Nieuwbouw: appartement te koop - Schrassig (Luxemburg)

Dit prachtige duplexappartement, gelegen aan de 19 rue d'Oetrange in Schrassig, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige omgeving. De residentie bestaat uit drie eenheden en biedt onder andere dit royale duplexappartement met twee tot drie slaapkamers. Met een verkoopprijs van €992.400, inclusief twee binnenparkeerplaatsen en een private kelder, biedt deze woning veel comfort en ruimte. De bouw is momenteel in volle gang en de oplevering staat gepland voor eind 2025. Het appartement is voorzien van een moderne elektrische verwarmingsinstallatie en beschikt over een ruime wasruimte. De keuken moet nog worden ingericht, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om deze naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bovendien is er één douchecabine en één toilet aanwezig, wat de dagelijkse functionaliteit vergemakkelijkt. De locatie is een groot pluspunt: het nieuwe kleine wooncomplex ligt in het centrum van Schrassig, op slechts 400 meter van het treinstation. Dit biedt een uitstekende verbinding voor woon-werkverkeer en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend, met een EPC-referentie van A, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik en lagere kosten. Deze eigentijdse woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en een moderne leefomgeving. Meer weten?

Te koop: Duplex - Schrassig Gelegen aan Hannert dem Gaart 2 in Schrassig, biedt deze duplex van 1.045.000 € een ruime en comfortabele leefomgeving op de tweede verdieping. Met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douchecabine, is er voldoende ruimte voor een gezin of professionals die graag gasten ontvangen. De aanwezigheid van een kelder en een aparte wasruimte geeft extra gemak en opbergruimte. De keuken in deze duplex is niet uitgerust, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt de goed geïsoleerde constructie voor een aangenaam binnenklimaat. Deze woning bevindt zich in een rustige buurt van Schrassig, bekend om zijn rust en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Met een EPC-referentie van A voldoet de woning aan hoge energie-efficiëntienormen. Ideal voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, ruimte en een gunstige locatie. Meer weten?

Appartement/Duplex (App 1.02) sis au 1er et 2ième étage d'une nouvelle résidence à Schrassig. L'appartement se compose comme suit: 1ière étage: hall d'entrée, living/salle à manger avec accès terrasse/loggia, cuisine ouverte, débarras, WC séparé, 2 chambres à coucher, salle de douche. 2ième étage:hall avec grande mezzanine, 1 suite parental avec une chambre, dressing, salle de bains/douche. Sous-sol: 1 parking, 1 cave privative, 1 buanderie commune. Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande. ---------- Appartement/Duplex (App 1.02) im 1. und 2. Stock einer neuen Residenz in Schrassig. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 1. Stock: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Loggia, offene Küche, Abstellraum, separates WC, 2 Schlafzimmer, Duschbad. 2. Stock: Flur mit großem Zwischengeschoss, 1 Elternsuite mit einem Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad/Dusche. Untergeschoss: 1 Parkplatz, 1 privater Keller, 1 gemeinsame Waschküche. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Die Pläne, die Baubeschreibung und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ---------- Apartment/Duplex (App 1.02) on 1st and 2nd floor of a new residence in Schrassig. The apartment is composed as follows: 1st floor: entrance hall, living/dining room with access to terrace/loggia, open kitchen, storage room, separate WC, 2 bedrooms, shower room. 2nd floor: hall with large mezzanine, 1 master suite with bedroom, dressing room, bathroom/shower. Basement: 1 parking space, 1 private cellar, 1 shared laundry room. The sale price shown includes 3% VAT, subject to acceptance by the Registration Office. Plans, specifications and further information are available on request. Meer weten?