Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Boerderij - Hoeve te koop

6835 Biwer

Deze karaktervolle boerderij te koop in Biwer, meer bepaald in het pittoreske dorp Boudler, vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige eigendom met groot potentieel. De woning dateert uit 1972 en wordt omringd door authentieke bijgebouwen uit 1856 die samen een bijzondere sfeer creëren. Met een totale oppervlakte van ongeveer 580 m², waarvan circa 188 m² woonoppervlakte, biedt deze boerderij een ruime leefomgeving gecombineerd met verschillende functionele ruimtes. Het perceel beslaat circa 20,10 are en omvat ook een open loods van ongeveer 85 m², ideaal voor voertuigen, landbouwmachines of creatieve invullingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, een ingerichte keuken en een wasruimte. Daarnaast is er één garage aanwezig en zijn er meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De indeling van de hoofdwoning omvat een ruime inkomhal, een gesloten keuken en een gezellige woonkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer met toilet en lavabo. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers en een zolderruimte die kan dienen als berging of extra leefruimte. Bovendien is er een direct aangebouwde annex met een hal, een verwarmingsruimte uitgerust met een mazoutketel (VIESSMANN) en een wasplaats op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping van deze annex bevindt zich een hal met traditioneel "Haacht"-plafond en een extra kamer of berging. De diverse bijgebouwen omvatten drie garages, een kelder, twee stallen en een zeer ruime zolder. De locatie in Biwer garandeert een rustige, landelijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Deze boerderij is ideaal voor wie droomt van het leven op het platteland met de mogelijkheid tot landbouwactiviteiten, paardenhouderij of het ontwikkelen van een residentieel of commercieel project. De woning is te renoveren, waardoor u de kans krijgt om deze eigendom volledig naar eigen wens in te richten. Voor geïnteresseerden bestaat de optie om een aanvullend landbouwperceel van circa 75,95 are aan te kopen, wat extra mogelijkheden biedt qua ruimte en gebruik. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke boerderij bedraagt 1.350.000 euro exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij het verkennen van dit bijzondere vastgoed in Biwer.