Appartement te koop met 1 slaapkamers - Warken (Luxemburg)

Welkom bij deze prachtige opportuniteit in Warken: een uiterst verzorgd appartement dat comfort en rust combineert in een groene omgeving. Gelegen op de derde en laatste verdieping van de gerenommeerde Residentie Genet, biedt dit eigendom een optimale woonervaring met een oppervlakte van 73 m². De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige living met toegang tot een balkon, en een badkamer met douche. Het appartement is voorzien van airconditioning en beschikt over een praktische berging. Daarnaast behoort bij het vastgoed een private kelderruimte en zijn er twee parkeerplaatsen: één binnen en één buiten, wat het geheel ideaal maakt voor wie behoefte heeft aan comfort en gemak. De maandelijkse kosten bedragen momenteel €365, waardoor u kunt rekenen op een goede balans tussen kwaliteit en betaalbaarheid. Het appartement bevindt zich in een rustige en aangename omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op comfort. Gebouwd in 1997, is de Residentie Genet zorgvuldig onderhouden en biedt het liftfaciliteiten voor extra gebruiksgemak. De locatie in Warken biedt niet alleen een vredige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gepensioneerden, jonge professionals als gezinnen. De woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid biedt om direct te betrekken of te investeren in deze waardevolle vastgoedplek. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €560.000, zonder btw. Dit eigendom wordt aangeboden zonder bijkomende overstromingsrisico’s of bijzondere bouwkundige bezwaren, zoals blijkt uit de beschikbare certificaten en EPC-gegevens. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele en aangename woning in Warken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek of verdere informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat uw woonwensen kan vervullen. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse bevindt zich in Warken, een rustige en residentiële wijk binnen de gemeente Ettelbruck, en biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een indrukwekkend buitenleven. Met een totale woonoppervlakte van 53 m², gebouwd in 2014, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woonruimte. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, biedt deze woning niet alleen een uitstekende privacy, maar ook een adembenemend uitzicht vanaf de royale terras van maar liefst 36 m². Deze ruime buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en genieten van de rustgevende omgeving, terwijl het ontwerp van het appartement zich kenmerkt door veel natuurlijk licht dat door de grote, driedubbele beglazing binnenvalt. De afwerking en voorzieningen zijn van hoge kwaliteit, inclusief ondervloerse verwarming, moderne keuken uit 2017, een badkamer met Italiaanse inloopdouche en elektrische rolluiken voor extra comfort. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een energieklasse BB, wat aangeeft dat het energieverbruik minimaal is, en dat er geen renovaties of grote werken nodig zijn om de woning instapklaar te maken. De praktische indeling omvat één slaapkamer, een aparte wasruimte en een gastentoilet, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Als extra beschikt deze woning over een private kelderruimte en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het dagelijkse leven zeer aangenaam maakt in deze strategisch gelegen locatie. De ligging nabij het Ettelbrück Hospital en diverse winkels, supermarkten en restaurants maakt het uiterst handig voor zowel medische voorzieningen als dagelijks gemak. Bovendien biedt de goede verbinding met de snelweg A7 en het treinstation van Ettelbruck snelle mobiliteit naar omliggende steden en regio’s. Voor gezinnen zijn er scholen en crèches in de buurt, terwijl groene zones en wandelpaden uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Dit penthouse is daarmee niet alleen een uitzonderlijke woonplek voor wie op zoek is naar comfort en rust, maar ook een uitstekende investering dankzij de hoge kwaliteit van het vastgoed en de locatie. Met een vraagprijs van 530.000 euro zonder btw is dit een unieke kans voor wie wil investeren in een modern en energiezuinig thuis in het hart van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert alle voordelen van hedendaags wooncomfort met een toplocatie, waardoor het zowel als hoofdverblijf of als investering bijzonder geschikt is. Wacht niet te lang en maak van deze uitzonderlijke penthouse uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?