Appartement te koop - Senningen (Luxemburg)

Ontdek dit veelzijdige vastgoed gelegen aan Route de Trèves 99 in Senningen, een aantrekkelijk gebied binnen de gemeente Niederanven. Deze indrukwekkende eigendom biedt een unieke combinatie van residentiële en commerciële mogelijkheden, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement en flexibiliteit. Het geheel bestaat uit meerdere ruimtes verdeeld over drie niveaus, waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De totale huurpotentie wordt geschat op circa €10.000 per maand, wat het object bijzonder interessant maakt voor wie een slimme investering zoekt met een hoog rendement. De verschillende verdiepingen bieden diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder zelfstandige appartementen en commerciële ruimtes. Het tweede niveau bevat onder andere een appartement van ongeveer 67 m², dat ideaal is voor verhuur of eigen bewoning. Dit appartement is comfortabel en praktisch ingedeeld, met twee slaapkamers, een keuken, een eet- en woonkamer, een badkamer met douche en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast beschikt het over moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en zonwering, evenals voldoende parkeergelegenheid met onder andere een afgesloten garage van circa 21 m² (+€55.000). De buitenruimte wordt onder meer gekenmerkt door meerdere terrassen en balkons, ideaal voor buitenleven en genieten van de omgeving. De ligging in Niederanven biedt talrijke voordelen. Deze gemeenschap staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen: luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, centrum van de stad, winkelcentra, scholen, crèches, treinverbindingen, parken en recreatiegebieden zoals bossen en fietspaden. Voor sportliefhebbers zijn er talrijke faciliteiten, waaronder sportclubs en een golfbaan, terwijl ook winkels, pharmacies en horeca op korte afstand bereikbaar zijn. Het gebied combineert rust en levenskwaliteit met gemakkelijke toegang tot stedelijk leven en natuurlijke attracties. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die rendement zoeken, maar ook voor eigenaren die wonen en werken willen combineren in een dynamische omgeving. De prijs van €485.000 wordt gevraagd zonder btw, en de eigendom is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedcomplex dat volop potentieel biedt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed gelegen aan de Route de Trèves 99 in Senningen, een unieke kans voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkomgeving. Met een vraagprijs van 725.000 euro biedt dit uitgebreide complex diverse ruimtes verspreid over drie niveaus, ontworpen voor functionaliteit, comfort en rendement. Het hoofdgebouw omvat onder andere een ruim appartement van circa 99 m² dat perfect is ingericht voor een gezin, met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een eet- en zithoek, en moderne sanitaire voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een terras en balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door hedendaagse comfortopties zoals een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor het energieverbruik laag blijft en het wooncomfort optimaal is. Daarnaast beschikt dit vastgoed over een praktische garage van ongeveer 21 m², wat extra opslagruimte of een veilige parkeerplaats garandeert, met een bijkomende kost van 55.000 euro. Het geheel is uitgerust met meerdere buitenruimtes, waaronder terrassen en balkons die een aangenaam buitengevoel bieden. Voldoende parkeermogelijkheden zijn aanwezig, waaronder de garage zelf, een carport en meerdere losse parkeerplaatsen. De locatie in Niederanven biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitzonderlijke bereikbaarheid tot tal van voorzieningen. Het nabijgelegen netwerk van snelwegen, openbaar vervoer, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden zorgt dat bewoners genieten van alle gemakken binnen handbereik. Bovendien is de omgeving ideaal voor wie houdt van groene ruimtes en buitensporten, met onder andere bossen, fiets- en wandelpaden. Kortom, dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonruimte met potentieel voor commerciële activiteiten of verhuur. Of u nu uw eigen woon-werkcombinatie wilt creëren of een rendement wilt genereren uit verhuur, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met agent Nora via ### of ### . Mis deze unieke kans niet om in een aantrekkelijk deel van Senningen te investeren en geniet van de voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit ruime en uitstekend onderhouden appartement gelegen in het charmante Senningen, onderdeel van Niederanven. Dit indrukwekkende wooncomplex biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking, perfect voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle vastgoedaanwinst. Met een totale oppervlakte van 115 m², waarvan 107 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte en privacy voor iedereen. De indeling bestaat uit een ruime hal die leidt naar een groot salon, een open en volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers en twee moderne badkamers met douchecabines. