Appartement te koop met 1 slaapkamers - Senningerberg (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Senningerberg, gelegen in een nieuwe, moderne twee-onder-een-kap woning. Dit gelijkvloers appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 46 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woning. Bij binnenkomst verwelkomt het een ruime inkomhal, die toegang geeft tot een gezellige slaapkamer van 15 m². De leefruimte bestaat uit een lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, die naadloos overgaat naar een privéterras en een mooie tuin van 85 m², perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige barbecues. De badkamer en het apart toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de aanwezige wasruimte het praktische aspect versterkt. Bovendien beschikt het appartement over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat de mobiliteit en het gemak ten goede komt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: in de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals het centrum van « Am Sand », tennisclub en zwembad Syrdall Schwemm, winkelcentrum « Les Arcades », kinderopvang, restaurants en diverse horecazaken. De ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen met de snelwegen en het openbaar vervoer, met een tramstation « Héienhaff » op korte afstand. Het is slechts vijf minuten rijden naar de internationale luchthaven van Luxemburg, tien minuten naar het Kirchberg zakencentrum en dertien minuten naar het centrum van Luxemburg, waardoor deze locatie zowel geschikt is voor dagelijkse pendelaars als voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €595.000, inclusief de toepassing van het super-réduit tarief van 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie- en domeinadministratie). Dit appartement verkeert in uitstekende staat en heeft een energieprestatiecertificaat van type A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investeringsobject of een recent gerenoveerde woning met uitstekende ligging, dit appartement in Senningerberg combineert comfort, bereikbaarheid en modern woonplezier. Neem contact met ons op voor een bezoek of verdere informatie en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke aanbieding te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop gelegen in Senningerberg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed, ideaal gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en met gemakkelijke toegang tot het centrum van Kirchberg. Met een vraagprijs van 638.000 euro vertegenwoordigt dit goed onderhouden appartement een waardevolle investering in een rustige en groene omgeving. Het bevindt zich op de eerste verdieping (verhoogd gelijkvloers) van een keurig gebouw daterend uit 1974, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 74,49 m² en beschikt over een praktische indeling met één grote slaapkamer, een aparte dressing of bureau, een ruime woonkamer, een geïsoleerde keuken met toegang tot het balkon, evenals twee badkamers met douchecabines en één apart toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en comfortabele afwerking, inclusief dubbele beglazing, elektrische rolluiken en beveiligde ingangen. Daarnaast biedt het logement een buitenruimte in de vorm van een balkon en een gedeeld terras, wat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het geheel wordt verwarmd via centrale verwarming op gas, wat sinds 2012 operationeel is, en het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, een gezamenlijke wasruimte, ondergrondse parkeergelegenheid (een garage van 14,54 m²) en twee privé-kelders. De woning wordt aangeboden zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie van deze eigendom is bijzonder gunstig: op slechts 1,5 km van het autosnelwegknooppunt van Senningerberg en op minder dan tien minuten rijden van het beroemde Kirchberg-plateau. Bovendien is de omgeving groen en rustig, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Voor investeerders biedt het appartement nog bijkomende voordelen; het bestaat uit twee gekoppelde onderverdelingen die eenvoudig weer gescheiden kunnen worden. Dit geeft de koper de flexibiliteit om er twee aparte woningen van te maken, elk met eigen toegang en voorzieningen. Een ideale keuze voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor verhuur of verdere ontwikkeling. Neem contact op met ons kantoor via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfortabele leefruimte met praktische voorzieningen en een toplocatie, waardoor het een aantrekkelijke aankoop is binnen de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit charmante appartement in Senningerberg, met een oppervlakte van ±50m², is in 2021 volledig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede en tevens laatste verdieping van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst via de versterkte voordeur betreedt u een entreehal van ±6m² die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken van ±8m². De keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, vitrokeramische kookplaten, magnetron, koelkast en vriezer. De royale woonkamer van ±20m² is voorzien van een grote glazen schuifpui met dubbel glas, geplaatst in 2021, en biedt veel natuurlijk licht. De slaapkamer van ±12m² en de badkamer van ±4m², uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger, maken de binnenruimte compleet. Op de begane grond vindt u een eigen kelder van ±6m² en een privé buitenparkeerplaats. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig; het bevindt zich in de nabijheid van Kirchberg, bekend om zijn kantoren, winkels en recreatieve activiteiten. Bovendien is er een fietspad dat direct achter het gebouw langsloopt, ideaal voor woon-werkverkeer naar Kirchberg. Voor extra gemak is er gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct achter de residentie. De nabijheid van de luchthaven maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor frequente reizigers. Het appartement is direct beschikbaar en biedt comfortabele leefruimte met moderne faciliteiten. Dubbel glas en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, telefonisch op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Senningerberg, een charmant en rustig deel van Niederanven. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouwd complex uit 2012, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een ruime, lichte en goed onderhouden woning in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Het appartement is volledig uitgerust met airconditioning en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, zoals tegelvloeren en driedubbel glas in PVC-ramen voor optimale isolatie. De onderfloor verwarming op gas zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl het energieprestatiecertificaat van klasse B?B getuigt van een uitstekende thermische prestaties. De indeling is doordacht: bij binnenkomst via de inkomhal van circa 5 m² met ingebouwde garderobe, opent zich een open leefruimte van circa 35 m². Hier bevindt zich een lichte woonkamer van ongeveer 22 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste open keuken van circa 13 m². Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een gezellig terras van circa 14 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De privacy wordt gewaarborgd door de aparte slaapkamer van ongeveer 18 m², evenals een comfortabele badkamer van circa 8 m² met dubbele lavabo, inloopdouche en ingebouwde wasruimte. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 8 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen van elk circa 13 m², die worden bediend door een lift. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze locatie diverse voordelen: nabijheid tot bushaltes en tramverbindingen, op slechts enkele kilometers van ziekenhuizen, de luchthaven en belangrijke verkeersassen zoals de A1 en A7. Bovendien bevinden zich lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten op steenworpafstand, inclusief de beroemde golfbaan van Grand-Ducal, uitgestrekte bossen en fiets- en wandelpaden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement voor jezelf of een waardevolle investering in een gewilde omgeving, dit vastgoed biedt alle ingrediënten voor een aangenaam en gemakkelijk leven. Neem vandaag nog contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement te midden van alle voorzieningen die Senningerberg te bieden heeft. Meer weten?