Appartement te koop met 2 slaapkamers - Wasserbillig (Luxemburg)

Dit prachtige appartement gelegen in Wasserbillig wordt te koop aangeboden aan 725.000 €. Dit ruime en moderne woonruimte van 90 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2023, uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. De indeling omvat een inkomhal, een royale leefruimte met op maat gemaakte meubels, twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een dressing, een aparte toilet en een grote badkamer. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor liefhebbers van koken. Een balkon van 10 m² met een gunstige oriëntatie zorgt voor een aangename buitenruimte die de leefkwaliteit verhoogt. Verder omvat het appartement een binnenparkeerplaats, een berging en een aparte wasruimte wat het praktische aspect ten goede komt. Voor fietsers is er een aparte stallingsruimte en de aanwezigheid van glasvezel garandeert een snelle internetverbinding. Dit energiezuinige appartement beschikt over een EPC-label A en wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een duurzame en kostenefficiënte woning. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en er is geen vloerverwarming geïnstalleerd. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Wasserbillig is een levendige gemeente die een aangename woonomgeving biedt met goede voorzieningen zoals scholen, winkelmogelijkheden en diverse horecazaken. Daarnaast zijn er talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen parken en groene ruimtes. Lokale gezondheidsvoorzieningen zijn goed uitgebouwd en het openbaar vervoer zorgt voor vlotte verbindingen in en rond de stad. Dit appartement biedt dan ook een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Dit appartement te koop in Wasserbillig biedt een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen in een recent gebouw uit 2012. Het betreft een helder en ruim 2-slaapkamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een complex met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² is deze woning perfect geschikt voor alleenstaanden, koppels of starters die op zoek zijn naar een praktische en aangename leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. De keuken is afzonderlijk en verbonden met een balkon dat op het zuidwesten is georiënteerd, terwijl de woonkamer met eetruimte toegang geeft tot een wintertuin en een grote terras aan de noord-oostzijde. Qua extra voorzieningen beschikt het appartement over dubbele beglazing in PVC, elektrische rolluiken en tegelvloeren, wat het onderhoud vergemakkelijkt en bijdraagt aan een goede isolatie. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming en het warm water wordt geleverd door een instantwaterverwarmer. Een private kelderruimte bevindt zich in de kelderverdieping, wat extra bergruimte biedt. Er is ook mogelijkheid om een parkeerplaats te huren, hoewel deze niet in de verkoopprijs van 595.000 euro is inbegrepen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle ingebruikname mogelijk is. De energieprestatiecertificaat (EPC) is in aanvraag, en de jaarlijkse bijdrage aan het fonds van werkzaamheden bedraagt circa 315 euro. De ligging in het hart van Wasserbillig is bijzonder gunstig: alle basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en het treinstation liggen op wandelafstand. Deze centrale positie zorgt voor een uitstekende verbinding met Luxemburg-Stad en Trier, wat het appartement tot een aantrekkelijke keuze maakt voor forensen en gezinnen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar; wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden. Meer weten?