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte werkruimte, ideaal voor thuiswerk of privégebruik, en een groot terras waar u kan genieten van buitenleven. Het inbegrepen garage maakt parkeren eenvoudig en veilig, wat een groot pluspunt is in deze rustige en aangename omgeving. De staat van dit appartement is uitstekend en er zijn geen werkzaamheden voorzien, wat u geruststelt over de investering. De residentie zelf is goed onderhouden en beschikt over diverse recente upgrades zoals een nieuwe centrale verwarming, elektrische rolluiken, driedubbel glas en een geïsoleerde gevel. Het gebouw beschikt over een energieklasse B-certificaat, wat wijst op een gunstig energieverbruik en lage kosten. De rustige ligging, nabij alle essentiële voorzieningen en de natuurlijke omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De omgeving biedt een aangename woonomgeving met een kalm voisinage en moderne faciliteiten, waardoor het de perfecte plek is om te wonen of te investeren. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €890.000, zonder BTW, en er zijn geen huurders momenteel aanwezig. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke aanbod, biedt HomePass exclusieve mogelijkheden om het appartement te bezichtigen en meer informatie te verkrijgen. Neem contact op via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Senningen, dat comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke omgeving. Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek om de vele voordelen van dit prachtige appartement zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze stijlvolle en goed onderhouden appartement te Senningen, gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor een grote familie of als investeringsvastgoed. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een groot living, dat zich kenmerkt door veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. De open keuken is volledig uitgerust, perfect voor het bereiden van maaltijden en het organiseren van gezellige diners. Het appartement telt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor, en twee moderne badkamers met douchecabines zorgen voor extra comfort. Daarnaast beschikt het over een aparte bureauruimte en een grote terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een prestigieuze extra is de parkeerplaats die bij het appartement hoort, waardoor parkeren geen zorgen vormt. De ligging te Senningen biedt talrijke voordelen, vooral voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De residentie is recentelijk voorzien van een nieuwe geïsoleerde gevel, een nieuwe centrale verwarming en elektrische rolluiken, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energiezuinigheid ten goede komt. De triple beglazing zorgt voor goede isolatie en stilte binnenshuis, terwijl de rustige buurt een aangename leefomgeving garandeert. Het appartement verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovaties, wat het meteen aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. De nabijheid van lokale voorzieningen, rustige straten en groene zones maken het een zeer wenselijke plek om te wonen. Deze unieke aanbieding wordt aangeboden tegen een prijs van €790.000, zonder BTW, wat betekent dat er geen bijkomende kosten zijn voor belasting of andere heffingen. Het volledige pand is niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in een rustige en veilige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige vastgoed te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Senningen, een prachtige locatie in Niederanven, dat perfect combineert comfort en praktische ligging. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van 70,25 m² en beschikt over twee slaapkamers, een comfortabele woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine, en een ruime terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn uitstekende staat, waardoor er geen renovaties of bijkomende werkzaamheden vereist zijn. De woning bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie, die recent werd uitgerust met moderne voorzieningen zoals een nieuwe ketel, elektrische rolluiken, driedubbel isolatieglas en een geïsoleerde gevel. Deze kenmerken maken het niet alleen aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar hun eerste woning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een stabiel huurinkomen. Wat de praktische details betreft, krijgt u met deze aankoop een woning die klaar is om meteen te betrekken zonder zorgen over bijkomende kosten of renovaties. De residentie biedt een rustige en veilige omgeving, ideaal voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stabiliteit. De ligging in Senningen is gunstig voor wie houdt van een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en natuurgebieden. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 550.000 euro, zonder BTW, waardoor u volledige transparantie heeft in de kosten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een modern en instapklaar appartement te verwerven in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en goede staat van onderhoud. Het is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare maar kwalitatieve woning in de regio Senningen. Met zijn aantrekkelijke voorzieningen en rustige sfeer vormt dit vastgoed een slimme investering of een ideale eerste aankoop. Laat deze kans niet liggen en neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezoek te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u in deze rustige en mooie omgeving! Meer weten?