Appartement te koop met 4 slaapkamers - Sandweiler (Luxemburg)

Dit hoogwaardige duplex appartement in Sandweiler biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en lichtinval. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een rustige, twee-gezinswoning die in 2005 werd gebouwd, straalt deze eigendom een moderne en verzorgde uitstraling uit. Met een woonoppervlakte van 163 m² beschikt het over een open keuken, ruime living, meerdere slaapkamers en diverse luxe voorzieningen. De indeling is doordacht: de tweede verdieping herbergt een grote open leefruimte van bijna 64 m² met directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden-west, ideaal om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Daarnaast is er een aparte slaapkamer en een moderne doucheruimte met toilet. Op de derde verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een ruime badkamer met bad en douche, en een bureau of hall. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen zoals natuurlijke steen, massief houten vloeren en hoge plafonds, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en elegantie. De buitenruimte bestaat uit een zuid-west gericht balkon en een gemeenschappelijke tuin van ongeveer 160 m², perfect voor ontspanning of lichte tuinactiviteiten. Bij het eigendom hoort ook een ruime individuele garage van 18,2 m² en een kelder / wasruimte van 16,6 m². De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals PVC dubbele beglazing, een gascentrale verwarming met individuele boiler, en een waterontharder, wat zorgt voor energie-efficiëntie en gebruiksgemak. De locatie binnen Sandweiler geeft bewoners snelle toegang tot winkels, scholen, en is gunstig gelegen nabij natuurgebieden en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans in deze prijsklasse om te genieten van luxe en ruimte in een conforme en goed onderhouden eigendom. De vraagprijs bedraagt € 1.295.000 en er is geen BTW van toepassing. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar. Voor geïnteresseerden biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat comfort en levenskwaliteit naadloos combineert. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces in deze aantrekkelijke omgeving in Sandweiler. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplexwoning gelegen in het rustige en residentiële Sandweiler, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Deze ruime woning, gebouwd in 2003, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 189 m² verdeeld over twee volledige verdiepingen en een gelijkvloers. Het is goed onderhouden en straalt een gevoel van openheid uit dankzij de grote volumes en de doordachte indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder drie op de derde verdieping en één extra op de vierde verdieping, wat gezinssituaties of werk aan huis uitstekend faciliteert. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer van circa 37 m² met directe toegang tot een terras van ongeveer 5 m² en een balkon van 4 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De aparte keuken van ongeveer 17 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden en is ideaal voor liefhebbers van koken. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer van circa 9 m², uitgerust met dubbele wastafel, bad, douche en een aangrenzende wasruimte, evenals een apart gastentoilet. De vierde verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een grote speel- of ontspanningsruimte van ongeveer 30 m², die flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing met warmtewerend Velux-lichtdak, elektrische en handmatige rolluiken, centrale gasverwarming met radiatoren en diverse technische upgrades zoals een waterontharder uit 2019, een nieuwe gasboiler uit hetzelfde jaar en een hydraulische pomp. De vloerbedekking bestaat uit duurzame tegels en de muren zijn afgewerkt met schilderwerk en wasbare behanglagen. Inclusief bij deze woning is een ondergrondse parking van circa 18 m² en een privékelder van 3 m², wat het comfort verder verhoogt. De woning bevindt zich in de nabijheid van winkels, scholen, kinderopvang, sportcentra, parken en goede verbindingen naar snelwegen, openbaar vervoer en het vliegveld. Het energieprestatiecertificaat draagt label E-E, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Deze exclusieve duplex in Sandweiler combineert praktische indeling met moderne comfortvoorzieningen in een rustige maar goed verbonden omgeving. De prijs van €1.175.000 wordt zonder btw aangeboden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met onze contactpersoon, Alexandre Apolinario, via ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en functioneel vastgoed in de geliefde regio Sandweiler. Meer weten?