niet alleen van de rust van het platteland, maar ook van de nabijheid van stedelijke voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €425.000, zonder BTW, wat een goede investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een rustige en goed verbonden regio. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, dus u kunt er meteen uw eigen stempel op drukken. Het beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming en geen energiekosten booster zoals zonnepanelen. Het ontbreken van lift en toegankelijke voorzieningen is iets waar u rekening mee moet houden, maar de locatie en de kwaliteit van de woning maken dit meer dan goed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem snel contact op met ID-HOME Sàrl via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Pommerloch! Meer weten?

Te koop: flat in Pommerloch. Deze goed onderhouden appartement is gelegen aan de Berlerstrooss 1, 9638 Pommerloch en wordt aangeboden voor een prijs van 670 020 €. Het pand staat geregistreerd onder Ref. Immovlan: RBL38542 en Ref. verkoper: An der Gaass Appt. 05. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en heeft één badkamer. Het interieur is verder voorzien van twee slaapkamers en een eetkamer. Voor uw gemak is er ook een lift aanwezig in het gebouw, en er is een aangrenzende garage met plaats voor één auto. Dit appartement op de eerste verdieping biedt ook een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenlucht. De EPC-referentie van deze woning is A, wat aangeeft dat het energie-efficiënt is. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Pommerloch. Meer weten?

Nouvelle résidence en construction dénommée "An der Gaass" abrite 6 logements de haut standing de 91,77 m2 à 123,16 m2. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings (intérieur + extérieur), inclus dans le prix de vente. APPARTEMENT 04 - ETAGE 1 Surface habitable 108,34 m2 DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (12,11 m2) - WC séparé (2,06 m2) - cuisine équipée (17,38 m2) donnant sur séjour (9,14 m2) avec accès loggia (9,13 m2) - débarras (2,14 m2) - chambre à coucher I (16,31 m2) - chambre à coucher II (12,93 m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (7,14 m2) SOUS-SOL: - 1 emplacement N ### m2) - 1 cave N°06 (5,06 m2) EXTERIEURS: - 1 emplacement N°5 - loggia (9,13 m2) LES COMMUNS: - jardin - local vélo/poussettes - local poubelles - local technique - buanderie - ascenseur ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton armé - toiture recouverte d'ardoises naturelles - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - VMC double-flux - chauffage sol - pompe à chaleur air/air - panneaux solaire - ascenseur - interphone - détecteurs de fumée Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques DISPONIBILITES: janvier 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: POMMERLOCH est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire à proximité. Proche de toutes commodités qu'offre Pommerloch, ainsi que la Ville de Wiltz à 7 km, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycée et piscine municipale. DISTANCES: - Frontière belge à 2,5 km - Wiltz à 7 km - Bastogne à 13 km - Clervaux à 24 km - Ettelbruck à 27 km - Hosingen à 29 km - Luxembourg-Kirchberg à 57km * Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA * Prix soumis à l'index (salaire) CONTACT: Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter: - Bureau: ### - E-Mail: ### Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Pommerloch, met referentie RBL38541 en adres Berlerstrooss 1, 9638 Pommerloch, geprijsd op 596 505 €. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en één badkamer. Het appartement is voorzien van een eetkamer en twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een klein gezin of koppels die wat extra ruimte wensen. De woning heeft een eigen garage, wat een groot voordeel biedt in deze regio. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het appartement goed toegankelijk maakt. Voor een extra buitenruimte heeft het appartement een balkon, perfect voor ontspanning na een lange dag. Wat betreft energieprestaties, heeft het appartement een EPC-referentie A, wat betekent dat het energie-efficiënt is. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming geïnstalleerd is, zorgt de gangbare verwarming voor een aangename temperatuur binnen. Deze flat biedt een comfortabele woonomgeving op een centrale locatie in Pommerloch. Meer weten?

Te koop aangeboden: een aantrekkelijk appartement in Pommerloch, gelegen aan Berlerstrooss 1 met postcode 9638. Dit appartement, met referentie RBL38540, biedt een moderne leefruimte en is beschikbaar voor de prijs van €731.380 (inclusief BTW). Het eigendom staat bekend onder de naam "An der Gaass Appt. 02" en kan direct betrokken worden. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een comfortabele eetkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als gastenkamers. De badkamer is goed onderhouden en biedt alle benodigde faciliteiten. Verder is er een garage inbegrepen bij de prijs, wat een groot pluspunt is voor wie een eigen parkeerplaats wenst. Qua voorzieningen heeft het appartement een lift, wat de toegankelijkheid bevordert. Hoewel er geen balkon is, zijn de kamers goed verlicht en ruim. Het energielabel van het appartement is A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen op de begane grond, biedt dit appartement gemak en toegankelijkheid in een rustige buurt. Meer weten?