Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Soleuvre (Luxemburg)

Deze moderne appartement voor verkoop in Soleuvre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue Aessen nummer 102, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie die bekend staat als "Résidence AN ZOLWEREN". Dit project omvat vier hoogwaardige afgewerkte appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers, allemaal ontworpen met de nieuwste technieken en afwerkingsstandaarden. Het appartement dat hier wordt beschreven, heeft een woonoppervlakte van 72 m² en beschikt over een terras van 23,12 m², perfect voor buiten ontspannen of dineren. De compacte indeling omvat een inkomhall, een open keuken met woonkamer, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor een single, koppel of klein gezin. De technische uitrusting en afwerkingen zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het appartement is voorzien van een energielabel B, met onder andere condensatiegasverwarming, vloerverwarming, dubbele ventilatie via mechanische ventilatie met warmteterugwinning (VMC), PVC-dubbel glasramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. Het gebouw beschikt over een lift en er is de optie voor één parkeerplaats buiten tegen een meerprijs van €62.602. De afwerking is klaar for bewoning, geleverd sleutel-op-de-deur en inclusief moderne voorzieningen die het wooncomfort optimaliseren. De prijs bedraagt €602.452 inclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. De locatie van deze residentie biedt tal van voordelen: het ligt dicht bij scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die snel toegang willen tot Esch-sur-Alzette, Belvaux en de belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-Stad. Dankzij de centrale ligging geniet men van de rust van een gezinsvriendelijke omgeving, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor geïnteresseerden is er ook de mogelijkheid tot financiering via een competitieve banklening, waarbij wij u begeleiden in het volledige aankoopproces. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit moderne appartement in Soleuvre biedt een uitstekende investering en woonplek voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de exclusieve résidence ?AN ZOLWEREN? te Soleuvre en biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, residentiële omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 72,91 m², gelegen op de eerste verdieping, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte met hoogwaardige afwerking en energie-efficiënte technologieën. Het beschikt over één ruime slaapkamer van circa 12,51 m², een open leefruimte van bijna 38 m² die naadloos overgaat in een comfortabele keuken en een grote terras van ongeveer 23,12 m². Vanuit de leefruimte en de slaapkamer heeft u directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven elegant worden gecombineerd. De badkamer van 2,76 m² is voorzien van een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet van 1,42 m² aanwezig is. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een privé kelder van ongeveer 7,55 m², wat extra opslagruimte biedt. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder andere een wasruimte, een fietsenstalling, en een afvalruimte, wat het wonen nog praktischer maakt. Voor wie extra comfort wenst, zijn twee parkeerplaatsen voorzien, kosten €62.602,00 exclusief prijs. De locatie te Soleuvre is bijzonder gunstig: het rustige en residentiële karakter wordt aangevuld door de nabijheid van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging biedt een snelle verbinding naar Esch-sur-Alzette, Differdange, Belvaux en Luxemburg-Stad, wat deze residentie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door moderne technieken zoals drievoudige beglazing, thermische breuk in PVC-raampartijen, rolluiken met motorisatie en een volledig geavanceerde ventilatiesysteem met dubbele stroming. Daarnaast wordt het project volgens de hoogste normen voor energieprestaties (B+) gerealiseerd en beschikt het over een gascondensatieketel voor verwarming, met vloerverwarming en dubbele beglazing voor optimale isolatie. De verwachte oplevering is binnen ongeveer 24 maanden, waardoor u binnenkort kunt genieten van deze nieuwe woonruimte in een hoogwaardige afgewerkte omgeving. De vraagprijs van €624.143,00 inclusief btw geeft toegang tot deze exclusieve woning die zich onderscheidt door haar hoogwaardige afwerking en strategische ligging. Interessant is dat de prijs onder voorbehoud is van de goedkeuring van het superreductietarief voor btw, waardoor er nog mogelijke voordelen kunnen zijn. Mocht u geïnteresseerd zijn in dit bijzondere project of meer informatie wensen over de plannen en afwerking, dan nodigen wij u uit contact op te nemen met MaraMax via telefoon of e-mail. Deze investering in vastgoed biedt niet alleen een moderne woning, maar ook een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende markt in Soleuvre en haar omgeving. Aarzel niet om snel contact op te nemen voor een bezichtiging of om de verdere details te bespreken; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis in deze prachtige residentie. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Aessen 102 in Soleuvre biedt een ideale combinatie van comfort, moderne architectuur en praktische ligging. Met een verkoopprijs van €624.143 beschikt dit vastgoed over een nette woonoppervlakte van ongeveer 72,91 m² op de eerste verdieping, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een eigentijds en functioneel appartement. Het appartement bevindt zich in een nieuwe, hoogwaardige residentie die wordt gebouwd met energieklasse ABA en biedt moderne afwerkingen en doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 4,16 m², die leidt naar een open keuken en leefruimte van ongeveer 37,72 m². Deze grote living grenst direct aan een terras van circa 23,32 m², waar u volop kunt genieten van de buitenlucht en het zonlicht, vooral gezien de westelijke oriëntatie. De slaapkamer van ongeveer 12,51 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer voorzien is van een raam voor natuurlijke ventilatie en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet en een bergruimte waar u uw spullen netjes kunt opbergen. Inclusief de prijs is ook een kelderruimte van ongeveer 7,55 m², ideaal voor extra opslag. De ligging van deze residentie is uitstekend, vlakbij belangrijke verbindingen zoals de autosnelwegen A13 en A4, wat reizen binnen de regio vergemakkelijkt. Voor openbaar vervoer is er eveneens gemakkelijke toegang, aangezien het openbaar vervoersnet in de directe omgeving ligt. De nabijheid van de Zare de Ehlerange en de Zone um Woeller biedt bovendien diverse recreatieve en commerciële voorzieningen binnen handbereik. Residentie An Zolweren onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen en moderne ontwerpstijl. De afwerking binnen wordt tot in de details verzorgd, met keuzevrijheid voor vloerbedekkingen tot €50 per m², triple beglazing en vloerverwarming. Bezoekers en potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort en luxe in een aantrekkelijke locatie, en vormt daarmee een uitstekende investering of woonoptie in Soleuvre. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke aanbieding, aarzel dan niet om ons te contacteren voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?