Ontdek dit uitstekende commerciële vastgoedgelegenheid in Vianden, ideaal voor een café of restaurant. Gelegen aan de Rue du Sanatorium 52, biedt deze ruimte een totale oppervlakte van ongeveer 90m², wat voldoende ruimte biedt voor een dynamische horecagelegenheid op een toplocatie. Het pand bevindt zich direct voor de skilift en de beroemde bezienswaardigheid, het kasteel van Vianden, waardoor het een aantrekkelijk adres is voor zowel toeristen als lokale bezoekers. De locatie en de indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van een constante stroom van passanten en toeristen, met een grote potentie om een succesvolle zaak te realiseren. De binnenindeling bestaat uit een ruime café/restaurant zaal van 63,28m² met plaats voor tien tafels, een functionele keuken van 22,77m² en een externe frituurruimte van 4,7m². Buitenzijde beschikt het over een terras waar klanten kunnen genieten van het uitzicht en het levendige straatbeeld. Daarnaast zijn er twee sanitaire voorzieningen, elk voor mannen en vrouwen, evenals twee opslagkelders die praktische opbergruimte bieden. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming, en de kosten voor verwarming, water en elektriciteit worden apart aangerekend, wat het beheer overzichtelijk maakt voor de huurder. Het pand is niet voorzien van airconditioning, lift of toegankelijkheid voor mindervaliden, maar de strategische ligging en het functionele ontwerp maken het desondanks een aantrekkelijke investering. Gelegen in het hart van Vianden biedt deze locatie een unieke combinatie van toeristische aantrekkingskracht en lokale dynamiek. De nabijheid van belangrijke attracties zoals de kabelbaan en het kasteel garandeert veel passage gedurende het hele jaar. Voor geïnteresseerden in commerciële vastgoedbeleggingen of zelfstandige horeca-uitbating is dit pand een uitstekende mogelijkheid. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, met een waarborgstelling van €10.000. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de kansen die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan