Deze unieke commerciële vastgoedopportuniteit in Biwer biedt een veelzijdige structuur die perfect aansluit bij diverse professionele en woonwensen. Met een vraagprijs van €1.290.000 biedt dit gebouw ruimten die zowel als kantoorruimte als woongelegenheid kunnen worden ingezet. Het geheel omvat een totale oppervlakte van ongeveer 264 m², verdeeld over een duplex appartement en een zelfstandige praktijkruimte, waardoor het niet alleen geschikt is voor bedrijfsactiviteiten maar ook voor privégebruik of een combinatie van beiden. De locatie is bijzonder gunstig, nabij belangrijke infrastructuur en faciliteiten, en beschikt over voldoende parkeergelegenheid met onder andere een garage en meerdere buitenplaatsen. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en functionaliteit binnen een aantrekkelijke omgeving. Het appartement omvat een woonoppervlakte van circa 125,59 m², inclusief een gezellige tuin, twee terrassen en een sauna, wat het comfort en de leefkwaliteit ten goede komt. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken, een bureau, een separaat toilet en de garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien, terwijl de zolder is ingericht als praktische berging of extra kamers. De zelfstandige praktijkruimte onderin biedt drie slaapkamers met aansluitingen voor douches, een aparte ingang, een eigen terras en alle voorzieningen om er in te wonen of te werken. De bouw van hout en de energie-efficiënte kenmerken zorgen voor lage gebruikskosten en een milieuvriendelijke aanpak. De ligging nabij Grevenmacher en Wecker maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals die willen wonen en werken in één pand als gezinnen die hun ruimte willen uitbreiden. Dankzij snelle toegang tot de snelwegen en nabijheid van grote economische centra zoals Luxembourg City, Kirchberg en Trier, is deze locatie ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met de mogelijkheid tot volledige samenvoeging of splitsing van het gebouw biedt deze investering verschillende opties voor toekomstgerichte plannen. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen om deze zeldzame kans verder te bespreken. Meer weten?
Open Immovlan