Appartement te koop met 2 slaapkamers - Redange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige gelegen appartement voor verkoop in Redange, een ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen in een recente en goed onderhouden residentie, biedt dit appartement circa 75 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een heldere en praktische indeling. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte waarderen. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer van ongeveer 27 m² met een open keuken die naadloos aansluit op een terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer van circa 16 m² die toegang geeft tot de privéterras, wat bijdraagt aan het buitenleven en de rust die deze locatie biedt. De badkamer, voorzien van een douche en toilet, en de aparte toiletruimte maken het comfort compleet. Een opvallend aspect van dit vastgoed zijn de twee privé parkeerplaatsen: een overdekte carport die bescherming biedt bij alle weersomstandigheden, en een bijkomend open parkeerterrein. De energieprestatie van het appartement is uitstekend, met classificatie A-B, wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede isolatie en moderne voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Gelegen in een rustige, residentiële wijk, combineert dit appartement het beste van beide werelden: de rust en groenvoorzieningen van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijheid tot grote verkeersaders zoals de N4 en A6, waardoor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en Arlon mogelijk zijn. De omgeving biedt alles wat men nodig heeft: scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. De locatie is ideaal voor wie graag in een vredige omgeving woont maar toch snel toegang wil tot stedelijke voorzieningen en infrastructuur. Bovendien beschikt de woning over een EPC-rapport met klasse A, wat niet alleen duidt op energiezuinigheid maar ook op de kwaliteit van de bouw en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €599.000, zonder BTW, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor geïnteresseerden staat een virtuele rondleiding klaar op aanvraag, zodat u zonder verplichtingen een eerste indruk kunt krijgen van deze aantrekkelijke woning. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging; dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en waarde die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op met de verkoper en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Redange! Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in Redange, een ideale woning voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en functioneel ingericht vastgoed. Dit gezellige appartement van 61 m² beschikt over een slimme verdeling over twee niveaus, waardoor een optimale woonbeleving wordt gegarandeerd. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van 22 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken van 7 m². De keuken is voorzien van een L-vormig werkblad en een geïntegreerd eethoekje, compleet met alle benodigde elektrische apparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, perfect voor gezellige familiemomenten of ontvangsten. Daarnaast is er een apart gastentoilet van 2 m² met een lavabo en een balkon van 4 m² dat uitkijkt op de omgeving en waar u volop van de zon kunt genieten dankzij de gunstige oriëntatie. Een stijlvolle interne trap in hout en metaal verbindt het dag- en nachtniveau en creëert een vloeiende overgang tussen de functies. Op het tweede niveau bevinden zich twee slaapkamers onder de schuine daken, wat het appartement een warm en knus karakter geeft. De hoofd slaapkamer meet 13 m² en beschikt over grote Velux-dakramen van 114x118 cm die zorgen voor overvloedig daglicht en de mogelijkheid bieden om de ruimte te verduisteren met elektrische, zonne-energie aangedreven rolluiken. Onder de schuine kanten is slimme opbergruimte geïntegreerd via schuifdeuren, waardoor de slaapkamers niet alleen ruimtelijk maar ook praktisch ingericht zijn. De tweede slaapkamer van 11 m² beschikt eveneens over grote Velux-ramen en handige opbergmogelijkheden. De badkamer van 5 m² beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een geïntegreerde WC, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De afwerking is verzorgd met verbeterde thermische en akoestische isolatie, onder andere 30 cm isolatie in de dakconstructie en 20 cm in de muren, samen met een dubbele ventilatie (VMC) voor optimale luchtkwaliteit en verwarming via vloerverwarming op het dagniveau en radiatoren op het nachtniveau. Dit appartement biedt niet alleen hoogwaardige afwerking en slimme technische snufjes zoals elektrische Velux-ramen met zonne-energie, maar ook praktische voordelen zoals twee privéparkeerplaatsen, een kelderruimte van 4 m², een lift die toegang biedt tot het R+3 niveau en gecontroleerde lasten. De variabele plafondhoogte (tot 3 meter in het centrum) geeft extra ruimtelijkheid en lichtinval. Het geheel is ontworpen met aandacht voor comfort, energie-efficiëntie en gebruiksgemak, ideaal voor jonge gezinnen of eerste kopers met een beperkt budget. De prijs van €457.500 inclusief btw maakt dit onderscheidend aanbod nog aantrekkelijker, vooral gezien de gunstige ligging en de vele voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om deze woning te bezichtigen en ontdek zelf de vele voordelen die dit unieke duplex appartement in Redange te bieden heeft. Meer weten?

L'entreprise JANS construction présente son projet "pretty green" de 6 appartements de haut standing, situé à REDANGE. L'appartement 1.4 situé au 1ier étage d’une surface habitable de 107,24 m2 comprend : - hall d'entrée (17,65 m2) - WC séparé (2,19 m2) - séjour/cuisine 38,66 m2 - buanderie (4,08 m2) - salle de bain (9,48 m2) - chambre I (12,86 m2) - chambre II (18,56 m2) - terrasse (10,25 m2) - terrasse (25,69 m2) - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative (7,14 m2) LES COMMUNS : - local vélos - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES : - fenêtres à triple vitrage, aluminium côté extérieur et PVC côté intérieur - pompe à chaleur - chauffage sol - panneaux / eau chaude sanitaire chauffée principalement via le solaire - ascenseur PRIX DE VENTE: EUR 989.900 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DISPONIBILITÉ : libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : Ce projet "Pretty Green" résulte d'une harmonie entre une nature luxuriante et d'excellentes voies infrastructurelles. Situé dans le village de REDANGE et bien connecté à la ville de Luxembourg, son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. Le projet se construit à proximité immédiate d'un site Natura 2000, dans la vallée de l'Attert, où se trouve une magnifique zone protégée. DISTANCES: - Ettelbruck 22 km - Luxembourg-Kirchberg 40 km - Arlon 13 km - Wiltz 30 km Pour toutes documentation ou renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : ### ou par mail ### Meer weten?