Ontdek dit charmante appartement te koop in Sandweiler, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie met lift, biedt dit appartement een praktische indeling en een aangename woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 58,35 m², omvat deze woning een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer gecombineerd met een eetruimte, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. De separate keuken is volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden, terwijl de slaapkamer rust en privacy garandeert. De badkamer met douche maakt het geheel compleet. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats van 12,55 m² en een kelder in de onderbouw, wat extra opslagruimte biedt. De bouwdatum van 2003 geeft aan dat het goed onderhouden is, en met een EPC-classificatie van E voldoet het aan de geldende energie-eisen, hoewel verdere energiezuinigheid mogelijk is. De locatie van dit vastgoed in Sandweiler is bijzonder aantrekkelijk vanwege de uitstekende vervoersverbindingen. De nabijgelegen Sandweiler-Contern station wordt bediend door de RE- en RB-lijnen, waardoor reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig is. Daarnaast zorgen diverse buslijnen (361, 411, 421, 456) voor aanvullende mobiliteit, terwijl de nabije snelwegen A1, N2 en N28 directe ontsluiting bieden voor auto’s. Het dorp zelf biedt een comfortabele levenskwaliteit met voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen en een breed scala aan restaurants en bars, waardoor alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Dit alles maakt het appartement niet alleen een prettig thuis, maar ook een slimme investering voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en comfort. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €530.000, zonder btw, en de woning wordt niet verhuurd op dit moment. De beschikbaarheid is vastgesteld op 15 september 2025, wat ruimte biedt voor planning en voorbereiding. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige locatie en is uitstekend geschikt voor zowel starters als beleggers die willen investeren in het Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie woning in Sandweiler. Meer weten?
Appartement te koop met 1 slaapkamers - Sandweiler (Luxemburg)
Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in de rustige wijk Sandweiler. Het beschikt over ongeveer 71 m² bruikbare woonruimte, die volledig gerenoveerd werd in 2020. De woning biedt een lichte en uitnodigende sfeer dankzij grote raampartijen en een gunstige zuidelijke ligging, waardoor het appartement een aangename leefomgeving vormt. Het interieur bestaat uit een ruime, heldere woonkamer met directe toegang tot een klein balkon van circa 3 m², een volledig uitgerichte semi-open keuken, een grote slaapkamer van 12 m² met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer van ongeveer 11 m² te creëren binnen de woonkamer. Verder is er een badkamer met toilet. Extra praktische voorzieningen omvatten een privé zolderruimte, een eigen parkeerplaats binnen de garage en meerdere openbare parkeerplaatsen in de omgeving. Het appartement is bovendien voorzien van moderne elektrische rolluiken, een branddeur en snelle glasvezelinternetverbinding. De woning maakt deel uit van een energiezuinige complex (klasse F / E) dat recentelijk onder andere de gevel in 2019 en de lift in 2020 heeft laten renoveren. De verwarming gebeurt via gas, en de maandelijkse kosten bedragen ongeveer €215. De locatie in Sandweiler biedt een rustige woonomgeving, terwijl alle nodige faciliteiten en goede verbindingen binnen handbereik liggen. Deze eigendom is ideaal voor koppels, alleenstaanden of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering. Meer weten?
Dit appartement is gelegen in een rustige straat in Sandweiler, een gewilde locatie die bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Het appartement bestrijkt ongeveer 62 m² en beschikt over een praktische indeling met een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte. De woning omvat één slaapkamer en een badkamer met een bad, ideaal voor comfortabel wonen. Daarnaast zijn er twee kleine terrassen aanwezig, perfect om buiten te genieten of te ontspannen. Het interieur is eenvoudig en functioneel, zonder uitgebreide installaties, en het appartement bevindt zich op de eerste verdieping binnen een gebouw met slechts één verdieping. Extra gemak wordt geboden door de aanwezige cellar en een garage, terwijl buitenparkeerplaatsen beschikbaar zijn voor bewoners. De woning is volledig instapklaar en er hoeven geen werkzaamheden uitgevoerd te worden. De omgeving van Sandweiler biedt een rustige woonomgeving met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de omliggende regio. Het appartement wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en heeft geen lift. Het energielabel is vastgesteld op F. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige en gunstige locatie. Meer weten?
ALENSI immobilière vous propose en exclusivité un magnifique appartement d'une surface de 57m2 avec 1 chambre à coucher à Sandweiller. Il se trouve au 2ème étage (ascenseur) et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et ouverte sur séjour-salle à manger donnant l'accès sur le 1er balcon de 4 m2, - Une belle chambre à coucher avec un placard encastré donnant l'accès sur le 2ème balcon de 4m2, - Salle de bains (baignoire, WC, lavabo). Pour compléter : emplacement de parking intérieur. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### ou ### __________________ ENGLISH: ALENSI REAL ESTATE exclusively offers you a magnificent apartment with a surface area of 57m2 with 1 bedroom in Sandweiller. It is on the 2nd floor (elevator) and is composed as follows: - Entrance hall, - Equipped kitchen open to living-dining room giving access to the 1st balcony of 4 m2, - A beautiful bedroom with a built-in cupboard giving access to the 2nd balcony of 4m2, - Bathroom (bath, WC, sink). To complete: indoor parking space. *We are constantly looking for the sale and rental of apartments, houses, studios, building plots, etc., for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. We can help you with obtaining your credit, as well as with your insurance. For more info, please contact under ### or ### _________________________________________________________________________________ LETZEBUERG: ALENSI Immobilien bitt Iech exklusiv en herrlecht Appartement mat enger Fläch vun 57m2 mat 1 Schlofkummer zu Sandweiller. Et läit um 2. Stack (Lift) a besteet aus wéi follegt: - Hall d'entrée, - Equipéiert Kichen op fir Wunn-Iesszëmmer déi Zougang zum 1. Balkon vu 4 m2 gëtt, - Eng schéin Schlofkummer mat engem agebaute Schaf deen Zougang zum 2. Balkon vu 4m2 gëtt, - Buedzëmmer (Bad, Toilette, Spull). Fir ze kompletéieren: Indoor Parkplaz. *Mir sichen permanent no Appartementer, Haiser, Studioen, Bauterrainen, asw fir ze verkafen an ze lounen, fir eis bestehend Clienten. Zéckt net eis ze kontaktéieren wann Dir eng Immobilie fir ze verkafen oder ze lounen hutt. Gratis Schätzung. Mir kënnen Iech hëllefen Äre Kreditt ze kréien, souwéi Är Versécherung. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. ### oder ### Meer weten?
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