Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Dit te koop staande appartement in Vianden combineert comfort en moderne bouwkwaliteit binnen een rustige residentie uit 2016. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² biedt deze woning een doordachte indeling bestaande uit een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken, een ruime eet- en woonkamer, en twee slaapkamers die toegang geven tot een aangenaam terras. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een inloopdouche, een handdoekdroger en een tweede toilet. Verder beschikt het appartement over een eigen kelderruimte en twee binnenparkeerplaatsen, wat praktische troeven zijn voor dagelijks comfort en gebruiksgemak. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen die bijdragen aan energiezuinig wonen en veiligheid. Zo is het gebouw geïsoleerd aan gevel en dak, zijn de ramen voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, en wordt het appartement verwarmd via een warmtepomp. Het energielabel A/B onderstreept het lage energieverbruik. Andere nuttige kenmerken zijn tegelvloeren, glasvezelinternet, een intercominstallatie en een rookmelder. Een lift maakt de toegang tot het appartement gemakkelijk en toegankelijk voor alle bewoners. De beschikbaarheid is bespreekbaar, waardoor dit appartement geschikt kan zijn voor diverse woonwensen. Vianden zelf biedt een aangename leefomgeving met tal van voorzieningen nabij. De ligging vlakbij het kasteel en de historische oude stad garandeert een bijzondere mix van cultuur en rust. Winkels, scholen, een tankstation, een buitenzwembad, wandelroutes, een stoeltjeslift en diverse horecazaken maken deze locatie compleet. Bovendien ligt Diekirch op slechts 15 minuten rijden en bereikt u Kirchberg binnen 45 minuten met de auto. Dit maakt Vianden aantrekkelijk voor wie houdt van een rustige woonomgeving met goede verbindingen in de regio. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt exact 560.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Vianden combineert een gunstige ligging met praktische woonruimte van circa 76 m². Gelegen aan de Rue de Huy 17, op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt dit eigendom een comfortabele en goed onderhouden leefomgeving. De bouwdatum van het gebouw is 2011, wat garant staat voor moderne constructie en isolatie, waaronder triple beglazing en elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via mazout, wat aansluit bij de energieprestatiecertificering D/D, geldig tot 26 januari 2032. Binnen vindt u een doordachte indeling met een inkomhal voorzien van een vestiaire, een open volledig uitgeruste keuken die in verbinding staat met de eet- en zithoek, beide met toegang tot het balkon. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan eentje eveneens uitkomt op het balkon, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt zonder tuin. Verder is er een badkamer uitgerust met een lavabo, ligbad en verwarmde handdoekhouder, alsook een afzonderlijk toilet. Praktisch is ook de gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw. Bij het appartement hoort een privé kelderberging en zowel een overdekte parkeerplek met elektriciteitsaansluiting als een buitenparkeerplaats. Vianden zelf is bekend om zijn karakteristieke kasteel en pittoreske oude stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De nabijheid van lokale winkels, scholen en horecagelegenheden biedt een comfortabele woonomgeving met diverse faciliteiten binnen handbereik. Bovendien ligt Vianden op ongeveer 20 minuten afstand van Diekirch en 50 minuten van Kirchberg, wat een goede verbinding met bredere regio biedt. Dit appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van 540.000 euro zonder BTW. Voor bijkomende informatie of een bezoekafspraak kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Vianden combineert comfortabele woonruimte met een slimme investeringsmogelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 62 m² biedt het appartement op de tweede verdieping een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer die beschikt over twee douchecabines. De ruime leefruimte is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en geeft toegang tot een balkon, wat extra lichtinval en frisse lucht garandeert. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het pand is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming. Er is geen lift aanwezig en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. Een bijzondere troef van deze woning is de aanwezigheid van vijf extra studio’s, ontstaan door de renovatie van twee zolders die oorspronkelijk bij het appartement hoorden. Deze studio’s variëren in oppervlakte tussen circa 25 m² en 36 m² en zijn allemaal uitgerust met een kitchenette en een douchekamer, waarvan vier momenteel verhuurd worden. Dit zorgt voor een maandelijkse huurinkomst van 3.220 euro, waardoor het geheel bijzonder interessant is voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en investeringsrendement. De vraagprijs voor dit volledige vastgoed bedraagt 750.000 euro, zonder BTW. Gelegen aan de Grand-Rue 86 in Vianden, biedt dit appartement een gunstige locatie in deze charmante stad. De omgeving staat bekend om haar rustige sfeer en mooie natuurlijke omgeving, al zijn specifieke liggingseigenschappen of nabijgelegen voorzieningen niet nader gespecificeerd in de gegevens. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een investeringspand met eigen woonruimte in Vianden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt zowel wooncomfort als een stabiele huurinkomstenstroom, wat het tot een waardevolle kans maakt op de vastgoedmarkt in deze regio. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Vianden biedt een perfecte combinatie van comfort en een centrale ligging. Gelegen op het gelijkvloers van een volledig gerenoveerd gebouw met acht eenheden, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 90 m². De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken (niet uitgerust), twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Daarnaast geniet u van een ruim terras van ongeveer 18 m² en een private kelderruimte van circa 5,5 m². De residentie is toegankelijk via de voorgevel en beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte voor de bewoners. Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan kwalitatieve materialen en afwerking, wat zich vertaalt in dubbele beglazing met driedubbel glas, elektrische rolluiken en een geïsoleerd dak met leien. De uitvoering van de werken gebeurde door erkende en ervaren bedrijven, wat garant staat voor een hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar vanaf begin 2027 verkocht aan de prijs van 572.427 euro, inclusief BTW. De ligging in het centrum van Vianden, vlakbij het bekende kasteel, maakt deze woning bijzonder interessant voor wie wil wonen in een levendige en aangename omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse handelszaken en openbare voorzieningen zoals een crèche, een huis van het kind en een lagere school. Dankzij dit centrale punt geniet u van alle faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, staan wij graag tot uw beschikking. Meer weten?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-87,00 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, deux chambres à coucher, une salle de douche, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une débarrasse. Une cave de +-5,29 m² et une terrasse de +-30,30 m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. - Le prix de vente HTVA est de 585.975,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 660.176,26 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 610.176,26 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . Meer weten?

---------- RÉSERVÉ !!! ---------- IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description: Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au rez-de-chaussée, cet appartement est d'une surface habitable de 90,45m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, deux chambres à coucher, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, une salle de douche avec des WC et un débarras. Une cave de 5,57m2 et une terrasse de +-18,22m2 complète cet appartement. La résidence dispose d'une buanderie commune que se trouve à votre disponibilité. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Afin de rester fidèle à cet esprit écologique nous vous conseillons d'opter pour un fournisseur d'énergie verte qui procure une énergie de sources renouvelables respectueuses de l'environnement. Pour de plus amples renseignement , veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049. Meer weten?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-86,30 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher et un bureau(14,5m²), une salle de douche, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une débarrasse. Une cave de +-4,24m² et un balcon de +-3,09m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. - Le prix de vente HTVA est de 531.525,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 596.755,19 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 546.755,19 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . Meer weten?