Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Deze commerciële eigendom, gelegen aan Route de Grundhof 5 in Beaufort, biedt een unieke investeringskans in een toeristisch aantrekkelijke regio. Met een totale oppervlakte van 7.823 m² omvat het domein een volledig gerenoveerd woongebouw, een bestaande camping met 31 mobiele woningen, een apart technisch gebouw en een recent aangelegde grill- en ontmoetingsruimte met open haard. Het terrein is strategisch gesitueerd in het hart van het Müllerthal, bekend als de "Kleine Zwitserland", en staat garant voor een combinatie van natuurexperience en toeristische infrastructuur. De verkoopprijs bedraagt exact 3.240.000 euro, exclusief btw. Het woongebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en grondig gemoderniseerd, bestaat uit drie appartementen, een aparte kamer en een onthaalruimte. Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals het benutten van de zolderruimte voor extra woon- of logiescapaciteit, mits de nodige vergunningen. De infrastructuur is technisch sterk vernieuwd met onder andere een nieuwe transformator van 800 kVA en aangepaste ondergrondse leidingen voor stroom, water en afvoer. Naast de campingfaciliteiten zijn er vijf voorbereide plaatsen voor glamping-pods, die reeds voorzien zijn van aansluitingen, wat perspectieven biedt om het aanbod verder te diversifiëren. De camping zelf beschikt over 35 douchecabines en toiletten, airconditioning is aanwezig in het gebouw, al is er geen lift of mindervalide toegang. De ligging in Beaufort, midden in een natuurgebied met dichte bossen, opvallende zandsteenformaties en uitgebreide wandel- en mountainbikeroutes, maakt dit vastgoed uitermate geschikt voor toeristische exploitatie. De nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-Stad (circa 39 km) en Trier (ongeveer 34 km) verhoogt de aantrekkingskracht voor bezoekers. De locatie biedt talrijke mogelijkheden voor actieve recreatie zoals kanoën, paardrijden en andere outdooractiviteiten. Dit project is bijzonder interessant voor investeerders die willen inzetten op toerisme, ervaren campinguitbaters of familiebedrijven die op zoek zijn naar een multifunctionele toeristische accommodatie met sterke uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedsite in Beaufort presenteert een uitgestrekt industrieel gebouw dat ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.750 m² biedt dit pand uitgebreide mogelijkheden voor productie, opslag, distributie of retailactiviteiten. Het gebouw is uitgevoerd op gelijkvloers niveau, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor vrachtwagens en bestelwagens, wat een efficiënte logistiek en soepele leveringen mogelijk maakt. Het terrein, gelegen op ongeveer 13,45 are, beschikt over een groot buitengebied dat tal van parkeermogelijkheden biedt voor vrachtwagens, bestelwagens en personenauto’s. Dit maakt het eigendom bijzonder aantrekkelijk voor grote bedrijven of ondernemingen met logistieke behoeften. Naast de hoofdgebouwen zijn er ook kantoorruimtes van circa 90 m² beschikbaar, waar functies zoals administratie, planning of klantontvangst uitstekend kunnen worden ingericht. De locatie in Beaufort ligt in een gebied dat zich uitstekend leent voor industriële en zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en voldoende ruimte voor logistieke activiteiten. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €2.200.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 1.750 m². Het is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om direct gebruik te maken van of verder te investeren in deze uitgebreide faciliteit. Het gebouw beschikt niet over zonnepanelen, een lift of airconditioning, en is voorzien van toegangsvoorzieningen voor personen met een beperking. Door de ruime buitenruimte en de praktische indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfsgebouw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Beaufort? Neem dan gerust contact op met YoVo Immo via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor bedrijven die willen uitbreiden of hun logistieke operaties willen optimaliseren. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden, zodat u deze grote commerciële ruimte snel en efficiënt kunt benutten. Meer weten?