Dit uitstekend onderhouden appartement te koop bevindt zich in Wasserbillig, binnen de gemeente Mertert, en biedt een woonoppervlakte van circa 99 m². Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een residentie zonder lift, en beschikt over een inkomhal van 9 m² die toegang geeft tot een ruime keuken van 10 m². De lichte leefruimte van 38 m² opent naar een aangenaam balkon van 8 m² met een open zicht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het woongedeelte is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 10 m², evenals een badkamer van 8 m², wat zorgt voor een functionele en comfortabele indeling geschikt voor het dagelijks leven. Naast het woonoppervlak biedt dit appartement ook diverse praktische voorzieningen. In de kelder bevindt zich een dubbele binnenparkeerplaats van ongeveer 25 m², een eigen berging van ongeveer 5 m² en een fietsenstalling. De woning is verder uitgerust met moderne technische kenmerken zoals een energieprestatiecertificaat (EPC) met label C, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting, gasverwarming, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is en het gebouw niet voorzien is van een lift of mindervalidentoegang, biedt het geheel toch een zeer aangename en hedendaagse woonomgeving. Gelegen in Wasserbillig, binnen de gemeente Mertert, geniet u hier van een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 699.000 euro exclusief btw. Door de combinatie van praktische indeling, moderne technische uitrusting, het balkon en de dubbele parkeerplaats vormt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in Wasserbillig, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en uitstekende ligging. Dit uitstekend onderhouden eigendom dateert uit 2010 en bevindt zich in een goed beheerde residentie met lift, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Met een totale woonoppervlakte van 99 m² biedt het appartement een ruim en licht interieur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet en een praktische berging. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer met douche en wastafel heeft, wat extra privacy en comfort garandeert. De open, volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, en vloeit naadloos over in de lichte living die direct toegang biedt tot het terras – perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement is verder uitgerust met gasverwarming en beschikt over een wasruimte, wat het dagelijkse comfort verhoogt. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een private opslagruimte die extra bergruimte biedt, terwijl u in de gemeenschappelijke wasruimte gebruik kunt maken van een gedeelde wasplaats, wat de praktische kant van het wonen versterkt. De ligging in Wasserbillig is uiterst gunstig: nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. U geniet van een snelle verbinding naar Luxemburg-stad en naar Duitsland, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en reizigers. De vraagprijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt 589.000 euro, zonder btw, en er zijn geen huurcontracten op dit moment. Bent u op zoek naar een comfortabel en recent appartement met alle voorzieningen op een strategische locatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte in een dynamische omgeving, ideaal voor zowel starters als gezinnen die nabij de grens willen wonen zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid in Wasserbillig: een modern appartement dat volop potentieel biedt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en comfortabel woon- of werkomgeving. Gelegen aan 7 rue des Pépinières, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 91 m², inclusief twee slaapkamers, een aparte WC, een praktische bergruimte, een volledig uitgeruste keuken en een lichte leefruimte met toegang tot een gezellig terras. De afwerking wordt nog op maat gemaakt, zodat u zelf de keuze hebt in vloerbedekking, sanitaire voorzieningen en muurafwerking. De levering wordt gepland binnen drie maanden na de verkoop, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning of kantoorruimte. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat bestaat uit meerdere gebouwen met appartementen, commerciële ruimtes en kantoren, allen afgewerkt volgens hoge standaarden. Elk appartement wordt geleverd inclusief minstens één eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een private kelderruimte, wat zorgt voor extra comfort en opslagmogelijkheden. De locatie combineert het centrale voordeel van Wasserbillig met een rustige achterzijde, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Het project beschikt over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op slechts 300 meter van het station en 4 km van de A1 snelweg, wat de bereikbaarheid sterk bevordert. Wat betreft de financiële details, wordt dit bijzondere aanbod aangeboden voor €724.600, inclusief btw. Dit prijskaartje weerspiegelt de waarde van een nieuwbouwappartement dat klaar is voor intrek en dat wordt verkocht inclusief een kelder en parkeerplaatsen. De appartementen worden aangeboden met een BTW-tarief van 3%, terwijl de kantoor- en commerciële ruimtes inclusief 17% btw zijn. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, en profiteert van het energetisch certificaat A. Neem contact met ons op om deze aantrekkelijke investering te bespreken en uw interesse te tonen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Wasserbillig met vele voordelen op vlak van locatie en afwerking. Meer weten?

Ontdek dit ruime, eigentijdse duplex-appartement in het levendige centrum van Wasserbillig, Luxemburg. Met een bouwjaar van 2015 biedt deze woning 130,50 m² aan woonoppervlak en hoogwaardige afwerkingen doorheen het hele pand. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en gemak. De indeling omvat twee verdiepingen, waardoor de leefruimtes en slaapvertrekken op slimme wijze van elkaar zijn gescheiden. Op de tweede verdieping betreedt u een lichte, open leefruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos met elkaar verbindt. Deze verdieping beschikt ook over een grote, uitnodigende terras van 15,50 m², dat een perfect verlengstuk vormt van uw woonruimte. Daarnaast vindt u hier een apart toilet en een ruime berging voor al uw opslagbehoeften. Een lift brengt u rechtstreeks naar de ingang op deze verdieping, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De eerste verdieping herbergt twee privé slaapkamers die compleet zijn met een royale badkamer voorzien van een Italiaanse douche. Voor uw gemoedsrust is het gebouw uitgerust met geavanceerde beveiligingssystemen, waaronder beveiligingscamera's en versterkte veiligheidsdeuren. Verder is er één buitenparkeerplaats beschikbaar direct voor het gebouw. Gelegen in een eersteklas locatie combineert deze duplex zowel rust als nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel een thuis als een investering in het hart van Wasserbillig. Meer weten?

Dit appartement, gebouwd in 1995, bevindt zich in het centrum van Wasserbillig en biedt ongeveer 86 m² woonoppervlak verdeeld over twee slaapkamers. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling met grote, heldere kamers dankzij de grote ramen. De woonkamer is licht gevuld en biedt toegang tot een gezellig balkon, ideaal om van het buitenleven te genieten. De woonruimte bestaat uit een entree met gastentoilet, twee slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een hal die leidt naar een semi-open keuken met eetgedeelte. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte en een buitenparkeerplaats die bij de prijs inbegrepen is. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, voorzien van een lift voor extra comfort. De centrale ligging van het appartement in Wasserbillig maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het ligt nabij de rivier de Moezel, het treinstation en de grens met Luxemburg, waardoor vervoer en toegang tot voorzieningen gemakkelijk zijn. Het is een geschikt woning voor wie comfortabel wil wonen of investeren in een populaire en gewilde omgeving met goede verhuurmogelijkheden. Meer weten?