B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce spacieux local de commerce de 99,5 m² situé à Heiderscheid, bénéficiant d'une grande visibilité en face de la rue principale. Ce local est parfait pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel et moderne. Grâce à sa double baie vitrée, le local bénéficie d’une luminosité optimale, créant un environnement de travail agréable et stimulant. Les finitions de qualité apportent un aspect professionnel et accueillant à cet espace. Les activités "HORESCA" ne sont pas autorisées ! - Description - - Une grande surface commerciale avec un bureau séparé - WC séparé - Kitchenette - Plusieurs parkings extérieurs disponibles directement à côté du local - Disponibilité - Le local est actuellement occupé jusqu'au **31 décembre 2025**. Cependant, il est possible de trouver un accord avec le locataire actuel pour un départ anticipé. - Points forts - - Double vitrage : Excellente isolation phonique et thermique, garantissant un confort optimal toute l'année. - Réduction des coûts énergétiques : Un agencement conçu pour maximiser l'énergie et le confort thermique. - Luminosité et modernité : Grâce aux grandes ouvertures vitrées, le cadre de travail est à la fois agréable et stimulant. - Finitions de qualité : Un espace professionnel et accueillant prêt à accueillir vos activités. - Localisation - Idéalement situé dans un quartier dynamique de Heiderscheid, avec une accessibilité facile aux commodités locales : - Ettelbruck : +- 11 km - Wiltz : +- 14 km - Luxembourg : +- 44 km Ce local polyvalent et moderne répond parfaitement aux besoins des entreprises innovantes souhaitant s’installer dans un cadre paisible mais bien connecté. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves--- Meer weten?
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