Bedrijfsvastgoed te koop - Eschdorf (Luxemburg)

Dit industriële gebouw te koop gevestigd in Eschdorf biedt een uitstekende investeringskans in een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van 300 m², gelegen op een terrein van 8,80 are, vormt dit vastgoed een zeer veelzijdige ruimte die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. Het pand beschikt over ingerichte kantoren op het terrein, wat de functionaliteit verhoogt en het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag en kantoorruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een appartement te aménageren, waardoor het potentieel voor residentieel gebruik of staff housing binnen hetzelfde project wordt vergroot. Het gebouw wordt gekenmerkt door meerdere parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor personeel en bezoekers ten goede komt. Praktisch gezien is deze locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de ligging in Eschdorf, waar het gemakkelijk is om activiteiten uit te voeren die een goede bereikbaarheid vereisen. Het terrein biedt voldoende buitenruimte voor manoeuvres en parking, wat essentieel is voor bedrijven die logistieke operaties of grote voertuigen gebruiken. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats onderstreept de praktische inzetbaarheid van het pand, terwijl de afwezigheid van BTW voordelig kan uitpakken voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een belastingvoordeel. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met activiteiten of verdere ontwikkeling. Deze aankoop biedt vele mogelijkheden voor ondernemers in de regio die op zoek zijn naar een ruim en flexibel bedrijfsgebouw. Of het nu gaat om handel, ambacht of opslag met kantoorruimte, dit vastgoed biedt een solide basis. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met een prijs van 1.100.000 euro vormt dit vastgoed een interessante investering in Eschdorf, waar de markt zich gunstig ontwikkelt en de locatie zich onderscheidt door haar praktische voordelen en uitbreidingsmogelijkheden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw plannen te bespreken. Meer weten?

Deze voormalige boerderij ligt in het rustige en natuurlijke dorp Eschdorf, onderdeel van de gemeente Esch-sur-Sûre. De locatie biedt een landelijk uitzicht en bevindt zich op een perceel van 21a33ca, met een totale bouwoppervlakte van meer dan 1500 m². De bestaande woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en beschikt over een garage voor één auto. De boerderij is erkend als beschermd erfgoed door het Institut national pour le patrimoine architectural (INPA), wat mogelijkheden biedt voor restauratie en herontwikkeling. Er zijn drie ontwikkelingsscenario’s mogelijk, waaronder volledige renovatie, de bouw van nieuwe vrijstaande woningen of een residentieel project met 6 tot 9 eenheden, onder technische supervisie en met mogelijke subsidies. Het terrein ligt in een beschermd woongebied en is geschikt voor investeerders, ontwikkelaars en liefhebbers van historische panden. Eschdorf ligt op ongeveer 20 minuten van Ettelbruck en 45-50 minuten van Luxemburg-Stad, vlakbij het bekende Lac de la Haute-Sûre, dat bekend staat om zijn toeristische waarde. De ligging combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een project in een natuurlijke setting met potentieel voor herontwikkeling. Meer weten?