Bedrijfsvastgoed te huur - Lintgen (Luxemburg)

Dit commerciële pand te huur in Lintgen biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen ruimte langs een drukke hoofdweg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 54 m² is het pand recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt het over een grote etalage aan de voorzijde, wat zorgt voor een optimale zichtbaarheid. De indeling bestaat uit een ontvangstruimte met directe toegang vanaf de etalage, drie aparte kamers die flexibel kunnen worden ingericht voor uiteenlopende activiteiten, een achterruimte die dienst kan doen als personeelsruimte, een toilet en een aparte kleed- of bergingruimte. Deze setup maakt het pand geschikt voor diverse professionele doeleinden zoals dienstverlening, welzijn, zorg of vrije beroepen die klanten ontvangen. Het is belangrijk om te vermelden dat activiteiten in de sector van de horeca of voedselverwerking hier niet zijn toegestaan. Het pand wordt verhuurd aan een prijs van 1.490 euro per maand, met een waarborgsom van 2.980 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energieregeling binnen het gebouw. Momenteel is het pand beschikbaar en niet verhuurd, waardoor nieuwe huurders snel kunnen starten met hun eigen onderneming. De praktische inrichting ondersteunt zowel ontvangst als werkprocessen en biedt voldoende ruimte om verschillende types diensten aan te bieden zonder concessies te doen aan comfort of functionaliteit. Lintgen, gelegen in het centrum van Luxemburg binnen het kanton Mersch, geniet van een strategische ligging tussen Luxemburg-Stad en het noorden van het land. De nabijheid van Mersch zorgt voor een belangrijke administratieve, commerciële en educatieve infrastructuur. De gemeente wordt bediend door een CFL-treinstation met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en noordelijke gemeentes, evenals snelle toegang tot hoofdwegen zoals de A7-autosnelweg. Deze infrastructuur maakt Lintgen aantrekkelijk voor commerciële en dienstverlenende activiteiten die op zoek zijn naar zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Deze commerciële kantoorruimte te huur in Lintgen, Luxemburg, biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en volledig gerenoveerde werkplek. Met een oppervlakte van ongeveer 55 m² beschikt deze ruimte over een grote vitrine aan de voorzijde, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid langs een drukke doorgaande weg. Het pand was eerder jarenlang verhuurd aan een gerenommeerde kapsalon, wat de veelzijdigheid en aantrekkelijke ligging benadrukt. Het kantoor omvat een ontvangstgedeelte aan de voorzijde met directe toegang vanuit de vitrine, gevolgd door drie afzonderlijke kamers die flexibel kunnen worden ingezet voor verschillende diensten of werkplekken. Achteraan is er een aparte ruimte die kan dienen als personeelsruimte voor pauzes, maaltijden of het opbergen van licht materiaal. Verder is er één toilet aanwezig en een extra ruimte die kan worden gebruikt als kleedruimte of opslag. Dankzij de praktische indeling is deze kantoorruimte geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals diensten, welzijn, zorg, vrij beroepen of gelijkaardige klantgerichte functies. Het is echter niet toegestaan om er een horecazaak of restaurant te vestigen. Lintgen zelf is een gemeente in het centrum van Luxemburg binnen het kanton Mersch, strategisch gelegen tussen Luxemburg-Stad en het noorden van het land. Door de nabijheid van Mersch is er toegang tot belangrijke administratieve, commerciële en onderwijskundige voorzieningen. De gemeente beschikt over een CFL-station met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en de noordelijke gemeenten, evenals een snelle aansluiting op de belangrijkste verkeersassen, waaronder de A7-autostrade. Lintgen biedt zo een gestructureerde woon- en economische omgeving, ideaal voor commerciële en dienstverlenende activiteiten die belang hechten aan zichtbaarheid en bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt 1.490 euro per maand, met een huurwaarborg van 2.980 euro. Voor bezichtigingen en meer informatie kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Deze moderne commerciële ruimte in Lintgen biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerd en gebruiksklaar vastgoed. Gelegen in de gerenommeerde Maison de l'Orgue, is deze unit van ongeveer 86 m² recent volledig vernieuwd en klaar voor directe ingebruikname. Het pand, dat werd afgerond in 2025, bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een levendig complex waar meerdere winkels en een restaurant een dynamische en frequente omgeving creëren. Dankzij grote ramen geniet de ruimte van overvloedige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkplek. De afwerking is modern en professioneel, met uniforme vloeren en uitstekende staat van onderhoud, waardoor er geen renovaties of werkzaamheden nodig zijn. De indeling bestaat uit verschillende aparte ruimtes, waaronder een ontvangst- of receptiegedeelte, meerdere bureaus of vergaderruimtes, en een centrale corridor die een soepele doorstroming mogelijk maakt. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan diverse zakelijke behoeften, van kantoorfaciliteiten tot creatieve werkruimtes. Praktisch gezien biedt de locatie tal van voordelen. Er is ter plaatse parkeergelegenheid voor zowel klanten als medewerkers, wat het voor bezoekers makkelijk maakt om de locatie te bereiken. Het gebouw zelf is recent, kwalitatief en goed onderhouden, en bevindt zich in een actief commercieel gebied dat bekend staat om zijn attractiviteit en bezoekerstraffic. Het kantoor profiteert bovendien van goede zichtbaarheid dankzij de locatie en de activiteiten op het terrein. De maandelijkse huur bedraagt €3.000 exclusief BTW, met bijkomende maandelijkse kosten van €600 voor het gebruik van de ruimte en gedeelde voorzieningen. Dit alles maakt het vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven die willen profiteren van een moderne uitstraling in een professionele omgeving met gemakkelijk toegankelijkheid. Ben je geïnteresseerd in deze commerciële ruimte of wens je meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te organiseren. Deze handelbare, volledig gerenoveerde unit biedt talrijke mogelijkheden voor uiteenlopende zakelijke activiteiten en vormt een solide basis voor verdere groei en succes in Lintgen. Met alle voorzieningen klaar voor gebruik, is dit vastgoed een uitstekende investering voor ondernemingen die een representatieve en praktische werkplek zoeken in een levendig en goed bereikbaar gebied. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze unieke locatie te ontdekken. Meer weten?