Appartement te koop
5240 Sandweiler
Dit ruime en lichte appartement/duplex te koop in Sandweiler biedt een bewoonbare oppervlakte van 193 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw dateert van 2003 en bevindt zich in goede algemene staat, klaar voor onmiddellijke bewoning. Op de derde verdieping bevindt zich een inkomhal van circa 9 m² met een vestiaire van ongeveer 6 m², die toegang geeft tot een comfortabele en lichte woonkamer van circa 37 m² met directe verbinding naar een terras van circa 5 m². Daarnaast is er op dit niveau een aparte keuken van ongeveer 17 m² en drie slaapkamers van elk circa 14 m², waarvan één met een dressing van circa 4 m². Deze verdieping wordt afgerond door een badkamer van ongeveer 9 m², voorzien van dubbele lavabo, bad, douche en wasruimte, alsook een apart toilet met lavabo van ongeveer 2 m². De tweede verdieping van het duplexappartement beslaat ongeveer 65 m² en omvat een multifunctionele ruimte geschikt als extra slaapkamer of bureau, een douchekamer van ongeveer 11 m² met lavabo en douche, en een grote speelkamer van circa 30 m² die dienst kan doen als ontspanningsruimte, kantoor of polyvalente ruimte. Bovendien is er op deze verdieping nog een zolderruimte van circa 6 m². In de kelder is een private berging van circa 3 m² beschikbaar, evenals een overdekte parkeerplaats van ongeveer 18 m². Het appartement is uitgerust met tegelvloeren, wasbare behangpanelen en verf, dubbele beglazing met warmtewerende Velux-ramen, elektrische en manuele rolluiken, gasverwarming via radiatoren en diverse technische voorzieningen zoals een waterontharder (2019), gasboiler (2019) en een hevelpomp. Verlichtingsarmaturen zijn voorzien als ingebouwde spots. Gelegen in een residentiële zone in Sandweiler profiteert dit vastgoed van een noord-oostelijke oriëntatie en heeft het een energieprestatiecertificaat E-E. De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer, één douchekamer en één toilet. Voor mobiliteit is er één overdekte parkeerplaats inbegrepen. De omgeving biedt tal van faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels, sportclubs en -centra, kinderopvang, scholen, speelplaatsen, verbindingen naar de autosnelweg, fiets- en wandelpaden, restaurants en gemakkelijke toegang tot de luchthaven. Het appartement beschikt ook over een lift en is rolstoeltoegankelijk. De vraagprijs bedraagt 1 099 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via telefoonnummer ### of e-mail ### .
Open Immovlan