Bedrijfsvastgoed te huur - Mertert (Luxemburg)

Ontdek dit moderne commerciële pand te huur in Mertert, een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele kantoorruimte in een strategische locatie. Dit goed onderhouden bedrijfsgebouw biedt ongeveer 162 m² aan hoogwaardige, bedrijfsruimte, gelegen in het hart van Mertert, in de prestigieuze Cité Herrenberg. Gebouwd in 2020, straalt deze ruimte hedendaags comfort uit en beschikt over alle essentiële voorzieningen die een moderne onderneming verwacht. De indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping een ontvangsthal, vijf diverse kantoorruimtes, een grote vergaderzaal, een open keuken, een technische ruimte, een sanitaire ruimte met douche, en twee extra toiletten, waarvan één toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit. De flexibiliteit van de indeling maakt het mogelijk om de ruimtes aan te passen aan de wensen en behoeften van de huurder. Bovendien zijn er twee binnenparkeerplaatsen in het souterrain, terwijl er in de onmiddellijke omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden zijn. De centrale ligging nabij het station op ongeveer 1.100 meter afstand biedt extra voordelen voor werknemers en bezoekers die met het openbaar vervoer komen. De locatie van dit kantoor ligt op een aantrekkelijke plek in Oost-Luxemburg, vlakbij de Duitse grens en met directe verbindingen naar de snelweg A1. Deze toegang maakt het bedrijf niet alleen bereikbaar voor een breed klanten- en arbeidsmarkt, maar biedt ook snelle verbindingen naar belangrijke bestemmingen zoals Trier in Duitsland. De rustige en zakelijke omgeving zorgt voor een productieve werkomgeving, wat vooral aantrekkelijk is voor internationaal opererende ondernemingen en forenzen die in de grensregio actief zijn. Het vastgoed wordt momenteel verhuurd tot 31 december 2026, maar kan desgewenst eerder worden betrokken op basis van onderling overleg. De huurprijs bedraagt €6.350 per maand, inclusief vaste kosten, terwijl bijkomende kosten voor elektriciteit en internet nog apart worden berekend. Een waarborg van drie maanden huur (€19.050) is vereist, en de commissie voor het agentschap bedraagt één maand huur plus BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon of e-mail. Dit aanbod biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die willen profiteren van een moderne kantoorruimte op een toplocatie in Mertert met goede bereikbaarheid en faciliteiten. Meer weten?

Naast de dynamiek van het bedrijfsleven biedt deze moderne kantoorruimte in Mertert een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkadres. Gelegen in de aantrekkelijke omgeving van Citité Herrenberg, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie dicht bij de grens met Duitsland en op korte afstand van de snelweg A1. Dit maakt het niet alleen ideaal voor internationale ondernemingen en reizigers, maar ook voor bedrijven die een rustige en efficiënte werkomgeving zoeken binnen een groeiende regio. De huurprijs bedraagt €6.350 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals elektriciteit, internet en extra charges, waardoor u een duidelijk overzicht heeft van de maandelijkse investering. De oppervlakte van ongeveer 162 m² is verdeeld over verschillende praktische ruimtes die flexibel kunnen worden ingedeeld volgens de wensen van de huurder. Op de begane grond vindt u een ontvangsthall, vijf aparte kantoren in diverse groottes, een grote vergaderruimte, een open keuken, een technische ruimte, een douche met toilet en twee extra toiletten, waarvan één toegankelijk voor mindervaliden. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor concentratie, overleg en bezoekersontvangst. Daarnaast beschikt de unit over twee ondergrondse parkeerplaatsen in het gebouw, wat het gebruiksgemak nog verder verhoogt. De ruimte verkeert in uitstekende staat en is voorzien van airconditioning en liftinstallatie, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. De beschikbare faciliteiten maken deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor moderne bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. De locatie in Mertert is bijzonder gunstig voor bedrijven die internationale connecties en een rustige werkomgeving waarderen. De nabijheid van het Duitse grensgebied en de goede verbindingen via de autosnelweg zorgen voor snelle toegang tot Trier en andere belangrijke marktgebieden in West-Europa. Bovendien ligt het treinstation op slechts 1.100 meter afstand, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel verhuurd tot eind 2026, maar kan eerder beschikbaar komen op afspraak. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om deze ruimte te bezichtigen door contact op te nemen met M. Krause via telefoon of e-mail. Met een huurgarantie van drie maanden en een ondeelbare maandelijkse huur, biedt deze kantoorruimte ideale voorwaarden voor wie op zoek is naar een professionele werkplek op een toplocatie in Mertert. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?